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[학업] 이렇게 돈 모아서 집 사는건 가능할까요. [42]




 
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    (IP보기클릭)211.63.***.***

    BEST
    20년 30년 갚을 생각하고 사는거죠...
    20.10.20 16:56

    (IP보기클릭)114.29.***.***

    BEST
    그정도 여력이면 최소 부부 대기업 근로소득자라는 말인데 3년 전에는 청약 찔러보며 전세대출 받아서 살다가 현금 빡세게 모아서 대출끼고 최소 마용성 등기 쌉가능 했는데 지금은 부모찬스 없이 인서울 등기 그냥 딱 단정적으로 말해서 어렵습니다. 월 400씩 모으는 속도보다 집값 상승이 훨씬 빠르고 가파르 거든요ㅎㅎ 딱 그분 집권 전후로 불과 몇년 사이에 월급쟁이 스타트로 쓸만한 집 사는 자체가 불가능 해졌죠ㅎㅎ 전세는 매물 자체가 없어지고 있고 경기권도 상황은 대동소이 합니다. 정말 오를 가능성 없는 빌라, 오피 등 쓰레기 같은 집이야 등기 못칠거야 없지만 몇시간씩 걸려 출퇴근 하며 인생 낭비해 봤자 인플레이션도 못따라라 가는 그런 부동산 살 이유가 있을까 싶네요. 그냥 직장 가까운데 월세 살면서 시간 절약해서 둘이 하고싶은거 월급 범위 내에서 다 하고 사세요. 저라면 그럴것 같네요. 부모찬스 없이 뭘해도 그 수준에서 부동산으로 포지션 잡기 불가능에 가깝고 이럴땐 포기할 부분 과감하게 포기하고 인생 본질에 투자하는게 더 나은 선택이라고 봅니다. 어쩔 수 없어요. 현재로썬 선택의 여지도 없고ㅇㅇ
    20.10.20 19:58

    (IP보기클릭)61.33.***.***

    BEST
    집값이 5억이면.. 청약에 당첨되더라도 계약금을 내야합니다. 경기권은 보통 10% 서울권은 20% 입니다. 그렇다면 경기권 아파트라면 현금 5천만원은 쥐고 있어야 하고 서울이라면 1억을 현금으로 가지고 있어야 하죠 그리고 중도금이 몇프로냐에 따라 다르긴 하겠지만 보통 5억기준으로 1년에 2번 납기 할시 계약금 제외한 4천만원 가량의 돈을 반년마다 납부인데 이건 뭐 은행 대출과 보유 자산에 따라 다르니 일단 패스..
    20.10.20 17:25

    (IP보기클릭)222.112.***.***

    BEST
    집은 대출을 해서 구입하고 그 기간 이자+원금 내면서 갚아가는게 이득입니다..
    20.10.20 17:02

    (IP보기클릭)223.39.***.***

    BEST
    거기다가 4년에 2억 모으는사람이 정말 극소수입니다 너무 급하게 생각안하셔도 될거같습니다
    20.10.20 20:12

    (IP보기클릭)211.63.***.***

    BEST
    20년 30년 갚을 생각하고 사는거죠...
    20.10.20 16:56

    (IP보기클릭)106.243.***.***

    그정도면 희망은 있군요 저 같은 경우는 그것도 안되서 포기했습니다
    20.10.20 16:56

    (IP보기클릭)39.7.***.***

    2억이면 대출 풀로 껴서 수도권 아파트 매매 가능한데 요즘은 너도나도 다올라서 눈을 더 낮춰야하구요. 서울은 그냥 불가능합니다.
    20.10.20 16:57

    (IP보기클릭)59.7.***.***

    대출 잘 찾아보세요. 바로현금내고 구매하시는 분 없습니다.
    20.10.20 16:58

    (IP보기클릭)180.67.***.***

    좀 더 현실적으로 생각해볼까요? 나이가 없으니.. 둘다 28세라고 가정하구요.. 합쳐서 1년에 4800 저축가능하니.. 결혼 3년 미루고 투자 수익 무리하지마시고 1억5천 모은다고 보면되겠죠? 인서울 말고.. 빠른 출퇴근이 가능한 경기도쪽에 신혼부부 대출 껴서 집사는 스토리는 나와요. 저축금액으로봐서.. 각자 본가에서 출퇴근 하는거 같아서 드리는 말씀이에요. 만일.. 각자 혼자 산다면 혼인 신고만 하고 동거부터 시작하는것도 나쁘진 않겠네요.
    20.10.20 16:59

    (IP보기클릭)112.147.***.***

    프로게임마
    저도 이분말씀처럼 혼인신고는 미루고 동거하면서 돈모으는거 추천드리고싶네요. 신혼부부 굉장히 쓸만합니다.. | 20.10.20 17:13 | |

    (IP보기클릭)150.249.***.***

    호모 심슨
    신혼부부 버프 꽤 강하다고들어서 .. 집사는타이밍 보고 신고 하시는거 추천합니다 | 20.10.20 17:52 | |

    (IP보기클릭)112.147.***.***

    호모 심슨
    요즘 어떻게 하냐면 일단 동거하면서 둘중 한사람 명의로 전세자금 대출 받아서 전세로 일단 옮기고 돈모아서 혼인신고한뒤에 신혼부부 버프 받고 청약을 받거나 대출을 받아도 좋습니다. 이건 불법은 아닙니다. 요즘 똘똘한 젊은 사람들은 그렇게 많이 하니까...이런방법도 있다... 생각하시고 참조하시면 좋을거같습니다. | 20.10.21 09:14 | |

    (IP보기클릭)222.112.***.***

    BEST
    집은 대출을 해서 구입하고 그 기간 이자+원금 내면서 갚아가는게 이득입니다..
    20.10.20 17:02

    (IP보기클릭)61.82.***.***

    와 저는 이제 백넣는데 ....부럽...
    20.10.20 17:03

    (IP보기클릭)39.7.***.***

    서울은 부모도움 없이 사기엔 힘듭니다.. 영끌의 한도를 넘어가고 직장에서 교통 괜찮은 수도권으로 알아보셔요
    20.10.20 17:04

    (IP보기클릭)121.174.***.***

    서울에 집 구하기는 쉽지 않으실겁니다마는, 결혼 계획이 있으시면 최대한 빨리 결혼하시고 바로 주담대 받아서 집 사고 보세요. 앞으로도 서울 집값은 계속 올라갈거니까요. 만약 주담대 받아도 서울에 집을 살 수 없다면 그때는 서울로 출퇴근 가능한 외곽쪽으로 알아보실 수 밖에 없겠지요.
    20.10.20 17:04

    (IP보기클릭)112.165.***.***

    인서울이야 힘들지만, 경기도에 청약넣어서 주택담보대출로 생애 첫 주택 70% 받고 사면 생각보다 살만합니다. 전 7천 겨우 모아서 3억 3천짜리 집 샀네요..(부족한 건 직장대출)
    20.10.20 17:13

    (IP보기클릭)175.114.***.***

    평촌이나, 범계쪽도 서울로 출퇴근가능하고 살만합니다.
    20.10.20 17:14

    (IP보기클릭)59.7.***.***

    서울은 불가능하십니다. 1시간~2시간 내외로 출퇴근 걸리는 곳 잘 알아보셔서 경기도권에 집 구매하세요
    20.10.20 17:20

    (IP보기클릭)49.1.***.***

    서울중에서도 입지 안좋은 구축아파트 소형평형은 그정도 저축 유지할 수 있으면 시드머니만 좀 만들고 최대한 대출받고 갚아가며 살 수 있습니다
    20.10.20 17:24

    (IP보기클릭)61.33.***.***

    BEST
    집값이 5억이면.. 청약에 당첨되더라도 계약금을 내야합니다. 경기권은 보통 10% 서울권은 20% 입니다. 그렇다면 경기권 아파트라면 현금 5천만원은 쥐고 있어야 하고 서울이라면 1억을 현금으로 가지고 있어야 하죠 그리고 중도금이 몇프로냐에 따라 다르긴 하겠지만 보통 5억기준으로 1년에 2번 납기 할시 계약금 제외한 4천만원 가량의 돈을 반년마다 납부인데 이건 뭐 은행 대출과 보유 자산에 따라 다르니 일단 패스..
    20.10.20 17:25

    (IP보기클릭)182.228.***.***

    적당한 집을 사놓고 대출로 갚아나가는게 훨씬 빠릅니다. 35년 만기로 해서 대출받으세요. 그전에 집가격은 2배로 올라있습니다. 돈 모아서 집산다? 서울권에서는 꿈도 못 꿉니다. 돈 버는 것보다 아파트 올라가는 시세 못 따라잡습니다.
    20.10.20 17:42

    (IP보기클릭)223.62.***.***

    고도로 발달한 자본주의 선진국 수도의 그럴듯한 부동산은 평균 계층의 노동자가 노동 수입만으로 사기는 거의 힘듭니다.
    20.10.20 18:14

    (IP보기클릭)182.221.***.***

    지금도 될까말까한 상황인데 2~3년 뒤 서울 아파트는 신구축 어느지역이든 불가능합니다
    20.10.20 18:16

    (IP보기클릭)88.130.***.***

    5년전만해도 희망이 있었는데 솔직히 지금 상황이면 서울은 그냥 포기하시는게....
    20.10.20 18:42

    (IP보기클릭)88.130.***.***

    Goethe
    월세거 싸니 일단 월세로 살고 나머지 시드머니로 해서 투자로 불릴방법을 찾는게 현실적일것 같네요 | 20.10.20 18:42 | |

    (IP보기클릭)59.20.***.***

    모든 사람이 서울에 살필요는 없지 않나요
    20.10.20 18:47

    (IP보기클릭)106.101.***.***

    두분 다 한달에 200싹 저축할 수준이시면 신용등급은 1등급이실 거 같고 대출이 있잖아요 ㅎㅎ
    20.10.20 19:00

    (IP보기클릭)220.76.***.***

    서울 지역 어디로 출퇴근하시는지는 모르지만... 부천쪽보시면 생각보다 싸며 서울권출근이 그렇게 어렵지 않습니다.(대중교통도요...)
    20.10.20 19:37

    (IP보기클릭)121.137.***.***

    다 대출해서 사요 지방에 싸보이는 아파트도 그래요 그게 더 낫거든요...
    20.10.20 19:41

    (IP보기클릭)14.45.***.***

    4년에 2억도 막상 살아보면 계획대로는 안될거에요. 아플수도 있고 아이가 생길수도 있고 투자가 마이너스가 될수도 있고~ 반대로 인센이 있을수가 있고 투자가 대박이 날 수도 있죠~ 대략적으로만 잡고 대출로 구매후 나머진 살면서 갚아 나가시면 됩니다.
    20.10.20 19:57

    (IP보기클릭)114.29.***.***

    BEST
    그정도 여력이면 최소 부부 대기업 근로소득자라는 말인데 3년 전에는 청약 찔러보며 전세대출 받아서 살다가 현금 빡세게 모아서 대출끼고 최소 마용성 등기 쌉가능 했는데 지금은 부모찬스 없이 인서울 등기 그냥 딱 단정적으로 말해서 어렵습니다. 월 400씩 모으는 속도보다 집값 상승이 훨씬 빠르고 가파르 거든요ㅎㅎ 딱 그분 집권 전후로 불과 몇년 사이에 월급쟁이 스타트로 쓸만한 집 사는 자체가 불가능 해졌죠ㅎㅎ 전세는 매물 자체가 없어지고 있고 경기권도 상황은 대동소이 합니다. 정말 오를 가능성 없는 빌라, 오피 등 쓰레기 같은 집이야 등기 못칠거야 없지만 몇시간씩 걸려 출퇴근 하며 인생 낭비해 봤자 인플레이션도 못따라라 가는 그런 부동산 살 이유가 있을까 싶네요. 그냥 직장 가까운데 월세 살면서 시간 절약해서 둘이 하고싶은거 월급 범위 내에서 다 하고 사세요. 저라면 그럴것 같네요. 부모찬스 없이 뭘해도 그 수준에서 부동산으로 포지션 잡기 불가능에 가깝고 이럴땐 포기할 부분 과감하게 포기하고 인생 본질에 투자하는게 더 나은 선택이라고 봅니다. 어쩔 수 없어요. 현재로썬 선택의 여지도 없고ㅇㅇ
    20.10.20 19:58

    (IP보기클릭)223.39.***.***

    서울이 직장이라고 서울에 집을 사야한다는 고정관념을 버리면 구할수있다고 생각합니다
    20.10.20 20:09

    (IP보기클릭)223.39.***.***

    BEST
    후루쵸쵸빠레
    거기다가 4년에 2억 모으는사람이 정말 극소수입니다 너무 급하게 생각안하셔도 될거같습니다 | 20.10.20 20:12 | |

    (IP보기클릭)1.222.***.***

    임대주택 같은걸 알아보세여... 경기권에서 좋은 곳도 알아보시구연
    20.10.20 20:30

    (IP보기클릭)113.153.***.***

    엄청 모으시는게 맞는데도 사실 그래도 서울은 못구합니다.
    20.10.20 21:10

    (IP보기클릭)121.177.***.***

    삼성전자 주식투자
    20.10.20 22:00

    (IP보기클릭)124.58.***.***

    둘다직장이 서울인데 왜 서울고집인지 인천으로오셈
    20.10.20 22:36

    (IP보기클릭)118.221.***.***

    15년 전에도 똑같은 소리 있었죠. 월급 모아서 집 못산다고. 근데 그때 포기않고 꼬박꼬박 돈 모았던 사람들은 지금 다 자기 집 가지고 있습니다. 저는 외벌이에 글쓴님보다 월 저축 적었지만 긴 세월동안 돈 모아서 융자 30%끼고 서울 역세권에 집 샀어요. 집값이 계속 오르기만 한다면 못사겠죠. 여태까진 최종적으로 올랐죠. 근데 여태까지 올랐다고 앞으로도 오른다는 법은 없어요. 지금 당장 서울 부동산 시장만 해도 버블 붕괴의 징후가 너무 뚜렸해요. 집값이 폭락할 수도 있는거고 폭락이 오지 않는다 해도 분양 기회 잘 잡으면 한번에 자산증식 성공할 수도 있어요. 부동산은 늘 젊은이들을 좌절시켜 왔습니다. 그럼에도 포기않고 돈 모으고 착실하게 준비한 사람이 언제나 기회를 잡았지 좌절한 사람들에게는 떡고물도 떨어진적 없어요.
    20.10.20 23:22

    (IP보기클릭)210.121.***.***

    오토바이꼬마
    서울 집값이 폭락한다...? 애플, 구글, 마소 주식이 반토막 나는거나 똑같은 상황입니다. 서울 한복판에 대포동 미사일 맞지 않는 이상 절대 떡락 안합니다. | 20.10.21 00:06 | |

    (IP보기클릭)211.232.***.***

    오토바이꼬마
    제 말이여.. 10년전에도 이렇게해서 서울 아파트 어케 사냐고 하더라구요. 그러고 다들 살고 있습니다. 수학적 덧셈으로는 안되는거지만. 은행이란 찬스가 있는거고. 신혼부부 특공도 있고, 내생애주택도 있고.. 찾으면 많은데.. 한심한 청춘들 이리 많네요. 돈은 모으지 않고 정부만 탓하는... | 20.10.23 17:34 | |

    (IP보기클릭)125.184.***.***

    일단 모으세요 미친 댓글 몇 개 있네요 쓰고싶은거 쓰면서 살라니 대체 뭔 개소린지 일단 모으세요 모으면서 주식공부 (투자는하지말고 공부 충분히됐을떄) + 부동산 공부 빡세게하세요 1등급 아파트는 못들어가도 2,3등급 아파트는 기회가 한 번은 더 찾아옵니다 그때를 대비해서 공부를 해두세요 에이씨 뭐 안될거 쓰자? = 에이씨 공부해도 성적 안 오르는거 공부 하지말고 때려치고놀자
    20.10.21 00:51

    (IP보기클릭)125.184.***.***

    프라이슈츠
    18년도 19년도 오른다오른다했을때 샀던 사람들 일단 돈 모아둔 사람들이였습니다 5년 뒤에 한 번 더 기회가 더 올건데 그때 모아놓은돈 없어서 땅치고 후회해봤자 소용없겠죠 | 20.10.21 00:52 | |

    (IP보기클릭)1.251.***.***

    돈모아서 집산다고 생각하면ㅁ죽을때까지 못삽니다 님이 돈모으는 기간동야 시장에 풀려있는 아파트가격, 분양가가 계속 뛰니깐요 지금도 1년단위로 계속올라요 대출한도까지 다댕기고 모자라는 금액까지만 모아서 사시는겁니다 30ㅡ35년 최대한도 설정해서 대출받으시면됩니다 이자가 아깝다고 생각하시겠지만 님이 내는 이자보다 집값오르는 속도가 훨씬 빨라요 그렇게 주택을사고 투자해서 자산을 불리는게 일반적인 방법입니다 서울은 전체가 투기과열지구라 대출이 많이 안나옵니다 경기권이나 인천도 하나의 대안이죠
    20.10.21 07:18

    (IP보기클릭)119.192.***.***

    그래도 서울만한곳이 없지요 서울 최고~
    20.10.21 14:37

    (IP보기클릭)211.232.***.***

    둘이 매달 합쳐서 400을 모으는데,,4년 2억 모으면 , 부모님 도움 받을수 있어서 받으면 1억정도 해서 3억이면. 신혼부부특공으로 청약 진행해서 사면 되는데여.. 다들 집을 살때 그리 삽니다. 그리고 계속 이사 이사 이사 하면서 중간에 아파트 가격이 좀더 올라서 , 평수 늘리고, 서울 안쪽으로 들어가고 그러는건뎅.. 물론 엄마아빠 찬스가 좋으면 그게 더 빠르겠지만
    20.10.23 17:32


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