[유머] 노무라 증권 : 한국 자산이 부동산이 아닌 금융으로 몰리고 있다

[뱍뱍박뱍박박뱍]

코스피 7,500-8,000 간다고 낸 리포트인데

한국 가계자산이 부동산에서 금융으로 이동하는 구조적 변화가 관측됐다고 밝힘

[사람한정]

부동산.. 잡히나여?!

[したのこしこしここしぱんぱん]

그거 하려고 이거하는거 아니였나

[SBR 레이서]

완전 잡는 건 무리여도 지금보다는 나아지지 않을까.

[THEHYPE]

그쪽으로 자산이 이동해서 돈복사가 된다해도 부동산이 내려갈까?
복사된 돈이 오히려 그쪽으로 또 몰릴걸

[촤아아앗]

사실 이게 정상이긴 해 제조업도 상당히 발달한 나라에 교통 통신도 오지게 발달한 나라에다 문화 예술 산업도 발달한 선진국인데 부동산 몰빵 이었다는 것이...

[촤아아앗]

이것도 맞긴 해 결국 안전 자산이라는 그 습관이 남아 있기도 하구 결국 수도권 중심주의 현상이 해소 되어야만 뭐든 시작이라도 되지 않을까

[서르]

돈의 총량에는 한계가 있어서 사실은 복사가 아니잖아.

[오리너구리]

개미들이 주식으로 벌어서 결국 뭘 하려는지 생각하면.....

[THEHYPE]

애초에 주식시장으로 안몰리던 이유가 그지같은 상법이었는데
그게 해결되고 외국인 주식 투자까지 완화되니까 막힌 혈이 뚫린거임

[촤아아앗]

혈 뚫리니 외국인들 달라드는 속도 보소 ㅋㅋㅋㅋ 한국 사회가 좀 정서적으로도 그렇구 폐쇄적이긴 해

[THEHYPE]

총량에는 한계가 있지만 주식시장으로 자금이 유입되면 그 유입자금이 또 시장으로 흐르게 됨
그게 또 부동산 가격 상승으로 이어짐
근데 과거와 차이가 있다면 코스피로 몰리면서 과거처럼 부동산에 비정상적 구조로 지탱되지는 않을거임

[HMS뱅가드]

아니, 저렇게 자산시장에서 불어난 돈은 결국 다른 자산으로 전이됨

[오리너구리]

회전률이 빠를수록 통화승수 효과가 발생해서 돈이 복사되는거 같은 현상이 나타나고 이게 현대 자본주의 금융의 기본 원리임

님이 은행에 1천만원 예금하고 은행이 그걸 1천만원짜리 대출로 누군가에게 빌려주고 1천만원 빌려서 통장에 생긴 누군가가 그걸 다시 월세 보증금으로 1천만원 지불해고 집주인이 그 1천만원 받아서 은행에 예금하면
투입된 돈은 1천만원이지만 시장에 돌고 있는 돈은 4천만원이 됨

[あかねちゃん]

5천 뚫리면서 독일 시가 총액 따잇했는데 돈 움직이는 거 보면 무서울 정도임

[촤아아앗]

돈이 돈을 번다더니 돈 몰리기 좋게 되니 하이에나들 처럼 달라들 드네

[무임승차대상]

그건 맞는데
많은 가계 부채가 부동산에 몰려있어서
금리조정 하면 가계가 휘청이는 문제가 있었는데
이를 해결할 수 있을 듯..

[사스티]

결국 기준은 돈복사니까.. 부동산이 돈복사 하니까 몰렸던거고 지금은 주식이 돈복사 하니까 몰리는거고..

[코딩노예48]

이게 생각보다 큰데
어떤 사람이 부산, 대전 등에 살아도
'아파트는 서울걸 사고, 자기 지역에선 월세나 전세로 살기'
많이 했단 말야 왜? 서울 집값이 무조건 오르니까
근데 무조건 오르긴 해도 그 오름폭이 주식보다 낮다면
괜히 세금 많이 내면서 서울에 등기 칠 이유가 없어짐

[wyverntoe]

말이 쉽지 돈 흐름 바꾸는게 엄청 어려운 과제지.

[미소녀TS기원1일차]

금융 정상화 가나?!

[코로로코]

문제는 주식으로 가는 것도 정상은 아니라는 점임

[히오스마인]

그럼 뭐가 정상임?

[코로로코]

가계 부채 해소, 실업율 해결이 정상화임

[코딩노예48]

주식보다 나은건 소비 100%밖에 없음
정부 입장에선
시민이 소득의 100%를 모두 소비하는게 가장 좋음
문제는 시민 입장에선 그렇게 못한다는거지
왜냐면 미래가 불투명하니까, 노후준비를 해야하니까, 차, 아파트같은 비싼걸 사야하니까

그러니까 결국 돈을 인플레이션으로부터 지킬게 필요한데
그동안 아파트밖에 없었던게 주식으로 넘어가는 중인데
이게 무조건 아파트보다 좋음

[히오스마인]

그건 경제정책으로 해결할 일이고, 정부돈이 아니라 여유자산 있는 사람들이나 기관이 그 돈으로 뭘 할지는 별개인데.

[Estrellade]

돈이 어디로건 가긴 해야지. 최소한 주식시장은 깔고 앉는 돈이 아니라 돌아다니는 돈임

[코로로코]

저 돈으로 투자가 되고 투자받은 기업은 내수 활성화를 위한 일자리 창출 같은 선순환이 되어야하는데
그게 아니면 결국 부의 독점이란 결과 밖에 안나옴

[서르]

그러면 물가 오르고 은행 망해서 그냥 나락 가는 거 아녀?

[히오스마인]

주식이 그 투자란다...주식시장이 활발해야 기업들이 대출이 아니라 개별투자나 상장으로 자본금을 확보한단다.

[코딩노예48]

사실 좀 과격하게 말한거고 100%까진 아니고
한 60~80% 정도 소비하고 나머진 저축하는게 좋긴해

[Estrellade]

이딴 소리 하는 놈한테 댓글 단 내가 ㅂㅅ이지

[Windows11]

그게 현대 자본주의임.
주식을 왜 발행하는 지 찾아보면 알거임

[닉할거없음]

그건 금융시장이 해결해주는게 아님. 금융시장 정상화에 왜 그소리가 나옴

[울라리맨👊🏻]

가즈앜-!!!!

[PzKpfw_V]

부동산보단 차라리 주식시장이 낫긴한데 한국은 시발 지들멋대로 분할하고 난리도 아니라

[사스티]

최근에 분할하기 쉽지않게 법 생기긴함 그래서 더 몰리는거일걸

[라인시에르]

본격적으로 조질려고 해서 몰리는것도 있긴하지

[루리웹-6775578871]

최근에 폭등하는게 ai이슈로 반도체 흥해서기도 하지만 니가 말한 그 이슈가 드디어 정상화되는거 아니냐는 기대감 때문이기도 함

[플레이그마린]

이번 주식시장이 크게 상승작용한 요인중 하나도 법 개정한거 때문인걸로 아는데?

[FluffyFox]

그 문제를 해결하는게 상법개정이던가?
이번에 우르르 개정된 덕에 오르는 영향이 있다고 하던듯

[호츠만]

주식에서 복사된 돈 부동산으로 갈듯

[IRENE.H]

ㄹㅇ 위기의 시대일수록 안전자산에 돈 몰리는게 사람들 심리라, 주식으로 돈 벌고 그 돈을 부동산이나 금 같은 곳에 투자할것 같음 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[Acek]

이게문제..

[rollrooll]

하긴 주식으로 불린돈 내집사기 하려니...

[코딩노예48]

그건 진짜 아무런 문제가 되지 않음

그동안 실거주가 아닌, 투기성 부동산 가격이 문제였던거지

'내가 돈 벌어서 아파트 사야지~' 하고 사는건 오히려 권장사항임

문제는 너가 100억 있어, 근데 10억 아파트면 충분해
1. 그 상황에서 10억 아파트, 90억 주식을 살건지
2. 10억 아파트 10채를 살건지
3. 100억 아파트 1개를 살건지

중에서 2번이 그동안 아파트 가격 폭등을 주도해왔는데
3번으로 가는건 애초에 영향이 없고
1번으로 가도록 유도가 잘 되면
그냥 좋은거임

[Windows11]

이게 맞지.

애초에 부동산이 문제였다고 하는게,
소수의 사람이 내 돈이 아닌거로 미친듯이 부동산을 끌어모아서 자전거래나 소수의 거래로 가격 폭등을 주도해왔다는건데
애초에 내가 진짜 돈이 있어서 비싸게 주고 사는건 문제가 안됨

그리고 그렇게 비싼 아파트 사면서 양도세, 보유세, 재산세 따박따박 내주면 되니까

지금은 그런거를 진짜 이게 뭐야 할 정도로 적게 내거나 감면 받으니 문제지

[폐인킬러]

조금 다른데 우리나라에서 부동산에 자산이 몰린 건 부동산이 계속 오른다는 확신이 있기 때문임. 문제는 안전자산이라기엔 서브프라임 사태같은 게 터지면 골로 가는 게 부동산이기도 한 건데....만약 주식이 부동산보다 더 오른다면? 세금 내가면서 부동산 유지할 이유가 없어짐. 게다가 정책도 다주택 유지에 돈이 점점 더 많이 드는 식으로 바뀌고 있기 때문에 주식이 더 유리하게 바뀌고 있음.

이걸 그대로 반대로 보자면 결국 주식이 계속 오른다는 확신이 있다면 사람들은 주식을 안 팜. 그래서 주식에서 발생된 유동성이 다른 시장으로 빠져나가기 힘듬. 그럼 부동산이랑 똑같은 거 아니냐 싶지만 부동산을 가진것과 다른 건 주식은 주식을 판 회사가 투자된 돈으로 사업을 할 수 있고 부동산은 묶인 돈이 기껏해야 임대료 정도의 가치 창출을 제외하면 그 이상의 가치 창출을 못 한다는 차이가 있음.

그리고 가장 큰 차이는 사실 대한민국 사람들이 아파트를 선호하는 건 빠른 환금성 때문인데 이건 수요가 많아서 가능했던 거임. 빌라가 선호되지 않는 이유가 이 환금성이 낮은 탓임. 근데 매도 물량이 쌓이면 그 환금성이 떨어지게 되는데 주식은 작전주 같은거만 아니면 즉각 환금이 가능한 물건임. 또한 억대 자금은 가지고 있어야 다시 진입할 수 있는 부동산과 다르게 소액으로도 다시 진입하기 쉬운게 주식이라 급할때 팔고 다시 사고 하는 게 더 편리함.

[이번달카드값]

지난주에 돈놀이 주식들 엄청 올랐지

[제송제]

1월 한달만에
시중 은행 예금이 22조 감소함
지금 수급 다 몰리고 있음

[라스트리스]

부동산에 쏠릴 바에 차라리 금융에 쏠리는 게 훨씬 건전하지

[HoshinoYumemi]

정부기조가 MSCI편입이니 계속 작업할것 같음 물적분할도 손좀 볼거고..

[HoshinoYumemi]

계속작업 -> 정부기조에 맞는 법안이나 정책 작업 입니다 오해 없으시길 ㅎㅎ

[あかねちゃん]

너무 정떡스럽긴 한데 지금까지 부동산 대책이 풍선 효과만 나을정도로 퇴로가 없던 것도 문제였지

외국에서 저렇게 분석 할 정도면 구조적으로 레알 7,8000 갈지도 모르겠네

[야근왕하드워킹]

한국 경제 체급을 고려하면 코스피 2000대가 말도 안되는 저평가고 지금 주가지수정도까지는 올라주는게 정상이긴 함 ㅋㅋ

[루에이-91123]

뭐.. 돈이 투기된다면..
부동산 보다 주식이 더 낫지 않나 싶긴 하네..

[아라미드]

이대로 지주사들이 뻘짓만 안하면 잘 가겠지만.. 여태 하던짓을 보면 불안하다는게 함정

[루리웹-8514864170]

정떡이긴 한데 진짜 뜻대로 됐네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[영구정지됨됨]

몰라 시바 전재산 1억 박아서 15% 먹었어.

[루리웹-2204703123]

남의 전재산 투자에 웃으면 안되지만, 뭔가 비장하기도 한데 웃음이 나온다. 일단 플러스니까 나 욕하진 마 ㅋㅋ

[던전의아몬드]

부동산에서 주식으로 가는게 틀린말은 아니지.. 한국 시장이 부동사,주식 비율이 압도적으로 부동산이 높은 불균형 시장이었으니까 ㄷㄷ 조금만 넘어와도 주식이 널뛸수밖에 없다

[TTLWR]

부동산에 몰릴 부를 주식으로 가게 하려고 한 게 최근 주식정책들이라 뭐 그대로 가고 있긴 하네

[루리웹-4688145470]

부동산을 못잡으면 코스피를 올린다 <- 의외로 정답

[llzweill]

투기나
주식이나
코인이나

떨어지는 순간 지옥행 열차는 확정이다

[고우영]

구조적이라지만 전통적인 한국인 특성 생각하면 절대 지속적일 수가 없지
결국 최종병기는 부동산인데 문제는 거품의 유지나 붕괴

[루리웹-8329133273]

우리나라 부동산 쏠림현상이 단순 침체로 완화되는 게 아니라,
더한 투기로 몰려서 외면받아 하락세가 될 줄은 꿈에도 몰랐는데. ㅋㅋㅋ

[루리웹-8329133273]

'아무튼 시세 유지 못하면 은행권이 쥔 그 엄청난 담보 가치가 떡락하며 붕괴하죠?'

[회초리무한대]

뭔가 나중에 반동 씨게올거같음

[라스트리스]

지금 이게 지금껏 부동산에 돈 몰리던거에 대한 반동임

[onlyNEETthing]

'진짜로 이번엔 부동간 잡히나?' 여론이 생기늨게 이것때문임
주식시장이 저렇게 활성화되면 돈이 몰리게 되어있고
결국 그 돈은 부동산에서 빼다가 주식에 박을것이기 때문에...

[미네아]

주식으로 번돈 부동산에 몰리는것도 예측해서 보유세 연기 종료하고 이것저것 같이 하는거니까 쉽게 몰리지는 못할거임. 그렇게 세금 내기 싫어하는 사람들이 세금 꼬박꼬박 내면서까지 집 여러채 가지고 있을지는 모르겠네. 그게 되는 사람이면 그만한 자금이 있다는거고 그거 굴릴려면 지금은 주식이 더 낫지 않나?

[Windows11]

부동산으로 돈이 몰리는거 보다는 주식으로 몰리는게 낫지.

부동산은 그 가격이 올라봤자 아무 이득도 안되는데

주식은 그 가격이 올라가면, 그 과실을 배당이나 자사주 소각, 유상증자를 통한 추가 자본금 확보 등등의 방법으로 분배할 가능성이 높아짐

옛날부터 땅을 가진 지주가 척결대상 1위였던건 다른게 아니다

[srkim90]

노무라.. 믿는다