[경제] 박원순 강북 공략에…재건축·재개발 가속 페달 밟는 한강 이북

[10바리]

강북도 강남처럼 발전해야한다.

출처 : https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=029&aid=0002473275

[두라스]

재개발 당해본 사람들만 알지
대기업들 잇속만 챙겨주는건데 에휴....

[damnedone]

옛날에 친기업 정책 하면서 불합리 한 부분 많죠.. 건설쪽도 손 봐야 할께 많죠

[루리웹 고인물]

발전의 과실을 투기꾼들이 다 처먹는 게 문졔인데 어떻게 좀 안되나

[10바리]

그게 자본주의입니다. 성공이냐 실패냐는 투자한 사람들의 몫이구요.

[damnedone]

언제 부터 투기꾼이 자본주의의 상징이 됬죠?

[LTCM]

오히려 재개발은 투기꾼의 무덤으로 불립니다
동의율이 재건축보다 태생적으로 느리기 때문에 사업 진행 속도를 예측할 수 없고
분담금도 입주 단계에 와서야 확정되어 예상 분담금과 아예 다르게 나옵니다

[damnedone]

뭐 투기를 투자로 보시면 자본주의라고 할수 있지만..

보통 투기 하면 뭔가 편법이나 불평등한 방식으로 점유 하는 부정적인 의미가 내포 되죠. 그러니 투기를 투자로 안 봄

[LTCM]

내가 벌면 투자 네가 벌면 투기 이보다 더 정확한 정의는 없을 겁니다 ^^
진지하게 투자와 투기를 구분해보자면 투자는 과학적인 분석을 바탕으로 수행되는 행위입니다
합리적인 투자자는 주식에서 거둔 1% 수익률과 채권에서 거둔 1% 수익률을 똑같이 다루지 않습니다
(고전적인 방법은 위험 1 단위당 수익률을 산출한 뒤 수익의 질을 계산해서 투자성과를 따집니다)

그러나 과학적인 방법을 동원하고 복잡한 수리적 계산법에 근거해 투자를 수행하더라도 레버리지를 과도하게 사용하면 투기로 분류할 수 있습니다. 노벨경제학 수상자들이 만든 이론에 따라 정교한 투자모형을 근거로 300배 레버리지를 사용하다 망한 것이 LTCM 사태였습니다 즉 빚을 많이 지고 투자를 수행하면 그것도 투기가 됩니다

부동산 업계에서는 예상 수익률을 전혀 계산할 수 없는 재개발 투자는 합리적인 투자로 치지 않는 전문가들이 많습니다
그냥 재개발 투기로 봅니다