[취미] 아파트 매수 시기

[무지개목도리]

올해 상반기

매수하면 더떨어지려나요?

[죄수번호남바원]

그거 알면 저는 워랜버핏보다 부자될수있습니다.

내가 전재산이 500만원이라고 해도 1000번만 인생 몰빵하면 가능하거든요

[똥오줌죄수]

예측 불가 ㅋㅋㅋ
23년 주식 하락 본 사람 많았는데 어땟습니까 ㅋㅋㅋ
그냥 필요할때 쌀때ㅜ사셈

[루리웹-4788287830]

서울 기준으로
현재 왠만한 지역들이 코로나 초기 가격.. 그러니까 2020년 여름정도 가격으로 떨어졌어요

물가 상승률 고려하면, 이제야 뭔가 그래도 저질러볼만한 가격이 되지 않았나 싶기도 하구요
코로나 이전 가격으로는 내려가는건 현실적으로 어렵지 않나 하는 생각이 들어서...

조심스럽지만 전 매수쪽으로 고민을 하고 있어요

다만 그럼에도 불구하고, 상반기까지는 충분히 시장 상황을 보고 들어가는게 좋을꺼같아요

[늙은 청년]

떨어졌다고 보신다면 할만은 없습니다

[똥오줌죄수]

핵심지만 빼면 서울 2 3 급지 경기도는 피크 값 대비 20퍼 30퍼 정도는 떨어진데 많아요

[늙은 청년]

판단은 알아서 하시면 됩니다 저는 그냥 제 개인적 의견입니다

[똥오줌죄수]

머 저도 개인적 의견임다
저도 지방 한채 가진게 다고, 23년은 하방 봤는데 그래도 오르더군요
기존 고금리 이론이 틀린건가 싶슴다

[루리웹-4788287830]

할말이 없으면 지나가면 되지 이렇게 비꼬실 필요가 있나요?

[루리웹-8320290867]

원래 인터넷은 비꼬기 조롱쟁이들이 매우 많습니다

[루리웹-4788287830]

그러게요...
밑에 댓글 보니까 아무것도 모르고 그냥 인터넷에서 본인이 보고싶은 정보로만 부동산 배운 전형적인 폭락층인데...ㅋㅋㅋ

[늙은 청년]

ㅋㅋ 할말이 있어서 개인적 의견을 말했을뿐이고 님이 할말 없으면 그냥 지나가시죠 비꼬지 않았고 님이 그렇게 들린겁니다

[루리웹-4788287830]

할말 없다면서요? 할말 없다는 사람이 왜이리 혀가 기시나 모르겠네ㅋㅋ

[루리웹-7272249194]

이렇겐 늙지 않아야겠네요. 자기가 시비 건지도 모르는 사람이 주변에 있으면 참 피곤합니다.

[opooooose]

10년 이내에 1% 이상 상승.
이정도면 되나요?
단기로 몇프로 오를 줄 예상하면 신이죠.

[늙은 청년]

대출 받아서 매매는 추천 드리지 않습니다 그리고 매수가 아니라 매매입니다 12~15억까지 올랐던 부동산 가격이 현재 10억~12억으로 하락했다고 생각하시면 할만은 없습니다 한국은 일본 따라 가지 않는다고 하지만... 일본처럼 되고 있습니다 고령화는 일본보다 빠릅니다 일본 인구1억 2천 한국 5천만 일본은 1.2%대 유지 이고 한국은 0.7%대 서울에 초등학교가 폐교 되고 있죠 이정도 까지만 말하겠습니다 판단은 알아서 사시면 됩니다 더 궁금하시면 쪽지 주세요

[똥오줌죄수]

머 늙은 청년님 말도 맞는데 22년 주식 침체 고금리로 하방시장 본 사람들 많은데 숏친 사람들 다 삼도천 건넌거 아시죠 ?
모릅니다

[똥오줌죄수]

개별 기업이랑 우량주 모인 코스피는 ㅈ박았는데 코스닥만 무자비하게 오르는거 보면 글세요...

[똥오줌죄수]

서브프라임때도 비슷한 논리가 나왔늗데, 그 때 이후 5년이 집사기 가장 좋은 시기였습니다만 안 산 사람들은 다 피눈물 흘렸죠

[늙은 청년]

그 사람들이 왜 안샀는지 모르시나요?

[똥오줌죄수]

끝까지 안 샀으면 됬는데, 미친 집값 잡겠다는 모 대통령분 과 정권에 fomo와서 늦게 산 사람들은 ㅈ 됬죠 ?

[늙은 청년]

미친 집값 잡겠다는 모 대통령분? 역대 대통령중에 집값 잡겠다는 사람이 없었는데요

[늑대달리자]

역대 대통령 중에 집값 안잡은 대통령 없어요. 기본 정책에 부동산 무조건 들어가요. 군사정권 이후 먹힌 대통령이 잘 없어서 그렇죠.
궁금하시면 구글에 대통령 이름치고 부동산 정책 검색하시면 매년 뭐했는지 나와요.

[디쿠맨]

집값 잡겠다고 한 대통령이 없었다고요?? 국짐당 출신 대통령들은 집사라고 부추겼고 그걸 잡으려고 피 똥 싸던게 반대쪽에서 나온 대통령들이었습니다만???
문재인 정권은 코로나 특수 상황과 사람들이 미친듯한 투기 현상이 만들어낸 현상과 ㅂ/ㅅ같은 정책의 콜라보였을 뿐...

실제로 고 노무현 대통령은 집값 잡으려고 했다고 역풍 맞았고
박근헤는 빚내서 집 사라고 했었습니다??

[디쿠맨]

그리고 대출 안 받아서 집 살 수 있는 사람이 우리나라 일반 국민들 중에서 얼마나 된다고 생각하세요?
님은 얼마나 부자길래 이런 소리를 하는거죠?
님이 말하는건 누구나 다 아는 소리입니다.

[루리웹-5195249638]

사는 것은 매수이고, 파는 것은 매도이고 그걸 약자로 매매라고 합니다. 조금 더 알고 쓰세요 아파트를 사는 것은 매수 혹은 구매라고 합니다. 따라서 아파트를 사는 쪽에서는 매수계약서, 파는 쪽에서는 매도계약서라고 해서 그걸줄여서 매매라고 합니다. 하나만 알고 둘은 모르시는 겁니다. 부동산 중 어디를 사느냐에 따라서 대답이 틀려집니다. 말씀처럼 지방을 사면 떨어지지만 서울의 어떤 곳을 사면 안떨어집니다. 평균으로 해석하면 필패하는 것이 부동산입니다. 일본 도쿄도 중심지는 여전히 비쌉니다. 그게 부동산의 특징 공급곡선이 수직이라는 것에서 기인하는 겁니다. 경제를 거시만 배우니 잘 못 보시는 겁니다. 투자 목적이 아니라 거주목적으로 산다면
저는 구입의 적기라는 것은 존재하지 않는다고 봅니다. 그냥 필요할때 사는 것이 정답입니다. 님말씀처럼 보유세가 오르면 월세가 오르게 됩니다. 우리나라 더블어민주당 의원들이 보유세 주장하지만 보유세가 높은 나라를 보면 월세는 자기 연봉에 1/3~1/2입니다. 그러니 잘 생각해야 합니다.

[IIIlllllIlIlII]

뭐 이제 30년마다 인구리필이 1/4씩 줄어드니까 알아서들 생각.

[댓글알바를혐오하는자]

집은 살수있을때 사는게 사장 적기에요 다주택이 아닌이상

[율리우스]

다른 건 몰라도 서울-수도권 집값은 떨어져도 그렇게 크게 떨어지지는 않을 것 같네요. 투자 목적이 아니라 내가 살 집을 구하는거면, 너무 전망만 바라보지말고 감당할 수 있을 정도다 싶을 때 사두는게 나을듯 하네요. (그 선을 정하는게 어려워서 그렇지만)

[하냥코]

떨어지는 가격 리스크 감당되면 사는거구요 안되면 못사는거구요 근데 요즘은 가격하락 리스크 감당하더라도 매매자체가 힘들어 세금만 내는 요즘입니다

[위닝이짱!]

떨어지니 오르니 남의말 들을 필요 없습니다.

돈 있으면 빨리 사면 살수록 좋습니다. 집이 없으면 남의 집에 전월세 내게 되는데 이거또한 공짜가 아닙니다.

[메카고지라등장]

부동산은 레트로 패키지 같은거임.

좋은 물건, 레어도 높고 밀봉에 패키지 깔끔한거는
시세 유지가 잘됨.
되팔때도 잘 팔림.

시세 등락이 있다고 해도
그래도 원하는 사람이 많고 물건은 적어서
안정적으로 거래가 가능함.
그만큼 현금화도 쉽고.

하지만 구매 가격 자체가 높아서 구매하는게 쉽지는 않음.
진짜 무리해서 구매했다가 복각 소식 나오거나
뭐 기타 이슈 나와서 폭락이 될 가능성이 완전 제로는 아닌 세상이 되었음.

하지만, 되팔이 목적이 아닌
순수 나의 컬렉션 목적이라면
얼마나 비싸게 주고 샀던지 간에
내 장식장에 빛나게 장식되어 있는 그 패키지를 보고
세끼 라면만 먹어도 행복하다면

뭐 가격이 대수겠음?

[늑대달리자]

1년전에 루리웹 누가 경기도 아파트 산대서 떨어질꺼라 사지 말랬다가 필요하면 사는거지 안냐며 욕 오지게 먹었습니다.
이곳에선 기대를 안하시는게 좋습니다.

[겸둥현진]

매매 시기 = 내가 필요할때 돈이 여유가 될때 산다.

집값은 몰라요. 워낙 변수가 많아서..
전세사기 아녔으면 집값은 지금보다 더 떨어졌을수도 있음..
지금은 또 인건비가 오르고 해서 신규아파트는 분양가가 높죠..
기존아파트는 괜찮지 않냐 해도 신규가 높은 값을 유지하면 어짜피 살 사람들은 기존쪽으로 시선을 돌리기에..
수요가 유지될수도 있죠..
이렇듯 변수가 많아서 정책이 많아도 잡기 힘든게 부동산임..

그래서 투자목적이 아닌 내가 살 집이면.. 영끌보단 여유가 좀 될때 내가 이제는 정착할 필요가 있을때 사심됨..

[곰돌이푸훗]

부동산을 여기서 물어봤자 뭐하나요 이미 12월부터 매물이 거래되고 있습니다

[HideOn]

무리한 영끌이 아니라면 괜찮다고 봅니다

[산렛도]

몇십년 전에는 금괴 1kg짜리 10개면 괜찮은 아파트 1채를 구입할 수 있었다고 합니다.
그런데 지금도 금괴 1kg짜리 10개면 역세권 신축은 아니어도 괜찮은 아파트 구입할 수 있습니다.(9~10억)

본인 경제적 여건 되시는 범위에서 생활하기 크게 불편하지 않은 위치에 집 한채 장만은 빠를수록 좋다고 생각합니다.
매매든 전세든 월세든 주거비용은 계속 지출이 되는거니까요.
부동산으로 근시일에 큰돈 벌겠다는 생각보다는 안정적인 자산을 엉덩이에 깔고 마음편히 살겠다는 생각으로 접근하시는것도 나쁘지 않습니다.

[루리웹-0253970142]

본인 경재력에 따라 다르지요...실주거주용인가?, 거주기간은 얼마나 될것인가?, 지역은 어디인가에 따라 또 다 다릅니다.
개인적인 의견을 좀 적자면, 실거주용 + 거주기간이 충분하다면 사야 합니다.
결국 월세는 날아가는 돈이지만, 구매해서 은행에 주는 돈은 나중에 집팔면 내 돈이거든요, (물론 월세 vs 이자+원금 비교는 해야합니다)

그리고 수도권은 솔직히 떨어져도 얼마 안 떨어져요....근데 지방은 동내마다 격차가 달라서 조심해서 구매 해야합니다.

결국 선택은 본인이 하는것이니까 잘 알보고 진행하세요..

[구백이]

이론상으로는 떨어지는게 맞는데, 현정부에서 이중과세폐지한다 어쩐다 하면서 집값 올리려고 혈안이죠. 다주택자만 집이 더 늘어나는 구조라. 전세,월세 경쟁은 치열해지고 매매는 거래량이 확 줄거 같아요. 거래량이 준다는거 값이 최소한 오르지는 않는다고 보면 되는데, 금리를 안올리니 물가가 올라서, 물가대비 집값이 오를수도 있는거고. 정답은 없죠. 그거 알면 윗 댓글처럼 다 부자되죠.

[blueskyforever]

실거주 목적이고, 구입 자금에서 자기 자본 비율이 높다면
직장 가깝고, 역세권, 초품아, 주변에 일자리 많은 도심지라면 고민해 볼만 한데,

투자 목적이라면 더 관망해 봅시다.

[왓콤]

그걸 예측할수 없어서 부동산계에는 전설적인 말이 있죠
실거주 1채는 진리다.

[무념무상하]

부동산 /주식 예측 할 수 있나요 ? 근데 그나마 안전빵으로 갈려면 남들이 가고싶어하는 그동네로 가는게 (강남3구, 마용성) 맞습니다. 다만 실거주는 1채는 있어야 남들한테 아쉬운소리 안하고 삽니다.
그리고 집 내놓은 입장에서는 진짜 노동감은 비추입니다. 지금 상계 주공 내놓은거 안팔려요. 오기로 재건축 기달려볼까햇는데..여기 계신분들 분담금은 낼 여유 없는분들 많아서.. 실질적으로 손바뀜 없는 이상 불가

[쵸코보]

실거주 용도면은 필요할 때는 사셔야 됨;;; 이런거 여기 물어볼 정도면 애매한 규모같은데 지금 투자하는건 변수가 너무 많음;;;

[cromlee]

부동산 카페나 단톡방 같은데 물어 보셔야죠 ㅎㅎㅎㅎ

[크레이지 바츠]

서울 혹은 판교 처럼 찰싹 붙어있는 수도권 아니고는 시간이 지날수록 가치가 떨어질 수 밖에 없죠.
부동산이란게 가격이 유지된다고 손해를 안보는게 아니고 물가상승률 대비 같이 올라가야 안 떨어지는건데
이미 젊은층 수요가 줄어들고 있고 앞으로 떨어질 일 밖에 남지 않았는데 무슨수로 오를까요..
인간이 알 수 없는 극단적인 재해가 아닌이상 사실상 떨어진다고 봐야죠.

[다산=파산교주]

1. 실거주 인가??
2. 혹 금리가 올라도 대출이자 감당이 가능한가???
3. 집값이 떨어져도 배 안아플 자신 있는가??

위 3개가 감당이 가능하면 언제든 사도 무방합니다.

전 남들이 미쳤다고 절대 집사지 말라고 하던.... 박근혜 시절에 샀는걸요....

[호모 심슨]

지금당장 시세차익 보겠다 하면 답하기 어렵습니다. 다만 자신의 경제상황이 가능하다면 구입해서 들어가는것도 나쁘지않습니다.
상투 잡은 분들도 있는데 지금 샀다고해서 망하거나 하지않습니다. 이왕사실거면 역세권으로 좋은곳에 집을 사십쇼.
다만 감당가능한 규모에서 하셔야합니다. 부동산 카페나 단톡방은 사실 업자들이나 투기꾼들 많습니다.
솔직히 거기서 물어보는거 별로구요. 스스로 판단해야합니다. 제가 호기심이 많아서 몇군데 활동해봤는데 진짜 괜찮은 분들도
간혹있지만 나머지는 수준미달입니다.

[ceramic]

금리가 오르면 여기서 좀 더 빠질것 같긴한데 투자는 언제나 개인의 선택이죠

[아누01]

여기는 겜돌이 취미생활 하는사람들 공유하며 노는 사이트인데 그런걸 어떻게 예지함 스스로 판단해야지

[루리웹-8232539840]

겜돌이 커뮤에서 부동산을 물어보고 앉았네 ㅋㅋ
남이 알려주면 마음에드는 답변 골라서 그거대로 할건가?? 그것도 아닐텐데
본인이 결정해야지 명확한 시기는 아무도 모른다

[jancook]

공포에 사서 환호에 팔아라.

근데 아직 환호하는 애들있는거 봐선 바닥갈거같은데 내가 안사면 오르고 사면 떨어지는게 주식과 부동산이니 알아서 사십쇼.

[네온비]

필요하면 사는거고 아니면 마는거지 ㅉㅉ