[기타] (질문글) 전세자금대출 잘아시는분 계신가요?

[새녘의닻별]

 안녕하세요

일산에서 대학생신분으로 회사근로중입니다

회원님들 방사진 둘러보다가 특정 게시물에서 전세대출 정보를 접했는데요

고시텔을 탈출? 할 수 있을 거란 희망이 생기네요 ㅋㅋ

전세금 8천만원 오피스텔을 염두에 두고있습니다

전세자금대출 경험자 그리고 업계관계자 분들의 도움을 요청드립니다

[多不有時]

은행가셔서 상담받는게 제일 확실합니다
버팀목 전세자금 대출이 가장 좋기는 하지만 미혼이시면 해당이 안될겁니다
어떤 대출이건 간에 근로소득이 있어야 하고, 최소 1년이상 현직장 근속중이면 제약을 안받으실 겁니다.
근속기간 짧은것도 마이너스 요인입니다.
한도나 금리 같은건 작성자분의 신용등급 상태나, 연체이력, 현제 대출상황, 급여수준 같은것들에 따라 달라질 수 있기때문에 좀 무의미 합니다

[어흥씨]

맞아요 여기서 아무리 자칭 전문가라는 사람이 얘기해주는것보다
은행가서 글쓴분 신용등급 조회하고 통장 이체내역과 급여내역 보고 은행에서 얘기해주는게 더 빠름

[MySweEtyForeVer]

전문가는 아니지만..제가 지금 버팀목 전세자금대출로 4월부터 전세로 살고 있습니다.
작년급여에 따라 최고 8천에서 1억2천(수도권)까지 대출이 됩니다. 대출 %는 70~80%까지 되는걸로 알고 있습니다.
물론 신용등급이랑 급여가 얼마냐에 따라 최고액까진 안될수도 있죠.

전세 이자는 2.4~2.6%정도로 생각하시면 되고 변동이자입니다. 근데 예를들어 5천만원만 대출해도 12만5천원 정도로 원금없이 이자만 갚아가면 되니까
월세보단 훨씬 부담이 없습니다.

신청절차는 까다롭지 않은데 준비해야할 서류는 꽤 많은 편이니 부동산 통해서 집 알아보신다음에 계약서 작성하기 전에 먼저 은행가셔서 준비서류 같은걸 미리 준비해 두시면(전입신고 및 전입신고 확인 스티커 등은 계약서 작성하고 준비해야겠지만요) 계약도 빠르게 되실껍니다.

전세금 8천짜리 오피스텔인데 원금은 어느정도 거실껀지 생각하고 준비하시면 될 것 같습니다.
고정급여만 있다고 하시면 웬만하면 정상적으로 은행에서 진행될껍니다

[MySweEtyForeVer]

준비서류를 듣고 미리 준비하시거나 신용등급 등을 미리 체크하라는 겁니다. 방문전에 어떤서류가 있어야 등급이나 전세자금대출 조건등이 확인되는지 전화로 물어보고 가세요

[당신1]

국가에서 하는 버팀목 전세 자금 대출은 최대 70%만 지원합니다.
이자는 최대 2.2~2.8 사이로 진행 됩니다.
은행에서 하는 전세자금 대출도 있는데 지원금 80%까지 지원하지만, 이자가 3%대라서 어느쪽을 할지는 결정하시면 됩니다.
윗분은 변동 이자로 말했지만, 고정이자입니다.
은행에서 시행하는 것이 아닌 국가에서 시행하는 버팀목이기 때문에 고정 금리로 되어 있고, 전세자금 특정상 원금은 갚지 않고 이자만 주구장창 갚아야 하는 제도 입니다.

직장에서 4대 보험만 가입되어 있다면 충분히 신청 가능하지만, 연 수입이 4천만원인가 5천만원을 넘기면 지원을 받을 수 없는 제도로 자격이 없을 시에는 일반 은행용 전세자금대출도 있습니다.

자세한 준비 서류는 은행에서 직접 상담하는게 더 빠를겁니다.

[루리웹-9132340184]

전세자금대출은 버팀목(나라대출)으로 전세금액의 70프로 (최대 1억 2천 / 서울,경기권(수도권?) 한정) 이고 은행권 전세대출 포함해 합 80프로 전세자금 대출이 가능합니다. 8천 알아보신다고 하니 6400이 가능한셈이 되구요, 빈자금은 신용대출을 통해서 하셔야하며 일반적으로 소득내역 6개월 이상이있어야 금액적인부분에서 원하시는 금액을 빌리 실 수 있을꺼에요. 신용대출은 신용도에 따라 다르지만 별다는 신용감가 없으시다고 가정하고 4등급일경우 연봉의 7~80프로 수준이라고 설명하지만 조금더 적을 수 있습니당. 그래도 1600을 채우시는대는 문제가 없을거같아 보이네요

그래도 정말 자세한건 은행가서 문의하시는게 좋겟죠

[유리스트]

제가 3번 전세자금 대출 받아 봤습니다. 이 번에돋 받아서 주인세대로 이사 갔구요. 최대 한도는 인정되는 소득(1년치)의 2배 정도가 한도로 측정 되는거 같습니다. 원천징수가 3천이면 6천까지 가능하다는 얘기죠. 윗분들 말처럼 서류등이 꽤 많으므로 대출창구 가셔서 상담 받으시면 서류항목을 건네줄거고 거기서 일부를 갖다주면 약식으로 어느 정도까지 대출 되는지 말해줍니다.

[유레]

대출이자 갚고 돈 모으실 거라면 오피스텔은 추천하지 않아요. 관리비가 엄청나요. 15만원도 나오는 곳도 있고.....
그 돈이면 8천만원에 대한 월 대출이자를 갚고도 남거든요...