[유머] 가게 강제로 빼는김에 화끈하게 쓴 안내문.jpg

[βρυκόλακας]

[변태전사 젠틀-맨]

애초에 건물주가 권리금을 왜 받아;;

전 업주 이야기하면 몰겠는데
권리금가지고 건물주핑계는 순 어거지지.

[모노리스mx]

바닥권리금이라고 받습니다.

[쫌비짱]

진짜 건물주 권리금에서 빵.ㅋㅋㅋ

[神算]

자영업을 안해보신 모양이지만 있습니다.
신축이거나 빈 상가인 경우 건물주가 권리금을 요구하기도 하죠.

[변태전사 젠틀-맨]

그걸 그냥 받아요?
내 알기로 그거 받는게 더 이상한걸로 아는데?
실제로 받아본 적도 없고.

[복디아빠]

건물주가 무슨 권리금을 따로 받습니까

계약에 대한 보증금을 받는거죠.

건물주가 전업소를 직접 운영하지 않는 이상 권리금 받는다는건 주변에서도 들어본적도 없습니다.

[아모니보호하사 요그사론만세]

명예소송인가 뭔가 또 가는거 아니냐?

[변태전사 젠틀-맨]

참고로 상임보 법은 서울기준 가치5억원 미만인 상가면 최대5년까지 보호가 됨.

5년 못하고 2년 넘겼단소린 보증금+월세x100이 5억넘기는 몫좋은 자리였단소리지.
이런데는 장사 자체가잘되다보니 돈을 긁어모을수밖에 없는자리. 물론 건물값도 아주높게 책정이됨.
그런자리에서 딱 2년장사하고 접었단소리는 건물관리를 개판으로했던, 건물주가 자기장사를 시작하려했던간에,
건물주한테 밉보였을 확률이 아주높음.

나도 상가관리 해봐서 아는데, 건물주랑 딱히 사이나쁜거 아닌경우면 2년 딱 찍자마자 나가라는경우 진짜 없음.
딱 한번 나가라한경우 있었는데 이건 2층에 술집하는놈이 6개월씩이나 월세를 안내서 내쫒았던거라.. 내쫒을만했었지.

[변태전사 젠틀-맨]

리쌍 우장창창 사건보면 알겠지만, 딱히 건물임대인이 약자인경우는 사실 별로없음.
약자처럼 보이는거지. 잘 보면 정당한 거래관계로 이루어진 동등한관계지.
권리금 뭐 그런건 건물주랑 거래한게 아니니 그쪽에 따지면 안되기도 하고.

[변태전사 젠틀-맨]

아 ㅈㅅ ㅈㅅ; 오타맞음; 댓글은 수정이 안되니 원...

[명탐정 김얼음]

진짜요 ㅎㅎㅎ 전혀 연상이 안되는데 ㅋㅋ 임차보증금은 자산이고 임대보증금은 부채다 이건가 ㅋㅋ

[자오릭]

위에 건은 권리금은 차치하고 그냥 부동산매매하면서 포괄양수도한게 아니라 매매로 인한 소유권 변경으로 전 건물주와의 계약은 현 건물주와 관계에서 효력이 없으므로 정당한 권리행사에 의해서 나가는 모양새입니다.
'매매는 임대차를 깨트린다' 굉장히 유명한 말인데..

[Gipsy집시]

진짜 우장창창 사장은 양아치였음..자기가 철거 관련일로 쌓은 경험+관련 커뮤니티 인맥+기자인맥+리쌍의 대중적 이미지로 한탕 해먹을려다 안되니까 감정폭발..ㅋㅋㅋ

[i넘버원]

나는 많이 봤는디
권리금 2년마다 쳐묵 하던디

[삿갓]

솔직히 우장창창은 쉴드 못해주겠다. 정말 양아치...
건물주 연예인이니 엄청나게 뽑아먹으려고 발악.

[FF15_SP]

작년부터인가는 위와 같은 사례를 막기위해 권리금 보장해주는 제도를 시행하고 있긴 합니다만 실제로는 갑을관계 속에서 제대로 지켜지고 있지 않죠..

[팽귄통조림]

우리나라에만있는 개똥악습
잘나가는터는 그냥 그집땅값이 비싼게맞는거지 거기에 뭐내뭐내 붙인게 억단위로 커지니 개노답이지

[BMTONE]

외국사람이 무슨 마피아임? 1억 넘는 돈을 그냥 내라고? 하는거 보고 핵공감

[◀▶◀]

권리금 그거 마피아 뺨치는 악습이야

[i넘버원]

권리금 말고 일본처럼 2개월 야찡이 좋지싶어

[미누아노]

막줄 더불어 잘살아야지...
진짜 요즘 헬조선 보면서 가장 많이 부족하다 느끼게 되는 부분이네요..
너무 이기주의에 극단으로 가 있는것 같아요..
하다못해... 잘먹고 잘사는 중상류층이라면 그나마 그런짓거리 하는게 이해라도 되지..
똑같이 힘든처지에도 너무 자신들밖엔 모르다보니깐, 그게 부메랑이 되어 돌아온다는 생각조차도 못하는 사람이들이 너무 많음..
데모 같은게 있으면 그저 욕부터 하고.. 귀족노조니.. ㅄ같은 소리나 쳐 하고 앉았고...

[사회주의자.]

권리금을 대체왜내냐고 진짜 미친거지. 법으로막아야하는데 왜 정치판에선 아무도 아가리를 안털고 개같은소리만 지껄이냐고..

[진돌이네]

없애진 못해도 상한선은 있어야지요..보증금의10%뭐 이렇게

[무한의체력]

외국에도 권리금 개념은 다 있어요. 권리금이 얼마나 합리적으로 책정되느냐가 문제인데, 우리나라의 권리금이 이렇게 문제가 된 이유는, imf 시절 퇴직자들이 자영업으로 몰리면서 발생된 권리금 거품이 여전히 폭탄돌리기 되고 있어서 문제가 되는 겁니다.

[Martian™]

외국 어디요?

[텔레스코픽]

새 건물주가 뭔죄냐.

[ㅎㅎㅋ]

임대차보호법 바꾸기전에는 임대료 2번 밀리면 명도소송해봐야 아웃이었고 바껴서3번임 그리고 별탈 없으면 계약 연장해서 5년 보장 됨
저기 건물이 이 법 보호 못 받는 보증금+월세x100 액수가 몇 억 이상인곳 같은데 그래도 5년 보장 되는걸로 알고 있음
건물주가 재건축을 하던가 지 상사하고싶어서 빼라고 했던가
2년 되자마자 나가는데는 무언가 이유가 있을꺼에요
마지막 발악은 내돈 나가는게 아깝지만 운상복구하고 나가는 수밖에

[엘카리안]

이런문제보면 대체로 '전'건물주에게 문제가 있는 경우가 많더라구요(...)

[공허의유신]

인테리어 비용 낼름

[백선인장]

상세한 권리관계와 법원의 판단논리를 알 수 없는 이런 글에서 어느 한쪽의 편을 드는건 바보짓

[우는아이12]

근데 입장에 따라 틀리다고 생각합니다..해외에 권리금 없는곳에 뼈빠지게 인테리어 끝내고 관리도 잘되서 뼈빠지게 가게잘만들어놨는데 나라법이 계약 한계가 임대 1년이라...가게 만들고 1년 기간 끝나고 쫒겨나는건 어찌생각되나요? 물론 장사는 대박수준으로 잘되고요..준비기간 빼고 4개월 장사했죠..집주인과 법정공방 끝에 저희가 다 떼가는 조건으로 갑자기 쫒겨나는 상황이었습니다...세상엔 이런저런 알수없는 사건들이 많습니다

[레옹]

남 얘기 같지 않네요..
작년 10월 경에 지금 장사하는 곳 건물주가 갑자기 보증금 2000만원, 월세 30만원 이상 올리면서 나가라고 문자 통보 시전...

애초 계약할때 임대차보호법 안에 들도록 계약금, 월세 조정했는데 건물주가 몰라서 역카운트 쳐 버렸습니다만...
장사도 안되고 2년 안쪽에 나가야 하는 상황.. ㅠㅠ

2년 장사하고 쫓겨 났다는 것은 상가임차법 관련 보증금액이 넘어갔단 소린데....
보증금+월세*100= 3억6천인가 넘어가면 임대차보호법 적용 제외..ㅠㅠ (당근 권리금은 빠짐)

2년 지나고 9% 초과한 월임대료 인상 못하고 5년까지 임차권 보장해주는 건데....
5년 임차권 보장은 가능한데 임차법보호대상 초과 업장의 경우 200% 올려도 법적 재제가 없음..

임대료 왕창 올려서 내 쫒긴 것 같군요...

[길가는청년]

너무 작게 쓴거 아닌가 아예 플랜카드로 붙여버리지

[H빠꿍빠꿍]

맛집이라고 소문났는데 주인바뀌면서 맛 바뀌는경우 대다수가 저렇게 내쫒고 건물주가 하는거 아님? 우리동네도 맛집 뼈해장국집이 그렇게 바뀌어서 망햇는데

[변태전사 젠틀-맨]

그러보니 이거 유게에 올라와서 댓글배스트보낸게 거진일주일전 글인데 갑자기 댓글갑자기 늘어났네;

이 글에 뭔일났음?