[{"keyword":"\ube14\ub8e8\uc544\uce74","rank":0},{"keyword":"\ubc84\ud29c\ubc84","rank":0},{"keyword":"\uc6d0\uc2e0","rank":0},{"keyword":"\uc2a4\ud0c0\ub808\uc77c","rank":2},{"keyword":"\uc774\uc2a4\ub77c\uc5d8","rank":0},{"keyword":"\ub9d0\ub538","rank":2},{"keyword":"\ud398\ub974\uc18c\ub098","rank":5},{"keyword":"\ub9bc\ubc84\uc2a4","rank":5},{"keyword":"\uc720\ud76c\uc655","rank":-5},{"keyword":"\ub124\uc774\ubc84\ud398\uc774","rank":-3},{"keyword":"@","rank":-1},{"keyword":"\uac74\ub2f4","rank":4},{"keyword":"\ub358\ud30c","rank":1},{"keyword":"\uc2a4\ud154\ub77c","rank":5},{"keyword":"\ub77c\uc624","rank":-6},{"keyword":"\uc6d0\ud53c\uc2a4","rank":1},{"keyword":"\uc774\ub780","rank":-6},{"keyword":"\uc8fc\uc220\ud68c\uc804","rank":-3},{"keyword":"Baalbuddy","rank":-1},{"keyword":"\ub2c8\ucf00","rank":"new"},{"keyword":"av","rank":"new"},{"keyword":"\ud2b8\ub9ad\uceec","rank":-2}]
(IP보기클릭)118.235.***.***
맛집이 사라지는거 슬프네요. 혹시 그자리에 지금 사장님 나가시고 중국집 새로 생기는거 아니겠죠?
(IP보기클릭)220.117.***.***
작은 상가건물을 하나 갖고 있는 사람입니다. 일단 상가 임대차 계약은 보통 두가지 경우입니다. 1. 털고 나갈때 권리금 받고 인테리어 비용 및 기타 부대비용 먹고 나가는 케이스. 2. 털고 나갈때 원상복구하고 나가는 케이스. 후자의 경우는 장사 접고 싶어서 부동산에 내놨는데 세들어오겠다는 사람은 없고 결국 계약 만기 채우게 되어 원상복구 책임을 맡고 정리하는 경우입니다. 이 경우는 임대인도 피곤해집니다. 임차인 나가면 하염없이 공실로 둬야하거든요. 입지가 좋아서 내놓는 즉시 바로 나가는곳 아니면 요즘같은 불황기에는 기약없이 놀리게 됩니다. 피곤한 경우는 월세 체납으로 임대차계약서 상의 이유로 계약해지되고 보증금까이고도 존버타다 결국 강제집행으로 쫒아내는 경우입니다. 이런 임차인의 경우는 가게 문 걸어잠그고 잠적타버리거나 하는 등으로 배째라해서 법적으로 조치후 구청직원들과 문 강제 개방하고 들어갑니다. 여기는 장사를 마지막까지 한걸보니 이 경우는 아닌것같습니다. 요즘은 임차인 보호법이 점점 강해지고 상가의 경우는 임대인이 오히려 보호를 못받는 경우가 많습니다. 잘되는 식당 내보내고 자기가 차리더라...하는 남산돈까스 같은 경우가 존재하긴 하지만 이경우는 줄 1시간 이상서는 엄청나게 장사가 잘되는 집이어야하지 않을까요? 임대업자는 장사쪽에는 별 능력없는 사람이 대다수입니다. 장사를 할줄알면 본인이 이미 1층에 가게를 영업중이겠죠. 저 역시 장사쪽이랑은 관련이 1도 없습니다. 그리고 상가 임대는 기본 2년갱신이지만 법적으로 10년간 임차보호가 되기때문에 중간에 상가연장을 안해주거나 할수 없습니다. 세받아 먹고 살아야하는데 왜 내쫒나요. 제발 안나가길 바라는게 임대인 마음입니다 ㅎㅎㅎ 사족이지만 제 경우는 임차인이 월세 두달 체납하고 돈없소 하고 있는 상태네요. 피곤합니다.
(IP보기클릭)220.117.***.***
정상적 거래관계에서 임대인과 임차인은 악어와 악어새 같은 협동관계라고 보면 됩니다. 다시 게시물 봐보니 10년넘게 저곳에서 장사를 하셨다고 하셨네요. 잘 볼일 없는 아파트나 빌라 집주인이랑도 10년동안 살게되면 친해집니다. 허다하게 연락 주고받는 상가임대같은 경우는 더하죠. 아마 저 건물주 님도 저 임차인이 나가는게 아쉬울겁니다. 10년이나 거래했다면 크게 문제없이 잘해왔다는 뜻일테니까요. 건물주는 악마가 아닙니다. 아마 나이드시고 배달도 본인이 하고 하니까 힘들고 수익도 높지 않으니 접으시는게 아닌가 싶습니다. 정확한건 본인에게 물어봐야 알겠지만요. 요식업이란게 쉬운일이 아닙니다. 전 취사병 출신이지만 식당사역 나가본 경험있는 분들이면 아마 아실거에요 ㅎㅎ 게다가 중식이면 기름과 불도 많이써서 재료손질과 청소등에 손이 많이 갑니다. 저희 집 근처에 개념 식당도 얼마전 문을 닫았는데 왜닫냐고 하니까 사장님이 이젠 몸이 아파서 못하겠다고 하시더라구요. 단골이셨다면 식당사장님의 은퇴를 박수로 보내드리는게 좋지 않을까 싶네요.ㅎㅎㅎㅎ
(IP보기클릭)61.76.***.***
가게 원상복구 요구한 것 봐서는 그건 아닐 듯...
(IP보기클릭)27.117.***.***
단골집 슬프네요. ㅠㅜ 저도 인생 단골집 하나 있었는데 노부부가 운영중이 였는데 할아버지 돌아가시더니 폐업 하더군요. ㅠㅜ
(IP보기클릭)118.235.***.***
맛집이 사라지는거 슬프네요. 혹시 그자리에 지금 사장님 나가시고 중국집 새로 생기는거 아니겠죠?
(IP보기클릭)61.76.***.***
hangyoona 💋
가게 원상복구 요구한 것 봐서는 그건 아닐 듯... | 22.08.20 09:33 | |
(IP보기클릭)61.76.***.***
인터넷에 진실처럼 퍼져있는 루머. 건물주가 쫓아낸다. 이거 상가 임대차 보호법이 강해서 불가능함. 본문보니 10년 넘게 장사하신것 같은데 어지간하면 건물주 입장에서는 그냥 있어주는게 좋음. 중국집 사장님이 개인사정으로 그만두는걸로 보임. 그만두고 나가면 그 다음 임차인을 위해 원상복구 해주는건 당연한거고. | 22.09.09 23:44 | |
(IP보기클릭)220.70.***.***
(IP보기클릭)1.243.***.***
(IP보기클릭)182.214.***.***
(IP보기클릭)27.117.***.***
단골집 슬프네요. ㅠㅜ 저도 인생 단골집 하나 있었는데 노부부가 운영중이 였는데 할아버지 돌아가시더니 폐업 하더군요. ㅠㅜ
(IP보기클릭)218.55.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
물어봤는데, 안여신다네요.. | 22.08.20 09:24 | |
(IP보기클릭)220.117.***.***
adoru0083
작은 상가건물을 하나 갖고 있는 사람입니다. 일단 상가 임대차 계약은 보통 두가지 경우입니다. 1. 털고 나갈때 권리금 받고 인테리어 비용 및 기타 부대비용 먹고 나가는 케이스. 2. 털고 나갈때 원상복구하고 나가는 케이스. 후자의 경우는 장사 접고 싶어서 부동산에 내놨는데 세들어오겠다는 사람은 없고 결국 계약 만기 채우게 되어 원상복구 책임을 맡고 정리하는 경우입니다. 이 경우는 임대인도 피곤해집니다. 임차인 나가면 하염없이 공실로 둬야하거든요. 입지가 좋아서 내놓는 즉시 바로 나가는곳 아니면 요즘같은 불황기에는 기약없이 놀리게 됩니다. 피곤한 경우는 월세 체납으로 임대차계약서 상의 이유로 계약해지되고 보증금까이고도 존버타다 결국 강제집행으로 쫒아내는 경우입니다. 이런 임차인의 경우는 가게 문 걸어잠그고 잠적타버리거나 하는 등으로 배째라해서 법적으로 조치후 구청직원들과 문 강제 개방하고 들어갑니다. 여기는 장사를 마지막까지 한걸보니 이 경우는 아닌것같습니다. 요즘은 임차인 보호법이 점점 강해지고 상가의 경우는 임대인이 오히려 보호를 못받는 경우가 많습니다. 잘되는 식당 내보내고 자기가 차리더라...하는 남산돈까스 같은 경우가 존재하긴 하지만 이경우는 줄 1시간 이상서는 엄청나게 장사가 잘되는 집이어야하지 않을까요? 임대업자는 장사쪽에는 별 능력없는 사람이 대다수입니다. 장사를 할줄알면 본인이 이미 1층에 가게를 영업중이겠죠. 저 역시 장사쪽이랑은 관련이 1도 없습니다. 그리고 상가 임대는 기본 2년갱신이지만 법적으로 10년간 임차보호가 되기때문에 중간에 상가연장을 안해주거나 할수 없습니다. 세받아 먹고 살아야하는데 왜 내쫒나요. 제발 안나가길 바라는게 임대인 마음입니다 ㅎㅎㅎ 사족이지만 제 경우는 임차인이 월세 두달 체납하고 돈없소 하고 있는 상태네요. 피곤합니다. | 22.09.08 19:59 | |
(IP보기클릭)220.117.***.***
adoru0083
정상적 거래관계에서 임대인과 임차인은 악어와 악어새 같은 협동관계라고 보면 됩니다. 다시 게시물 봐보니 10년넘게 저곳에서 장사를 하셨다고 하셨네요. 잘 볼일 없는 아파트나 빌라 집주인이랑도 10년동안 살게되면 친해집니다. 허다하게 연락 주고받는 상가임대같은 경우는 더하죠. 아마 저 건물주 님도 저 임차인이 나가는게 아쉬울겁니다. 10년이나 거래했다면 크게 문제없이 잘해왔다는 뜻일테니까요. 건물주는 악마가 아닙니다. 아마 나이드시고 배달도 본인이 하고 하니까 힘들고 수익도 높지 않으니 접으시는게 아닌가 싶습니다. 정확한건 본인에게 물어봐야 알겠지만요. 요식업이란게 쉬운일이 아닙니다. 전 취사병 출신이지만 식당사역 나가본 경험있는 분들이면 아마 아실거에요 ㅎㅎ 게다가 중식이면 기름과 불도 많이써서 재료손질과 청소등에 손이 많이 갑니다. 저희 집 근처에 개념 식당도 얼마전 문을 닫았는데 왜닫냐고 하니까 사장님이 이젠 몸이 아파서 못하겠다고 하시더라구요. 단골이셨다면 식당사장님의 은퇴를 박수로 보내드리는게 좋지 않을까 싶네요.ㅎㅎㅎㅎ | 22.09.08 20:21 | |
(IP보기클릭)125.188.***.***
아마 이게 맞을 거 같네요. 저도 건물주긴 한데, 임차인이 나가면 거기 또 새 입주자 들어올 때까지 비워둬야 하는 건 물론이고, 도배장판은 보통 다 새로 해줘야 하는 법인지라... 그냥 한 분 한 분이 오래오래 있기만을 바랄 따름입니다... | 22.09.08 20:57 | |
(IP보기클릭)211.193.***.***
오~ 자세히 설명해주셔서 감사합니다~ 좋은 정보!! | 22.09.10 21:57 | |
(IP보기클릭)112.168.***.***
ㅎㅎ 저는 2년 계약기간 지났으니 건물주인이 나가달라고 하던데요 이유가 뭐냐니까 환풍구에서 음식냄새가 나서 싫다고 ㅋㅋ 그래서 임대차 보호법상 임차인의 의무를 다하지 않은이상 재계약을 거부할 권리는 없으시다고 하니까 법가지고 운운하는놈들 딱 질색이라면서 엄청 성질내네요 ㅋㅋ 애초에 본인도 잘못 알고있었지만 어쨌든 법대로 하려고 2년 있다가 나가라고 한거 아닌가 싶은데 ㅋㅋ 이상하게 이 건물주는 복이 많아서 사람들이 가게 차려놓고 한두달 영업하다가 장사안돼서 그냥 문닫고 월세만 주고있네요 근데 항상 1년안에 새로운 세입자가 나타나서 공실이 절대 안남 무한반복중 상가중에 제대로 영업하는거 저밖에 없으니 관리하는데 배알이 매우 꼴리는듯 하네요 ㅋㅋ 노인네 농사짓다가 밭팔아서 졸지에 부자되고 아들도 건물주 딸도 건물주 됐으면 좀 편안하게 베풀며 살법도 한데 악착같이 폐지 줍고 다니는 꼴도 정말 너무 보기싫고 ㅋㅋ 진짜 제발 정상인 건물주좀 만나봤으면 소원이 없겠네요 | 22.09.11 12:04 | |
(IP보기클릭)1.221.***.***
(IP보기클릭)223.131.***.***
(IP보기클릭)123.213.***.***
(IP보기클릭)121.160.***.***
(IP보기클릭)220.71.***.***
(IP보기클릭)59.5.***.***
(IP보기클릭)58.143.***.***
(IP보기클릭)125.186.***.***
(IP보기클릭)222.109.***.***
(IP보기클릭)121.143.***.***
혹시 아주 괜찮은 중국집 두군대 알려주시기 어려울까요 부천살아서요.. | 22.09.08 18:47 | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
https://youtu.be/1dtQV-KHeA0 https://youtu.be/SAf6UQJzZCQ | 22.09.08 21:45 | |
(IP보기클릭)121.143.***.***
둘다봤는데 너무마음에 드네요 고맙습니다 | 22.09.08 21:54 | |
(IP보기클릭)222.109.***.***
복성원, 서원각 강력 추천 합니다. | 22.09.08 22:12 | |
(IP보기클릭)39.7.***.***
서원각은 첨들ㅇᆢ봐요 가볼게요 ㅎㅎ | 22.09.08 22:13 | |
(IP보기클릭)125.133.***.***
부천 상동 법원옆 최근에 장백산이라고 원래 도미노 피자 있던곳에 생긴 집이 있는데 괜찮습니다. 단! 배달안함... 포장예약은 합니다. 유명 중식대가 제자라고 하는듯 싶음. 가격이 비싼듯 싶지만 그만큼 양이 많음. 기본으로 나오는 양이 다른곳 곱배기... | 22.09.11 09:35 | |
(IP보기클릭)59.16.***.***
확인하였습니다. 고마워요 | 22.09.11 09:49 | |
(IP보기클릭)117.111.***.***
(IP보기클릭)222.114.***.***
(IP보기클릭)121.143.***.***
(IP보기클릭)182.214.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
진짜 요즘은 죄다 찹쌀 탕수육이더라고요.. | 22.09.09 10:57 | |
(IP보기클릭)222.109.***.***
소스(레몬향 나는 갈색 소스)에 찹쌀 탕수육에 들어가는 고기튀김까지 죄다 식자재마트에서 팔거든요 -_- | 22.09.09 12:04 | |
(IP보기클릭)182.228.***.***
(IP보기클릭)175.210.***.***
(IP보기클릭)27.117.***.***
(IP보기클릭)114.205.***.***
(IP보기클릭)211.55.***.***
(IP보기클릭)119.67.***.***
(IP보기클릭)114.200.***.***
(IP보기클릭)115.143.***.***
(IP보기클릭)121.143.***.***
이마트 어느 지점이요? | 22.09.10 22:56 | |
(IP보기클릭)115.143.***.***
동인천점 이었던 걸로.. | 22.09.11 10:47 | |
(IP보기클릭)118.32.***.***