[인생] 이번에 집 만기 되서 연장하는데 부동산 안끼고 해도 되나요?

[젤리킹1067]

어디 물어봐야 할지 몰라서 혹시 몰라 회원님들에게 문의드려요

이번에 전세계약 연장 해야하는데

집주인이 조건 똑같이 하고 기간만 연장하니까

부동산끼지 말고 그냥 계약서 써서 서로 싸인하자고 하는데

그래도 될까요?

지금 사는 집이 6년 됫는데 직전 계약 때는 금액을 올려서 부동산을 끼고 작성했었습니다

제가 지금 버팀목 받고 있어서 확정일자 받고 은행에 제출도 해야하거든요

근데 부동산 없이 집주인이 작성한 계약서를 싸인하고 확정일자를 받는 게 안전한지가 너무 걱정되네요...

[마스터군]

모든 경우가 똑같진 않겠지만
전 서울에서 월세살때 그렇게 연장했었습니다

[아틴]

어차피 계약 내용 달라질거 없다면야 상관없죠. 괜히 중개사 꼈다가 뭐 하는거도 없이 중개수수료만 나가는거구요.

다만 등기 정도는 직접 떼서 전세물건 하자가 새로 생긴건 없는지 확인은 필수입니다. 유료이긴 해도 인터넷으로 쉽게 떼볼수 있구요.

[빈폴]

저도 전세 재계약 할 때 전에 계약서 보고 ms워드로 똑같이 만들어서 금액, 날짜만 새로 적어서 그렇게 연장했네요

[루리웹인수위]

부동산껴도 부동산에서는 공짜로 해줍니다.

[늑대달리자]

각자 가지고 있는 전에 계약서에 추가로 연장한다는 날짜 내용 작성하고 도장 찍으면 됩니다. 새로 쓸 필요도 없어요.

[H중의GH]

은행에만 확인해보고, 어차피 부동산은 문제가 생겨도 아무것도 책임져주지 않아서요.

[루리웹-1174539669]

부동산 중개업소는 계약의 보조행위자일 뿐이지 계약의 당사자가 아닙니다.
부동산 중개소 없어도 효력 발생에는 아무 문제 없습니다.

다만 은행에는 확인이 필요합니다. 간혹 은행에서 중개업소 끼는 경우를 요구할 수도 있으니까요.

[티파 록하트]

집주인이 내가 아는 주변에서 장사를 한다던가 뭔가 신분이 정확하면 부동산없이 해도 되겠지만서도.. 요즘 대출 규제가 심해져서 공시지가의 126% 이내에 들어와야 보증보험이 가입이 되니깐 그 이내에 들어오는 집이면 부동산 껴서 전세연장하시고 보증보험 드세요 사람 앞일 모르는겁니다.

[아리베스]

조건 똑같으면 계약서 안 써도 묵시적 계약이 성립되는데...

[캡틴패럴]

보통 월세의 경우 연장은 그런데.. 전세는 금액이 월세 보증금 수십배는 될테니... 제대로 공증을 해서 하시는게 일단 마음이 편할듯.. 여기서 문제가 주인이 전세비 올린다고 하면 대략 난감..... 이건 협상을 잘 하심이.. ㅋ 일단 저도 전세는 연장 해본 일이 없어서 정확한건 모르지만.. 불안하면 공인 끼는게 맞다고 봅니다.. 윗분 말씀하시는 묵시적 계약은 법적으로 맞을 겁니다.. 다만 집주인이 집을 경매 걸리고 계약 연장 할라 한다든지 그런 불미스러운 일이 끼면 대가리 터짐 ㅋ

[난쥬콧타]

금액에 변동이 없으면 부동산 안끼고 하셔도 됩니다.