죄송합니다.
제가 이런게 완전 처음에 딱히 상담할 사람이 없어서 자꾸 글을 남깁니다.
버팀목 대출을 받아서 작은 투룸 가려고 합니다. 다 왔다고 생각했습니다...
중개소에 말하고 가심사를 넣었습니다.
은행에서도 괜찮을 것같고 ,,뭐 듣기로 버팀목대출 받은 사람들 왔다갔다해서 괜찮을 것 같다고 그러더라고요
그래서 가계약을 해보려고하는데
집주인이 이제 심사에서 떨어지면 귀찮아져서 그런건지 세입자한테 좀 그래서 그런지
'대출이 안될시 계약을 파기하고 , 계약금을 돌려준다' 는 조항이 싫다고 안해준다고합니다.
몇 달 전에 그것때문에 좀 곤란했었나봅니다.
저야 가심사 결과가 1주일 걸린다고하니..다른 집을 알아 보긴 할겁니다.가계약 자체를 안하고.
중개소에서도 저 조항 안 넣어 줘서 아마 쉽게 방이 나가진 않을꺼다. 전세매물이 없어서 장담은 못한다.
그러더라고요..
여기서 고민은.. 반대로 생각해보면 제가 2년뒤에 나갈때 엄청 고생하겠..죠? 저 조항 하나때문에..?
그런데 실제로도 방이 별로없습니다. 일주일 새에 원룸 전세 괜찮은건 다 나갔더라고요..
그럼 이 상황에서 전세 보험을 들면 , 제가 후에 방을 나갈 때 그런 고민 없이 괜찮을 수 있을 까요?..
그리고 또..전세보험이 집 주인 동의없이도.. 가능한거잖아요?
또 서류 다 냈으니...가심사가 통과되면.. 100프로대출이 되겠죠...?
딱 제 이사가능 날짜와 잘 겹쳐서 ..참 좋은데 머리가 복잡합니다.ㅠㅠㅋ
(전에 써 주신 댓글들 덕분에 많은 생각을 할 수 있게 되었습니다. 감사합니다.)
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중개사는 그렇게까지 신뢰하지 않으시는게 좋습니다. 좋은 중개사도 있지만 너무 중개사만 믿고 다 맡겼다가는 집주인이랑 쇼부 보고 사기치거나 집주인한테는 말 안하고 이중계약 등등 중개사도 100% 신뢰할 곳은 아니라서요.. ㅋㅋ
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"대출이 안될시 계약을 파기하고 , 계약금을 돌려준다" 라는건 계약단계에서나 하는거고, 나중에 나갈때랑은 전혀 상관없죠
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나갈때는 전혀 문제 될거 없고 해당 계약 조항도 집주인이 공실이 생길때가 문제가 생기니 넣는겁니다...만 집에 들어가기 전까지는 큰걸 건 도박을 하는 느낌이 들겠죠 하지만 가심사가 통과되면 그 뒤에는 신분 , 수입에 대해서 속이지만 않는다면 안될 확률이 1%도 안됩니다. 혹여나 신분 , 수입에 대해 속이더라도 집에 들어간 뒤에 추가적인 심사를 진행하기 때문에 집에 못들어갈 일은 대부분 안생깁니다. 단지 기존 이율로 이자를 내는게 아니라 어마어마한 이율이 붙게 되죠(5%) 너무 걱정 안하셔도 될 것 같습니다.
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단지 심사 과정에서 직장을 옮기거나 수입원이 없어진것이 확인되면 문제가 생길 가능성이 높으니 이 부분만 주의해주세요.
(IP보기클릭)221.150.***.***
아 그쵸 네 그쵸.. 그냥.. 가심사를 해서 되서. 계약금을 걸었는데 진짜 빌리려고할때 안되는데! 이럴까봐 그렇습니다. 그래서 저도 걱정이고, 그런상황이 생기면 다음 세입자 구하기도 힘들것같아서요.
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"대출이 안될시 계약을 파기하고 , 계약금을 돌려준다" 라는건 계약단계에서나 하는거고, 나중에 나갈때랑은 전혀 상관없죠
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아 그쵸 네 그쵸.. 그냥.. 가심사를 해서 되서. 계약금을 걸었는데 진짜 빌리려고할때 안되는데! 이럴까봐 그렇습니다. 그래서 저도 걱정이고, 그런상황이 생기면 다음 세입자 구하기도 힘들것같아서요. | 19.10.15 16:27 | |
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나갈때는 전혀 문제 될거 없고 해당 계약 조항도 집주인이 공실이 생길때가 문제가 생기니 넣는겁니다...만 집에 들어가기 전까지는 큰걸 건 도박을 하는 느낌이 들겠죠 하지만 가심사가 통과되면 그 뒤에는 신분 , 수입에 대해서 속이지만 않는다면 안될 확률이 1%도 안됩니다. 혹여나 신분 , 수입에 대해 속이더라도 집에 들어간 뒤에 추가적인 심사를 진행하기 때문에 집에 못들어갈 일은 대부분 안생깁니다. 단지 기존 이율로 이자를 내는게 아니라 어마어마한 이율이 붙게 되죠(5%) 너무 걱정 안하셔도 될 것 같습니다.
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DerK
단지 심사 과정에서 직장을 옮기거나 수입원이 없어진것이 확인되면 문제가 생길 가능성이 높으니 이 부분만 주의해주세요. | 19.10.15 16:26 | |
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아 감사합니다. 딱히 전혀 그럴 일은 없을것같습니다. 문제가없다면..다행이네용 가심사 통과되고.. 계약금걸었는데 . 갑자기 안되는데?하면서 돈 날릴까봐 걱정이되었습니다.. 전세 보험까지 걸면 나갈때 큰 문제가 없겠네요.. | 19.10.15 16:30 | |
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넹넹 중개사쪽에서도 집에 문제 전혀 없다니까..괜찮겠네용 그전에 그집이 나가면..뭐 안될집이구나해야죠뭥 ㅋㄷ | 19.10.15 16:47 | |
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둠치따치
중개사는 그렇게까지 신뢰하지 않으시는게 좋습니다. 좋은 중개사도 있지만 너무 중개사만 믿고 다 맡겼다가는 집주인이랑 쇼부 보고 사기치거나 집주인한테는 말 안하고 이중계약 등등 중개사도 100% 신뢰할 곳은 아니라서요.. ㅋㅋ | 19.10.15 16:49 | |
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