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[인생] 신도시 청약 막막하네요.. [17]




 
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    1


    (1258710)

    114.203.***.***

    BEST
    기본적으로 거주지기준으로 합니다. 거주지가 기본일뿐이지 경기도내에서 2년거주했다면 경기도권내 지원은 가능함. 그런 기준이 없다면 서울 분양은 몇백만대 1수준이 되었겠죠.. 건설사마다 기준이 있으므로 청약을 할거면 해당 건설사가 제공하는 청약조건/대상을 잘 알아보셈. 거기에 보면 투기지역이라든가 청약과열지구같은 곳엔 규제를 뭘로 하는지도 다 나옴. 신도시일수록 분양가는 높아요. 님에게 신혼부부는 강점임.. 신혼부부기간이 끝나면 3인가족으론 청약 힘들어요..나이가 어려 청약 만점받기도 힘들어서 가점제는 포기해야하고(미달이면 가능) 추첨제에 기대를 걸어야 해서 될지 안될지도 기다리는 시간만 생기지요. 어렵다고 포기말고 계속 알아봐야함..
    21.07.29 13:32
    (2648263)

    112.147.***.***

    BEST
    좋을집을 싸게 못구합니다. 싸고 좋은게 없어요. 그냥 다음기회를 노리셔야됩니다... 그리고 아파텔 노리시는거면 청약없어도됩니다. 다만 비싸서 그렇죠.
    21.07.29 12:02
    BEST
    청약까지 하려는 분이 청약에 대해서 하나도 모르시다니... 집 욕심 있으시면 부동산 관련 까페나 유투브 등 꾸준히 관심을 가지고 공부하셔야 합니다. 청약할 때 계약금 넣을 돈도 미리 확보해 놔야 하구요. 제가 아는 사람도 주변 말만 듣고 생각없이 청약 넣었다가 계약금 마련 못하고 청약 날렸어요.. 생애 최초에 애 둘 있는 점수 70점도 넘는 무조건 당첨 되는 청약을 그냥 날려버렸음..
    21.07.29 12:31
    (1386738)

    121.125.***.***

    BEST
    지금부터라도 공부하셔야해요. 전 부천 토박이다가 취업을 지방으로해서 지금 대구에 내려와 LH 행복주택에서 거주중이고 내년에 둘째 태어날 예정이라 이번에 좀더 넓은 공공임대로 계획중입니다. 신축만 쫓으시면 이젠 부동산 금액도 무시못해서 자금사정에 맞게 신축으로 청약이냐 입지좋은 구축으로 가냐 많이 고민하셔야합니다. 그리고 신축 청약 넣어도 로얄층이 될수도 있고 저층이 될 수도있고 그런것도 생각하셔야합니다.
    21.07.29 12:08
    (790067)

    183.102.***.***

    BEST
    이번에 첫 시작인거구요 정말 시작의 시작.... 사전청약이나 본청약 등 앞으로 나올 물량이 많기 때문에 천천히 준비하면 가능성있어요. 직장때문에 인천쪽 생각하시는거면 인천 계양이든 검단이든 인천쪽 공공분양은 인천 현재 실거주자에게 1순위를 주기 때문에 지금이라도 인천쪽으로 옮겨서 사는걸 추천드려요. 청약통장도 매달 10만원씩은 최소한 넣으시구요.
    21.07.29 15:11
    BEST
    좋을집을 싸게 못구합니다. 싸고 좋은게 없어요. 그냥 다음기회를 노리셔야됩니다... 그리고 아파텔 노리시는거면 청약없어도됩니다. 다만 비싸서 그렇죠.
    21.07.29 12:02
    호모 심슨
    신혼부부 행복주택같은건 어떤가요? 그거라도 넣자던데.. | 21.07.29 12:07 | | |
    BEST
    지금부터라도 공부하셔야해요. 전 부천 토박이다가 취업을 지방으로해서 지금 대구에 내려와 LH 행복주택에서 거주중이고 내년에 둘째 태어날 예정이라 이번에 좀더 넓은 공공임대로 계획중입니다. 신축만 쫓으시면 이젠 부동산 금액도 무시못해서 자금사정에 맞게 신축으로 청약이냐 입지좋은 구축으로 가냐 많이 고민하셔야합니다. 그리고 신축 청약 넣어도 로얄층이 될수도 있고 저층이 될 수도있고 그런것도 생각하셔야합니다.
    21.07.29 12:08
    BEST
    청약까지 하려는 분이 청약에 대해서 하나도 모르시다니... 집 욕심 있으시면 부동산 관련 까페나 유투브 등 꾸준히 관심을 가지고 공부하셔야 합니다. 청약할 때 계약금 넣을 돈도 미리 확보해 놔야 하구요. 제가 아는 사람도 주변 말만 듣고 생각없이 청약 넣었다가 계약금 마련 못하고 청약 날렸어요.. 생애 최초에 애 둘 있는 점수 70점도 넘는 무조건 당첨 되는 청약을 그냥 날려버렸음..
    21.07.29 12:31
    (586735)

    210.207.***.***

    3기 신도시 인천이면 기타지역으로 넣으실 수 있으실텐데요.. 소득요건 이런거 잘 알아보고 넣으세요. 요즘 신혼부부 특공은 자녀 2명이면 추첨, 자녀 3명 안정권이고 자녀 1명은 그냥 생초로 넣는게 낫다고 합니다. 그리고 인천이면 신도시 분양가가 생각보다 별로 안낮아서.. 차라리 요즘 분양중인 신축 분양권 매수하시는것도 괜찮은거 같아요.
    21.07.29 13:04
    서본좌
    신축 분양권은 청약 아닌거죠? 그럼 비쌀거같은데 ㅠㅠ... 복잡하네요.. 사실 부천 대장동쪽 넣고 싶었는데ㅠㅠㅠ..그리고 애 1명은 별 메리트가 없나보군요 .. | 21.07.29 13:09 | | |
    BEST
    기본적으로 거주지기준으로 합니다. 거주지가 기본일뿐이지 경기도내에서 2년거주했다면 경기도권내 지원은 가능함. 그런 기준이 없다면 서울 분양은 몇백만대 1수준이 되었겠죠.. 건설사마다 기준이 있으므로 청약을 할거면 해당 건설사가 제공하는 청약조건/대상을 잘 알아보셈. 거기에 보면 투기지역이라든가 청약과열지구같은 곳엔 규제를 뭘로 하는지도 다 나옴. 신도시일수록 분양가는 높아요. 님에게 신혼부부는 강점임.. 신혼부부기간이 끝나면 3인가족으론 청약 힘들어요..나이가 어려 청약 만점받기도 힘들어서 가점제는 포기해야하고(미달이면 가능) 추첨제에 기대를 걸어야 해서 될지 안될지도 기다리는 시간만 생기지요. 어렵다고 포기말고 계속 알아봐야함..
    21.07.29 13:32
    겸둥현진
    신혼부부 기간 8년으로 아는데 맞나요? 이게 억울한게 남편은 남양주 토박이로 살다가 김해 잠깐 와서 반년도 안살걸 전입신고 했다가 꼬여서 참...몰랐는데 전입신고 함부로 하는거 아니라고그러더라구요.. | 21.07.29 15:15 | | |
    (1718698)

    147.47.***.***

    지금 당장 지원못해서 앞으로도 기회없을거 같지만 인천 여러지역에서 아파트 계속 올리고 있으니 차근차근 생각하셔요 은행가면 집값 대출 해줄수 있는 비율도 한정되어 있으니 몇억씩 목돈 마련할 수 있는거 아니면 신혼부부 전세대출 이런걸로 시작하시는것도 방법일거 같아요
    21.07.29 14:20
    BEST
    이번에 첫 시작인거구요 정말 시작의 시작.... 사전청약이나 본청약 등 앞으로 나올 물량이 많기 때문에 천천히 준비하면 가능성있어요. 직장때문에 인천쪽 생각하시는거면 인천 계양이든 검단이든 인천쪽 공공분양은 인천 현재 실거주자에게 1순위를 주기 때문에 지금이라도 인천쪽으로 옮겨서 사는걸 추천드려요. 청약통장도 매달 10만원씩은 최소한 넣으시구요.
    21.07.29 15:11
    아르미드
    2년간은 남양주에서 근무해야 해서요.. ㅜ 청약은 꾸준히 넣어놓은걸로 알아요.. | 21.07.29 15:13 | | |
    아르미드
    앞으로 대단지 분양이 몇년간 없을 거기 때문에.. 3기신도시 공공분양으로 엄청 몰릴거에요. 타지역배분 2순위로는 넘어갈 일 절대 없을거고, 해당지역 거주 1순위 내에서도 무주택 3년 & 납입인정금액 600만 이상(다다익선) 안에서 갈릴거에요. 책이나 유튜브도 좋지만 사전청약 홈페이지 들어가서 분양공고 내려보시면 대충 앞으로 어떻게 준비해야할지 감이 잡힐거에요. | 21.07.29 15:15 | | |
    아르미드
    ㅠㅠ 집한번 구하기 왤케 힘든지..복잡하기도 하고..ㅠㅠ 3기는 진짜 물건너간거라고 봐야겠져 근데 신혼행복주택인가 그런거랑은 어케 다른건가요.. 그거 하면 청약에 패널티일나요 | 21.07.29 15:18 | | |
    플랫화이트
    남양주 진접에서도 이번 사전청약을 시작으로 앞으로 또 모집할거긴 한데... 남편분 직장이랑 앞날 생각해서 잘 생각해보세요. 무슨 항공쪽 일을 하시는지는 모르겠지만, 남양주에서 인천이나 김포공항쪽으로 출퇴근하기는 많이 힘드니깐요. 남편분 일을 인천 근방에서 할 수 있는 다른 일로 바꿔보는 것도 고려해봄직하구요. | 21.07.29 15:19 | | |
    플랫화이트
    이번에 공공분양에서 특별청약과 일반청약이 있는데, 신혼희망타운은 별개로 모집하는거에요. 자격 요건이 되면 신혼희망타운하고 공공분양 둘다 응모할 수도 있구요. 대신 무주택조건, 소득요건, 거주요건 등이 꽤 까다롭게 되어있구요. 자세한건 아까도 말했지만 사전청약 홈페이지 들어가서 입주자모집공고문보세요! 공식이니만큼 왠만한 서적이나 유튜버보다 훨 알기 쉽게 자세히 구구절절 잘 설명되어 있어요. 마음을 가라앉히시고 오늘은 그거 정독하시고 남편분 들어오시면 이야기 나눠보세요. | 21.07.29 15:22 | | |
    (5128237)

    49.161.***.***

    아르미드
    이번 3기 청약은 신혼희망타운이랑 공공분양 동시에 둘다 못 넣는 걸로 알고 있습니다. 공고 뜰때 자세한 내역 봐가면서 하세여. 공공 분양 안에서 특공과 일반은 동시 가능합니다. | 21.07.29 16:35 | | |
    아져
    헠 맞다 이분 말이 맞는거에요! 신혼희망타운에 쓸 일이 없다보니 헷갈렸네요. 이 사실도 공고문 첫장에 빨간색으로 잘 나와있으니 공고문 봐주세요! | 21.07.29 16:39 | | |


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