[취미] 생애첫주택디딤돌대출 자격관련 세대분리 궁금합니다

[간장치킨#3189]

저는 40대고 미혼입니다. 노모와 한 아파트에 거주중이고
현제 세대주는 어머니 명의로 되어있습니다
내년에 제가 따로 집을 사서 독립을 할 계획을 하고있는데
현제 거주중인 아파트 주소로 세대 분리가 될지 안될지는 주민센터에서 따로 확인 해봐야 될일이라고 확인했습니다
된다고 하면 기존 아파트에서 세대분가를 하고 안되면 지인집이나 다른곳으로 옮겨야겠지요

'

내집마련 디딤돌대출은 만 30세 이상 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제, 자매 중 1인과의 부양기간이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우, ‘주거전용면적이 60제곱미터 이하’이며 담보주택 평가액이 3억원 이하 주택에 대하여 대출 신청 가능합니다.

주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제, 자매 중 1인과의 부양기간(합가일 기준)이 대출접수일 기준 ‘계속해서’ 6개월 이상인 경우에는 일반 세대주와 동일 요건으로, 주거전용면적 85제곱미터 이하이며 담보주택평가액 5억원 이하(신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하) 주택에 대하여 대출 신청이 가능합니다.

부양기간은 주민등록등본상 세대구성일자를 기준으로 산정하고 있으며, 세대구성일자 기준 부양기간이 6개월 미만인 경우에는 주민등록초본 등을 추가 제출받아 부양기간을 확인하고 있습니다.
다만, 부양기간 판단은 기금수탁은행 소관 사항임에 따라, 상세 사항은 대출을 신청하신 해당 은행에 문의하셔야 하는 점 참고 부탁드립니다.

세대분리를 한다면 위 상황이 될것 같은데 어머니 명의로 집이 있는 상태에서 세대 분리를 하면
주거 전용면적 60제곱미터 이하, 담보주택 평가액 3억원 이하만 가능한걸까요?
주거전용면적 85제곱미터로 가능하려면 어떻게 해야 될까요?

[최촉수]

이런 특이 사례는 대출 상담사에게 문의하거나 세무사 찾아가서 상담 받으세요.
넷상으로 전문가 만나기도 힘들뿐더러
바늘구멍으로 아무리 전문가가 뎃글 달아줘도 비대면으로 님 정보 싹다 확인해가면서 할수없어서 막상 대출 실행할때는 케이스가 다른경우가 많습니다.

[간장치킨#3189]

감사합니다 주변 사람들도 잘 모르는 사람이 많네요 대출 상담사 문의 해봐야겠습니다

[햇살속인형]

정부에서 하는 디딤돌만 보지마시고, 대출중개인이나 금융감독원쪽 은행별 대출금리도 알아보세요.
다자녀 아니고, 싱글이면 이자가 시중이자보다 높을 가능성도 있거든요.
그리고 대출은 본인의 소득이나 기타등등에 따라 달라지니 직접 여기저기 상담 해보셔야 합니다.
그리고 현재랑 내년 정책이 바뀔수도 있고, 연초냐 연말이냐에 따라서 대출이자나 가능여부도 달라질 수 있고요.

[간장치킨#3189]

네 직접 상담을 여러곳에 해봐야 알것같습니다 감사합니다 ^^

[루리웹-1181657744]

미혼 단독 세대는 생애최초디딤돌 대출 조건이 제일 안좋음(본인도 여기해당)85타입은 안된는 걸로 알고 있음
저는 3년전에 생애최초디딤돌 대출 받았는데 여러곳에 문의후 실행했는데 어디에서도 정확한 답변은 못들었습니다(책임 회피용인지)
충분히 시간을 가지시고 대출 신청하시기 바랍니다 2~3개월정도 대출승인 기다려야 할수도 있음

[간장치킨#3189]

감사합니다 역시 발로 뛰어봐야 답이 나오겠네요

[블레이범F]

지금조건에서 85를 원하시면 디딤돌대출에선 눈 돌리시고 다른거 알아보셔야 됩니다.

[루리웹-8253823169]

저도 3년전쯤에 디딤돌 받긴 했는데..
조건에 따라 미혼이라도 60제곱미터 이상도 가능은하나
금액은 3억이하만 가능하겠네요

[異邦人]

디딤돌은 무주택 서민에게 저렴한 이자로 주택을 구입할 수 있는 기회를 주는 것인데,
아파트 전용85제곱이면 평으로 33평이 넘는데, 미혼자가 혼자살기 위한 주택이 아니지요.
만약 85제곱을 원하시면 일단 결혼하셔야 됩니다.

[바른 생활]

제가 몇 년 전에 디딤돌 받았는데 미혼은 84 할 수 있는 방법이 없습니다. 꼭 84하려면 은행 주담대 받아야해요. 아니면 윗 분 말씀대로 결혼해야합니다..ㅜ

[솔로케어]

좀 더 알아보세요
일반 디딤돌 대출하고 생애최초 디딤돌 대출은 다른겁니다.
생애최초 디딤돌로 저 미혼에 84에 5억이하 주택 3억 대출 받아 진행했었습니다.
그때 저는 아마 무주택 세대주가 자격요건이어서 세대분리가 아니라 세대주만 저로 바꿨던거 같네요
부모님도 만 65세(부정확)였나 이상이면 무주택으로 간주한다 하여 진행 했었습니다.

[간장치킨#3189]

감사합니다 저도 더 알아봐야겠어요

[Rent-A-Hero]

생애최초 디딤돌 이시고 미혼 상태면

25평 이하, 집값 3억 이하 조건인가 그러실꺼에요
제가 세대분리 세대주는 상관 없습니다. 제가 그렇게 샀습니다.

다만 이것도 몇년 전 이야기라서 지금은 또 다를 수 있어요

그리고
이거 어차피 거기 어디더라...웹상에서 먼저 신청하고 통과 된 후 서류 준비해서 은행 가는거라서
신청하는 사이트 있거든요, 거기 가셔서 필요한 항목과 조건 확인하셔요

은행은 다음 단계에요

조건 문제 없고 서류 잘 준비하면 은행도 몇번 오가 필요 없이 그날 다 접수 완료되고
저 같은 경우에는 결과도 4주 몇달? 아니고 그냥 꽤 빠르게 연락왔어요.

[간장치킨#3189]

감사합니다 알아보겠습니다

[케이다시]

얼마짜리 85제곱을 알아보시는진 모르겠는데

디딤돌대출 그렇게 많이 안나와요