[유머] “사실상 서울 12억원 이상 아파트 이제 못사”…주거사다리 끊었다

[우리가돈이없지]

“사실상 서울 12억원 이상 아파트 이제 못사”…주거사다리 끊었다 [부동산360]

이유는 주택담보대출이 최대 6억으로 막혔기때문이라네요.

[호타룽☄]

6억 대출이 서민이냐

[닥치고다이어트]

6억 20~30년 상환이면 서민중의 서민이지. 미국 모기지론도 이렇게 평생을 갚는 형태야

[호타룽☄]

2~3억이면 모를까 6억이 나온다고? DSR끼고????

[닥치고다이어트]

2~3억 나오는 부부도 있는거고, 6억 나오는 부부도 있는거지.
앞으로의 미래 부부 합산 급여액 상승 여력을 감한하면서 사람들은 장기 계획을 잡고 움직이는거니
지금 사고 팔고 이런게 아니잖아?

[루리웹-65851140]

이자 원금 갚는거만 300이상 들어가는걸 유지할수있으면 서민급은 아닌듯

[닥치고다이어트]

다들 그렇거 삽니다
그래서 독신보다 부부가 유리한거고
토 상환 방법도 원리금 굴등만 있는것도 아닙니다
부부끼리 전략을 세우 상환 방향을 잡는거죠
지랄맞은 주택 가격인건 맞지먼 욕은 욕대로 하더라도 투트랙으로 살 방법은 찾아야죠

[혼자놀아요]

이해를 못 하나본데, 어떤 '서민'이 그렇게 살아?

[닥치고다이어트]

네 그래요

[좀처럼]

저랑 와이프 둘다 중소기업 다니는데. 아파트 사서 한명 월급은 거의 대출이자+원금으로 나가긴함. 원금은 그냥 적금든다 생각하고 이자는 월세낸다 생각하면서 갚는 중임.

근데 다들 이렇게 해서 집 사는거지 안그러면 어디 빌라 같은데 살아야지 뭐..

[은잠]

자영업 협회장이라는 이가 하던말이 좀 웃기던데...
지금 간이과세자 8천만원이 너무 적다도 2억4천까지 올려줘야 한다고 주장하던데...
지금 8천만원이라는 간이과세 기준이 지금도 좀 엄청나지 않나 싶던데 말이쥬.

[적절한상대]

6억대출이라 해도 원리금 상환 얼마하나 보면 한달에 280정도밖에 안함. 이거 집사는 나이대인 3~40대 부부 기준으로 치면 과장 차장 나이인데, 중소기업만 가도 과장 월급 300이 넘어. 그러면 둘중 하나 월급은 주담대 갚고 좀 남는돈이랑 한쪽 월급으로 살아가는거야.

6억대출 dsr도 다 나오고 서민이 비벼볼만 해. 40대 기준으로 생각해봐라

[하마곰]

그정도면 30년 대출한거 아님? 2백 후반을 70대도 낼수 있음???

[무시기]

부부가 같이 벌면서 30년 버틴다면 가능할거 같은데 환갑 넘어서까지 안정적으로 유지할 수 있을까?
대출 월 300씩 갚고 생활비로 150 쓰면 자식키우기는 힘들듯

[Tae.Garam]

그렇죠.... 사실 두 명의 성인만 있다면 한 명분의 월급을 대출금 갚는 걸로 쓴다고 치는 것 까진 가능한데
자식이 있다면 진짜 힘든 이야기인데, 그러면서도 출산율이 떨어진다고 뭐라고 하고 있으니....

[적절한상대]

생각해봐 300만원 되는 돈이 30년 후에도 300만원 그 가치일까? 이해가 안되면 20년 전 생각해봐라. 그땐 최저임금 2800원이었어 지금보다 1/4였다고.

시간 지날때마다 화폐가치는 떨어지니까 20년 후면 비슷하게 300만원이 지금 70만원 정도 수준 가치가 될거야. 20년 후에 최저임금 못해도 3만원은 될거고 월급으로 따지면 500넘을거다.

시간 지날수록 대출은 인플리가 희석시켜주고 연봉은 올라서 부담 팍팍 줄어.

70대때까지 2백 후반이 무서워서 벌벌 떨 경제상식이면 공부를 좀 해야한다.

ebs 다큐 자본주의 유튜브나 책이라도 읽어라

[적절한상대]

1년차엔 둘이 600벌어서 300 갚지만, 2년차엔 620 벌어서 300갚고 5년차엔 700벌어서 300 갚잖아. 시간 지날수록 임금은 오르고 인플레때문에 화폐 가치는 하락하니까 대출 부담은 줄어

[애미야틀니가짜다]

ㅅㅂ 내가 연봉이 1억 5천인데 3억 대출도 개 빡시다 색히야
대출계산기는 돌랴봤냐

[무시기]

시간이 지날수록 소득이 오르니 그 말은 맞지만 여유없는 불안한 상황에 처한다는 뜻임.
만일 덜컥 임신해서 한사람이 직장을 그만두거나 애돌보미 붙이면 최소 월200 이상 나감.
또 한사람이 다친다거나 AI 발달에 따른 취업시장 구조가 크게 바뀌는 상황에서 30년은 짧은 시간이 아님.
그런 위험성과 자신의 행복을 포기하고 아파트 한채에 올인한다는게 미친 사회라고 생각됨.

[적절한상대]

그거 전세계 사람들이 하고있는거야. 미국이나 유럽은 대출이 50년이야. 북유럽은 80년 100년 대출도 있어.

집한채에 올인하는게 비정상이 아니라 세계적으러 오히러 정상이야.

안그러면 한사람 월급을 전부 월세로 내야하는데? 그럴거면 자산남는 매매가 낫지

[적절한상대]

대출계산기 가서 6억 돌려바라 지금 3.7정도에 금리 나오는데 30년 하면 월 280 원리금이야. 나도 연봉 그정도라 잘 아는데 실수령 700정도 나오거든? 그러면 400이 남고 맞벌이면 5~600인데 뭐가 빡시다는거야.

너 설마 집사본적이 없어서 3억을 무슨 3년 5년으로 돌린거야?

[엘리스카트렛]

울집이 부부합산 세후 천백쯤 버는데 대출이 한 4억됨. 부모님이 애보는거 도와주셔서 용돈드리고, 대출원리금내고, 유치원비랑 활동비같은거 나가고 보험좀 나가고 생활비 쓰고 하면 연금보험 포함 한달에 150 저축도 힘들더라. 결혼6년차고 애는 5살인데 해외여행 한번 다녀온적 없음. 펑펑쓰며 산다고 생각하지 않는데 빡쎄. 애없을때랑 있을때 차이가 많이큼..

[데스사이즈헤]

6억 나오는 부부야 있겠지만 그 정도 재력으로 서민이라고 주장하는건 쪼금

[데스사이즈헤]

그거야 그렇지 우리 집도 그렇거든 근데 6억을 빌릴 수 있는 재력으로 서민이라고 하는건 좀 그렇다 이거지

[매지션스레드]

연봉일억오천에서 웃으면되는거냐? 븅신

[루리웹-1716026438]

그러니까 난 좀 이해가 안가는게
왜 빌라, 투 쓰리룸 오피스텔도 좋은 곳 많은데 굳이 아파트를 고집하지????!

진짜 예전엔 대부분 단칸방, 반지하 물 들어오는 곳에서도 살고 했는데 그정돈 아니더라도 요즘 좋아져서 빌라 오피스텔이면 괜찮지 않나???

그정도는 충분히 구할 수 있는 인프라와 보안 같은데…
아님 지방 살면 몰라

[루리웹-9122249824]

그치 근데 이자오르는거 그리고 너가 계속 그직장에 있을거라는 보장있음 아이는?? 아이는 낳으면 알아서 크는 옛날마인드?? 딩크족이면 인정할께
세상이 그렇게 이론적으로만 가면 다부자되지 변수란게 생겨 자 둘이 40이든 50이되어서 건강검진이라도 받았어 암이래 어쩔래?? 그리고 앞서말한 이자
지금 솔직하게 갑자기 세상경제가 좋아질거같아??
전세계가 경기침체 악순환에 ai에 날로 발전에 실직자가 늘어나는세상에??

[담배는이것]

뭔 말인지 잘 아는데 그 월급 착착올라가줄 직장에 그 가치만큼 벌어줘서 직장을 유지할지는 계산에 안들어감 중소 과장 300? 중소 과장은 짬먹으면 다시켜 줍니까? 애라도 덜컥 생겨 와이프 퇴직하고 경단생겨서 수입이 급하락하면? 너님 말은 너무 이상적임 세상에 그렇게 이상적으로 사는 사람 얼마나 될까? 그것도 서민이

[루리웹-27482051945]

이러면 근데 수요가 떨어져서 가격은 안 내려오나?

[멸치칼국수]

선례를 보면 이렇게 대출 막히면 돈 있는 사람들이 부동산 사 모으는 상황이 이어지고 나중에 다시 규제 풀리면 부동산이 떡상하는 패턴이지

[흑매]

남이 사주길 바라고 들어간 사람들은 이자에 시달리다 던질 테니까 가격이 내려가긴 할 듯

[우즈읏!]

솔직히 단기간으로는 힘들지
지금까지 뿌린게 얼마인데 이제와서 조인다고 크게 달라지냐하면 그건 아니니

[루리웹-4885870255]

그래주면 좋겠는데 과연 그럴까...?

[흑매]

사실 그 사람들이 던지건 말건 나는 서울 아파트 못 사니까...

[믿습니다. 마멘~]

브레이크 걸리고 살살 내려옴.
이게 계속 가면 가속될텐데 그즈음이면 정권이 바뀌던가 뭔가가 일어나 대출 제한이 풀림

[백마탄아섰으왕자]

그 내려간 싼 가격에 투기꾼놈들이 대부분 쓸어간담에
경기회복되거나 부동산지원대책으로 가격 회복하거나
더 오른담에 팔거 같은 슬픈 예감도

[Ddehddjl]

이게 10년이상 가야하는 정책인데 여야바뀔때마다 확확바뀌니...

[張星彩]

이제 돈 나올 구석이 없어서 규제 풀려도 대출 안나올거임

[Raysinzi]

그걸 위해 하는 정책이긴함. 대출한도가 없으면 하염없이 올라갈수가 있어..
다만 이게 잘됄지는 지켜봐야함.

[동네건달]

그러면 좋겠는데. 현실은 대출해서 구입 가능한 12억 이하 집들 가격이 슬글슬금 오르고 그러면 거래가 별로 없는 12억 이상 집들도 같이 올라감.

[Lono君]

지금 경매물건수이랑 은행연체율이 사상 최고라 좀 봐야됨. 가계부채도 최고치고. 신문들이 가격오른다고 쓰는 기사들도 전부 20억짜리 아파트를 예로 들고 있고 호가인데다가 거래량이 많은것도 아니라서. 실수요에서 가계부채로 자금이 없기 때문에 주담대만 잠깐 묶어도 수요가 확줄긴할거임. 뭐 부동산은 호가가 얼마든 결국은 거래량이라서 부동산 거래량이 늘면 부동산호황이고 줄면 불황임.

[Plan맨]

인구 감소와 불경기 영향으로 지속적으로 내려가지 않을까?

[혀니6]

결국 부자들만 더 많은 기회가 생김.

[파르낙서스]

인기지역 수요는 절대 안떨어지고 지방만 점점 하락해가고 있음.

[루리웹-9762782868]

인구가 급감하면 지방만 죽지 서울 수도권은 잘 안내려가요

[애미야틀니가짜다]

서울은 글로벌 도시라 절대 내려갈수는 없음
집값 떨어지는 글로벌 도시라는게 존재는 하려나......

[닥치고다이어트]

그렇죠
내가 사고 싶은 집, 가격이 떨어졌으면 하는 집은 남들도 다 원하는 곳이죠
사실 싼 집도 많지만 나도 너도 이왕이면 더 좋은 곳 가려하죠
인구 감소? 그건 입지를 더 강화시켜줄 뿐
위에 어떤 분도 적었지만 인플레 헷지를 생각안하고 화만 내면 바뀌는건 없죠
미친 집값 나도 욕하지만 그렇다고 살 방도 궁리 안 할수는 없으니까요

[썹다신]

지방 부동산은 박살날거임 하짐나 서울은 아님

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

우리나라 부동산은 보면 볼수록 모기지 프라임이 생각나.

[루리웹-1797495949]

부동산때문에 우리나라 망할것같긴함.

[처음부터]

미뤘을뿐 관리 못하면 바로 터짐

[웅히히]

그꼬라지 안나게하려고 대출 틀어막는건데 뭔 헛소리임

[루이사이퍼]

서브프라임 모기지
그정도 되려면 개나소나 집2채+별장 있어야됨.

[모발소수자]

지금도 망하고 있음.

[엥념]

그래서 지금 주식시장으로 분산시키는 노력 시작됐음
부동산 버블 낮추고 기업 투자 늘리는 방향으로

[Hawthorn]

모기지사태는 고작해야 이정도로는 택도없음

[루리웹-2591942323]

웃긴게 주요 선진국중에는 싼편임 모기지랑은

한참멀었음.ㅡㅅㅡ;;

[루리웹-1797495949]

상법개정안이 그런 방향인건가

[루리전쟁]

정보 : 서브프라임은 대출규제가 없을 때 터진다.

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

아 그러니까 이게 있어서 터진다는게 아니라 이게 이제 만들었다고? 그러면 그전에는? 이런느낌.

[웅히히]

LTV DSR이 뭔지 공부부터 해보고 댓써라 제발

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

님은 예의범절 책부터 좀 읽고 댓 써주셈. ㅈㄹ말고.

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

그 전에도 대출규제 있어서 괜찮았음 ㅇㅇ 이 한마디 하는게 그리 힘들어서 인생어찌 살음?

[18시이후무료노동]

ㅇㅇ 모든 금융 선진국들은 부동산 버블 쳐맞아보고 유동성이 부동산 몰빵되면 ↗되는구나를 배워서 금융관련 의식과 법령이 발전했음.
우리는 쳐맞기전에 그렇게 해보자고 상법개정 하는건데 머 이것도 늦은감이 없진않지

[문화충격]

저러고 돈들고 오는 외국인들한테 다 팜 ㅋㅋㅋㅋ

영종도랑 송도 일부 봐바 제주도 처럼 중국이냐
인천에다가 관련 기관 가져다 놓고 바로 수속 할수잇게 해놧잖아 ㅋㅋ

땅 야금야금 처먹으면서 한세기도 안되서 중국에 땅 다 뺏길예정

[Raysinzi]

사실 정확히는 모기지 프라임 같은것을 막기위해 대출한도를 정한거긴함..

[웅히히]

한국 부동산은 다른나라랑 경향이 다르거든

자본시장이 기본도 못하는 유사시장이라 풍선효과로 몰린거임

[엥념]

ㅇㅇ 대충 요약하면 기업놈들 주식가지고 사기치면 때찌때찌하는게 주 골자임
그렇게해서 주식시장 신뢰도 회복시키고 외화 유치한다는 작전

[18시이후무료노동]

그러니 다들 미장합시다 ㅋㅋ!!

[Bsi인증 루리웹_맑스]

뭐 서서히 죽는게 한방 푹보단 낫긴하지

[Bsi인증 루리웹_맑스]

그런 제주도 전체 토지중 0.5퍼만 중국인임
그냥 외국인이 사는 토지의 절반이상이 중국인이지
외국인이 사는토지 안많어

[루리웹-5632780977]

ㄹㅇ 개 앞으로도 담보 대출 받아 줬었음ㅋㅋㅋㅋ

[혼자놀아요]

여기 추천박은 애들 중에 모기지가 뭔지 이름만 들어 본 애들이 절반 넘는다에 내 손목을 건다.

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

나도 다음번엔 그냥 부동산글 보이면 넘어가야 겠음. 모를수도 있는거지 꼭 뭔가 잘난척 하면서 까는 댓글이 달림.

[재수니]

모기지 프라임이 왜 터졋는지나 알아 보고 댓글 써라 ㅋㅋ
우리나라 대출 개 빡새. 뉴스에서 맨날 부동산 타령 하니까 뭐 개나소나 다 대출나오고 집사는거 같지 ? 나도 상급지 가고 싶다!!! ㅅㅂ 대출 안나와!!!

[RainySea]

우리나라 모기지는 애교인 편임. 미국, 캐나다 등에서는 80% 20-30년 짜리 모기지 넘처남.
한국은 다른나라와 비교해서 안전한 편이긴 함.

[재수니]

모르는데 왜 아는척함. 이건 부동산을 떠나서 어떤거든 모르면서 아는척 하면 까이는건 다 똑같은거

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

모기지 서브프라임이 부실 대출 해주다가 거품꺼지니 죄다 은행 줄도산 한건 알고 우리나라 부동산이 대출 규제 빡센건 몰랐던 건데 누구는 친절하게 아 우리나라는 그정도는 아님 ㅇㅇ 하고 넘어가는데 왜 누구는 그딴거 모르면 댓글 쳐싸지 말라고 할까.

내가 모기지 서브프라임 터질거라고 했음? 그 사건이 연상된다고 생각난다 이랬지? 서로 연관지어서 생각하는거 가지고 왜 ㅈㄹ이세요.

아는척 한적 없고 부동산 부실 대출한거 아냐? 이런생각나서 서브프라임 모기지 사태 언급한거고 다른 사람은 아 우리나라는 그정도는 아님 ㅇㅇ 정도로 넘어간 사람은 나도 불만없고 님들 같은 재수없는 인간 만날까봐 무서워 댓글 못달겠다.

아니 차 운전하는것도 모르는것들은 댓글 쳐싸지르지 말라고 하면 그 운전자가 욕 먹을텐데 말이지.

[Plan맨]

우리나라는 그 정돈 아닐걸?
미국은 애완동물에게도 대출이 나왔다고 하니....

[RuRi]

한국에서 서브 프라임 등급은 대출을 제대로 해주지도 않아요.. 우량한 사람들만 대출 받을 수 있고 ltv 도 낮아서 타인 걱정할 필요는 없음

[적절한상대]

진짜 LTV DTI도 모르는 사람들이 여기 이렇게 많구나. 추천수 봐라.

서브프라임 모기지는 집값의 120%를 서너채씩 빌려준거고, 우리나라는 한채 빌릴때도 50%만 빌려주고 그것도 소득 30% 미만만 대출원리금 + 기타 비용 따져서 전세계에서 가장 타이트하게 빌려주는데

[적절한상대]

서브프라임이랑 우리나라 부동산 상황이랑 전혀 관계가 없는게 왜 연상이돼냐고.

완전 정반대의 상황인데.

[L9V2M5F5SCDPZ5BC]

댓글을 지우던가 해야지. 위에서 다 무슨 사고의 흐름을 거쳤는지 다 설명했는데 키워드 몇개에만 반응해서 또 발작임? 대출 규제 빡신거 몰랐다고 이실직고 했잖아. 그래서 연관지었다고 다 설명했잖아.

[무시기]

모기지 서브프라임에 대해 간단히 설명하면 가나한 서민에게 주택담보대출해서 나오는 이자를 가지고 파생상품을 만든후에 그 파생상품에 또 다른 파생상품을 여러차례 꼬아서 전세계에 돌리다가 터진 사건임.
서브 프라임 모기지 대출금액 자체는 별로 안되는데 파생상품 금액이 엄청 커서 전세계가 난리남.
우리나라에서 주택담보대출이 터지면 은행들만 쫌 망가지면 됨.

[二律背反]

아무나 걸려라

[시바이눜고]

??? : 6억 모아서 사면 되잖아?

[리엇]

가져왔어!

[시바이눜고]

[Ворошилов]

그럼 집값을 6억 밑으로 낮춰 씨1발련들아

[루이사이퍼]

돈 가진 사람들이 산다고 줄을 섰는데 낮춘다고 뾰로롱하고 낮아지냐...

[Ворошилов]

어처피 지금도 안 팔려서 저 지랄 하고 있는데 내가 그런 거 까지 신경써야함?

[IDPPU]

알빠아님 내가 돈없는데 돈있는 놈들 걱정왜함?

[루이사이퍼]

안팔리면 대출 제한을 하겠냐.. 기본적인 세상읽는 능력을 좀 길러야할듯

[다시돌아온추한]

저사람빼고는 다 사고싶어하고 살 수 있으니까 펌핑하는거 막는거지....

[서르]

님네 가족 선

[엘카리안]

6억대출이면 이자를 얼마씩 내야하는거냐...

[구월이]

20년 4~5% 금리로 갚아도 월 300~400...

[유게그만하고일좀해]

30년납 4.5% 계산하면

월 300만원

[엘카리안]

30년간 월 300... 난죽택!

[✨️✨️✨️]

30년기준 270
40년기준 230
부부합산으로 가면 못할건 없긴함

[미소녀TS기원1일차]

힠... 서민은 매달 버는 거 그대로 다 들어가서 이자만 갚다 죽겠넹...