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[인생] 조합원 아파트 질문입니다..ㅠ [9]






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(76574)

1.240.***.***

BEST
이거.... 임의세대 분양 받으신거 같은데요...지역주택조합사업에서 공공연하게 시행사에 계약 된 분양대행사에서 하는 수법 중 하나입니다. 예를 들어 조합원 자격이 되지 않는 사람임에도 불구하고 조합원 자격을 준다고 하여 계약금을 받은 후 작성자 님의 말처럼 추후 남은 일반 분양분이나, 혹은 탈퇴, 제명되는 조합원의 동호수를 지정 받는 것이지요. 계약 전 이러한 설명들을 못 듣고 계약 한 것이라면 그 분양 영업자에게 따져 보셔야 합니다. 이 상황을 지금 알려주는게 어디있습니까??? 만약 아셨다면 어머님께서 계약 하셨을까요??
20.09.16 12:42
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준조합원이 그냥 후보자 같은 개념이네요... 집이 전부 계약되면 준조합원은 보증금 빼서 나가야하고, 만약 청약실패로 집이 남으면 준조합원이 매꿔주는식.. 준조합원은 그냥 호구네요.
20.09.16 13:35
(3432370)

125.137.***.***

BEST
건설사는 아파트 공사랑 아무런 관계가없어요 시행사 시행주관사 조합 이런곳에서 모든걸 정하고 건설사는 공사비받고 공사만 한다 하는곳입니다. 조합에 문의 하세요 규약이라던가 정관등 이런걸로 알아보고 대응하시는게 맞을거같아요.
20.09.16 12:10
(3432370)

125.137.***.***

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건설사는 아파트 공사랑 아무런 관계가없어요 시행사 시행주관사 조합 이런곳에서 모든걸 정하고 건설사는 공사비받고 공사만 한다 하는곳입니다. 조합에 문의 하세요 규약이라던가 정관등 이런걸로 알아보고 대응하시는게 맞을거같아요.
20.09.16 12:10
계약서 들고 조합 찾아가세요~~그게 제일 빠르고 정확합니다
20.09.16 12:36
(76574)

1.240.***.***

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이거.... 임의세대 분양 받으신거 같은데요...지역주택조합사업에서 공공연하게 시행사에 계약 된 분양대행사에서 하는 수법 중 하나입니다. 예를 들어 조합원 자격이 되지 않는 사람임에도 불구하고 조합원 자격을 준다고 하여 계약금을 받은 후 작성자 님의 말처럼 추후 남은 일반 분양분이나, 혹은 탈퇴, 제명되는 조합원의 동호수를 지정 받는 것이지요. 계약 전 이러한 설명들을 못 듣고 계약 한 것이라면 그 분양 영업자에게 따져 보셔야 합니다. 이 상황을 지금 알려주는게 어디있습니까??? 만약 아셨다면 어머님께서 계약 하셨을까요??
20.09.16 12:42
(76574)

1.240.***.***

SPIKE!!!
그리고 임의세대 분양을 하면서 분양업자들은 어차피 자격이 되던 안되던 분양을 마치고 계약금을 받을 수 있는 상황이기때문에 분양수수료를 지급받게 됩니다. 이런 임의세대 분양이 지역주택조합에서는 많은 문제를 야기하고 있습니다. | 20.09.16 12:44 | | |
(4787622)

114.29.***.***

https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=law1775&logNo=221400721218&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F
20.09.16 13:21
(4787622)

114.29.***.***

드래곤7001
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=chamhoeun&logNo=221569831415&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F | 20.09.16 13:26 | | |
(4787622)

114.29.***.***

지역주택조합 임의세대는 주택조합의 업무를 대행하는 회사에서 급조한 명칭이라고 이해해도 무방합니다. 조합 가입자 수를 늘리기 위해 조합원 자격이 되지 않는 사람들까지 이른바 '준조합원'이라는 명목으로 가입을 종용하여 계약을 체결하는 겁니다. 가입 이후 피를 받아 전매하거나 임의분양 분을 받으면 된다고 설명하는데요. 결론부터 말하자면, 이는 법률 위반사항 입니다. 이렇게 체결된 계약은 유효하다고 보기 어렵습니다. 그래서 지역주택조합 임의세대 환불 가능한지 법률상담을 요청하는 분들이 많으시죠. 조합원 지위 양도와 같은 입주권 전매는 조합이 사업승인을 받고, 토지매입률이 100%이며, 조합 명의로 소유권 이전 등기를 마쳐야만 가능합니다. 이마저도 투기과열지구나 조정대상지역 등은 전매할 수 없습니다. 임의분양분 또한 잔여세대가 30세대 미만인 경우에나 할 수 있습니다. 그래서 이러한 문제로 계약해지를 주장하는 가입자들이 납입한 계약금 전액 반환을 요구하지만, 조합 측은 "법대로 하라"며 가입자 요구에 응하지 않는 경우가 다수입니다. 위에서 언급했다시피 준조합원이라는 명칭은 업무대행사에서 가입자를 끌어모으기 위해 자의적으로 만든 개념입니다. 나중에 이에 대해 책임을 물면 법대로 하라면서 책임을 회피하는 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 가입 희망자들은 본인이 조합원 자격 요건이 되는지 필히 체크해보셔야 합니다.
20.09.16 13:31
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준조합원이 그냥 후보자 같은 개념이네요... 집이 전부 계약되면 준조합원은 보증금 빼서 나가야하고, 만약 청약실패로 집이 남으면 준조합원이 매꿔주는식.. 준조합원은 그냥 호구네요.
20.09.16 13:35
설명은 위 분들이 다 해주셨고, 그래서 조합장 및 조합임원들이 정상인(?)들이라면 준조합원을 대상으로 초기 분양때 깜깜이 분양을 시행해 줍니다. 결국 사업을 진행한는데 같이 가는 사람들 이니깐요. 그대신 원하는 동호수는 못 얻을수 있는 상황이지요.
20.09.16 15:21


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