[인생] 천장 누수 관련 질문드립니다

[불꽃카리스마]

지금 작은 빌라 꼭대기층에 살고 있습니다

천장에서 누수가 되서 싱크대 위에 찬장이 물이 먹은 상태입니다

옥상 보수는 날이 풀려야 방수작업을 할 수 있다고 하네요

관리업체 직원분과 옥상에서 확인했고 공용구간에서 누수라고 확정지었습니다

그리고 저는 관리소에 찬장 교체도 얘기했습니다

그런데 다른 입주민들의 생각이 제 기준으로는 어이가 없어서 이렇게 질문글 올립니다

[레옹]

옥상은 장기수선충당금 없으면 옥상연결된 단지 한정으로 세대 별 각출 해야죠.
공동관리 관련 규정 등을 잘 알려줘서 설득하셔야 할 것 같습니다.

수리업체에 각 세대별 수납을 요청하거나(이건 수리업체에서 분명 거절 100%) 관리실이 있다면 관리실 통해서 납부를 종용하는 것도 방법일 듯 합니다.

[골드바]

빌라 관리내규 같은 규정집 없나요?
있다면 그걸 한반 들여다봐야 할거 같습니다..
이런 부분에 대해 뭔가 표기가 되어있을거에요...규정에 입각해서 진행하시는게
설득하기도 좋지요...

[상상은금물]

예전 빌라 꼭대기층 살때 옥상 누수로 공사비 각세대당 1/n 각출해서 공사 진행하려고 알렸더니 몇몇 호수에서 본인들은 못낸다고 하더라구요. 일단 공사 진행한다고 알리고 견적 얼마, 각세대당 얼마 정리해서 보냈구요.(그래도 나몰라라 썡~했었죠)
먼저, 입금 안한 세대에 내용증명 보낸 후
전자소송 사이트에서 지급명령 신청했더니 바로 전화오고 그돈 보내면 되지 않냐면서 다 받았던적 있습니다.(법원에서 우편이 가나보더라구요.그거받으니 쫄았나봅니다)

[겸둥현진]

개인피해지출에 대해서 빌라사람들은 인정하려하지않아요
아는분도 공용배관에서 누수로 천장이 젖고 곰팡이가 생겼는데도 바로윗집제외하고 안주려고해서 내용증명보내고
겨우받아냈다고 하더라고요

빌라도 대표자 뽑아서 정기적으로 일정금액 수선비를 내자고 해보셈

[무엘무엘무엘]

옥상을 공용공간으로 쓰고 있다면 전세대부담가능 그러나 폐쇄가 되어있거나 꼭대기층에서만 사용하고 있다면 옥상방수만 공동부담 해야할듯 합니다

[불꽃카리스마]

많은 분들 답변 감사합니다
옥상 개방되있고요
저도 옥상 딱 3번 올라가봤습니다
2번은 그냥 올라가봤고 3번째는 관리업체 직원과 확인하러 올라갔었네요

[불꽃카리스마]

내용 증명같은거는 어떻게 신청해서 보내야 하나요?

[강등먹여드림]

빌라라 관리규약이 어떤건지 모르겠지만
보통 일반적으로 아파트는 옥상 누수 경우 긴급보수 항목으로 지자체에 민원넣으셔서 해결해보시길 바랍니다.

[godmw]

문제는 502호 사람이 옥상출입못하게 세대들에게 말했다는건데,, 공용공간인데 502호가 개인공간처럼 사용하려고 옥상출입을 금지한건지는 모르겠지만,, 저런 누수가 발생했을때 공용공간 사용도 못했는데 누수발생했다고 1/n하자고하면 순순히 응할 사람은 없을것같네요
옥상 방수관련해서는 공동부담하셔서 공사하시고 누수로 인해 발생한 집 공사는 본인 돈으로 공사해야죠,,
내돈주고 공사못하겠다하면 옥상출입 못하게 한 502호 사람한테 공사비를 받으시던지,,

[불꽃카리스마]

502호 언급한 사람은 한명뿐인데
도대체 어떻게 읽고 확대 해석을 하는지 모르겠네요
어디에 502호가 세대들에게 옥상 출입을 금지했다는건지 모르겠네요?
굳이 거짓말 할 이유는 없으니 언급한 한명은 그렇다해도
나머지는 아무도 언급을 안했는데 왜 이런 해석을 하는지 모르겠네요
저또한 502호한테 저런말 들은 적 없고요
만약에 들었다하면 개/지/랄을 했겠죠

[godmw]

네 502호 언급한 사람은 한명이죠
글보고 댓글보니 작성자분도 옥상출입 2~3번 했다길래 그거 보고 502호사람이 언급한 사람만 출입을 막을정도로 사이가 안좋았다고 생각했기보다는 이유도 없이 출입을 금지 당했다라는 느낌의 글이여서 직접적으로 다른사람들의 언급은 없었습니다만 다들 그런 상황은 있었나? 생각한거구요
무튼 잘해결하시길 바랍니다

[루리웹-4375770017]

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