[잡담] 전세제도가 집값 상승 억제기 역할을 하는게 맞을까?

[THEHYPE]

전세 제도를 통해 주거비 문제를 어느정도 해결할 수 있다는 의견에는 동의하지만

이게 진짜 집값 상승 억제기라고 보기엔 좀 애매한거 같단 말이지

부동산 폭등으로 인한 전세난, 임대차 3법 도입과 상관없이 전세 가격은 집값에 비례해서 상승해왔어

전세 대출이 점점 늘어나는만큼 부채가 많아지니 부동산 가격 거품이 어느정도 빠졌어야했는데

그동안 부동산, 지대 가격은 계속 높아져만 갔단 말이지?

결국 수도권 부동산 가격이 천정부지로 올라가니 결국 거래절벽이 발생했는데

아이러니하게도 언론과 전문가들이 우려하던 전세대란은 임대차 3법 덕분에 오지 않았단 말야

그러다보니 문득 생각나는게 오히려 전세제도, 전세대출로 인해 오히려 시장에 거품이 낀게 아니었나

의심이 드는 순간이 한두번이 아님

서울 쪽 부동산은 최근 상승세로 전환했지만 지방은 계속 하락하면서 격차는 늘어나는 상황이고..

[Brownrice]

전세제도 자체는 모르겠는데 전세대출은 집값거품에 직접적인 영향 끼친건 맞긴 해
청년 대출 풀어주면서 보증금 일제히 오른것만 봐도

[마삼중공업]

전세가 월세 하락에는 기여하지만
집값을 엉청 오르게 함.
집값 상승 억제기라 생각한다면
전세제도에 대한 이해도가 상당히 부족한 거임.
거의 98% 이해 못한 거라고 봄.

[방사능 말차라떼]

오하려 버블 증폭하는게 전세 아닌가

당장 돌려막기 꼬라지 보면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[얼음성의 엘사여왕]

부동산의 하방 저지선 역할을 하는게 전세지

[로브란테]

난 아니라고 생각함. 우상향 신화 때문에 그런 착시현상을 일으킬 뿐 레버리지는 레버리지일 뿐임. 오히려 하락시의 충격에너지만 증폭시키는 악재중의 악재야

[필라스]

전세야 말로 집값 하락을 막는거지. 실가치 이상의 집값을 올려놔서 월세 아낀돈이상에 주거 구입에 돈쓰게 만드는거고.