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[인생] 서울 아파트 땅값은 언제까지 미쳐날뛸까요? [42]





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저는 서울 토박이 였습니다

 

그런데 반지하 전세로 살다가 재개발 지역되서 쫓겨나고

 

서울에선 반지하 전세도 구하기 힘들어서 경기도권으로 대출받아서 집을 샀습니다

 

그렇게 몇년이지나고

 

 

다시 서울로 복귀하려고 땅값을 보는데

 

당장 2015년만해도 영등포지역 실거래가 3억대 아파트들이

 

지금은 5년만에 거의 두배가 올랐습니다....

 

지금 자본으로는 5년전에는 대출 받으면 아파트를 살수있는데

 

지금은 그냥 대출을해도 겨우 50%값정도 마련 밖에 안되네요...

 


문정부 들어서면서 부동산 잡는다고 들었고 , 그런가보다 하고 살아왔는데

 

막상 부동산시세를 보니 잡은건지 투기과열을 시킨건지 모르겠네요...

 

빌라들도 보면 죄다 갭투자들만 하고있고...

 

 

아무튼간에 이런 서울의 땅값은 계속 날뛸까요?

 

 

지금이나 미래를 봐서라도 저는 직업상  항상 영등포~구로 쪽에 집을 구해야 합니다

 

그런데 구로쪽은 피하고 영등포쪽을 보고있는데

 

이런 미친 땅값 투기과열이 계속 심해질까요?

 

 

태생이 서울이다보니 서울로 복귀하고싶은데 너무 힘드네요

 

 

솔직히 서울살때보다 경기도권에서 사는게

 

집도 넓고  인프라도 잘되어있는 동네라 삶의만족도는 훨씬 좋습니다

 

그런데 친구들은 전부 서울에 살고있고


서울에 사는 사람과 경기도에 사는 사람들의 삶의 질이

 

피해의식인지 있다고 생각도 들고요..  



댓글 | 42
1


(1248029)

61.106.***.***

BEST
지금 전체 인구가 5000만인데 서울은 천만정도 되죠 근데 나중에 인구줄어서 지방쪽 인프라 없고 훵헤지면 사람들이 인프라좋은 서울로 몰려들겠죠 서울에서 수용할수있는인원이 한계가 있는데 그인원 넘어서면 오를수밖에 없는 구조죠 인구절벽되도 서울은 계속 올라갈겁니다
19.10.03 22:03
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서울은 무조건 계속 올라요 지방이 반토막되면 서울 떨어질까요? 지방에 사람이 없어지면 인프라도 철수하죠. 그러면 반토막난 사람들은 어케할까요? 인프라를 누릴려면 인프라가 안없어지는 사람없어지지 않는 곳으로 가야죠. 사람이 더 몰릴수밖에요. 거기가 어디? 서울이죠. 3억이었는데 6억되서 이제 사기가 어렵다? 곧 10억될걸요? 그땐 아예 쳐다보지도 못하겠죠. 지금이라도 대출로라도 살수있음 무조건 지르세요.
19.10.03 23:06
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그 서울 핵심지역 한가운데에서 살았는데요? 강남 잠실 말고 제 가살던동네보다 땅값 비싼곳 얼마 없을텐데요? 말하기전에 생각좀 합시다;; 그쪽처럼 다 인생뿅뿅나는곳에 시야가 좁진않아요
19.10.03 23:15
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1.서울 사람들이 지방을 안갈려 함 2. 정부는 마음먹으면 내릴 수 있지만 높으신 분들은 자기 집 값 내려가길 원하지 않고, 대출끼고 산 서민 중산층이 빚더미에 내몰릴 수도 있음 3. 인구때문에 젊은 사람 일자리도 서울이 훨씬 많음. 어쩔 수 없이 서울에 계속 사는 사람도 있음. 지방 같은 경우 이미 자리잡은 중장년층은 자리가 있지만 젊은이들을 위한 자리는 엄청 부족함. 지방대형마트도 철수하는게 요즘 시대입니다. 아마 20년만 지나도 지방소도시 다 망할것 같아요. 지방은 점점 싸질테고 서울마저 빈자리가 생길정도로 인구가 감소되어야 서울이 싸지겠죠. 이때는 집값 의미도 없을 것 같지만요.
19.10.03 22:02
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지금 부동산 투기 업자들이 하는 소리가 딱 그거죠 20년동안 올랏는데 떨어지겟냐? 서울은 안떨어진다. 몇년전 고민하다 안산 사람들 후회하는거 몇년후엔 또 반복이다. 아무튼 지금 폭탄 돌리기 하고 있다는건 아실겁니다. 터지면 마지막에 쥐고잇는 사람은 작살 나는거죠 모든 시세는 빨리 오른건 또 그만큼 빠르게 떨어지는게 이치고 영원한건 없습니다. 지금 완전 막장이기에 고민 하는 분들도 부동산 투기꾼들 뽐뿌질도 최고조인건 맞는데 언제 터지냐는 확실히 모르겟네요.. 20년 후엔 반드시 터지는데 인구수 감소문제때문에 (20년동안 죽어 없어지는사람과 새로 태어나는 사람차이) 돈잇어서 평당 1억 짜리 투기 하는 사람들이야 별문제 없는데 대출 이빠이 받아서 9억이하 주택 사시는 분들이 제일 문제 같네요.. 저도 부모님 부터 서울 토박이인데.. 인제 진절머리가 나서 진짜 요즘 택배도 하루면 어디든 오니 남해한 따뜻한곳 몇천만원짜리 집이나 사서 가버릴까 고민중입니다.
19.10.03 22:54
조선시대도 수도는 비쌌을꺼임 ㅇㅇ; 포기하는게 맞음 집값이라는게 결국 잘사는 나라일수록 양극화가 심하게 되는거임 수도권 사느냐 안사느냐 삶의 질이 확 달라지기 때문
19.10.03 21:32
흙수저는자살뿐
그렇다고 북한처럼 개인의 사유재산에다가 얼마얼마 이상거래 금지 이집은 얼마 저집은 얼마 이렇게 가격 정할수도 없잖아요 ? 결국 파는놈 사는놈 중간점에서 가격이라는게 형성 되는거임 | 19.10.03 21:34 | | |
흙수저는자살뿐
처음에 경기도권왔을대는 그냥 사람 다 사는곳인데 왜 서울에 집착하지 멍청하네 라고생각했는데 오래살다보니 그 삶의질이 크게 느껴져서 ㅎㅎ.. 요즘 뭐 빌라도 비싸네요 서울은 | 19.10.03 21:35 | | |
(2640025)

121.177.***.***

전쟁이 터지거나 인구절벽이 크게 오지 않는 이상 안 내릴것 같네요
19.10.03 21:38
RAPIER
지금은 좀 과열된거같은데 하락세가 어느정도는 없고 꾸준하려나요... 5년만에 두배가 오르는 시장을 이해를 못하겠네요.... | 19.10.03 21:41 | | |
(1248029)

61.106.***.***

꾸이이이잉
이미 오를데로 올라서 만약에 하락세있어도 오른 3억에서 10프로 하락되도 2억 7000이죠 6억짜리 집이면 5억 7000이구요 한번오르면 잘안떨어지는게 현실이구요 지방은 당연히 시간갈수록 떨어지겠지만 서울은 오르면 올랐지 안떨어질겁니다 부동산하시는분들도 그렇게 예측하고있구요 지금이라도 서울에서 집사고싶으시면 서울 강북이나 은평쪽 외곽쪽은 저렴하니 구매하시는게 좋을겁니다 | 19.10.03 21:54 | | |
(5245908)

61.73.***.***

조만간 일본처럼 집값 똥값될날 머지않았어요 뉴스만 봐도 날이갈수록 출산률 무섭게 떨어지고 있고 폐교하는 학교 줄을 잇잖아요
19.10.03 21:42
(1248029)

61.106.***.***

메루찡
근데 서울은 안떨어지죠 지방쪽만 떨어졌구요 일본만봐도 몇십년지나도 중심지는 안떨어지는게 현실이죠 | 19.10.03 21:50 | | |
메루찡
일본도 도쿄는 안떨어진다고해서요... 어렵네요 | 19.10.03 21:51 | | |
메루찡
일본도 딱히 | 19.10.03 21:54 | | |
메루찡
이런게 바로 서울에 집없는 사람의 염원이죠 ㅋㅋ | 19.10.03 22:59 | | |
(1248029)

61.106.***.***

3년전에 대출잘될때 대출받아서 3억짜리 서울아파트샀으면 지금 6억은 갈겁니다 앉아서 3억 버는거죠 3억벌려면 월급 한달 100 저금해서 중간에 아무일없이 25년 직장다녀야 모으는돈인데 생각만 해도 끔찍하네요 최저시급 올라봤자 세금이랑 각종식료품 서비스비용 다올라서 대부분이 예전과 비슷하다고 느끼는게 현실이죠 서울외곽쪽빌라나 아파트는 저렴한것있으니 현재는 그쪽노리는 수밖에 없죠 집값 잡는다고 생각해서 사람들이 잡을줄알았더니 결과는 2배 3배 폭등이죠 숫자는 거짓말안합니다
19.10.03 21:46
다나다
제가 그때쯤 아파트를 보는데 5천을 받으면 경기권 아파트이고 서울은 1.5억을 더 받아야하는데 그게 아까워서 안했는데 지금은 그럴돈이 생겻지만 두배가 올랐으니.... 포기하자니 태생이 서울이라 포기하기가 어렵네요 | 19.10.03 21:50 | | |
(1248029)

61.106.***.***

꾸이이이잉
지금이라도 강북이나 은평쪽은 저렴한아파트있으니 아직 안늦었다고 생각합니다 구매하실려면 투자용으로 외곽쪽알아보시고 구매하시는게 좋다고 생각합니다 | 19.10.03 21:57 | | |
(1346450)

113.131.***.***

일본의 경우는 인구수축으로 몇몇 시골이 소멸되는 경우가 생겼죠. 젊은이들은 미래를 위해 수도 중심지로 몰릴 수 밖에 없고 중심지인 아오야마같은 경우는 소폭 오르거나 거의 떨어지지 않았다는 것을 신졸자 다큐에서 확인할 수 있었습니다. 반면에 시골에 경우는 우리나라 원룸촌에 해당하는 일본의 저가맨션에 사람이 1/3 밖에 채워져있지 않더군요. 그런 형세가 되지 않을까 짐작해봅니다.
19.10.03 21:56
(333538)

203.229.***.***

서울은 안떨어질걸요? 경기도에서 그 집 오르고 추가금 해서 올라오는거보다 집값 상승이 더 빠를텐데 큰 문제 없으시면 대출끼고서도 쭉 사실거니 서울오는게 낫다고 생각해요 그나마 영등포 구로면 서울권에서도 비싼편은 아니니
19.10.03 21:57
Cva
(556224)

210.217.***.***

서울 + 수도권 역세권은 아마 자본주의 시스템에서 주춤은 하지만 하락은 안할것같다. 저는 이제 그렇게생각해요. 이러면 똑똑한 한채, 저러면 문어발 갭투자, 이제는 법인사업자까지 모든정부 모든정책마다 파훼법이나 도망갈 구멍은 만들어주고 있으니.
19.10.03 21:58
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1.서울 사람들이 지방을 안갈려 함 2. 정부는 마음먹으면 내릴 수 있지만 높으신 분들은 자기 집 값 내려가길 원하지 않고, 대출끼고 산 서민 중산층이 빚더미에 내몰릴 수도 있음 3. 인구때문에 젊은 사람 일자리도 서울이 훨씬 많음. 어쩔 수 없이 서울에 계속 사는 사람도 있음. 지방 같은 경우 이미 자리잡은 중장년층은 자리가 있지만 젊은이들을 위한 자리는 엄청 부족함. 지방대형마트도 철수하는게 요즘 시대입니다. 아마 20년만 지나도 지방소도시 다 망할것 같아요. 지방은 점점 싸질테고 서울마저 빈자리가 생길정도로 인구가 감소되어야 서울이 싸지겠죠. 이때는 집값 의미도 없을 것 같지만요.
19.10.03 22:02
건프라세이버소아온
동감합니다. 굳이 뭐 전문가 아니라도, 그냥 신문, 사설만 보고 사회 수치 흘러가는것만 봐도 확신은 못해도 어느정도 답은 나온다고 생각합니다. 1,3 번같은 경우 덧붙이자면 주변에 지방에서 태어나서 학교 다니고 서울로 온 사람들 말 들어보면 여러가지 충격 받네요. 대부분 20대~30대 초반이었구요. 서울로 | 19.10.04 09:00 | | |
(1248029)

61.106.***.***

BEST
지금 전체 인구가 5000만인데 서울은 천만정도 되죠 근데 나중에 인구줄어서 지방쪽 인프라 없고 훵헤지면 사람들이 인프라좋은 서울로 몰려들겠죠 서울에서 수용할수있는인원이 한계가 있는데 그인원 넘어서면 오를수밖에 없는 구조죠 인구절벽되도 서울은 계속 올라갈겁니다
19.10.03 22:03
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정의로운국가
이건 뭔 개솔 ㅋㅋ 경기도 어디? 괜찮다는 안양? 부천? 그래봐야 서울사람들 입장에선 시골일 뿐이야. 구로건, 영등포건 서울은 서울, 안양이든 부천이든 경기도는 경기도지. 과천이나 광명정도면 좀 비비겠네 ㅋㅋ | 19.10.03 23:03 | | |
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정의로운국가
그 서울 핵심지역 한가운데에서 살았는데요? 강남 잠실 말고 제 가살던동네보다 땅값 비싼곳 얼마 없을텐데요? 말하기전에 생각좀 합시다;; 그쪽처럼 다 인생뿅뿅나는곳에 시야가 좁진않아요 | 19.10.03 23:15 | | |
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정의로운국가
차타고 한 시간 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 시골사는 티 내시네요 | 19.10.04 08:34 | | |
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루리웹-1470963718
ㅋㅋ 그냥말을말죠 퀄리티떨어지는 사람들이랑 말섞기싫어지네요 차타고 한시간의.의미도모르고 그걸 표면그대로받아들이는 수준에서 참 ㅋㅋ 영등포 망설이면서 삶의질을 논하고 서울사람입장에서 경기도어쩌고를논하고 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 우물안개구리들 어쩜좋을까.ㅋㅋ 나중에 밥이나 다들 한번사드릴게여 힘들어보이니까 ㅋㅋ | 19.10.04 09:01 | | |
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정의로운국가
아재요.... 서울 송파 사는 사람으로서 한마디 하자면 경기도는 그냥 경기도 일뿐이야..-_ - 물론 삶의질을 따지자면 경기도 보다는 서울이 훨씬좋지 자네 말대로 차로 한시간 정도거리라면 인서울 이라면 -1시간이 되는거 아닌가.. 왜 그리 좁게 사나 -_ -; | 19.10.04 09:23 | | |
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정의로운국가
계속 안양 살다 지금 송파 살고 있구요, 그쪽보다 잘 사니 걱정 안하셔도 될거 같습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ | 19.10.04 09:43 | | |
사람들이 서울을 포기할 때요. 지역균형 발전이 반드시 필요한 이유이기도 하고요. 기업들이나 행정부서를 반드시 옮겨야하는 이유죠
19.10.03 22:50
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지금 부동산 투기 업자들이 하는 소리가 딱 그거죠 20년동안 올랏는데 떨어지겟냐? 서울은 안떨어진다. 몇년전 고민하다 안산 사람들 후회하는거 몇년후엔 또 반복이다. 아무튼 지금 폭탄 돌리기 하고 있다는건 아실겁니다. 터지면 마지막에 쥐고잇는 사람은 작살 나는거죠 모든 시세는 빨리 오른건 또 그만큼 빠르게 떨어지는게 이치고 영원한건 없습니다. 지금 완전 막장이기에 고민 하는 분들도 부동산 투기꾼들 뽐뿌질도 최고조인건 맞는데 언제 터지냐는 확실히 모르겟네요.. 20년 후엔 반드시 터지는데 인구수 감소문제때문에 (20년동안 죽어 없어지는사람과 새로 태어나는 사람차이) 돈잇어서 평당 1억 짜리 투기 하는 사람들이야 별문제 없는데 대출 이빠이 받아서 9억이하 주택 사시는 분들이 제일 문제 같네요.. 저도 부모님 부터 서울 토박이인데.. 인제 진절머리가 나서 진짜 요즘 택배도 하루면 어디든 오니 남해한 따뜻한곳 몇천만원짜리 집이나 사서 가버릴까 고민중입니다.
19.10.03 22:54
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루리웹-9451361674
그런 논리면 지금 서울에 원룸사는사람들은 죄다 삶의질 못챙기는 막장인생 인가요? | 19.10.03 23:16 | | |
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루리웹-9451361674
죄수번호는 진리라던데... 왜 그렇게 살아요.... 인생은 즐겁고 재밌는건데... | 19.10.03 23:35 | | |
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루리웹-9451361674
진짜 성격 모났다 와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1. 본인도 반지하 살았는데 그떄 X같은 기억밖에 없어서 그 기분을 알기 떄문에 이런말을 할수있다. 2. 정말 대한민국 상위 5% 속하는 부호라서 반지하 살았던 사람이 삶의질을 언급하는게 어이가 없다. 3. 그냥 시비걸고 싶었다. 4. 글쓴이와 원수지간이다. 어느쪽임??? | 19.10.04 09:03 | | |
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서울은 무조건 계속 올라요 지방이 반토막되면 서울 떨어질까요? 지방에 사람이 없어지면 인프라도 철수하죠. 그러면 반토막난 사람들은 어케할까요? 인프라를 누릴려면 인프라가 안없어지는 사람없어지지 않는 곳으로 가야죠. 사람이 더 몰릴수밖에요. 거기가 어디? 서울이죠. 3억이었는데 6억되서 이제 사기가 어렵다? 곧 10억될걸요? 그땐 아예 쳐다보지도 못하겠죠. 지금이라도 대출로라도 살수있음 무조건 지르세요.
19.10.03 23:06
다들 답변 감사합니다 대출이나 지역좀 더 알아봐야겠네요
19.10.03 23:16
(218918)

121.150.***.***

대한민국이 망할때까지 서울 집값은 꾸역꾸역 오릅니다
19.10.04 02:20
인프라니 뭐니 해도 제 주위 보면 저 포함 일자리 때문에 서울 와 있는 사람이 대다수니, 아무래도 지방에 일자리 창출이 되지 않는 이상 아무래도 서울 집값 잡기는 어렵겠죠
19.10.04 08:17
(2648263)

182.225.***.***

부동산 제대로 모르는 저도 갭투자의 원인을 문정부에서 안찾습니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ 오히려 갭투자를 제제하고있습니다. 그리고 어느나라던 수도권은 비쌉니다. 수도권이 비싼이유는 그외지역에서 적절한 수익이 창출되지않기때문입니다. 또한 기업들이 이미지나 바이어 유치를 위해서 서울로 많이옵니다. 저희회사도 같은이유로 서울로 이전했습니다 서울오면 솔직히 사람너무많고 출퇴근때 차막히고 너무 귀찮아요. 근데 양질의 일자리가 수도권에 많이몰렸어요. 또한가지는 사람들이 서울로 출퇴근은 선호하지만 그 주변으로 출퇴근은 싫어합니다. 저희가 고양시에서 사람구할때는 다들 지원안하더니 서울오니까 바로바로구해지더라구요. 전문직일수록 이런현상을 더합니다. (알바생은 어디서든 구하기 쉽습니다.) 어째든 저도 서울로 이사올까 고민중이긴한데 아이가 고양시를 좋아해서 고민중입니다... 어째든 서울로 올라오긴할건데 아이가 좀더 크면 이사오려고합니다. 회사내에서 우스개소리로 하는 농담이있습니다. 서울사는것도 스펙이다. 대한민국만 이러는거 아니라 모든 나라가 동일합니다. 정부 욕하거나 대한민국 욕하지맙시다. 수요가 많은데 공급이 한정되어있으면 비싸지는건 당연지사입니다.
19.10.04 10:51
(1248526)

106.242.***.***

영등포쪽 지금 신안선때문에 더 오를거라던데. 근데 서울태생인거랑 경기 사는건 대체 무슨상관인가요. 경기 사는거랑 피해의식은 대체 뭔 ㄷㄷㄷㄷㄷ 우리나라 서울외에 사는사람들이 얼마나 많은데... 그런거 느끼지 말고 그냥 있는자리에서 열심히 사세욤.
19.10.04 11:22
지금 집값의 문제는.. 공급량 부족 + 금리 입니다. 금리가 워낙 바닥이니깐 3억을 빌려도 금리 2프로에 1년에 600만원 이자니깐 월 50 이자만 내면 되자나여.. 그러다보니 자기돈 3억정도 있으면, 대출 3억에 자기돈 3억 합치면 6억에, 전세로 5억정도 내놓으면, 11억짜리 아파트 한채 살수 있는셈이져.. 즉 자기돈 3억있고, 월 50 이자내면 11억짜리 아파트 하나 살수 있으니깐. .무서울게 없는거져.. 금리가 오르지 않은 이상 당분간 이 현상이 쭉 갈듯 합니다. 서울말고 지방도 엄청 올랐어여.. 전부 금리가 문제입니다. 이전에 제가 아파트 살때 금리가 6%였는데 지금은 2%정도 선이니깐. 우습져 머
19.10.04 14:14
그리고 웃기는게 , 지금 서울 지하철 지도 놓고 보세요 .. 어느쪽 지하철이 많이 생기고 있는지.. 전부 강남이에여. 강남 용인 판교 분당..심지어 경기도 이천 곤지암까지 지하철을 연결시켜놓았어여. 그래놓고 집값 잡겠다고 하고 있는셈이져.. 균형 발전을 이뤄야 정상인데.. GTX 는 언제 생길지도 모르고..ㅋㅋ
19.10.04 14:18
(1481902)

118.235.***.***

댓글 이미지 입니다. 이미지를 보려면 여기를 눌러주세요.
수요가 계속 있으니 안 떨어집니다. 저도 지방에서 퇴직하고 서울 올라가고 싶은데 걱정이네요.
19.10.04 15:26
(622724)

222.235.***.***

대한민국의 인구수가 약 5천만이면 서울에 사는 사람이 약 1천만명이 살고 있으니 전체 인구의 5분의 1일 서울에 사는데 공급이 수요를 못따라가는 현상황에서 서울 부동산 가격이 떨어질리는 절대 없슴.
19.10.05 08:57
정부 탓해봐야 소용 없다고 봅니다. 솔직히 서울 집값 잡을수 있는 정책은 혁명이 일어나지 않는한 없을 것 같고요. 상승폭 조절이 최대한인 수준 같아요.
19.10.07 14:54


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