[{"keyword":"\ubc84\ud29c\ubc84","rank":1},{"keyword":"\ube14\ub8e8\uc544\uce74","rank":-1},{"keyword":"@","rank":1},{"keyword":"\uba85\uc870","rank":-1},{"keyword":"\ub9d0\ub538","rank":0},{"keyword":"\uc9c1\uad6c","rank":3},{"keyword":"\ub2c8\ucf00","rank":0},{"keyword":"\uc6d0\uc2e0","rank":-2},{"keyword":"\ub9ac\ub178\uc544","rank":1},{"keyword":"\uc2a4\ud0c0\ub808\uc77c","rank":4},{"keyword":"\uc720\ud76c\uc655","rank":0},{"keyword":"\ud2b8\ub9ad\uceec","rank":0},{"keyword":"\uadfc\ud29c\ubc84","rank":-5},{"keyword":"\ube14\ub8e8","rank":"new"},{"keyword":"\uac74\ub2f4","rank":-2},{"keyword":"\uc6d0\ud53c\uc2a4","rank":0},{"keyword":"\ub358\ud30c","rank":-2},{"keyword":"\ubd81\ud55c","rank":"new"},{"keyword":"\ubbfc\ud76c\uc9c4","rank":2},{"keyword":"\uc778\ubc29","rank":-1},{"keyword":"\ub9bc\ubc84\uc2a4","rank":-4},{"keyword":"\uad6c\ubbf8","rank":-2}]
(IP보기클릭)118.235.***.***
그 말을 코레일 말고 감사원한테 하면 됨 ㅋㅋ
(IP보기클릭)211.34.***.***
저런 사정을 제대로 조사해서 알려주지 않고 월 1억 내던걸 4억4천으로 공고를 낸다! 하는 것만 보도하는게 제일 문제인듯.
(IP보기클릭)220.75.***.***
성심당이 매출 높게 나온다고 해도 그래봤자 무슨 귀금속이나 뭐 명품샵도 아니고 빵집에 4억원을 매달 월세로 내라는건 에바지.....
(IP보기클릭)61.253.***.***
ㅋㅋ...성심당 이니까 그정도 매출이 나오는 거지 어디 다른업체가 거길 들어가서 그정도 나오냐고 장난하냐?
(IP보기클릭)175.202.***.***
법이 그런데 어케해 ㅋㅋ;;
(IP보기클릭)118.235.***.***
원칙상으로는 기한 지나면 공개입찰을 해야 하는데 위치도 위치고 월세도 월세라 사실상 성심당 재계약 각이라고는 하더라
(IP보기클릭)211.178.***.***
귀금속이나 명품샵만큼 매출이 나오나봐
(IP보기클릭)220.75.***.***
성심당이 매출 높게 나온다고 해도 그래봤자 무슨 귀금속이나 뭐 명품샵도 아니고 빵집에 4억원을 매달 월세로 내라는건 에바지.....
(IP보기클릭)118.235.***.***
그 말을 코레일 말고 감사원한테 하면 됨 ㅋㅋ | 24.05.10 10:49 | | |
(IP보기클릭)175.202.***.***
gyrdl
법이 그런데 어케해 ㅋㅋ;; | 24.05.10 10:54 | | |
(IP보기클릭)211.178.***.***
gyrdl
귀금속이나 명품샵만큼 매출이 나오나봐 | 24.05.10 10:54 | | |
(IP보기클릭)121.135.***.***
일일 평균 매출이 2.6억이라고 하는 댓글이 있었음. | 24.05.10 10:57 | | |
(IP보기클릭)121.130.***.***
성심당 작년 매출만 1200억을 넘겨서.. 그중 대전역 비중이 얼만지는 모르겠는데 지점중에선 그래도 상위권일걸. | 24.05.10 10:59 | | |
(IP보기클릭)112.187.***.***
매출의 일정 비율 만큼이래잖아 그만큼 나오니까 4억 내라고 한거지 | 24.05.10 11:01 | | |
(IP보기클릭)121.167.***.***
워메 시발.....4억 내고도 남겠네..... 와우.....나는 한 몇천만원 번다고 생각했는데 상상 이상이구만...... | 24.05.10 11:02 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
매출대비로 해서 월세내는거 같은데 그럼 진짜 4억 낼만큼 나오는걸지도 | 24.05.10 11:03 | | |
(IP보기클릭)211.36.***.***
몇천은 몇시간이면 될지도ㅋㅋㅋ | 24.05.10 11:05 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
작년에만 파리바게트, 뚜레쥬르보다 성심당이 많이 팔았었음ㅋㅋ | 24.05.10 11:07 | | |
(IP보기클릭)203.251.***.***
하루 매출이 2.5억이라는데 폐점 시간 없이 24시간 내내 일한다고 해도 한시간에 천만원임 ㅋㅋㅋㅋ | 24.05.10 11:10 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
수수료로 책정한거라 씹가능한건데 굳이 그렇게 안해도 잘팔리니 더러워서 나간걸수도? | 24.05.10 11:10 | | |
(IP보기클릭)218.236.***.***
감사원에게 뭐라고 하기도 뭐한게 법이 그런거라서 감사원은 할 일 한거임.. | 24.05.10 11:11 | | |
(IP보기클릭)58.235.***.***
대전역점에도 사람많고 줄 긴건 맞는데 다른데는 더길고 더 많음 | 24.05.10 11:13 | | |
(IP보기클릭)221.149.***.***
규정이 있음 임대료를 월 얼마 이렇게 책정하는게 아니라 매출의 몇% 이런식으로 한강 강변쪽도 서울시 땅이라서 임대료 책정할때 편의점 같은곳들 매출 대비 몇%로 들어감. | 24.05.10 11:20 | | |
(IP보기클릭)221.149.***.***
서울시땅인 한강나루변 편의점 임대료도 억단위임.... | 24.05.10 11:43 | | |
(IP보기클릭)211.34.***.***
저런 사정을 제대로 조사해서 알려주지 않고 월 1억 내던걸 4억4천으로 공고를 낸다! 하는 것만 보도하는게 제일 문제인듯.
(IP보기클릭)133.101.***.***
갑자기 아무 이유없이 1억에서 4억이라고 하면 당연히 누구라도 화나겠지요. 그것도 국가기관에서! 그런데 그럴만한 규정이 있고 그것을 이행하는 필요성이 있다는 것을 사람들에게 알려주질 않다니... 정말 실무보는 사람들이 고생했겠어요. | 24.05.10 11:06 | | |
(IP보기클릭)59.187.***.***
그게 프레임인 거. 저걸 반대로 보도하면 코레일, 성심당에게만 특혜 제공으로 보도할 수 있으니.. 언론놈들.. | 24.05.10 21:42 | | |
(IP보기클릭)61.253.***.***
ㅋㅋ...성심당 이니까 그정도 매출이 나오는 거지 어디 다른업체가 거길 들어가서 그정도 나오냐고 장난하냐?
(IP보기클릭)61.79.***.***
(IP보기클릭)121.135.***.***
감사원에서 직격들어오면 형평성문제랑 배임문제에 대해서 대응을 해야 그런 상한선을 둘수 있겠지 아무런 규정도 없이 그냥 월세가 너무 높은거 같으니까 상한선 둡시다 하면 감사원에서 '너이색히 돈먹었지?'거나 혹은 '일 그딴식으로 대충대충 할래요? 배임혐의 갑니다' 이렇게 치고들어오겠지. | 24.05.10 10:59 | | |
(IP보기클릭)133.101.***.***
상한선이 있으면 다른 거대 업체의 매장이 한 번 자리 잡으면 나가질 않으니 그것이 문제가 되지 않을까요. 성심당이 현재 매출이 좋으니 4억의 임대료인데 다른 매장들은 그렇지 않고, 매출액에 비례해서 임대료나 수수료가 높아지는 구조라면 상대적으로 영세한 매장들도 기회를 가질 수 있잖아요. 그러니 원칙대로 하되 임대료 문제로 유찰되었으니 낮추도록 하는 프로세스로 낮추는 어쩌면 비효율적이라 생각되지만 성심당이 특출난 케이스라는 것을 생각하면 당연하다고 생각해요. | 24.05.10 11:04 | | |
(IP보기클릭)112.187.***.***
이 댓글이 맞음 성심당이 특이한 케이스라 이상해 보이는 거고 법이나 제도를 특이 케이스에 맞출 수는 없음.... | 24.05.10 11:08 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
원칙상으로는 기한 지나면 공개입찰을 해야 하는데 위치도 위치고 월세도 월세라 사실상 성심당 재계약 각이라고는 하더라
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)61.85.***.***
코레일이 저러는거지 대전시가 저러는게 아님니당. | 24.05.10 10:57 | | |
(IP보기클릭)183.109.***.***
ㄹㅇ 성심당은 직접 건물 올려서 장사해도 될텐데 | 24.05.10 10:58 | | |
(IP보기클릭)175.223.***.***
창업주 의지가 있어서 쉽진 않을듯 근데 옮기면 ㅈ 되는건 대전이긴 한데 저건 월세 계약 문제라 좀 다른거긴 한거 같고 저기서 손절치고 그냥 대전역 근처 상가로 옮기는 것도 좋을지도.. | 24.05.10 10:58 | | |
(IP보기클릭)58.235.***.***
코딱지만한 대전역점 하나 없어져도 안↗됌 10분거리에 성심당 본점있어 | 24.05.10 11:15 | | |
(IP보기클릭)211.59.***.***
그런데 본점은 줄이 너무 길어서, 선물용 빵만 살거면 오히려 바로 결제하고 빠져나올수 있는 대전역점이 좋던데 | 24.05.10 12:14 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
(IP보기클릭)211.110.***.***
성심당 대전역사점 매출 기반으로 %로 수수료 떼면 4억이 나온다는 이야기임 다른데는 1억 매기다 성심당에만 4억 준다는게 아니라 성심당이 해당 점포에서 수수료로 4억원어치 내야할 정도로 버니까 그만큼 내라는 거 | 24.05.10 11:11 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
유게이들은 아무튼 욕할껀수 하나만 집어서 욕할 수 있으면 나머지는 신경쓰지 않거든 | 24.05.10 10:58 | | |
(IP보기클릭)211.234.***.***
(IP보기클릭)121.128.***.***
(IP보기클릭)49.168.***.***
상한선을 두고 싶어도 적절한 근거를 들고 와서 감사원 설득해야할거임 '기존 방식대로 하면 상식에 맞지 않는 비정상적인 임대료가 생기고, 이로 인해 재계약 불발로 인한 유찰 발생, 지연으로 인한 공실 등으로 손해액이 얼마정도 나옴. 분석해보니 상한선을 ~~~ 정도로 하는게 적절하다고 사료됨' 하는 식으로 설득해야함. 그냥 '상한선이 있는게 맞지 않나요? 높은데?' 하면 감사원 입장에서는 '근거부터 가져오시라고. 배임이냐?' 할 수 밖에 없는거. | 24.05.10 11:02 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
유찰 되다가 성심당이랑 재계약하겠지 | 24.05.10 11:41 | | |
(IP보기클릭)39.7.***.***
(IP보기클릭)122.43.***.***
그냥 직접가서 위치를 보면 반응이 이해가 갈꺼임 성심당아니면 거기에 뭐가 있는지도 모르고 대전역 나가는 사람 제법 많을꺼임 | 24.05.10 11:00 | | |
(IP보기클릭)39.7.***.***
사실 그 논리는 대기업 법인세에도 적용되는데 정떡이 되니 웃고 넘어가자고 ㅋㅋ 성심당도 이슈만 되었지 그대로 장사 계속 하겠지 | 24.05.10 11:04 | | |
(IP보기클릭)14.34.***.***
저게 세금임? ㅋㅋㅋㅋ 급발진ㄴㄴ | 24.05.10 11:16 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
저게 세금과 같은 거였너요? 헐 이 글 보고 알았네요. 감사합니다. | 24.05.10 11:23 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
대기업 그거랑은 좀 다름 ~단길 망하는 과정에 가까움 | 24.05.10 11:45 | | |
(IP보기클릭)122.43.***.***
(IP보기클릭)211.59.***.***
ㄹㅇ 대합실 앞 목좋은 곳이 아니라 무슨 에스컬레이터 중간짐에 낑겨있음... | 24.05.10 12:15 | | |
(IP보기클릭)223.62.***.***
거기에 원래 여행사인가 뭔가 있다가 이후에 분식집 같은 식당인가도 있다가 성심당으로 바뀐 자리이긴 함 | 24.05.10 13:02 | | |
(IP보기클릭)119.207.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)221.147.***.***
(IP보기클릭)211.38.***.***
(IP보기클릭)122.43.***.***
그건 당신이 유게를... | 24.05.10 11:00 | | |
(IP보기클릭)211.38.***.***
반박글 베스트간지 몇시간도 안 됐음 | 24.05.10 11:04 | | |
(IP보기클릭)218.48.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
매출 기준으로 잡는거임. 기존 매출대비 5퍼었는데 그게 전국 최저가 엿고 평균은 20퍼 넘게 받아야함. 그러니 감사원에서 이거 특혜라 말한거고 비율 올려받는게 4억대임 | 24.05.10 11:03 | | |
(IP보기클릭)125.128.***.***
(IP보기클릭)112.168.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
4억으로 되나? | 24.05.10 11:02 | | |
(IP보기클릭)61.77.***.***
월 4억임 | 24.05.10 11:09 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
그니까 광역시 역세권 상가 건물을 4억으로 사겠다니까 그게 되나 묻는거지 | 24.05.10 11:11 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
앞에 월세란 단어 안붙었으니 충분히 물어볼만함 | 24.05.10 11:15 | | |
(IP보기클릭)14.34.***.***
월을 빼먹었네 ㅈㅅ. ㅋㅋㅋㅋ | 24.05.10 11:17 | | |
(IP보기클릭)112.144.***.***
(IP보기클릭)211.250.***.***
백화점이랑 똑같이 매출달 수수료를 때는 모양이지 | 24.05.10 11:06 | | |
(IP보기클릭)121.66.***.***
(IP보기클릭)183.105.***.***
(IP보기클릭)182.252.***.***
(IP보기클릭)112.187.***.***
ㅇㅇ 그리고 어차피 저 자리 4억주고 들어갈 다른 업체가 없어서 공개 입찰해도 계속 유찰될 거고 코레일에서는 공개입찰 자료랑 계속 유찰된 자료 들고 어쩔 수 없이 현 상태 유지해야한다라고 소명하면 해결될 일임 | 24.05.10 11:10 | | |
(IP보기클릭)112.187.***.***
그리고 사실 감사원도 이런 상황 모르고 태클건건 아닐걸 어차피 그렇게 될 거라도 법에 규정된 절차는 준수하라는 지적에 가깝지 대전역 입장은 원칙대로 임대료 요구해도 성심당이 거부하면 공개입찰 진행해도 계속 유찰될 거고 그 때 성심당이랑 재협상하면 결국 지금이랑 비슷한 결과 나올텐데 굳이 저 복잡한 절차 밟을 필요 있음?이라는 거고 감사원 입장은 결과가 같을게 뻔해도 어쨌든 법에 정해진 절차니까 절차는 밟으라는 거고 그냥 그 차이임 | 24.05.10 11:18 | | |
(IP보기클릭)106.242.***.***
(IP보기클릭)165.229.***.***
(IP보기클릭)106.101.***.***
그러고보니 그렇네 월세가 왜 매출에 따라 달라짐 ㅋ 건물가치로 따져야지 | 24.05.10 11:11 | | |
(IP보기클릭)112.187.***.***
오히려 반대임 저런 공공시설 내 매장 부지라도 영세 사업자에게 공평한 기회를 주려고 생긴 시스템임 매출이 높다고 월세가 비싸다라는건 반대로 매출이 낮으면 그만큼 월세가 적다는 말이기도 하거든 영세 상인에게 유리하고 매출이 클수록 불리해지는 시스템임 나름대로 공공성을 챙기는 거 | 24.05.10 11:13 | | |
(IP보기클릭)39.7.***.***
(IP보기클릭)14.37.***.***
(IP보기클릭)39.7.***.***
(IP보기클릭)106.101.***.***
(IP보기클릭)223.39.***.***
(IP보기클릭)175.197.***.***
(IP보기클릭)106.102.***.***
(IP보기클릭)172.225.***.***
(IP보기클릭)106.101.***.***
근데 그건 자리 때문이 아니라 성심당이라서고 휴게소는 뭣도 없는데 자리 때문인거라 경영경제적으로 매우 큰 차이가 있음 막말로 성심당아니면 누가 매출 26억을 저자리에서 뽑겠어 | 24.05.10 11:25 | | |
(IP보기클릭)172.226.***.***
아니 임대주는 기관이 그런 정성적인걸 왜 판단해;; 그런거 하면 자의적 업무진행과 일방적 특혜부여로 업무상 배임으로 걸립니다.. 코레일유통이 그 자리와 점포를 평가하는게 아니라 이전 임대기간(통상3년) 매출액의 일정비율(현 17퍼) 과 감정평가액 중 높은 금액으로 공고낼걸? 공공일처리가 그렇게 주관적으로 주먹구구로 하는게 아님. 더구나 수억짜리인데 잘못하면 담당자 짤림. 님이 담당자면 어이구 이 자리는 성심당만 이런 매출 낼수있으니 성심당이 아니라고 가정하고 매출액을 내가 내맘대로 상정해서 공고를 내야겠네 할거임? 애초에 성심당이 아닌 다른 업체가 들어왔을경우로 가정해서 공고낼거면 지난 3년간 매출액 추계를 어떻게할건데 | 24.05.10 11:42 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
주관적 주먹구구로 하겠다는 얘기가 아니잖아 아무거나 들여와서 26억 뽑을 수 있다 그럼 그냥 4.4억 떼리는게 맞지 근데 저건 순 성심당이라서 나오는 매출이고 성심당이 빠졌을때에대한 사업성 평가가 충분히 고려된거나는거지 오히려 지금 상황이 탁상행정 주먹구구 아닌가? | 24.05.10 11:47 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
저기에 4억 내고 들어갈 업체는 없으니까 어차피 유찰되고 성심당이랑 재계약하게 될거 같음 이거는 형평성을 위한 요식행위니까 성심당이랑 적은 액수로 계약을 하려면 근거가 있어야 하니까 하는거라고 봄 | 24.05.10 11:48 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
법대로 했더니 계약하려는 사람이 없내요 그러니까 어쩔수 없이 성심당이랑 계약합니다 하는 절차가 필요하다는거 | 24.05.10 11:50 | | |
(IP보기클릭)221.149.***.***
그렇게 자체 판단해서 하는게 정경유착이나 배임행위임. 국가기관은 성심당이든 동네빵집이든 같은 임대인이라면 같은 기준으로 대우해야됨 저걸 그냥 놔두면 중소보다 대기업들이 매출뽑아내는거 더 높으니 전부 대기업밀어주고 특혜도 주죠가 되버림. | 24.05.10 11:51 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
그래서 내 요도 큰 이견은 없는게 니들 매출 이만큼 나오네, 이만큼 내놔는 젠트리피케이션 선두주자같은 말이고 코레일이 딱히 불쌍한 중간 실무다 느낌도 없는게 애초에 행위에 근거 사업성 평가 자료도 없고, 요식행위도 안해서 감사원 뜨고 언론에 날리게 만든게 문제인거고 | 24.05.10 11:56 | | |
(IP보기클릭)172.226.***.***
너가 먼 생각인지는 알겠는데. 너가 간과한건 공공부문과 민간부문을 분리해서 생각하지 않고 공공을 민간처럼 생각해서 발생하는 문제야. 왜냐면 똑같이 자산가액 x 임대요율로 해서 임대료를 산정하는 방식에서 공시지가로만 평가받는 공공자산, 공유자산들의 가치가 너무 낮아서 임대요율을 높여도 임대료가 너무 싸거든. 시세대로 맞춰가는게 시장질서에도 유리한데 너무 저렴하니까. 공공쪽에 가게틀고 들어가면 떼돈번다는 소리가 계속 나왔지. 그래서 매출액 연동 임대계약으로 2010년 이후에 변화가 많이 되었음. 상술한것처럼 주변 시세 대비 공공쪽 임대료가 너무 싸니까 특혜의혹이나 부정부패가 계속 되었다고. 그 주변에 가계 차릴라면 월세 천만원은 우수운데 더 인구가 많은 역사들은 가치평가가 낮게 잡혀서 임대료 월 200밖에 못받고 그랬다고. 뇌물이나 이권개입, 압력도 많았지. 그래서 감사원이 한국부동산원같은데 연구용역도 많이 맡기고 지적도 하고 다니고 한거야. 왜 감사원이 나섰겠어. 코레일이 민간기업이면 감사원이 나서나? 공공이니까 나서지. 니들 매출 이만큼 나오네. 비율대로 내놔. <- 이게 시장질서를 저해하지 않는 방식임. 가치에 비례해서 임대료 내야지. 주변 시세보다 1/5 토막 개꿀 <- 이게 기존방식임. 야 요새 이 거리가 인스타에서 핫하네? 젊은애들 몰리네? 내가 이거 사느라 대출이 이십억이네? 월세 오백에서 천오백으로 올려요. <- 이게 젠트리피케이션이고. 근거고 머고 X도 없는. 우리는 저렇게 일 안하고 자의적으로 일하면 잡혀가. 공공에서 일하고 공유재산 임대업무도 하고 대관업무도 하고있는데. 니가아는게 전부가 아니야. 공공이랑 민간부터 구분하고와. 경영경제적 따지지말고. 석박도 거시/미시 나누듯 공공이나 재정학은 따로 분류하는디 너가 왜 그걸 다 합쳐버림 | 24.05.10 14:34 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)223.39.***.***
저기에 4억 내고 들어갈 업체는 없으니까 어차피 유찰되고 성심당이랑 재계약하게 될거 같음 이거는 형평성을 위한 요식행위니까 성심당이랑 적은 액수로 계약을 하려면 근거가 있어야 하니까 하는거라고 봄 | 24.05.10 11:47 | | |
(IP보기클릭)211.234.***.***
(IP보기클릭)172.226.***.***
이 말이 맞다 | 24.05.10 11:43 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
(IP보기클릭)125.186.***.***
(IP보기클릭)14.4.***.***