본문

최근

[취미] 아파트 매도자 사망후 상속자와 재계약 [6]




 
  • 스크랩
  • |
  • URL 복사
  • |
  • |
  • |
  • |
  • 네이버로공유
  • |
  • |


  • 댓글 | 6
    1


    (5424760)

    112.173.***.***

    BEST
    저라면 변호사나 법률구조공단에 상담을 한번 해볼것 같습니다.
    21.07.29 04:11
    BEST
    다른 건 모르겠지만 은행과 부동산간 당연히 커미션 있죠. 은행에서도 대출 진행할 때 '어디 부동산 소개죠?'라고 확인할 정도로 그냥 자연스럽게 연결되어 있습니다. 물론 부동산 소개가 바로 대출승인을 뜻하지는 않지만, 업계 특성상 부동산 거쳐서 들어오는 대출 손님은 규모도 크고 신용, 담보도 부동산에서 기본 검증하고 알선하는 경우가 많아 은행입장에서도 괜찮은 거래죠. 그리고 그외에도 부동산은 이사업체, 청소업체, 인테리어업체 여러 업체 끼고 커미션 받아 먹습니다.
    21.07.29 08:21
    BEST
    일단 등기법상 매도인이 사망했다 하더라도 상속인이 본인에게 상속등기를 하지 않고서도 피상속인 명의로 매수인에게로 매매에 의한 소유권이전등기를 진행하는 것은 가능합니다. 이때 신청권자는 상속인과 매수인이죠. 그러나 은행에서 이러한 판례를 알든 모르든 은행에서 안된다고 하면 현실적으로 방법이 없죠. 설득시키는 수 밖에요.
    21.07.29 09:30
    (1258710)

    114.203.***.***

    BEST
    일단 부동산 관련해선 잔금 치르기전에 집주인이 사망하면 상속자와 새로 계약하면 됩니다. 이미 살고 있는 상태에서 죽은거면 계약도 상속대상이라 계약기간동안 보호되지만.. 잔금 치르기 전이면 새로 계약하시면 될듯합니다. 등기부등본에 명의가 변경됬는지.. 사망자와 상속자가 가족인지.. 정말 상속자가 맞는지 등 서류를 요청하시면 되는거고.. 단, 상속이 이뤄진 후에 새로 계약하시는거임.. 대출관련해선 기존에 대출 받으신게 있는거에 추가로 받으시는건가요.. 그런거면 집주인과 상의 해서 돈을 돌려받고 대출 갚고 새로 대출받아 계약하심이 나을듯싶은데.. 이건 뭐 은행마다 다르니 은행마다 상담해보는수밖에 없을거 같습니다.. 은행이 부동산이랑 커미션이 있을지는 모르겠습니다. 은행직원과 중개사 개인적으로 서로 아는거면 모를까.. 은행과 부동산 이런식으로 하진 않을거에요.. 은행도 대출기준에 맞춰 주는거라.. 대상이 아니면 중개사에서 얘기한다 해서 해주는것도 아니니깐요..
    21.07.29 07:56
    BEST
    저라면 변호사나 법률구조공단에 상담을 한번 해볼것 같습니다.
    21.07.29 04:11
    BEST
    일단 부동산 관련해선 잔금 치르기전에 집주인이 사망하면 상속자와 새로 계약하면 됩니다. 이미 살고 있는 상태에서 죽은거면 계약도 상속대상이라 계약기간동안 보호되지만.. 잔금 치르기 전이면 새로 계약하시면 될듯합니다. 등기부등본에 명의가 변경됬는지.. 사망자와 상속자가 가족인지.. 정말 상속자가 맞는지 등 서류를 요청하시면 되는거고.. 단, 상속이 이뤄진 후에 새로 계약하시는거임.. 대출관련해선 기존에 대출 받으신게 있는거에 추가로 받으시는건가요.. 그런거면 집주인과 상의 해서 돈을 돌려받고 대출 갚고 새로 대출받아 계약하심이 나을듯싶은데.. 이건 뭐 은행마다 다르니 은행마다 상담해보는수밖에 없을거 같습니다.. 은행이 부동산이랑 커미션이 있을지는 모르겠습니다. 은행직원과 중개사 개인적으로 서로 아는거면 모를까.. 은행과 부동산 이런식으로 하진 않을거에요.. 은행도 대출기준에 맞춰 주는거라.. 대상이 아니면 중개사에서 얘기한다 해서 해주는것도 아니니깐요..
    21.07.29 07:56
    BEST
    겸둥현진
    다른 건 모르겠지만 은행과 부동산간 당연히 커미션 있죠. 은행에서도 대출 진행할 때 '어디 부동산 소개죠?'라고 확인할 정도로 그냥 자연스럽게 연결되어 있습니다. 물론 부동산 소개가 바로 대출승인을 뜻하지는 않지만, 업계 특성상 부동산 거쳐서 들어오는 대출 손님은 규모도 크고 신용, 담보도 부동산에서 기본 검증하고 알선하는 경우가 많아 은행입장에서도 괜찮은 거래죠. 그리고 그외에도 부동산은 이사업체, 청소업체, 인테리어업체 여러 업체 끼고 커미션 받아 먹습니다. | 21.07.29 08:21 | | |
    댓글들 감사해요. 일단 상속인과 연락해서 이야기를 해봐야겠네요...
    21.07.29 09:09
    BEST
    일단 등기법상 매도인이 사망했다 하더라도 상속인이 본인에게 상속등기를 하지 않고서도 피상속인 명의로 매수인에게로 매매에 의한 소유권이전등기를 진행하는 것은 가능합니다. 이때 신청권자는 상속인과 매수인이죠. 그러나 은행에서 이러한 판례를 알든 모르든 은행에서 안된다고 하면 현실적으로 방법이 없죠. 설득시키는 수 밖에요.
    21.07.29 09:30
    당연히 커미션을 받습니다. 나머지는 다른 분들이 잘 설명해주셨네요.
    21.07.29 11:09


    1







    글쓰기
    공지
    스킨
    ID 구분 제목 글쓴이 추천 조회 날짜
    8628262 인생 장난 & 잡담 게시물에 대해서는 징계 조치 하겠습니다. (44) 루리 81 400020 2009.05.05
    30570145 인생 캡틴키드 126 01:37
    30570144 신체 채고시다 77 00:20
    30570142 인생 민초조앙 77 00:14
    30570141 취미 Rwanda00 2 271 2021.09.16
    30570140 취미 베가R3 84 2021.09.16
    30570139 인생 윌리엄버킨 188 2021.09.16
    30570138 취미 뿡뿡이~ 203 2021.09.16
    30570137 신체 패드잡는고양이 246 2021.09.16
    30570136 취미 루리웹-0314625374 696 2021.09.16
    30570135 이성 루리웹-2925510268 924 2021.09.16
    30570134 학업 시래기국 394 2021.09.16
    30570133 이성 루리웹-8157007554 785 2021.09.16
    30570132 취미 루리웹-2108283383 250 2021.09.16
    30570130 취미 루리웹-5878094023 568 2021.09.15
    30570128 신체 루리웹-4156889510 1 530 2021.09.15
    30570127 인생 간새 772 2021.09.15
    30570126 컴플렉스 근근웹-174597412 1 882 2021.09.15
    30570125 취미 도미노피차교촌치킨 877 2021.09.15
    30570124 친구 루리웹-1185242670 1 1076 2021.09.15
    30570121 취미 태평한하루 728 2021.09.14
    30570119 이성 솔봄 1024 2021.09.14
    30570118 인생 텍켄뉴비 443 2021.09.14
    30570115 취미 데려다줄LE 563 2021.09.14
    30570114 취미 전투력 726 2021.09.14
    30570113 인생 가리킨 546 2021.09.14
    30570110 인생 호두알이 떼뗴굴 1 611 2021.09.14
    30570109 취미 루리웹-2451316059 571 2021.09.14
    30570108 취미 뿡뿡이~ 1402 2021.09.14

    글쓰기 41385개의 글이 있습니다.


    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10



    X