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[질문] 건물 임대로 보통 얼마나 하나요? [11]




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건물주건물주 하는데 보통 건물 임대료는 얼마나 하나요?



댓글 | 11
1


(1135645)

211.36.***.***

100평가량 상가 월 임대료 1200만
20.01.20 21:59
위치에 따라 다릅니다. 산식은 건물의 감정가액에 5%를 곱한 금액이 통상적인 임대료가 되고 거기서 임차보증금을 감안하게 됩니다. 산식을 계산해보면 임차보증금은 통상적으로 1년치 임대료를 받습니다. 그걸 감안할 경우 감정료x5%/(12-12*0.05)=월차임이 됩니다. 이론적인 것이고 실제로는 다소 다를 수 있습니다.
20.01.20 22:08
(109038)

96.22.***.***

질문이 너무 광범위해요
20.01.20 22:32
적어도 지역위치정도는 말해줘야 답을 할텐데..
20.01.20 23:48
(5300783)

118.43.***.***

이슈타르(Ishtar)
제주시 광양로 쪽이요 | 20.01.21 00:07 | | |
(5300783)

118.43.***.***

뚜투루
한 50평에 만들어 진지 반년 정도 되는 건물이고요 | 20.01.21 00:08 | | |
변두리아닐바엔 보통 공시지가의 2~3배 건물가치가 있으니 요즘 수익률로 역산하면 대충 월세가 나오긴합니다 비슷한 위치라도 편차가 매우 심한 경우도 있지만 등기부등본(요즘엔 등기사항전부증명서라 함)떼어 보면 최근의 매매가가 나오기도 하고요
20.01.21 00:27
마쯔다 유사쿠
수익률은 서울기준 3~4%? 경기도는 5% 정도일것 같고 얼마전 기사에선 서울이 3.5% 근방이라 본 듯 | 20.01.21 00:30 | | |
이건 너무 질문이 막연한데... 같은 지역이라고 해도, 대로변, 골목 안쪽, 층 수, 등등에 따라 달라지는 것이라...
20.01.21 01:34
(2269259)

220.94.***.***

정말 멍청한 질문
20.01.21 23:12
(4911319)

218.48.***.***

보통 수익률은 3-5프로임. 그리고 직원 따로 두는거 아니면 건물 관리하는것도 생각하는 것 만큼 쉬운일은 아닙니다.
20.01.22 12:38


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