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[취미] 부동산 관련 질문 드립니다. [15]





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안녕하세요. 저번에 내집 마련 질문 비스므리한 신세한탄 글을 올리고

 

임대아파트쪽을 알아보다 한번더 글을 올려봅니다.

 

부동산 카페같은곳은 투기? 비스므리하게 기본 5~10억 언저리 집들 이야기가 오고가는지라

 

차마 글을 쓰기가 그렇더군요.. 

 

루리웹 내집 게시판도 있고 해서 경험있으신분들의 조언을 듣고 올립니다.

 

추후 부동상 까페에 같은 글을 올릴 수도 있을 것 같구요..

 

아무튼.. 현재 30중후반이고 싱글이고 자산은 1억1천정도입니다.

 

직접 모은돈이고.. 뭐든 혼자 해결해야 하는 상황입니다.

 

인천에서 원룸 월세를 살고있습니다. 직장은 서울 강서쪽이고 회사가 망하지 않는이상..

 

요즘엔 좀 위기긴 하지만서도... 특별히 일이 없는 이상 10년이상 근속 가능할 것 같습니다.

 

그래서 웬만하면 강서구 인천 부천 김포쪽이나 응암쪽을 희망하는데.. 

 

 수입은 세후 200중후반이구요.. 

 

집을 비롯 기타 아무데서도 목돈을 지원받을 수 없는 상황이고 오롯이 혼자 벌어야 하는 상황이고

 

내년 4월정도면 월세 계약이 끝나기에, 미리 이것저것 알아보고 있습니다.

 

처음엔 주로 신축분양을 알아보다 가격이 현재 조건에서 무리여서 포기하고

 

전세를 알아보다 임대쪽을 알아보고 있습니다. 이미 몇차례 떨어졌습니다ㅜ

 

아무튼 질문은.. 현재 조건에서 어떤 선택이 나을지 답을 모르겠습니다.

 

아래글처럼 집값이 떨어질거라는 글을 있으나 그래봐야 나이 40이 되기까지 2억을 모을수 있을지도

 

모르겠고, 40에 그때 2억이라는 돈으로 뭘 할수 있을지도 모르겠네요.. 

 

그래도 집값하락을 기다리면서 전세를 살아야 하는건지.

 

아니면 무리해서라도 빚을 3억을 내더라도 집을 구매해야하는건지..

 

물론 이것도 서울은 무리고 인천쪽이나 가능할듯 싶은데 인천도 요즘엔 보통 4~5억이라 가능할지

 

모르겠습니다. 

 

아니면 빌라를 선택해야하는건지.. 주위에서 집값 상승으로 자산이 늘어나는걸 보면..

 

단순히 월급으로 평생 살수 있을지도 두렵고..

 

쓸데없이 답없는 고민 늘어갑니다.

 

조언좀 부탁드립니다 

 

30중후반이 되도록 펀드니 부동산이니 아무려면 비트코인이니 그런쪽으로 재테크에 대해

 

아무것도 배우지 않고 살다 이제야 막막하고 두려워서 부끄럽지만 글을 올려봅니다

 

 

 

 

 



댓글 | 15
1


(4798253)

125.191.***.***

BEST
강서쪽 오래 있다면 김포가 쌉니다 구래역, 마산역 도보 10분에 6년된 힐스테이트도 34평이 실거래가 2,7억부터 시작입니다 장기역 쪽도 25평 2.3억이고 34평 3억이하 많습니다 김포공항역까지 25분 22분이면 들어갑니다 월세보다 대출이자가 훨씬 적게 나옵니다
19.10.09 19:48
(4798253)

125.191.***.***

BEST
강서쪽 오래 있다면 김포가 쌉니다 구래역, 마산역 도보 10분에 6년된 힐스테이트도 34평이 실거래가 2,7억부터 시작입니다 장기역 쪽도 25평 2.3억이고 34평 3억이하 많습니다 김포공항역까지 25분 22분이면 들어갑니다 월세보다 대출이자가 훨씬 적게 나옵니다
19.10.09 19:48
개인적 의견입니다만. 1. 부동산은 사야합니다. 이유인즉 금융자산(부동산,주식)의 수익률이, 월급 인상률 보다 높습니다. 즉 앞으로 월급이 늘어나는 양보다 금융자산의 가격이 더 올라갑니다. (절대적인건 아니지만 평균적으로 그렇다는거) 2. 하지만 지금은 살 타이밍이 아닙니다. 2020년 금융위기, 부동산 10년 주기설, 로 검색해보세요 부동산,주식 가격이많이 올라서 슬슬 하락한다고 보는 사람들이 늘었음. 결론, 일단 전세/반전세로 1~2년 살고, 집값 떨어지면 그때 아파트 구매 추천
19.10.09 20:02
절대영역 니삭스
저도 개인 경험 하나 풀자면... 솔직히 10여년 전에도 댓글에서 전망한 내용과 비슷한 내용의 사회적 분위기랄까... 집 사면 망한다, 이제 부동산 폭락하고 하우스푸어 넘쳐난다, 떨어지면 사라 이런 기사 쏟아져나오고 그런 분위기였는데요. 결론은 그때 사둔 부동산이 지금도 아주 잘 굴러가고 있습니다. 저 댓글이 틀렸다거나, 무조건 사면 좋다라는 건 아니고.. 적어도 사회적 여론과 분위기 조차도 빗나가는 게 부동산 시장이라는 거 잊지마시고 분위기나 인터넷에 넘쳐나는 카더라 정보에 휩쓸리지 마시고 원하는 지역 부동산 발품 팔아가며 꼼꼼히 조사해서 실속있는 내 집 마련하시라는 겁니다. 누가 뭐라하든 살기 좋은 곳이라면 부동산 시장 분위기에 거의 영향 없습니다. 그런 곳을 잘 찾아서 당장 허리띠 졸라매더라도 사는 게 좋은 거 같네요. 최대한 빨리 사라는 건 시장의 전망을 떠나 나이 먹을수록 힘들어지기 때문이라는 단순한 이유이구요. | 19.10.10 08:15 | | |
절대영역 니삭스
댓글 이미지 입니다. 이미지를 보려면 여기를 눌러주세요.
| 19.10.10 09:49 | | |
절대영역 니삭스
댓글 이미지 입니다. 이미지를 보려면 여기를 눌러주세요.
아래 링크에서 확인할 수 있듯이 부동산이 망하진 않았지만, 08년 서브프라임 터지고, 몇년동안 지속적으로 집값이 하락했습니다 http://mbnmoney.mbn.co.kr/news/print_view?news_no=MM1003409617 https://shindonga.donga.com/3/all/13/1503619/1 물론 장기적으로 보면, 경제는 계속 성장하고 물가는 계속 오르기 때문에 20년 40년 뒤에보면, 집값 뿐만 아니라 모든게 지금보다 비쌀것임 하지만 단기적으로 보면, 지금 사놓은 집값이 2~3년뒤에 20% 까지 떨어지는 상황도 발생할 수 있으니 매수 타이밍은 신중하게 고르라는게 제 말의 요지임. | 19.10.10 09:49 | | |
(1357943)

222.238.***.***

https://www.youtube.com/watch?v=e12HvhlJG-Y 이런저런 부동산 썰 풀어주는 유튭인데 가끔 봅니다. 참고삼아 보시기 괜찮으실거에요
19.10.09 20:40
(5034047)

175.197.***.***

직장이 강서구라면 인천 계양 부천 송내쪽으로 기본 자산이 있어서 충분히 가능하실 것 같은데요...
19.10.09 22:31
(1248029)

61.106.***.***

1억 1000 이면 빌라 생각하셔야 될것같은데요 응암천쪽 빌라 쌉니다 1억 2000 살수잇으니 한번 알아보세요 저같으면 그냥 빌라사고 나중에 돈모아서 팔고 아파트사겠네요 요즘 대출도 다막혔구요 청약 기본 몇백대 1이라 되는건 말도안되구요 현실적으로 빌라사세요
19.10.09 22:45
한치 앞도 모르는것이 사람입니다 너무 무리해서 아파트 구입은 아닌것 같습니다 형편에 맞게 집 구하시면 될것 같아요 화이팅
19.10.09 23:25
집을 사는게 나을듯 합니다. 요즘 은행이자 낮잖아여. 찾아보면 낮은 이자 찾을수 있을겁니다. 인천쪽이면 26평이면 2억대이면 살듯 한데여. 1억 대출 받으면 지금 은행이자가 월 20이면 될듯 한데여 . 지금 월세보다 싸지 않아여?
19.10.10 10:58
역곡이나 부천도 .. 2억 중반대이면 아파트 20평대 살수 있을건데여. 강서구면 김포나 부천쪽 얻어도 좋을듯 한데여 .
19.10.10 10:59
(613549)

220.117.***.***

부동산 절대적인거 없다고 보고요.. 남이 뭐라 해서 그거 따라갔다가 손해보면 그사람이 책임져주는 것도 아닙니다..
19.10.10 11:57
(2648263)

182.225.***.***

빌라 절대 가지마시구요. 혼자 사시면 평수 너무 넓은거 말고 20평대 초반으로 알아보셔도 좋을듯하네요. 가격하락 이야기하는데 솔직히 수도권에는 나 아니더라도 올라오려는 사람이 널렸습니다. 직장에서 20분 30분거리 아파트 알아보시고 이왕 가시는거 대단지로 알아보시구요. 아마 2억쯤 준비되신다고하면 한 1억~1억5천 정도 추가 대출받으면 가능할듯보입니다. 그리고 부동산 중개사사무실 자주 찾아가서 내가 원하는 가격대에 맞는 요건을 물어보세요. 2억모은다고하면 솔직히 1억더 모으는거 가능하다고 보여집니다. 아니면 평수를 좀더 작은걸로 알아볼수도 있어요. 자주 찾아가서 시세 알아보시구요...미리미리 알아보는게 도움됩니다. 부동산 관심있는 분들은 가까이 하시더라구요.
19.10.10 13:43
답글들 감사합니다. 일일이 달아드리지 못해 송구합니다ㅜ 더 달아주실분 있으시면 달아주시면 감사할게요!!
19.10.10 20:12
위에 무조건 집을 사야한다고 하시는데 저건 글쓴이 분 상황을 너무 몰라서 써놓은 글 인거 같고요. 총자금이 1.1억이면 이걸다 올인 때려서 부동산에 박는건 미틴짓입니다. 부동산은 현금화에 시간이 오래 걸리기 때문에 급한 돈을 쓸일이 생겼을 경우 대처가 힙듭니다. 물론 주변에서 돈을 빌려서 급전을 해결할수도 있겠지만 주변에 급전을 빌려줄수 있을 정도로 상황이 좋으시면 혼자해결해야한다고 쓰지도 않으셨겠지요. 일단 산다고 해도 3억대출이 그렇게 쉽게 되느냐도 문제고요.(서민이 남의돈 빌려쓰는거 굉장히 어렵습니다.) 1.1억이면 요즘 전세도 사실 빡세고. 장기임대주택은 떨어지셨다고 했으니 원룸전세나 회사에서 가까운데 월세로 옮겨가는게 좋을거 같고요.(출퇴근 시간이 30분 줄면 세상이 달라집니다.) 전세 하실때 저축한돈 1.1 올인해서 전세 얻지는 마세요.
19.10.11 02:55


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