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[취미] 언젠가 부동산 거품 꺼질거란 생각으로 집 없이 월세로 살고 있는데요... [67]





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여전히 수도권 집세는 내려갈 생각이 없이 쭉쭉 오르네요

 

몇년전 강서구 신축 분양 2억에 집을 산 동생은 그사이 집값이 7억까지 뛰었다고 

 

제 얼굴 볼때마다 한껏 자랑하면서 제가 한심하다는 양 멍청하게 돈만 모아두지 말고 자기처럼 부동산 투자를 하라고 일갈합니다

 

참고로 전 일본에 살고 있고 몇년째 월세로 살고 있습니다.. 매달 50만원 내면서요

 

직장이 일본이라 한국에서 살일은 아직 모르겠습니다. 평생은 아니지만 10여년은 일본에 더 있지 않을까 싶습니다

 

일본은 현재 올림픽 여파로 도쿄 집값이 천정부지로 치솓고 있다가 거의 정점을 찍은 시점입니다. 

 

뭐 물론 도쿄 외곽은 좀 저렴한 곳도 있긴 해요. 다만 일본은 부동산을 사면 그순간부터 가치가 하락하는 자산이라고 보는게 맞습니다.

 

한국같은 거품도 없고 세금에 유지보수에... 한국같은 투기 목적으로 부동산을 사는 사람은 돈많은 도쿄 임대업자 소수 말고는 일본에 거의 없습니다.

 

그렇다고 다른 재테크 방법이 있느냐 하면 그런것도 없습니다. 일본인이 하는 재테크라 해봐야 주식,FX같은 하이리스크 하이리턴 투자 뿐입니다.

 

은행 저축 금리도 1억엔을 1년간 은행에 맡기면 과자 하나 사먹을 돈이 이자로 나올 정도로 처참한 수준입니다.

 

정말 한국 사는게 아닌 이상 그런 부동산 투기도 할수없고 제 경우 마냥 저축 말고는 답이 없는게 현실이네요.

 

목돈이 목돈을 만든다는건 한국 한정인가봅니다.

 

 



댓글 | 67
1


(649846)

114.201.***.***

BEST
다른나라도 수도권 부동산은 다 비쌈
19.10.09 14:45
BEST
수도권 집값이 떨어지는건 우리나라 망할때 빼고는 없어서..
19.10.09 14:41
(593388)

110.70.***.***

BEST
동남아 해외여행가서 그 동네 집값 보고 오는 사람이 있나요? 특이하신 분이네..
19.10.10 11:03
BEST
강서구 5억 오른건 새발의피에요. 마포래미안푸르지오는 30평 7억에 분양 했는데 지금 17억 찍고 있어요..
19.10.09 15:00
(1260996)

218.50.***.***

BEST
자본주의의 한계입니다. 부동산은 재화가 한정되어있어서.
19.10.09 16:38
BEST
수도권 집값이 떨어지는건 우리나라 망할때 빼고는 없어서..
19.10.09 14:41
(649846)

114.201.***.***

BEST
다른나라도 수도권 부동산은 다 비쌈
19.10.09 14:45
(174335)

119.196.***.***

Betty0210
특히 영국 런던이 아주 끔찍하게 비싸죠... | 19.10.09 16:04 | | |
(3641250)

121.177.***.***

하필 수도권 지방은 좀 내려갔음
19.10.09 14:51
(4744797)

175.201.***.***

분위기가 신축은 날라가고 오래된 아파트는 안오르거나 내리는 상황이죠.
19.10.09 14:56
수도권은 존버가 답이에요 아직은... 지방은 외곽부터 서서히 망해가는중..
19.10.09 14:57
BEST
강서구 5억 오른건 새발의피에요. 마포래미안푸르지오는 30평 7억에 분양 했는데 지금 17억 찍고 있어요..
19.10.09 15:00
루리웹-5079158004
최근 24평 실거래가 12억 찍던데... | 19.10.09 19:06 | | |
(2015616)

119.69.***.***

루리웹-5079158004
저도 근처에 4억짜리 들어가서 지금 9억됏죠.. | 19.10.10 22:20 | | |
(148019)

42.113.***.***

서울 집값이 떨어질거라 예상하시는 분들은 동남아 해외여행 조차 안가보신분들... 그 후진 동남아도 수도는 서울 뺨치게 비쌈..
19.10.09 15:01
(87079)

211.225.***.***

nabinyeori
해외여행 갔다오면 집값을 알게 되나요 | 19.10.09 17:21 | | |
(593388)

110.70.***.***

BEST
nabinyeori
동남아 해외여행가서 그 동네 집값 보고 오는 사람이 있나요? 특이하신 분이네.. | 19.10.10 11:03 | | |
(9775)

49.169.***.***

서울 같은 수도권 집값 떨어지는 건 생각 않는게 좋습니다. 좀 넓게 용인 같은 지역 3000세대 대단지 아파트 만들고 만땅 안되서 알게모르게 세일하는 경우의 수도 있습니다만.. 서울 같은 곳은 인프라환경 때문에 계속 유입대비 거주공간이 부족하기에 떨어지지 않아요. 잠깐 안정 내지 떨어지다 계속 올랐습니다.
19.10.09 15:10
(6951)

183.97.***.***

2년전에 결혼하면서 1천만원 모을동안 그때 산집은 4천만원이 올랐습니다. 금리는 떨어질수록 집값은 오를수밖에 없습니다. 현재 금리는 자꾸 떨어지고있죠
19.10.09 15:14
쭉쭉이 아니라 폭등 수준으로 올랐는데 ㅋㅋ 정권바뀌고 서울은 진짜 많이들 올라서 집주인들 좋아죽자나요.
19.10.09 15:14
주식이고 부동산이고 조정이 언젠가 오긴옵니다. 끝도없이 오르는건 없어요. 그럼에도 오를거라고 생각하면 고민할게 뭐있나요? 지금 바로 대출받아서 갭투기라도 하세요.
19.10.09 15:24
근데 집값 얘기나올때마다 궁금한게. 땅이던 뭐던 현금,물자산이 아닌이상누군가 사야 ㆍ듸는건데 2019년 4분기 현재 기준으로 대한민국에서 위에 언급한 17억 8억하는 아파트를 사는 사람보다 매물이 더 많을것같은데 시장원리에 의해서 수요가 많으니 오르는건 이론상 얘기고, 주변에 집값오르면 뭐하냐고 안팔려서 죽겟다고하고 저희 아파트도 서울 종로,성북 사이 45평대 20층 래미안인데 앞집 아랫집 이사가고 지금까지 몇개월동안 비어잇음요 궁금함
19.10.09 15:28
(174335)

119.196.***.***

루리웹-9017808102
집주인이 비워놓고 이사 간건가요? 아니면 세입자가 기간 만료 되서 나간건가요? | 19.10.09 16:06 | | |
오타쿠아님
그건 저도 모르죠... 인사만하는 사이엇으니.. 나이를보면 후자같기도하고.. 40초반 장사하는 부부엿는데 | 19.10.09 16:15 | | |
루리웹-9017808102
인정합니다...집값이라는게 천정부지로 올라봐야...팔려야 그 가격인거죠... 그냥 오른다고 마냥 좋아하는 사람이 넘쳐나는게 참으로 신기하더군요.. | 19.10.09 17:00 | | |
(174335)

119.196.***.***

길폰좀없어졌으면
집값이 올라야 집을 담보로 대출받은 대출금의 이자가 안정됩니다. 집값이 내려가면 금융권에서는 주택을 담보로 해준 모든 대출을 다 조일 수 밖에 없습니다. 기간 연장을 안해주거나 이자를 올리거나 원금 회수를 빡세게 하죠. 신규 대출도 예전보다 더 적게 주고 이자는 비싸게 받습니다. 그리고 잘 안해주려고 하죠. 한국은 가계 대출 중 주택 담보 대출 비중이 매우 높은 나라라서 집값에 민감할 수 밖에 없습니다. 단순하게 매매차익만 생각하면 안되요. | 19.10.09 17:54 | | |
길폰좀없어졌으면
서울시내 왠만한 30~40평대 아파트는 10억은 우습다하고 대한민국 절반이상의 노동자들 평균임금은 300이 안된다하는데 대체 넘쳐나는 지금도 생겨나는 8억~17억하는 아파트들이 다 거래가 되는지 궁금.. 물론 투기목적으로 여유잇는 사람들은 한다고 가정해도. 울동네만 아파트가 넘쳐나고 또 짓고칮고 | 19.10.09 18:22 | | |
(135408)

112.148.***.***

길폰좀없어졌으면
팔리니까 오른거 아는거 아닌가요. 다른 곳이 안팔렸어도 어딘가 그 가격으로 팔렸으니 그런거 아닐까요. 그리고 뭐 다 돈있어 사겠습니까. 오를거라 믿고, 은행빚으로 사는거죠. | 19.10.09 18:53 | | |
아쉐
전 솔직히 잘 모르겠습니다... 대치동 은마아파트가 30억이래요.. 근데 그 다 쓰러져가는 아파트를 30억에 사냐??하면 제가 30억이 있어도 안사요.. 그럼 그 아파트는 30억의 가치를 하냐...하면 좀 그건 아닌거 같아요.. 물론 윗분께서 말씀주신 대출금의 이자는 또 다른 문제라고 생각합니다. | 19.10.09 19:05 | | |
(135408)

112.148.***.***

길폰좀없어졌으면
저도 그건 안사겠네요. 새 아파트 언제 지을 줄 알고, 그리고 어떤 변수가 있을지 알고 말이죠. 저라면 무조건 신축갈 것 같네요. 물론 전 애초에 서울살 생각이 없어요ㅋ 보통 지방에는 좋은 집 산다해봐야 5억이면 충분한 느낌인데 서울은 뭐. | 19.10.09 19:19 | | |
루리웹-9017808102
최근 분위기요? 한강 접한 강남2구,송파,마용성,동작,강서,강동,광진은 역세권 아파트는 요즘 구축까지도 매물이 모자라서 집값이 자꾸 오르니 집주인들이 내놨던 집을 오히려 거두어 들이는 분위기에요. 기타 구들은 5년이내 신축이나 10년차 이내 준신축 아파트 까지는 거래 너무 잘되지만 구축들은 말씀하신대로 죽을 쓰고 있습니다. | 19.10.14 14:42 | | |
(215224)

59.13.***.***

목돈이 목돈 만드는건 어느나라나 다를게 없음 알아서 열심히 사세요 사기당하지 말고요 그게 답입니다
19.10.09 16:03
(506789)

121.165.***.***

30년 뒤면 서울 과천 판교 정도 빼고 나머지는 폭락할 가능성이 있을지도?
19.10.09 16:06
(215224)

59.13.***.***

프라다우스
점쟁이 등장 | 19.10.09 16:10 | | |
서울 10억 집값도 싼편이죠, 전세계에서 유일하게 버블없이 집값이 오르는 국가일듯 버블이면 꺼질수 있는데,, 계속 완만히 오르는 상황입니다 이런건 꺼질수 없음 10억도 세계 주요도시에 비하면 싼편이고 게다가,, 제로금리 곧 닥칠테고,, 유럽처럼 마이너스 금리되면 이자를 내는게 아니라 은행에서 돈받으면서 집살수 있음,, 그때되면 집값 폭등함 임대주택의 천국 이라는 독일도 이민자 받고 제로금리 되면서 집값이 폭등했음
19.10.09 16:19
(1247696)

122.35.***.***

부동산이 떨어진다 한들 지금 가격의 절반이 되거나 그럴일은 없을듯 특히나 서울 및 수도권은
19.10.09 16:20
주변에 제일 한심한 친구가...자금 여유도 있으면서 서울 집값 너무 비싸다고 집값떨어지면 살거라고 전세집만 옮겨다녀요. 몇년전에 꾸역 꾸역 아파트 청약 넣어서 집산 친구들은 집값 올라서 흐믓하고 전세 살이하던 친구는 아직도 2년 마다 이사 다닙니다.
19.10.09 16:24
진보가 정권 잡아도 집값은 못 잡는구나...
19.10.09 16:34
(1260996)

218.50.***.***

BEST
고요한 폭풍
자본주의의 한계입니다. 부동산은 재화가 한정되어있어서. | 19.10.09 16:38 | | |
(1260996)

218.50.***.***

차 살때도 옵션 하나하나 추가하다보면 결국 비싼거 사게되죠? 핸드폰 살때도 용량이나 기능따지다보면 결국 하이엔드급 사게되죠? 집도 마찬가지입니다. 교통, 교육, 인프라 따지다보면 결국 서울. 결국 강남으로 귀결됩니다. 또, 부동산은 핸드폰처럼 돈있다고 무조건 살 수 있는게 아니죠. 한정된 물건을 가지고 팔고사고 하는거다보니 가격이 계속 오를 수 밖에 없어요. 거기다 대한민국에 돈 많은 사람들 엄청 많습니다. 세계 10위권 경제대국이 말로만 그런게 아닙니다. 참고로, 집값이 내려가려면 경제가 폭망하는 수밖에 없는데, 이건 대대로 보수정권이 잘 했습니다. 아주 경제를 작살내놔서 집값이 못 오르죠. ㅋㅋ
19.10.09 16:44
레알리
잘나가다가 왜 정치얘기를.. | 19.10.09 17:59 | | |
서울이나 서울접근성이 좋은 곳들은 그렇게까지 크게 집값이 떨어지진 않을거에요... 인구밀도부터가 높으니... 저는 부천 사는데 지금도 열심히 지어대네요... 고만좀 지어라 내집값 떨어진다 이것들아 ㅜㅜ
19.10.09 17:00
(1248029)

61.106.***.***

서울집값이 떨어질것 같나요 풉 그리고 떨어져봤자 이미오른가격에서 몇프로 떨어지겠죠 이미 서울에 집갖고있는사람은 떨어져도 상관없어요 폭락해도 본전이니까요 지금 대출도 다 막아놔서 순수하게 돈모아서 사야되는데 국민절반이 한달 세전 200만원아래로 월급받는거 아시죠? 그리고 집값 너무올라서 안팔린다는분들은 주택연금이란거 아시나요? 그거 가입하면 죽을때까지 연금식으로 돈나옵니다 ^^ 서울집갖고잇으면 이득은 봤지 손해는 안봐요 ㅎㅎ
19.10.09 17:37
(53104)

59.20.***.***

우리나라 집값 세계 주요국가 도시대비 저렴합니다
19.10.09 17:44
(4495781)

61.102.***.***

수도는 집값 안 떨어져요. 일본도 교외 부동산 거품 빠지고 폭삭 주저앉았지만, 도쿄 집값은 그대로입니다.
19.10.09 19:11
속초로 오세요... 공실률 장난아닙니다
19.10.09 19:20
프랭크 캐슬
공실률 높다 = 시세 하락할 여지가 많다 | 19.10.14 14:45 | | |
부동산 거품 빠져도, 지방이 빠지지 서울은 망할때까지 안 빠져요. 쓸데 없는 생각 마시고, 집이나 살 준비 하세요. 다른 선진국을 봐도, 수도는 다 비쌉니다.
19.10.09 19:26
서울경기권 부동산 터진다면 사실상 영원히 집 사실수없어요 나라가 망해서 전국민이 길바닥에 내 앉을테니까 잘생각해보세요 내가 그렇게 뜨문뜨문 생각하는동안 누가 이익보는지
19.10.09 19:34
서울 +수도권(경기 인천)은 안내려가요.
19.10.09 19:36
(1130735)

223.33.***.***

세상물정 모른다고 주위에서 인정해주는거나 그냥 순수하게 정직하게 산다고 칭찬해주거나 정부에서 도움 주는 것도 전혀 없습니다 공부하거나 배워서 세상물정 모르는거에서 벗어나지 못하면 호구되는건데 거기서 만족하던가 아니면 자기는 돈 못벌었다고 탓하면 안됩니다.
19.10.09 21:24
(1258710)

58.236.***.***

생각해보셈... 10억짜리 아파트가 집값이 떨어져서 7억이라 치면 다른사람들이 치고 들어옵니다. 살려는 사람이 생기기 시작하면 그럼 다시 시세가 조금씩 올라갑니다 즉 수도권 집값은 떨어지지 않아요... 수도권에 모든 활동이 집약되어 있는 이상 님같이 존버하는 사람이 넘침.. 거기다 투자로 돈벌려는 사람까지 하면 수도권이 싫고 부동산으로 돈벌 생각이 별로 없는 사람을 제외하곤 왠만하면 존버중이라 생각해야함..
19.10.09 22:03
(510292)

59.13.***.***

부동산 거품이 빠졌다는 일본 조차도 도쿄 집값을 비교하면 이미 거품 전 기준으로 우상향 그래프를 따라잡았다고 합니다. 거품이 빠진 것은 지방이지요.
19.10.09 22:54
(698990)

220.84.***.***

서울 집값은 오를 가능성이 훨씬 큽니다
19.10.09 23:11
(698990)

220.84.***.***

우리나라 출퇴근시간이 OECD 국가들보다 평균적으로 2배 높습니다.... 우리나라 직장은 서울에 많이 몰려있고요...물가가 비싸니뭐니해도 출퇴근시간만큼 심각하진 않아요... 서울 주택 구매가 가능한 사랄들은 고소득 중산층의 맞벌이 부부이고 이들이 자녀가 있다면 제일 필요한건 시간입니다 자녀교욱, 육아에 투입할 시간이요. 그렇기 때문에 서울시내 수요가 강하게 있는거고요...(물론 교육도 중요) 그리고 자녀가 없어도 출퇴근시간 짧은게 최고입니다 즉 중산층 이상의 수요가 끊임없이 있기때문에 서울 집값은 떨어질 일 없습니다
19.10.09 23:23
(698990)

220.84.***.***

Introutro
그리고 서울에 핫한 청약같은 경우...걸리면 로또란 말이 괜히 있는게 아닙니다... 주택청약걸렸을때 발생하는 차익이 일반적인 직장인이 평생 벌 돈을 넘기기때문에 맞벌이 부부가 한쪽이 관두고 애 하나 더 놓고 청약넣을까 고민할정도입니다... | 19.10.09 23:26 | | |
(698990)

220.84.***.***

Introutro
놓고=>낳고 | 19.10.09 23:27 | | |
(698990)

220.84.***.***

그리고 비관론자들은 10년에 1번정도 맞습니다.... 그거 하나로 밥벌이하는 사람들이거든요
19.10.09 23:34
답은 지방으로 인구 분산인데.. 서울의 가진자들이 안놔줄라고 함..
19.10.10 02:57
전국민의 소득과 모든 물가가 무조건 오르는데. 부동산 시세가 내려갈 수가 있나요? 그리고 어차피 서울에 빈 자리가 나면 지방 젊은 층들이 죄다 상경해서 수도권은 인구수가 줄지를 않습니다. 좋은 부동산 탐내는 사람은 많고 땅넓이는 한정적이고 소득과 물가는 오르죠 그리고 한번 정해진 시세는 안 내려갑니다 어차피 파는 사람이 밑지고는 안 파니깐 전세도 아니고 월세면 뭐 , 사실상 월세로 사시는 만큼 경제적 게임에선 완전히 패배하시는겁니다 집 가져보면 압니다. 월세가 얼마나 손해보는 짓인지 특히 문재인 정권 이전에 서울 내 아파트 샀으면 지금 대충 2배씩 올랐죠. 뭐 시작하자마자 빚더미에 핵폭탄맞은 집이 아니라면 대다수의 경제적 게임은 공평하게 無에서 시작합니다. 아무것도 안 하면 아무일도 안 일어납니다 이런 경우,, 경제적 관점에선 패배자죠 그래서 참도니 가치는 삶의 의미네 어쩌네 의미를 부여하는 영화가 자주 나오는겁니다 근데 그런 영화 만든제작자, 투자자,감독,배우들도 돈놓고 돈먹기 하고 있어요
19.10.10 06:01
루리웹-7954676056
사실상 집 사고 월세보다 대출 이자 내는게 더 낫긴 합니다만. 월세 낸다는 것이 어쩔 수가 없는게... 종잣돈 없으면 집 마련도 힘드니까요. | 19.10.10 13:13 | | |
(593388)

110.70.***.***

단기적으로 조정하는 일은 있어도 장기적으로는 우상향이죠 그 속도가 문제지..지방에도 생각보다 땅부자들 좀 있어서 아들 딸 손자 손녀 상경할 때 팔아서 집 사주고 그런 경우 있어요
19.10.10 08:48
금리가 오르진 않은이상 아파트 가격은 계속 오를겁니다,. 전 금리가 오를줄 알았는데, 트럼프가 전세계를 엉망으로 만드는듯 하네요. 금리 오르면 버블은 꺼지는데,, 금리가 오를리가 없을듯여.. 금리오르면 부동산 작살날겁니다. 지금 아파트 산 사람들 자기돈을 제대로 가지고 산 사람이 없는듯여. 9억이하면 자기돈 절반도 안되고 나머지는 전부 대출이라서 금리가 2-3프로만 올라도,, 부동산에 아파트 쏟아질듯여.. 불행하게도 금리가 몇년동안 오르진 않을듯여. ㅋ
19.10.10 11:21
(3186032)

211.203.***.***

전 강서구 신축 분양 2억에 집을 산 동생은 그사이 집값이 7억까지 뛰었다고 제 얼굴 볼때마다 한껏 자랑하면서 제가 한심하다는 양 멍청하게 돈만 모아두지 말고 자기처럼 부동산 투자를 하라고 일갈합니다 _ 그냥 혼자 많이 하라고 하세요 님 만족이 우선입니다...........
19.10.10 13:14
(17111)

39.113.***.***

지방은 떨어지고~ 수도권은 폭등하고~ 방분간은 이 기조가 계속 유지될거라고 생각합니다.
19.10.10 13:55
모든게 수도권에 집중되있는데 떨어질리가 없음.
19.10.10 17:08
(2015616)

119.69.***.***

그냥 속된말로 우리나라는 땅의 70%가 사람이 못사는 산지이고 나머지30%에 아옹다옹 모여사는중 그럼 쉽게이해되겟죠
19.10.10 22:26
(622724)

222.235.***.***

서울인구가 약 1000만 경기도 인구가 약 1300만 . 수도권 주변에 전체인구의 5분의 2. 서울은 5분의1. 그 좁은 서울의 인구비율만 따져도 ... 주택 공급량은 부족하고 수요는 넘쳐나고. 서울은 집값 거품 절대 안빠질겁니다. 경제가 박살나거나 또는 인구수가 급감소하기전까지는.
19.10.11 00:29
(1044256)

218.237.***.***

저도 10년전만해도 떨어질거라 생각했지만 지금생각은 장기적으로 본다면 계속 오른다고 보는게 맞는것 같습니다.
19.10.14 17:57
(101876)

222.110.***.***

지방 떨어지고, 수도권 폭등하고.
19.10.15 11:06
수도권은 떨어질수 없어요 지방은 떨어지겠죠 다만 근래에나 차후에나 갑자기 그렇게 되는 일은 없을거라고보며 차근차근 지방부터 떨어지겠죠 현제 지방에 살고있는 분들은 대부분 어르신들이고 그분들이 가지고 있는 부동산들은 유산으로 넘어가고 유산으로 받은 사람들은 그걸 사용하지않기에 처분을 하겠죠 그리고 처분한다고해도 살려는 사람이 많진 않을거고 계속 쌓이게되면 지방의 부동산 가치는 사라지고 동산들은 서울로 모이게되어 지방에 살면서 유산으로 받은 분들은 사용하겠지만 인프라문제라거나 경재문제때문에 지방에서 사는경우가 적어지면 적어지지 많아지진 않을테니 위의 글로 귀결이 되겠죠 그리고 서울집값은 서울에 사는 사람이 없어 가격이 하락할때에나 떨어지겠죠
19.10.15 20:54
(3275146)

119.66.***.***

신안산선 개통되면 해당 노선 따라서 해당 수도권 집값 또 크게 오릅니다
19.10.16 11:21


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