[相談] 도쿄 6억5천만원짜리 중고맨션 구입 고려중인데,, 혹시 일본부동산 아시는분..?

[루리웹-6897834211]

현재 신혼부부로 도쿄내에 집을 찾고있습니다.

첫 구입집이라 괜찮은 조건이 맞는지 확인하고싶어서 글 남깁니다

도쿄 시나가와구 고탄다역

도보4분    55헤이베    2LDK     5층(총10층건물)

축년 2000년도     60세대    관리비수선비(달2만엔이하)   리노베해야됨(약5천만원필요)

남향      전망 괜찮음 (리마와리 약3.7퍼)

총가격 : 건물가격 6800만엔 + 수수료 종합7퍼 + 리폼비 500만엔 = 7억후반

제가 가지고있는 정보는 이정도입니다

괜찮은건지 궁금합니다.

[고릴라인형]

홈즈 아카이브에서 과거 거래내역 한번 찾아보시는것도 추천 드립니다

[맛스타헌터]

작년에 집을 구매했지만 그쪽 지역은 잘 몰라서 해당역이랑 주변역까지 포함해서 중고로 팔고있는 물건들 가격비교해보는것도 좋져.

[양파양파]

세 줄거 아니면 리마와리는 관계 없겠고

역시 도내가 비싸긴 비싸네요 20년 넘은 2ldk 가 7천.. ㄷㄷ

[엘미타]

몇년동안 일본 부동산 여러군데, 물건 여러군데 보면서 느낀건 여긴 딱 시세에요.
싼건 싼 이유가 있고, 비싼건 비싼 이유가 있고, 그 가격이니까 그 가격에 파는거지 싼걸 비싸게 팔지 않고 비싼걸 싸게 팔지 않아요.
자기가 싼 이유를 감수할 수 있으면 그게 다른데보다 좋은 물건이 되죠. 예를 들면 서향이라서 싼데 어차피 커튼치고 살아서 상관없으면 그 사람한테는 남향집보다 서향집이 더 싼거죠.
근처에 다른 여러집 보고 본인이 맘에 들면 그냥 사면 됩니다.

[루리웹-1106716875]

타워맨션 가끔 싸게 나오기도 한다는데 분양으로 알아보시는게

[pacquiao]

야마노테선이라 교통도 좋고 괜찮은 집인듯 합니다.
하짐만 고탄다가 동네가 그닥 치안이 좋은동네는 아닙니다. 풍속점이 많기로 유명한 곳이라서.

[루리웹-7249019157]

축년이 오래돼서 리세일할때 가격방어는 안될겁니다