[취미] 원룸 전세 방빼는데 어려움 도와주세요

[루리웹-7274200733]

안녕하세요

용인시 동천동에 거주중에 있는 사람입니다

2년전 현재 집에 전세로 들어와 살고 있고 이번주 금요일에 방을 빼기로 했습니다

1. 우선 그동안 있었던일 나열해보겠습니다

- 입주 후 변기밑 실리콘 부실에 의해 물을 내렸을 때 가끔 물이 역류함

   -> 딱히 신경안쓰는 타입이라 여태 그대로 사용

- 1년 정도 살았을 때 배수관이 막혀 물이 역류하여 베란다 및 방안까지 물 역류

   -> 주인집에서 배수관업체 불러서 뚫는작업 하고 청소 및 젖은 옷등은 제가 청소

   -> 배수관업체에서는 집 구조가 문제지 제 개인문제는 아니라고 함

- 보일러 고장

   -> 보일러 스위치가 정상작동 안하여 제가 비용지불하여 고침 (13만원 정도)

   -> 주인집은 3년정도 된집 알고 들어온거 아니냐고 저에게 지불하라고 함

- 1주일 전 배수관 또 막힘

   -> 마찬가지로 주인집에서 배수관업체 불러서 뚫고 방까지 찬 물은 제가 청소

2. 트러블

- 방빼기로 하였을 때 주인집에서는 도배비와 청소비 포함 50만원 요구

  -> 방은 청소 필요하다고 저도 생각하나 도배비는 아닌것 같고 청소비가 너무 비싸다고 생각함

  -> 청소업체 따로 불러서 한다고 함

  -> 청소업체에서 주인집을 만나 얘기해본결과 요구하는게 일반 입주청소가 아닌 새집정도의 청소요구

      (20만원 가량 저에게 청구)

  -> 주인집에서 방 빼는날 짐 빼고 청소까지 다 된것 확인 후에 잔금을 주겠다고 함

3. 고수님들에게 바라는 점

- 주인집이 저에게 요구하는건 새집으로 만들어 달라는 정도 이고 제가 물난리 나서 어떻게 하실거냐고 물어보면

   저랑 얘기도 하기 싫다고 나몰라라 하는 주인집네를 어떻게 하면 좋을까요

   복잡한 소송 등은 하기 꺼려지고 정신적으로 스트레스를 많이 받습니다

   좋은 의견 있으면 알려주세요~

[SIROP]

집 전월세 계약시 기본은 퇴거 시 ‘원상복구’ 입니다. 입주당시 사진이 있다면 좋았을텐데요.
일차적으로 공인중개사에게 가서 의견을 구해보고 안되면 소송걸어야죠.
문제를 일으키지 않았다면 일단 도배를 청구할 수는 없습니다. 청소도 님이 업체에 말해서 하시면되요.
나몰라라 계속하면 고소해야하니 증거수집 잘해두시구요.

[상상은금물]

도배랑 청소비를 나갈 사람한테 청구하는건 첨들어 보네요.
청소 경우야 엄청 막써서 더러우면 가능하겠지만요..예전에 구입한 빌라로 전월세 몇년 내줘봤었을때 도배는 모조리 제가 다 부담해서 새로운 세입자 구했었습니다.

[MOMMY SON]

청소는 능력껏 하시거나 비용을 들여서 할 수도 있겠지만 도배는 왜 세입자가 냅니까? 도배, 장판은 원래 주인들이 새로운 세입자 들어올 때마다 본인들이 부담해야 하는 부분인데요. 그리고 보일러 수리비도 집주인에게 해달라고 요구했어야 합니다. 본인이 고장 낸거랑 본인이 있을 때 고장이 난거랑은 다른 문제죠.

[그지백수]

복잡한 소송 피하려면 주인집이 달라는대로 줘야죠
그리고 부동산도 앞으로의 거래처인 집주인편 들어주는데가 많아 100% 믿을수는 없습니다
이미 늦었지만 소송대비해서 증거수집하는 수 밖에 없어 보입니다