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[경제] 서울에서도 새 아파트 안 산다.. '미분양 폭탄' 초비상 [5]




 
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    1


    (352301)
    124.51.***.***

    BEST
    분양가를 책정하는 것은 분양가상한제와 고분양가심사제 2종인데, 분양가상한제는 일명 로또 청약이라고 불리는 주변 시세 대비 20~40% 저렴한 분양가로 제공되고, 고분양가심사제는 주변 시세 고대로 반영해서 분양됩니다 고분양가심사제 적용되는 아파트는 당분간 분양 전멸이라고 보시면 됩니다 주변 지역 가격 쭉쭉 빠지는게 보이는데, 굳이 입주할 이유들이 없는 거죠
    22.10.03 19:25

    (4876403)
    211.229.***.***

    BEST
    기레기들이 건설사 미분양을 왜 신경쓰냐?
    22.10.03 19:32

    (352301)
    124.51.***.***

    BEST
    최소 1~2년간은 건설업은 침체될 거 같고, 건설 침체와 연계되는 업종이 공인중개사, 이삿짐센터, 인테리어업계쪽은 이전엔 볼 수 없었던 불활을 겪게 될 거 같습니다 2차적으로 가구업계와 생활가전제품 생산/유통 업계에 계신 분들도 힘든 1~2년이 될 거 같네요
    22.10.03 19:39

    (352301)
    124.51.***.***

    BEST
    분양가를 책정하는 것은 분양가상한제와 고분양가심사제 2종인데, 분양가상한제는 일명 로또 청약이라고 불리는 주변 시세 대비 20~40% 저렴한 분양가로 제공되고, 고분양가심사제는 주변 시세 고대로 반영해서 분양됩니다 고분양가심사제 적용되는 아파트는 당분간 분양 전멸이라고 보시면 됩니다 주변 지역 가격 쭉쭉 빠지는게 보이는데, 굳이 입주할 이유들이 없는 거죠
    22.10.03 19:25

    (352301)
    124.51.***.***

    BEST
    mujahidin
    최소 1~2년간은 건설업은 침체될 거 같고, 건설 침체와 연계되는 업종이 공인중개사, 이삿짐센터, 인테리어업계쪽은 이전엔 볼 수 없었던 불활을 겪게 될 거 같습니다 2차적으로 가구업계와 생활가전제품 생산/유통 업계에 계신 분들도 힘든 1~2년이 될 거 같네요 | 22.10.03 19:39 | | |

    (4099500)
    58.79.***.***

    mujahidin
    그 붐양가를 울리려고 주변 부동산에서 허위 거래로 실거래가를 상승시킨뒤 주변 시세를 끌어올려 그 기준으로 분양가를 올리는 수법도 있었죠 | 22.10.03 20:18 | | |

    (1336311)
    223.39.***.***

    입지에 안맞는 고분양가니까
    22.10.03 19:31

    (4876403)
    211.229.***.***

    BEST
    기레기들이 건설사 미분양을 왜 신경쓰냐?
    22.10.03 19:32


    1








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