저희는 편의점이고 옆집에 곱창구이집이 있습니다.
곱창집 하수구가 저희쪽을 거쳐서 메인하수구로 흘러가는 구조구요.
문제는 저집 기름섞인 물이 저희쪽으로 흘러오고 저희쪽 배관이 막힙니다.
한번 막히면 물쓰는 족족 역류하고 더 방치하면 물을 안써도 심하게 역류해요.
참고로 저희는 거의 물 안쓰고 손씻을때나 가끔 쓰고 걸레도 안빨아요.
가게한지 10년 넘었는데.. 1년에 한번, 혹은 2번씩은 막혀서 뚫어줘야해요.
처음엔 10만-15만 하던 통수 비용이 요즘은 40만원씩 합니다.
예전에 건물 총무 통해서 항의도 하고 가끔 건물측 관리비로 뚫기도 했는데..
며칠전 40만원 주고 뚫고 나니까 더이상은 못참겠네요.
법적인 조치 어떻게 해야할지 문외한이라 잘 모릅니다..
뚫을때마다 허연 기름 많이 나오는데 증거 사진이나 기사님 증언 남겨야 할까요?
내용증명 이런거 보내면 효과가 있을까요?
그리고 10년동안 받은 피해 전부 배상시킬수 있을지요?
최근 피해만 가능하면 어디까지 가능할지..
궁금한거는 많은데 어떤 수순으로 진행해야 할지 통 모르겠습니다.
도움 부탁드립니다 ㅠㅠ
(IP보기클릭)116.127.***.***
한마디 더 드리면 기름, 특히 소기름은 나중에 배관 내부에서 스케일화 되서 돌처럼 굳어버리거든요. 그거 뚫으려면 기본 150만 잡아야 됩니다. 일이 커져요. 지금도 상태 안좋은것 같은데 나중에 그렇게 되면 건물 관리비나 개인돈으로 뚫지마시고 그 가게에 책임을 물으시고 직접 비용 지불하게 하셔야해요. 배관 막히는건 전적으로 그집 책임이니까요. 추후 문제가 커져서 배관이라도 교체 해야한다면 그땐 3~400 깨집니다. 유수분리기 설치하게 하셔야해요.
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옆집에서 유수분리기 놔야 해결됩니다. 유수분리기라는게 대단한건 아니고 설겆이때 기름이 물위로 뜨면 그걸 거르게 해주는 싱크대 같은건데 그거 해놓으면 기름이 둥둥떠서 나중엔 마가린처럼 되고 그거 걸러서 버리면 됩니다, 이건 그쪽집에서 설치하는게 맞아요.
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건물주가 같으면 건물주 하고 말해보는게 가장 빠릅니다.. 어차피 그리고 곱창기름하수도로 바로 보내면.. 문제생기는건 당연하기 때문에.. 건물주가 그 세입자하고 쇼부보는게 가장 빠르고 확실함
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편의점 하신다고 하면 건물이 작은 건물은 아닐텐데 관리사무소 있으시면 횡주배관 청소 몇년만에 하느냐 물어보시고 안했다고 하면 횡주배관 청소 하자고 하세요. 횡주배관은 각 상가당 하수배관이 지하 주차장 천정에 설치가 되어있고 그걸 주기적으로 청소 해줘야 하는거거든요. 횡주배관 청소는 건물 와부에 보면 오수라고 써있는 맨홀뚜껑 열고 합니다. 보통 몇년에 한번씩은 해줘야 해요. 만약 그거 안하고 옆에 곱창집이 그자리에 아주 오래 있었다면 배관 다 막혔다고 보시면 됩니다. 물 역류할때 아마 기름찌꺼기랑 냄새 많이나는 하수일것 같은데 잘 하면 주배관 라인 다 갈아야 할것같네요.
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옆집에서 유수분리기 놔야 해결됩니다. 유수분리기라는게 대단한건 아니고 설겆이때 기름이 물위로 뜨면 그걸 거르게 해주는 싱크대 같은건데 그거 해놓으면 기름이 둥둥떠서 나중엔 마가린처럼 되고 그거 걸러서 버리면 됩니다, 이건 그쪽집에서 설치하는게 맞아요.
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아아 네! 이걸 어떻게 달으라고 해야되나.. 암튼 정말 감사합니다. | 24.08.02 13:40 | |
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캡틴실버
한마디 더 드리면 기름, 특히 소기름은 나중에 배관 내부에서 스케일화 되서 돌처럼 굳어버리거든요. 그거 뚫으려면 기본 150만 잡아야 됩니다. 일이 커져요. 지금도 상태 안좋은것 같은데 나중에 그렇게 되면 건물 관리비나 개인돈으로 뚫지마시고 그 가게에 책임을 물으시고 직접 비용 지불하게 하셔야해요. 배관 막히는건 전적으로 그집 책임이니까요. 추후 문제가 커져서 배관이라도 교체 해야한다면 그땐 3~400 깨집니다. 유수분리기 설치하게 하셔야해요. | 24.08.02 14:16 | |
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캡틴실버
편의점 하신다고 하면 건물이 작은 건물은 아닐텐데 관리사무소 있으시면 횡주배관 청소 몇년만에 하느냐 물어보시고 안했다고 하면 횡주배관 청소 하자고 하세요. 횡주배관은 각 상가당 하수배관이 지하 주차장 천정에 설치가 되어있고 그걸 주기적으로 청소 해줘야 하는거거든요. 횡주배관 청소는 건물 와부에 보면 오수라고 써있는 맨홀뚜껑 열고 합니다. 보통 몇년에 한번씩은 해줘야 해요. 만약 그거 안하고 옆에 곱창집이 그자리에 아주 오래 있었다면 배관 다 막혔다고 보시면 됩니다. 물 역류할때 아마 기름찌꺼기랑 냄새 많이나는 하수일것 같은데 잘 하면 주배관 라인 다 갈아야 할것같네요. | 24.08.02 14:21 | |
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아아 네! 제가 추가로 댓글 주신걸 조금 늦게 봤네요. 상세하게 답글 남겨주셔서 너무너무 감사드리고 큰 도움이 됐습니다. 감사합니다! | 24.08.02 19:33 | |
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건물주가 같으면 건물주 하고 말해보는게 가장 빠릅니다.. 어차피 그리고 곱창기름하수도로 바로 보내면.. 문제생기는건 당연하기 때문에.. 건물주가 그 세입자하고 쇼부보는게 가장 빠르고 확실함