[인생] 이번에 처음 월세자취할계획인데 계약에 관련해서 질문이 있습니다.

[MAYA.]

아직 집을 알아보고 부동산도 몇번 들러서 집보고 있는데요

인터넷에 쳐보니까 가계약을 많이들 쓰시더라구요.  바로 계약하기전에 가계약을 걸어두고 얼마뒤에 계약하는 이런방식인거같은데

법적으로는 가계약을 무조건하는건 아니고 그냥 여태까지 부동산과 임대인이 하는 관행같은거 같아요. 예약해놓고 안하면 그 기간동안 손해니까 이해는 됩니다.

궁금한건 가계약시 저는 무조건 가계약서를 써달라고 할건데 여기에 들어갈 내용이 구체적으로 어떤것들이 있어야 제가 좀 안심이 되게 계약을 진행할수있을까요. 그리고 대략 1000~3000 사이에 보증금과 40~50(관리비포함)에 집을 살거같은데 특약같은거 혹시 필수로 넣어야 할게 있는지 궁금합니다.(또 특약도 가계약서에 미리작성해야하나요? 기존계약서랑 이중으로 써야하는지도 궁금합니다.)

[찌질웹.]

가계약서는 법적으로 효력이 없습니다. 본문에 적혀있는것처럼 그냥 약속의 개념입니다.

주거용이던 그냥 업무용이던 월세는 거의 건물주가 특약을 넣지..임차인이 특약을 넣는경우는 거의 없고,

보통은 원상회복 해달라, 벽에 못질 하지말아달라, 애완동물 키우지말라등 요구할거에요

그밖에, 해당 개업 또는 소속 공인중개사님이 여긴 전입신고 불가 주택이다, 기타등등 알려주실겁니다.