[유머] 아파트 폭탄 점점 올라오네

[루리웹-0033216493]

벌써 지역 1티어 종건사 하나 망했고

미분양 저거 답도 안보이는데 뭘로 살리나..

출처 : https://m.yeongnam.com/view.php?key=20250205010000496

[샤아 아즈나블]

그럼 죽어

[닉네임이대체뭔데]

안 살리고 계속 짓기

[버블제이]

원래 벌써 터져야할게 계속 미뤄지다가 점점 불어나는중이라지

[유게그만하고일좀해]

대구는 금리 오르기전에도 미분양 나던 동네였는데

그냥 계속 짓더라... 자금 흐름 구조가
돌려막기라 안지으면 조지나봄..

[코스모스창고]

건설 예정된게 많아서 문제생겨도, 기본적으로 몇년은 더 지어야 함.

게다가 사람 짜를거 아닌 이상 미래 계획을 안 할 수가 없음.
실제 본사 직원들 상당수는 계획 설계담당이니까..

그러니 좀 지나면 나아지겠지 하면서 계획 계속 돌리고,
돌려놓은 계획은 파산할 거 아니면 해야하니까 계속 짓고..

애초에 구조적으로 멈출수가 없어..

뭐 건설업만 그런게 아니라, 공장도 다 이래서 별로 큰 사건 아닌데도,
훅 가는 경우가 생기는 이유지...
이미 회사 돌아가는 구조자체가 문제터지면 그걸 막을 방법이 없는 구조라.

[코스모스창고]

잘 될 때 쌓아놓은게 있는 회사들은 어쨌든 이 파고를 넘어 가는 거고,
쌓아놓은게 부족하면 망하는 거...

문제는 요즘 1-2티어급 건설사들도 위험하다는 소리 나온다는 거지.

[지엔N]

이해가 쏙쏙 되잖아

[호머 심슨]

너무 비싸

[NT삼색]

잘 지으면 몰라
순살아파트, 마감 지랄해놓은 아파트 만들고 있음

[돈까스치약]

[이청자]

재개발하면서 원래 그정도 아니었던 아파트
평당가격 ㅈㄴ게 올라서 사기 부담스러울 정도인데 금리가 예전같지 않아서 영끌해서 들어가기 힘들고
심지어 그렇게 올려치기했으면 집은 똑바로 지어야할텐데 집은 순살로 지음

[저온살균]

짓는놈들은 진짜 저럴줄 몰랐던거임??

[루리웹-0224080086]

모를리 있나
석박사애들로 깔아놓고 타산성 체크했을텐데

[ruliruliid]

"대출을 풀어주든 뭐든 정부가 알아서 해주겠지." 이런 마인드였을껄... 지금도 드러눕고 있는 중이고.

[루리웹-12345678910]

놀랍게도 일단 저질러 놓으면 나중에 어떻게든 수습이 된다. 건설쪽이 그렇게 돌아감.

[냥말]

이런 상황에서 서울 빌라 가격이 작년 중순~말까진 거의 변화 없다가 갑자기 올랐는데 뭔 일 생기려나 보다 싶은 중.

[킹룡이빨요정]

아파트 아파트 아파트 아파트~~

[KC인증히어로즈오브스톰]

저 좀먹는 토건족이 뒤져야 경제가 살긴함

[루리웹-0224080086]

거기에 유통마진 쳐먹는놈들

[밀라보레아스]

부산은 공장, 마트 같은거 허물고
빈땅만 생기면 아파트 올리는 중이라 ㄹㅇ 노인과 아파트의 도시가 되어감

[༼ ◕_◕༽슬라임]

2-30년만 지나면 빈도시 되겟네

[루리웹-2994485475]

노인과 바다 그리고 아파트

[SeasideDaydreams]

중국 지방도시가 그런다던데, 한국도 마찬가진가 보네...

[인생은그런거_]

가격이라도 싸면 야금야금될텐데 이 와중에도 너무 비싸니

[나래여우🦊]

안되면 뭐 투자 실패지

[아라이 모토하]

집이 저리 남는데 왜 내 집은 없...

[이즈엘]

이거 진지하게 일본 버블 경제 마냥 한순간에 폭삭 꺼질까봐 ㅈㄴ 무섭네

[Vladimir Lenin]

걱정마!! 우린 버블이 없어.
= 무너지면 경제기반이 같아 무너진거야.
(일본은 수출경제 자체는 유지하는데 부동산이 규제없는 비트코인이었고, 우리는 규제때문에 버블을 많이 키우진 못해... 야 했더니 양극화.)

[아이스아메리카노강경파]

저렇게 남아돌게 지어놓는 와중에 상태도 하나같이 개판임

[중세위키♘♘♘♘]

현재 부동산, 특히 아파트는 딱 그거임.
피라미드.

[페드로 킴]

싸게 팔면 분양이 되는데 코로나때 올랐던 자재값 때문에 가격을 안내림 그래서 미분양이 이래 많은것
옛날엔 투시꾼들이 삿었는데 지금은 오를기미가 안보이니 절때 안사지

물가대비 너무 비싸서 실거주자 사람들이 안삼
부동산 올라간다는 희망이 없어서 투자(투기꾼)자들이 안삼

[앙토리아]

부산 내후년에 4200세대 대단지 완공될텐데 그럼 미분양 우후죽순으로 늘어나겠네

[크크코코]

그건 분양완료임
미분양 대부분은 소형아파트, 오피스텔같은 거랑 말도안되는 지역에 지어놓은거

[앙토리아]

옆에 롯데캐슬도 공실천지던데 분양완료라고??? 실제자료 없으면 못믿겠네

[빵하나우유]

이제 부자들은 싸게 올라온거 줍줍하고
경기 안정화되면서 나도 내집 마련해보자 할때
비싸게 팔겠지

[foo@bar]

부자들은 더 이상 지방 아파트 안삼. 줍줍하는건 나중에 가격이 다시 오를거라는 보장이 있어야 하는데 서울 아파트도 강남 아니면 불안 불안 한 상황인데 지방 미분양을 리스크 자고 살 필요가 없음.

[시발비용]

지금 그거 노리고 대구 부산 상업지구 공업지구 일자리 부시고 짓는데 강남 졸부들은 그거 안봄

아 추운데 태국가자 하와이 가자 하고 도망나가지 ㅇㅇ

[샬모시 티라메]

몇년 있으면 유튜브에 폐아파트 체험 영상 많이 올라올듯 ㅋㅋ

[KyrieEleison]

서울은 대체 어느 지역이길래 미분양이?

[아무도날막을수없다]

아파트가격 비쌀 이유가 없는 곳은 3억넘어가면 누가 사나 하는 생각밖에 안들어

[식중독!]

인구수는 줄어들고 아파트는 어딜가도 짓고있는데 저정도밖에 안된다는게 더 신기하네

[지엔N]

당연히 유리하게 조작했겠지. 우리나라는 겉으로 보이는거에 엄청 집착해서 이건 이래서 빼고 저건 저래서 빼고 이러다보니까 실제하고 괴리 상당함

[오드월드]

올라가는게 아니라 내려가고 있다
2023년 6만호였음

[코스모스창고]

전국 미분양은 7만173호로 12월 한 달 만에 5천27호 (7.7%) 훌쩍 늘었다. 특히 준공후 미분양이 2만1천480호로 한 달 전보다 15.2%(2천836호) 급증해 2014년 7월(2만312호) 이후 10년 5개월 만에 처음으로 2만호를 넘겼다.

[오드월드]

23년도에 7.5까지 올라갔었네
그래서 가격 떨어짐?

[코스모스창고]

이제 7.5만까지 올라간거 찾아왔구나...
근데 가격 떨어짐? 을 왜 나한테 물어?

난 님 댓글 틀렸다고 지적해준거임..

[코스모스창고]

하고 싶은 말을 정해놓고 댓글을 다니까,
그냥 그말이면 틀렸는데라고 지적해준 댓글에 자기가 달고 싶은 댓글을 다는거 아녀..
난 그냥 틀렸다고만 알려준건데.

[쿠도리]

나 이사가고싶은 아파트가 있음
거기 매물이 재작년에는 50개더니 올해는 80개임
근데 가격은 안떨어짐

[설이호두]

세종은 사람 없고 텅텅 빈거 같은데도 미분양이 61호 밖에 없네...?? 고정관념인건가...

[루리웹-8892904033]

미분양과 공실은 다른거니까.

[설이호두]

아 그렇네..??

[송유하]

미분양은 신축만 해당이니까....

[잠만자는북극곰]

원래 서울부터 퍼져서 지방까지 미치다가

지방 미분양 나면서 다시 서울까지 미분양 났음

[루리웹-5467642800]

대구는 왜 저러는 거야

[NEXT_GO!!]

온나라 부동산 폭등 여파가 없을리가 있나..ㅉㅉ

[(｡•̀ᴗ-)✧달콤요정]

사기 공화국 이라서 집값 하나는 엄청 비싸지

[약먹고설치기1]

저런데도 집값은 안 내려감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[약먹고설치기1]

수요와 공급의 규칙을 지들 ㅈ 대로 어기고 있음. 완전 시장바닥식 장사임 시부랄

[NoTimeNoGain]

아파트나 주택이 투자용도로 많이 사용되어서 사치제개념이 된 것 같음. 그래서 수요와 공급 법칙이 반비례하게 적용되는 것 같음

[루시아]

???:우리 회사에 얽혀있는 근로자가 몆만명인데! 세금으로 미분양 사줘야지!

[IIlllIlIIlIIll]

물건이 비싸면 가격을 내리면 된다.. 내리라고 ㅅㅂ..

[시발비용]

수요는 한정되고 재화는 더 한정되었는데 지으면 뭐하나 싶음

이제 사줄수 있는 사람도 부동산에 묶이고 대출금에 묶여서 여력도 없는거 같고 일할수 있는 사람들은 돈이 없고..

그냥 다 죽는거시야요

[RavenVolfid]

아파트 투기시대의 끝이지 뭐...

[만성피로용사]

이미 거품 다 꺼진 지방에 사는데 상급지 마지막 신축아파트들도 마이너스피 붙음 ㅋㅋㅋ
신축아파트가격이 재건축 비용보다 낮아서 재건축 예정된 아파트들 다 공사 못하고 있음 ㅋㅋㅋ

[Bbm7_11]

이미 아파트 숲인 주변에 공원이나 지으면 딱 좋겠다 싶었던 위치에 아파트 짓고 있더라
역세권도 아니고 주변 대중교통 안좋다고 트램을 하니마니 했던 경기도 지역 이였는데 ..

[루리웹-5409650512]

아니야. 그 분(?)들 에게는 이것도 상승 사인이래.
이유는 없어. 그냥 그래.
정부가 가만 안 둔다느니, 서울 괜찮다느니...

[아이카람바]

사람을 모을라면 거기에서 자리를 잡을 일자리가 있어야 하는데.. 그냥 빈집만 있음 ㅋㅋ

[그림 그려볼까]

걍 디져버렸으니 지들 업보인데 그 업보를 왜 전국민이.전부 다 같이 가져가야하냐고 갈라면 부동산으로 돈놀이하는던 놈들이나 다 끌고 가지 ㅅㅂ

[C.Latte]

고속도로 지나가면 대구는 항상 건물 올리고 있던데
뭔 배짱이었지?
<- 그래서 뒤짐

[구아봐]

우리집도 작년 8월에 입주했는데
아직도 40프로가 못들어옴
이유 들어보니깐 잔금 확보를 못해서.
대출이 안나와서 못들어오는거라더라

[그레이브디거]

예전엔 투자 한다고 대출 끌어다가 일단 아파트 한채 더 사 놓고, 중간에 남겨 먹는게 꽤 일반화 되는 편이었지만 지금은 대출 규제 등으로 진짜 여유 현금 가진 사람들 아니면 투자로 사는 그런것도 못 하지. 그리고, 아파트를 너무 많이 지어 둔 것도 문제... 그리고 이젠 우리나라가 일본 도쿄 보다 아파트 비싸지 않나? 너무 올랐어. 서울에 10억 밑으로 아파트 사기 힘들 잖아?