[질문] 건물 임대로 보통 얼마나 하나요?

[뚜투루]

건물주건물주 하는데 보통 건물 임대료는 얼마나 하나요?

[카푸치노]

100평가량 상가 월 임대료 1200만

[루리웹-5195249638]

위치에 따라 다릅니다. 산식은 건물의 감정가액에 5%를 곱한 금액이 통상적인 임대료가 되고 거기서 임차보증금을 감안하게 됩니다. 산식을 계산해보면 임차보증금은
통상적으로 1년치 임대료를 받습니다. 그걸 감안할 경우 감정료x5%/(12-12*0.05)=월차임이 됩니다. 이론적인 것이고 실제로는 다소 다를 수 있습니다.

[Ça va]

질문이 너무 광범위해요

[이슈타르(Ishtar)]

적어도 지역위치정도는 말해줘야 답을 할텐데..

[뚜투루]

제주시 광양로 쪽이요

[뚜투루]

한 50평에 만들어 진지 반년 정도 되는 건물이고요

[마쯔다 유사쿠]

변두리아닐바엔 보통 공시지가의 2~3배 건물가치가 있으니 요즘 수익률로 역산하면 대충 월세가 나오긴합니다
비슷한 위치라도 편차가 매우 심한 경우도 있지만 등기부등본(요즘엔 등기사항전부증명서라 함)떼어 보면 최근의 매매가가 나오기도 하고요

[마쯔다 유사쿠]

수익률은 서울기준 3~4%?
경기도는 5% 정도일것 같고
얼마전 기사에선 서울이 3.5% 근방이라 본 듯

[홋홋아짐맛]

이건 너무 질문이 막연한데...

같은 지역이라고 해도,
대로변, 골목 안쪽,
층 수, 등등에 따라 달라지는 것이라...

[혼자 몰래]

정말 멍청한 질문

[leopaard]

보통 수익률은 3-5프로임. 그리고 직원 따로 두는거 아니면 건물 관리하는것도 생각하는 것 만큼 쉬운일은 아닙니다.