하자관련쪽에서
일하고있는 종사자입니다.
매번 집수리할때마다 느끼지만
현재의거품은 사람의욕망과 기업의 막대한 욕심이 만들어낸 결과가 아닌가싶습니다.
반쯤 자포자기 상태이긴합니다만
아파트들의 층간소음이나 벽들의 상태를 보면.. 가벽은 철물점에서파는 3천원짜리 석고보드를 대놓고 그위에 벽지를 시공 하는형태인데..
우리나라의 결로곰팡이의 대부분의 문제점은 내단열입니다
외단열하면 화재의 위험이 높다는데 사실이건 자재가 싸구려니 벌어지는현상이고
원래 지금 집값대로라면 외단열로가야하는게 맞습니다..
자재들이 그리좋은거도 아닌데도 현재 분양가는 평당 1500은 우습게찍고있는상태입니다.
사실이쯤되면 우리는 시공비와 인건비를 다합쳐 건설사가 얼마나 이익을 가져가는지 돌아봐야하는시점인거같은데
아무도 이런발언을 하지않습니다..
개인적인 바램은 실업자가되도 좋으니 뭔가좀 정상적으로 자리를 잡았으면싶은 느낌이 더큽니다..
결국 다들 한목 잡고싶어하는 욕망이 불러낸현상이라는걸 알고 약간씁쓸해 하고있습니다..
거품이꺼지면 다들 나락이라는건 알지만.. 뭔가 너무 비정상적으로 커져만가는거같아 정말 ...
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공인중개사 시험 1과목인 부동산학개론을 조금만 공부 해보시면 작성자분의 식견과 세상이 돌아가는건 많이 다르다는걸 아실 수 있으리라 봅니다.
(IP보기클릭)39.113.***.***
제가 총공사비용 2000억 참여당시 부지매입값이 1000억이였습니다 실제 시공에 들어간비용은 800억정도였구요. 아파트 부지매입땅값 무시못합니다
(IP보기클릭)116.123.***.***
본인 식견에 취해있으신것 같습니다. 집값은 분양가에 다 녹아 있는거고 집값이 오른다는건 분양가에 프리미엄이 붙었다는겁니다. 이미 지어놓은 건물은 가치가 떨어지기만 하는겁니다. 건물값은 집값이 아닙니다.
(IP보기클릭)1.242.***.***
너무 모르시네요. 부지매입비. Pf대출 이자가 소비자에 전담하는 중도금이자보다 훨씬높은거 아시죠? 님 말씀대로면 건설회사 1년 이익이 20%이상나오겠네요.
(IP보기클릭)117.55.***.***
시공단가 아무리비싸도 평당 500임 나머지는 부대경비 및 땅값임 집값이 오르는거는 건설사랑은 관련없음 땅값때문임. 공사비는 10년전에도 주복은 400정도였음
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시공단가 아무리비싸도 평당 500임 나머지는 부대경비 및 땅값임 집값이 오르는거는 건설사랑은 관련없음 땅값때문임. 공사비는 10년전에도 주복은 400정도였음
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땅값을 생각하더라도 현재 올라가는 층수도 봐야합니다. 현재아파트는 평균적으로 못해도 25층에서 30층은 올라가는 실정입니다.. 땅값 핑계로는 이가격이 형성된다고하기에는 무리가있는상황이죠 | 20.03.13 23:12 | |
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층수랑은 관련없음 건축연면적기준으로 공사비 산정하고 다 하기때문에욤 | 20.03.13 23:13 | |
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長門有希
본인 식견에 취해있으신것 같습니다. 집값은 분양가에 다 녹아 있는거고 집값이 오른다는건 분양가에 프리미엄이 붙었다는겁니다. 이미 지어놓은 건물은 가치가 떨어지기만 하는겁니다. 건물값은 집값이 아닙니다. | 20.03.13 23:23 | |
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아 마지막 단어가 이상하네요. 마지막 집값은 부동산가격이라는 의미로.. | 20.03.14 01:05 | |
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제가 볼때 그쪽이 본인식견에 취해있는거 같은데요.. 분양가 자체가 높은건 사실입니다. 싸구려자제 가져다 쓰고 노무비 가라로 써서 공사비자체가 부풀려지고 분양에 반영된거 맞아보입니다. 그 이후여 시장흐름에 따라 가격이 올라간것도 있지만 공사비도 엄청나게 부풀려있습니다. 그리고 글쓴분은 공사비가 부풀려져서 분양가가 높다 이건데, 왜 분양이후 프리미엄을 언급하시는지 이해가 안가네요. | 20.03.14 14:59 | |
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평당 일천에 분양하던거 집값올랐다고 천오백, 이천에 분양하던데 결국인상분은 다 건설사가 먹는겁니다. 현재 집값이 더오르거나 유지하는게 건설사 입장에선 유리한거고 언론에 로비해서 집값상승전망하게 하는것도 이유가 있음~ 집팔고 시골가서 살거아니면 집한채가지고 십억짜리집있다고 좋아할거아님~ 결국 제일웃는건 민간분양건설사 니깐 | 20.03.14 20:20 | |
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제가 총공사비용 2000억 참여당시 부지매입값이 1000억이였습니다 실제 시공에 들어간비용은 800억정도였구요. 아파트 부지매입땅값 무시못합니다
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공인중개사 시험 1과목인 부동산학개론을 조금만 공부 해보시면 작성자분의 식견과 세상이 돌아가는건 많이 다르다는걸 아실 수 있으리라 봅니다.
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너무 모르시네요. 부지매입비. Pf대출 이자가 소비자에 전담하는 중도금이자보다 훨씬높은거 아시죠? 님 말씀대로면 건설회사 1년 이익이 20%이상나오겠네요.
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틀린 말이 아닌게 호반건설이 국대 2번째 규모의 대우를 인수한다고 자금을 살짝 공개할때 모두가 경악했어요 수입구조가 나올수 없는 국가인데 막상 건설사가 현금자본을 공개하니 놀랄수밖에 | 20.03.14 07:50 | |
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진짜 자유시장경제라면 외국 은행이나 대기업에서 우리나라 부동산 다 사고도 남을걸요?? 그런다음 무한대급의 자본으로 시장을 자유자재로 조절할수 있다면 일해서 먹고사는 개인들이 평범한 삶을 살수 있다고 생각하시나요?? 평범한 노동자가 20년 정도 일해서 모은돈이면 집한채 살수 있는정도는 되어야죠.. 그러므로 자본을 아무리 많이 가지고 있다고 해도 의식주는 정부에서 컨트롤 해야 하는것이 맞습니다... | 20.03.15 13:39 | |
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예전엔 적정가 입찰제였는데 명박이때 최저가 입찰제 하면서부터 품질도 낮아지고 다같이 죽어나는 결과가 발생중이죠 | 20.03.16 22:36 | |
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