[경제] 청약 시장도 '직격탄'…"당첨돼도 돈 못 구해 포기" 속출하나

[부재중전화94통]

출처 : https://n.news.naver.com/article/448/0000538549?sid=101

[부재중전화94통]

수도권 주택담보대출 한도가 6억 원으로 묶인 탓에 84㎡ 아파트 한 채의 청약 대금을 치르려면 현금 24억 원이 필요한데, 조달할 방법이 없는 겁니다.

고종완 / 한국자산관리연구원장
"자금력이 부족한 젊은 층 같은 경우에는 대출이 막히면 청약을 포기하게 되죠."

[루리웹-4716668484]

24억 대출 방법 좀 ㅇㅇ

[루리웹-7106801042]

흠...24억 ltv 비율고려했을때 그 돈을 낼 수 있을정도의 돈을 갖고 있는 청년들이 얼마나 되겠음. 그리고 그정도까지 낼 수 있는 능력있으면 규제든 비규제든 2~3억정도 더 못구해서 집 못살거 같진 않은데요...?

[dark metter]

24억??? 젊은층이 24억을 대출하려면 어떤게 필요할까?

[무역연합]

아빠가 검사출신 국회의원이면 가능할지도

[엉덩이탐정]

금수저

[루리전쟁]

퇴직금 50억

[틴토레토]

24억 대출ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[아귀다툼]

돈없으면 안사야지 영끌족들 집값떨어지니 죽는다고 난리처서 결국 석열이가 구제책 내놨잖아

[루리웹-9289441090]

내가볼땐 24억 짜리 분양 아파트 80% 주담대가 나와도... 이자도 못낼것같은데?????????

고 분양가 아파트는 그들만의 리그 아닐까?

서울사람들이야 분양가 한 10억이면 좋다고 하고 지방은 분양가 3~4억이면 좋다고 함.

지방도 지금 분양가 6억 7억 시대라서 사람들이 다 포기해서 미분양 꼴 나는거. 지방에 7억짜리 아파트 살빠에 서울 경기권 입지좋은 구축 가고 말지.

주담대가 6억밖에 안나오는게 아니고, 어짜피 주담대 6억이 나와도 이자를 못내;;;; 3억정도 이자만 내도 한사람 월급 꼴아박아야함

[넘나좋은것]

스스로들도 24억이면 평균 월급 300정도 되는 소시민들에게 이게 설득이 될거라고 생각한건가?? ㅋㅋㅋㅋ

[틴토레토]

↗선이잖아요

[[UFC]료토드래곤마치다]

ㅋㅋ아파트 안팔릴거라 가격을 내리겠네

[神算]

뭐가 걱정이야 결국 가격이 내려가겠지

[매국내란세력척결]

기레기들아 어쩌라고.. ㅋㅋㅋㅋㅋㄴ

[핑크삭스]

24억 대출이 막혀서 어쩌고 저쩌고 ㅋㅋ 기레기도 기사쓰면서 이상한걸 못느끼나

[겨울엔찐빵]

부동산 대출에 돈이 모두 묶여있으면 경제도 안도니 지금은 이게 맞죠.

[루리웹-2573585529]

곽씨아들쯤되야 가능할듯..
무슨 24억을 ..ㅎㅎ미친기레기섹히들

[de balincourt]

이번에 반포 84제곱미터 국평 예상분양가 32억인가던데 찐 현금부자들만의 리그가 되겠네 ㅎㅎ되기만 하면 시세차익 20억 정도 예상하던데

[평생솔로[김건희보약천국]]

84가 30억인게 왜 당연한 세상인거냐 ㅋ
코로나 끝물에도 이정도는 아니었던 것 같은데

[de balincourt]

반포 국평 분양가 30억이면 경쟁률 수십대 일 될겁니다 지금 당장만 봐도 시세차익 최소 10억 이상, 신축으로 따지면 15-20억이 나니까요

[SillyWalker.]

30억짜리 풀 대출로 살 수 있는 20대는 어떤 20대인가

[엉클샘]

은행 입장에서도 대출 막는게 맞음.
저렇게 계속 빌려주다가 30년뒤 만기때 못갚아서 폭탄 터지는건 막아야지....담보도 부동산 인데 그것도 팔려야 돈이지 전부다 망할때 그냥 가지고 잇으면 콘크리트 덩어리 이니

[三益之友]

40대후반. 부모님에게 얹혀사는중. 공직생활[집배원] 16년차고 필요한 보험료 50만원정도 제외하고 은행에 처넣는데도 6억이 안된다. 먹고 사는걸 부모님에게 신세지는데도 그렇다. 미혼이고 연애도 안한다. 대단한 사치를 부리는것도 아니고 방구석에서 가끔 게임이나함. 20-30대인데 내집이 없다고?? 정상이다. ㅅㅂ 그게 정상이라고.
군대 다녀오고 대학 졸업하면 20대 중반인데 20-30대가 수십억이 어디서 생기냐?? 가진자들의 리그에 선동되서 은행에 인생 저당잡히지마라. 나는 바이크에 몇년동안 빠져서 2300만원 대출 했는데도 힘들었다. 바이크 타는게 즐거우니까 용돈으로 어떻게든 때운거지. 물론 지금은 안탐.

[de balincourt]

그냥 모으기만 하면 그렇고 불려야죠 우리나라에서 지난 20년간 가장 대표적인 자산증식수단은 아파트, 그것도 서울 아파트였구요 최근 10년은 코인, 미국주식도 있고

예금으로 모으기만 하면 사실상 지난 10년간은 인플레, 집값 및 자산 상승분 따지면 모아도 벼락거지 된겁니다 이상하게 우리나라는 아직도 저축이 미덕, 투자는 패망의 지름길이라고 생각하는 사람들이 많은데 그런 생각 갖고 있음 벼락거지 된거죠

지금 서울 아차트 값 말도 안되는거 같죠? 대부분 갈아타고 갈아타고 해서 상급지 가는거고 은행에 누군가 저금하면 그걸 대출받아서(물론 떨어질 리스크를 지는것) 갚고 오르면 상급지 가고 그런식으로 한거죠 근데 자본주의에선 그게 너무 당연한거고 투자인건데 지금까진 최근 10년 이상은 그렇게 한 사람들이 연전연승한거죠

[아귀다툼]

벼락거지 같은 소리하네 그소리듣고 코인이며 주식 들어간놈들 거지된건 안보이나봐?

[de balincourt]

2021년 코로나 고점에서 미국주식 etf 넣어놨어도 현재 6-70% 수익임 서울아파트는 말할것도 없고

16년간 은행 예금만 넣어놨으면 벼락거지된거 맞다니까? 물가상승률을 예금금리+임금상승률이 못따라가는데 투자했다 망한 사람들 예만 들면 어쩌자는거야? 서울 아파트 지난 10년간 최소 2-3배 되는 동안 평균 금리 3% 따박따박 받아도 24년 지나야 2배 됨 이정도면 집사려고 돈 모으던 사람은 벼락거지 된거 맞지

[de balincourt]

애초에 dc형 퇴직연금의 80%이상이 예금에 들어가있는 나라에서 너같은 애들이 대다수긴 할텐데 정신 안차리면 인플레에 돈 녹아난다

하긴, 투자에 대한 상식 없고 공부할 생각 없음 그냥 현금 가지고 있는게 지키는걸지도 가만히 있으면 예금으로도 돈 녹아난다는걸 이해 못하는 정도라면 더욱 더

[미디어블]

24억이면 이자만해도 월 600인데 기레기새꺄

[소크라테스형]

애들 다 빛쟁이로 만들어야 불평불만 안생긴다고 생각하는거지

[de balincourt]

어차피 40전에 서울 핵심지 아파트 들어가는 사람들은 테크트리가 비슷함 고소득 전문직 쌍끌이(의사부부, 변호사 부부), 20대부터 시드머니 몇억으로 대출+전세끼고 매입->오르면 같은 테크트리 반복해서 상급지 이동, 코인이나 주식투자 성공, 부모찬스로 집값 낮을때 증여받고 본인 소득 보태 상급지 갈아타기 반복

이중 하나일 가능성이 80%이상이라 본다 어차피 대다수 국민들에겐 해당사항 없음

[de balincourt]

그나마 이중에서 일반적인 사람들이 해볼수 있었고 실제로 됐던게 시드머니 몇억+대출로 갭끼고 매입->오르면 팔고 그동안 번돈 좀 더 보태고 대출 더 내서 상급지 갈아타기->반복 이 테크트리인데 이런 사람들이 가장 이득본 시기가 아이러니하게 집값 폭등기였던 2018-2022년, 그리고 작년부터이지

[루리전쟁]

아무리 헛소리로 떠들어도 입주 시점에 분양가 현금 50%도 확보 못하는 상태에서 청약 넣는 건 애초에 막는 게 맞다고 봄.

[BAGGIO10]

글을 잘보셔야되는게 24억을 대출 받는다는게 아니라 6억대출받으면 현금이 24억 필요하다는 얘깁니다.
원래는 14억있으면 한 십억정도는 대출로 떼우려던게 아닐까 싶은데 이자낼 여력도 안된다는거보면 애초에 무리였나봄

[루리전쟁]

이것도 약간 미스임. 분양가는 30억.
원래 얼마를 대출하려고 했는지는 모르겠지만
20억 들고 있어도 4억이 모자라서
어디서 메꿀 방법을 못찾으면 포기밖에 수가 없음.

이러나저러나 고가 아파트에는 직격타는 맞음.