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[사회] 임대차법, 전세 씨말리더니…결국 월세값도 폭등세 [17]




 
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    부동산 카페 알바 어서 가고
    20.11.30 16:53
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    전월세상한제를 도입할 시기가 온거지
    20.11.30 16:50
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    매매가 문제다=>>현재 매매물량 쌓이고 있음 전세가 문제다=>>혹시나 2년후에 전세난이 생기면 아파트는 아니더라도 사는데 지장이 없게 하겠다 월세가 문제다=>>종부세 올라서 월세가 폭등할것이다 근데 종부세는 ..1.3%만 내는데 망둥이가 뛰니 꼴뚜기도 뛰나?
    20.11.30 16:55
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    20.11.30 16:53
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    ◆한문도: 저는 있다고 봅니다. 일단 임대차3법으로 인해서 보도에도 나왔지만 일단 계약 갱신을 통해서 계속 그 자리에 연결해서 거주하시는 분의 비율이 68% 가까이 됩니다. 그런데 20, 30% 분들이 이제 주택으로 말하면 저량과 유량 있지 않습니까? 거래량의 어떤 근원인데 그 물량에 대해서 계산을 해보면 1년에 서울 같은 경우에 1만 건에서 1만 5천 건이 매달 되면 계산하면 15만 건으로 평균 보시면 됩니다. 15만 건의 60%를 빼면 10만 건이 빠지겠죠. 빠지면 5만 건 정도. 3만에서 5만 건 정도가 앞으로 이제 주택 1년에 거래량인데 지금 정부에서 발표한 게 지금 1년에 서울만 해도 내년 상반기까지 2.4만 호입니다. 그러면 기존에 움직이는 시장의 어떤 유량에서 5만 호 수준에서 지금 2.4만 호를 상반기에만 지급하니까 거의 뭐 내년 물량의 반 이상을 지원하는 형태가 되죠, 서울 같은 경우에. 전국도 뭐 마찬가지일 겁니다. 그래서 저는 효과가 좀 많이 있을 걸로 보고 있습니다. 이게 단순히 수치만 보면 작은 것 같지만 실제로 시장에서 거래되는 양 대비 많은 양이라고 저는 판단하고 있습니다.
    20.11.30 16:55
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    전월세상한제를 도입할 시기가 온거지
    20.11.30 16:50
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    20.11.30 16:53
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    부동산 카페 알바 어서 가고
    20.11.30 16:53
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    ◆한문도: 저는 있다고 봅니다. 일단 임대차3법으로 인해서 보도에도 나왔지만 일단 계약 갱신을 통해서 계속 그 자리에 연결해서 거주하시는 분의 비율이 68% 가까이 됩니다. 그런데 20, 30% 분들이 이제 주택으로 말하면 저량과 유량 있지 않습니까? 거래량의 어떤 근원인데 그 물량에 대해서 계산을 해보면 1년에 서울 같은 경우에 1만 건에서 1만 5천 건이 매달 되면 계산하면 15만 건으로 평균 보시면 됩니다. 15만 건의 60%를 빼면 10만 건이 빠지겠죠. 빠지면 5만 건 정도. 3만에서 5만 건 정도가 앞으로 이제 주택 1년에 거래량인데 지금 정부에서 발표한 게 지금 1년에 서울만 해도 내년 상반기까지 2.4만 호입니다. 그러면 기존에 움직이는 시장의 어떤 유량에서 5만 호 수준에서 지금 2.4만 호를 상반기에만 지급하니까 거의 뭐 내년 물량의 반 이상을 지원하는 형태가 되죠, 서울 같은 경우에. 전국도 뭐 마찬가지일 겁니다. 그래서 저는 효과가 좀 많이 있을 걸로 보고 있습니다. 이게 단순히 수치만 보면 작은 것 같지만 실제로 시장에서 거래되는 양 대비 많은 양이라고 저는 판단하고 있습니다.
    20.11.30 16:55
    십만년백수
    https://news.v.daum.net/v/20201119192725982 | 20.11.30 16:55 | | |
    (3444052)

    118.235.***.***

    십만년백수
    올해 내에 전세 안정된다던 한교수님 ㅠ | 20.12.01 00:06 | | |
    BEST
    매매가 문제다=>>현재 매매물량 쌓이고 있음 전세가 문제다=>>혹시나 2년후에 전세난이 생기면 아파트는 아니더라도 사는데 지장이 없게 하겠다 월세가 문제다=>>종부세 올라서 월세가 폭등할것이다 근데 종부세는 ..1.3%만 내는데 망둥이가 뛰니 꼴뚜기도 뛰나?
    20.11.30 16:55
    (549811)

    125.128.***.***

    이것도 말이 안되는게 규제했는데도 이렇게 오르면 더 강하게 규제하라고 해야지 규제풀라고 함 종부세를 더 걷자가 아니고 줄여달라 ㅋㅋㅋㅋ
    20.11.30 16:58
    (573743)

    122.42.***.***

    국내 부동산 온라인 커뮤니티에도 이와 관련된 글이 줄지어 올라오고 있다. 한 집주인은 ‘적정 월세 공식’이라는 제목으로 “보증금을 그대로 두고 월세는 ‘(재산세+종부세)×1.5’ 정도 돼야 공평하다”고 주장했다. “송파, 성동, 마포도 월세 500에 대비하자”는 글도 있었다. 한경이 근거라고 쓰는 그 부동산 커뮤니티?
    20.11.30 17:07
    (9100)

    119.193.***.***

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    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
    20.11.30 17:10
    dial18
    착각하지마라. 문재인이 시키는대로 하는거다. | 20.11.30 17:20 | | |
    1l1
    (3898920)

    117.4.***.***

    백날 비꼬고 조롱해봤자 시장 현실 개판된 건 변하지 않음
    20.11.30 17:39
    엘파란 부계정이야?
    20.11.30 17:41
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    20.11.30 17:42
    푸른머리 무
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    | 20.11.30 18:03 | | |
    여기서 실드치면서 정신승리하면 가격 내려가나요?
    20.11.30 17:54
    (4099500)

    220.117.***.***

    세입자는 못버티면 밀려나는거고 곧죽어도 올려받고싶은 집주인들은 상가들 젠트리피케이션나는것처럼 공실떠안고 세금내며 저승까지 끌고가야지 머...
    20.11.30 18:42


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