[유머] 한국의 마피아 문화 . jpg

[βρυκόλακας]

[비셀스규리하]

이녀석 눈치 빠른데?

[에메랄드마운틴]

권리금은 건물주가 가져가는게 아닌데?

[안바쁜사람]

기존세입자 쫒아내고 건물주가 권리금 꿀꺽 하는 경우도 많음

[psp.#!]

ㅋㅋㅋ 건물주가 장사도 했으면 그럴수도 있겠네요

[미쿠]

권리금 받을 권리는 세입자에게 있도록 법으로 정해져 있지만
다음 세입자가 일정기간 동안 안들어 오면 권리가 사라져

건물주가 정신나간 임대료로 일부러 공실 만들어 꿀꺽하는 방법이 있음

[미쿠]

유명한 동네 상가 가게가 오랫동안 비어 있는건
비싼 임대료 때문에 건물주가 x먹는게 아니라 권리금을 건물주가 받아 쳐먹으려고 수작 부리는 짓인 경우가 종종 있는편..

[루리웹-2602269217]

권리금 건축주가 받는다고?? 입장바꿔 생각해봐.. 차라리 안받고 임대료 올리는게 더 좋음.. 억지좀 부리지마라..

[엘레시오]

이게 건물주랑 무슨 상관인지 새건물에 권리금 없는데 권리금 받아 먹을려고 장사 오래 할거라고 구라 까는 인간들 얼마나 많은지 모르시나보네요.

[베ㄹr모드]

권리금이 뭔지는 정확히들 아시고 까는 거죠?

[노리스팩커드]

자본주의에서 선량한 건물주같은건 있을 수 없음.
건물로 버는 수익을 그대로 기부하는게 아닌 이상 존재하는 것 자체로 사회를 병들게 하는게 건물주임.
이게 자본주의의 모순이기도 하고.

[라이넥]

현재 비추수가 25개

여기에 건물주가 25명쯤 되는듯

[노리스팩커드]

경제 능력이 있음에도 불구하고 불로소득을 가지기 때문임.
보수적 자본주의자들이 공산주의를 비난할 때 무임승차자가 있을 수 있다는 점을 비난하는데, 그 자본주의 체제에서 건물주 같은 존재가 있다면 그 자체로 모순.

[노리스팩커드]

경제 능력이 없는 자들에 대한 복지와는 그 성격이 전혀 다르다는 점을 먼저 이해할 필요가 있음.

[겜과삶]

결론은 건물주는 무임승차한다는거네? 그럼 해결책은 무상임대? 건물은 그냥 가만있으면 뚝 떨어지나봐? 예전에 임대업해봤는데 네가 할 수 있는 능력 될지 모르겠지만 꼭해봐... 불로소득인지 아닌지 알게되

[니꼴라스께이지]

원래 무지나불랭이들이 나중에 자기가 건물주가 될줄알고 저럼 실제로 건물주가될확률은 0.001%지만

[VDH_DDF]

그 말은 부동산의 개인소유를 부정하거나, 혹은 극히 제한(한가구당 거주용 주택 하나, 상업용 건물칸 하나, 혹은 그 이상의 부동산이 있어도 임대를 못하거나)해야 한다는 소리야?
그럼 자본금으로 돈놀이 하는 은행도 자본주의의 모순이겠네?

자기의 여유자본(부동산이든 유동자산이든) 을 굴려서 이득을 창출해내는것도 자본주의지, 실제 몸으로 뛰는 "노동" 없이 금전적 이득이 생긴다고 해서 무임승차에 자본주의의 모순이라니, 말이 되는 소릴 좀...

[노리스팩커드]

ㅇㅇ 맞음 부동산이나 금융 굴려서 자본 창출하는게 자본주의가 가지는 모순점 맞음.
이거 때문에 요새 책이나 사설 등에서도 자본주의의 한계(계급제 철폐를 주장했던 자본주의가 새로운 계급을 형성하고 고착화 시키는 것)가 도래하고 있다는 둥 얘기하는데 한 번도 못 봤음?

[노리스팩커드]

금융이든 부동산이든 한 번 잘 벌어둔 돈으로 그 배 이상에 해당하는 이득을 대대손손 벌어들이는게
자본주의의 모순점을 이용해서 무임승차 하는게 정확하게 맞음.

[겜과삶]

그럼 님도 하심됨.한번 잘 벌어둬서 대대손손 무임승차 해보시길... 무임승차가 무슨 뜻인지 모르는듯

[노리스팩커드]

다 알고 있는데 멍청한 척 하시는건지...
돈으로 돈을 벌 수 있다는 자본주의의 모순에 의해 한정된 자본을 '선점'하고 그걸로 다시 자본을 모아서 계급화를 시켜놓고
'니들도 돈벌던가' ?
이 자본주의 모순의 선봉장이 미국인데, 미국은 애초에 자본이 넘치는 국가라 이게 심각한 문제로 나타나지 않음. 그럼에도 불구하고 자본주의의 모순에 의해 한계가 보이고 있다는 표현을 하는데
한국은 자본도 쥐똥만큼 있는거 선점해두고서는 '니들도 돈벌어라.'
결국 그 돈 벌려면 선점한 자본가 밑에 빌붙을 수 밖에 없고, 법 또한 그들에게 유리하게 만들어져 있기 때문에 그들에게 돈만 벌어다 주는 악순환이 계속 되는 것.

[노리스팩커드]

나도 이러한 악순환 덕에 돈을 벌고 있는 처지지만 이게 허용되는 사회가 건강하다는건 말이 안되죠.
이게 사회의 암적 요소인건 누구도 부정할 수 없습니다.

[노리스팩커드]

애초에 '돈이 돈을 번다.' 라는게 모순으로 보이지 않는다면 이해할 수 없겠죠.

[겜과삶]

돈이 돈을 버는게 허용이 안되면 누가 투자를 하고, 그럼 어디서 일을 합니까? 공산주의자요?

[오늘도갔다]

저 위에서 먼저 말한 거 같은데? 자본주주의 모순점이라고.
반박하려면 그거부터 반박했어야 했음.

[노리스팩커드]

그게 모순이라구요.
그리고 공산주의자 얘기는 왜 튀어나왔을까요?
꼭 이런 부분 지적하면 공산주의 얘기를 안 꺼내면 대화 진행을 못 시키시는 분들이 있던데?
제가 말한 부분은 오히려 가장 공산주의에서 먼 부분입니다.
공산주의는 기본적으로 공동생산, 공동소유이죠?
제가 말하는건 철저하게 개인생산 개인소유에 대한겁니다.

그리고 투자에 대한건 그냥 자본주의 자체가 가지는 모순점으로 받아들일 수 밖에 없다 칩시다.
부동산은 전혀 아닙니다. 애초에 토지는 이미 존재하던 것이지 그 토지의 소유자의 노동이나 투자로 만든 것이 전혀 아니거든요?
토지에 대한 권리가 개인이 아닌 국가에 있어도 자본주의 잘만 돌아갑니다.
굳이 토지에 대한 권리를 개인이 갖도록 하는 제도는 그저 순수하게 한정되어있는 필수재인 토지에 대한 선점을 할 수 있었던 자본가들에 의해 짜여진거죠.
자본주의가 사회에 이롭게 제대로 굴러가려면 부동산 개인소유는 제한적으로 허용하는게 맞습니다.

[매그니튜드 10!]

권리금? 저건 또 뭐임?

[에메랄드마운틴]

일종의 자릿세. 전 세입자한테 주는돈. 그리고 다음세입자한테 받을 돈
상권을 키운것에 대한 보상이랄까

[월-]

조흔 설명 ,,, 보통 대부분의 가게들이 대부분다 권리금은 받더라

[댕댕아]

그럼 장사 엿도 안되가지고 망해서 나가는사람도 권리금 받음??

[psp.#!]

노노
근데 장사 잘되는것처럼 사기쳐서
권리금 받는경우가 문제

[에메랄드마운틴]

그 권리금주고 들어올 세입자 없으면 날리는거지 뭐

[어촌할배]

동종업 들어오면 예를들어 식당이면 식탁이나 의자같은거 인테리어비용 조금 포함하고 자릿세 아무리 망해도 조금은 받더라구요 그리고 건물주가 중간에 개입하는 경우도 있어요

[미쿠]

그게 굉장히 큰 문제임

전 세입자에게 수억이나 되는 권리금 내고 들어왔는데
건물주가 나가라고 하고 재개발 등으로 후속 세입자가 없으면
수억을 그대로 날리고 나가야 하는 상황이 되서 발생한게 용산 참사

[zzolly]

왜냐하면 권리금은 건물주랑 상관없이 가게를 거래한 당사자들끼리의 문제고 그 부분을 건물주에게 물어달라고 해봐야 줄리가 없죠. 더구나 권리금은 대부분 계약서에 문서화시키지를 않으니까 세금을 안내고, 그러니 법으로도 보호를 해줄래야 해줄 수가 없죠.

[DCat1]

웃기게도 옷가게하다가 펀장사할때도 주어야한다는데 같은 손님이 오는게 아니니 상권과는 아무 상관이앖잖아. 아에 같은업종이 들어올때 인테리어 상호 고객목록이라도

[평범한정원사]

권리금이 정확하게 머임?

[SnowSlide_]

해당 가게에 세들어 장사할 권리. 크게 시설 권리금, 바닥권리금, 영업권리금 으로 나뉘는데...
시설권리금은 그나마 이해하기 쉬움. 인테리어, 집기, 기물등을 인계하고 받는돈이니까...
바닥 권리금은 말그대로 자릿세임. 이건 신규 임차인이 내가 여기서 장사하고 싶으니까
이돈받고 나가주세요. 라는 돈이므로 이것도 이해하기 쉬움.
영업권리금은 이전 임차인이 형성해놓은 상권이나 노하우에 대한 권리임.
중국집->중국집 이런식으로 이어질때 단골전화번호 인계같은...
근데 뭐 권리금이라는게 결국 뒤에 들어올 임차인이 인정하지 않으면 끝.

[엘레시오]

웃긴건 그 인테리어랑 시설 다 갈아엎죠.

[그라나시엘]

쉽게 말해서 몹몰이 해놨으니 여기서 광만 치면됨 이거군요

[댕댕아]

도대체 어떤집인데 월세가 360만이냐 ㅁㅊ....개 ㅎㄷㄷ하네

[멀고어 1번지]

집이 아니라 상가겠지

[안바쁜사람]

말이 권리금이지 폭탄 돌리기 + 탈세짓이지

[밤마다루리]

건물주 한테 주는게 아니고 내가 들어가기전에 그곳에서 장사하던애들한테 주는거 아님? 이거 진짜 법으로 못막나

[영국음식]

법 시행되면 그전에 권리금 낸 사람들이 난리나지 않을까

[휘노휘노]

20대떄 대학가 당구장에서 일하는데 당구대 하나에 권리금 2천씩 받더라. 노답이었음.

[Inamura Ami]

그건 권리금보단 그냥 중고로 사는거 아닌가요..

[이사무™]

우리나라 부동산 관련 법도 개떡같고 건물주놈들도 개떡같아서 발생하는 개떡같은 상황

[psp.#!]

예전에 전세값 쌀땐 괞찮았는데
매매가의 90퍼까지 치고 올라오는 요즘에는ㅋㅋ

[광주산수김태진]

전세가 가능했던 이유가 70~80년대 고성장시대에 금리가 오졌습니다.
쉬운말로 은행에 연이자 20% 넘는데 수두룩했음.
그러다보니 월세 대신 이자 쳐먹어라 식으로 큰돈 주는게 전세였음

[클라쓰]

그럼 권리금은 가게 빼도 못돌려받나요???

[SnowSlide_]

다음 임차인에게 받아야 합니다. 보통 가게를 잘 키워서 장사가 흥하게 만들면 다음 임차인이 비싸게 주고서라도 내가 그자리에서 장사할래요! 할것이고 가게 장사가 파리가 날리면 권리금을 싸게불러도 안들어오려고 하겠죠. 근데, 가끔 건물주가 너 나가! 하는 경우가 발생하면 다음 임차인에게 받을 권리금이 사라지게 되는 굉장히 불안정한...

[엘레시오]

그래서 새 건물 지으면 거기 입점해서 권리금 받을려고 하는 인간들 수두룩 하죠. 처음 들어갈때 권리금이 없거든요.

[psp.#!]

권리금이란게 무조건 악이라고 하기에도 애매함
같은 상점이라도 매출 빠방한 상점이랑
하루벌어 하루먹고사는 상점이랑 같은 가격일수가ㅋ
대신 권리금을 법규화하고 완전 문서화하도록해서
빼돌리고 등쳐먹는걸 줄여야한다고 생각함

[psp.#!]

그리고 권리금하면 우리나라밖에 없는줄 아는 사람이 있는것 같은데
다른나라에도 어떤 형태로든 권리금은 존재함

[AMONDAY]

그 잘나가는 상점이란걸 뭐로 판단할지 문제. 보통 일대 시세에 준해서 받지 자기 가게가 특별나게 잘났다고 더 받고 그렇지 않다고 덜 받지 않음. 하루먹고 사는 상점이 그 일대 권리금 시세가 높다고 높은 가격을 요구하는건 마피아 짓임. 게다가 이게 법적에 근거하지 않는건 더 큰 문제. 지금과 같은 권리금 제도는 반드시 수정되어야함.

[psp.#!]

월 매출기준으로 몇퍼 등등
명확한 기준을 잡고 법제화해야함

[타치바나 쥰이치]

어차피 권리금은 나중에 저거 팔때 다시 돌려 받기하면문제없는데.... 권리금 모으기가 참

[Eine Wahrheit]

일본도 비슷한거 있는걸로 아는데...사례금이었나로
세입할때 보증금에 +@로 집을 빌려주셔서 감사합니다라는 의미는 개뿔 더 받아처먹으려는 수작임 이젠

[광주산수김태진]

권리금이라는게 고도성장시기때 전주인한테 뽀찌식으로 던져주던거였는데 지금 권리금 소리는 자영업자+건물주가 호구 뜯는 소리

[모하는짓]

내는게 문제가 아니라 돌려받지 못할수도있다는게 문제...

[EBS 세미]

일본은 이사할때 집 빌려줘서 감사하다고 돈줘야하는데

[으냐아냐냐]

부동산 DLC

[요리냥이ส็็็็็็็็็็็็]

근데 권리금이란게 있어야 하는 거임??

[미쿠]

자영업 하고 싶은 사람이 늘어나고 목좋은 자리는 한정되어 있어서 가격이 미쳐 날뛰는게 문제이긴 하지만

취지는 나쁜게 아님

[boynextdoor]

근데 다른 나라도 권리금은 다 있지 않나..? 프랑스도 있는걸로 기억하는데

[파라리라파라다이스]

권리금이라는게 그리 터무니 없지도 않은게, 기업과 기업이 m&a를 한다면 그 기업의 장부가치보다 더 줘야 거래가 가능한데. 그거는 그 기업의 장부에 표현 되지 않는 숨겨진 가치(유능한 인재, 고객명부, 데이터베이스 등등)의 가격을 쳐주는거죠. 저 부동산의 경우도 아마 이미 해놓은 인테리어나 그간 영업을 해오면서 주변고객들에게 인식시켜놓은 정신적 가치를 권리금이라는 형태로는 개뿔....ㅆㅂ.... 그까짓게 뭔 억이나 한다고 뿅뿅이야..ㅋㅋㅋ

[변태전사 젠틀-맨]

진짜 우리집도 건물주라서 공감가는데..

권리금 진짜 없애버리는게 정답이야;
그놈의 권리금땜시 올만한세입자도 못들어오게 만들어버리니 원...

[시메트라]

가끔 길가다가 장사가 안될 것 같은 자리인데 버젓이 간판있고 안에 집기들 배치되어 있는 데가 있음. 근데 정작 장사는 안함. 몇달이 지나도 장사 안하고 있음. 그럼 십중팔구 권리금 장사하려고 그러는 거임. 그럴듯하게 자리꾸며 놓고 선량하고 세상물정 잘 모르는 사람한테 권리금 등쳐먹는 거지... 장사하는 것 처럼 꾸며놓고 권리금 받아내기...

[나코쨩]

권리금을 법적으로 불법으로 정하고

없애야함

자영업자들이 이거 때문에 그만두지도

새로하고 싶어도 권리금 때문에 부담되서 몬함

저희 동네도 가끔 보면 작은 동네 가게 보증금이 2천인데 권리금이 3천이 넘음

사람좀 다닌다고 ==;;

[딴따라라구]

권리금 받고 싶으면 장사 그만두지 말고 그냥 장사 계속 하면 되지 왜 나간다면서 권리금을 받아쳐먹어.
여태 상권 키워놓고 인테리어 하고 뭐고. 이미 이전 세입자는 나갈사람인데 그냥 포기하고 나가는게 맞는거지 권리금이라는거 아무리 생각해도 이해안됨.
다른나라에도 존재한다고 쉴드치는사람도 이해안됨.
안좋은것도 다른나라에 있으면 좋은게 되나?? 외국산이면 무조건 좋은거 그런마인드임??

[Tidlsl]

안주고 안받는게 가장 좋은게 맞음. 같은 맥락으로는 각종 부조금

[칸유 대위]

여러분 주변에보면 상가같은게 들어서면 식당이나 편의점 수보다 부동산업 하는게많이 보일겁니다

[스플래시데미지]

근데 댓글보다보면 우리나라에서는 권리금에 대해서 법적으로 아무것도 없다 이러는것도 보이는데
몇년전에 상가임대차보호법에 권리금보호조항이 추가되었어요.
최신판례에서 권리금을 인정해주는 사례도 있던터라... 권리금이 갑자기 없어지고 그러는일은 없을것같아요