[인생] 중소기업 청년 전세대출 할 때 집을 알아보았는데요.

[가재장군]

융자 상환 조건으로 가능하다고 하는데.

이렇게 해도 전세자금이 대출 가능한가요?

또 2번째 집은

근저당이 1억3천 잡혀있더라고요.

이런집들은 피하는게 아무래도 좋겠지만

혹시 위험이 클까요?

정확히 어떻게 위험한지 모르겠네요.

[흙수저는자살뿐]

금액이 중요한게 아니라 시세대비 저당잡힌 금액의 비율을 따져보셔야죠

10억짜리 집이 1억 저당잡혔다고 큰 문제 납니까?

[가재장군]

그럼 10짜리 건물인지 아닌지 어떻게 알 수 있을까요?
등기에 얼마 정도잡혀있는지는 나와있긴하네요.
그리고
가격알아보는것과 등기에 나온 거
전부 그 건물의 호수 마다 다른가여?

[흙수저는자살뿐]

https://rt.molit.go.kr/new/gis/srh.do?menuGubun=A&gubunCode=LAND

검색 안되시면 부동산가서 시세 얼마정도 하는건지 물어보세요

[경리식당]

윗분 말대로 집값 대비 부채, 즉 비율이 중요함
일단 은행에서 콜하면
어느 정도는 괜찮다는 거고
대출이 되면 그 이후에 전세보험 들면 되니 그렇게 걱정할 필요 없음

[Betty0210]

저 지금 살고있는 전세집도 근저당 잡혔는데...
저는 특약에 근저당 바로 해제 하는걸로 조건 잡았어요. 다행히 바로 해제 되서 잘 살고 있어요.

[가재장군]

그럴경우 나올 때 전세금 멀쩡히 받을 수 있으려나요?

[Betty0210]

보통 전세금은 다음 세입자꺼 받아서 주는 경우가 많죠.
혹시 근저당이랑 전세금이랑 금액이 비슷한가요?
그거면 좀 고민해보셔야 할듯..

[가재장군]

비슷한데 등기에 나온 근저당잡힌 채권최고액이 약간 더 높더라고요. 1~2천만 정도
아무래도 그런것 같아요.
새로운 세입자가 들어오기전까지 못나가게 될까요?

[Betty0210]

케바케지만 그럴가능성이 높아보이네요
저는 안갈듯

[으훗]

일반적으로 가도 문제없는집은 근저당 말소하고 전입후 다시 근저당 잡습니다.

[코스닥황제]

중소기업 청년대출의 경우
제가알기로는 자동으로 전세보험도 같이 되는걸로 압니다.
제말 보다는 검색해서 더알아보시고
전세보험자동이면 근저당이고뭐고 그냥 아무집이나 드가셔도 될듯

[코스닥황제]

돈은 안잃는다고해도 집뺄때 아다리 안맞아 시끄러울수 있으니
집도 신중히 잘봐요 ㅎㅎ

[인생 힘들지?]

중소기업 청년대출로 살고 있는대요

근저당이 잡혀 있어도 은행에서 심사하고

주택공사에서도 심사하러 온다고 들었습니다.

[루리웹-446042867]

보험비가 좀 나가긴 하는데 전세보험 꼭 드세요. 전세금에 90프로까지는 보호해 줍니다. 그리고 중간에 집주인이 장난치는것도 막을겸해서요..

[루리웹-1193287089]

근저당이 건물 시세의 70%넘어가는게 깡통집이에요 은행에서 대출이나온다면 깡통전세는 아니니까 크게 걱정하지않아도 되요 은행도 돈은 돌려받아야하니까요

[루리웹-1193287089]

영 불안하면 전세보험 드시구요