본문

최근방문

[인생] 첫 전세방의 가격대에 대해 고민이 되네요 [22]





[광고]

 

 

일학습병행제를 통하여 학습근로자 신분으로 중소기업에 재직중이고

 

나이도 26살이고 해서 슬슬 독립을 하기 위해 (혼자 살고싶어서) 월세는 패스해버리고 중소기업청년전월세대출로 바로 전세 가려하는데요 

 

80%랑 100% 대출이 있던데 80% 하려면 묵돈이 필요한데 그럴 사정이 안돼서 100%로 하려합니다

 

지역은 부산인데 가격대가 고민입니다

 

최대 한도가 1억인데 1억을을 대출해도 월 이자가 10만원이라 부담은 안되지만

 

솔직히 1억은 완전 에바인거같고

 

개인적으론 3~4천대의 원룸을 생각중인데 가격이 낮다고 전세대출을 아예 안받아주거나 허위매물이 많다거나 하는 부분이 걱정되네요

 

고민상담 게시판에 사회생활 하시는 분들이 많이 계신거같아 여기에 한번 올려봅니다..

 

 

 



댓글 | 22
1


어디은행이 1억에 월10이에요? 저도 대출받으려구요
19.08.24 21:35
(565479)

180.66.***.***

삼성전자주식몰빵
국가정책인데 은행에서 해주는거더라구요 | 19.08.24 21:36 | | |
(4911319)

175.223.***.***

삼성전자주식몰빵
중소기업청년 대출입니다 | 19.08.25 16:24 | | |
(1270408)

122.42.***.***

걍 1억다 받으세요 1억다 써서 좋은집 구하시구요 이건 복지라서 다 안받는게 손햅니다 원금 갚을필요도 없는건데.
19.08.24 21:44
(565479)

180.66.***.***

Love8
신용등급이 6등급이라 1억이 나올수있을지도 모르겠네요 ㅜㅜ | 19.08.24 22:09 | | |
(317398)

119.64.***.***

금액대는 이사가려는 지역에 시세를 보구나서 정하셔야할것같은데요. 원룸을 갈지 오피스텔을 갈건지에 따라서도 금액대가 전혀 달라질텐데 근처 부동산이나 직방같은걸로 시세한번 훑어보구서 대략적인 금액 정하구나서 부동산 발품파시는게 좋을듯
19.08.24 21:46
(565479)

180.66.***.***

Desport
개금 ~ 부전 ~ 서면 ~ 양정 일대 생각중이네요 | 19.08.24 22:10 | | |
신도시 청약 알아보시는게 나을듯
19.08.24 22:00
중소기업 청년대출은 최대한 비싼거 받는게 이득입니다. 그리고 100% 는 왠만해서는 힘들고 80% 가잘나옴.
19.08.24 22:08
(565479)

180.66.***.***

프로직캠조무사
저도 80%는 왠만하면 된다는걸 들어서 하고싶은데 20%가 너무 크네요 쩝 | 19.08.24 22:11 | | |
리체­
땡전 한푼 없다면야 문젠데 1금융권 신용대출로 20%를 때워도 월이자가 월세보다 낮을겁니다 | 19.08.24 22:12 | | |
(565479)

180.66.***.***

프로직캠조무사
신분이 아직 대학생(학습근로자)이다보니 1금융권 대출은 사실상 불가능할거같아요 ㅋㅋㅋ.. | 19.08.24 22:13 | | |
당연히 최대한도 풀로 땡겨야 하죠; 이런 걸 고민하고 있다면 아직 경제 지식이 부족한 거예요. 님이 월 10만원도 부담하기 어려운 형편이 아니라면요 그리고 어차피 생애 최초로 1번밖에 못 받는 플랜이고 2년 뒤에 연장할 때는 일반 버팀목 이율로 돌아갈걸요? 저는 조건이 안 돼서 못 받았는데 님이 개부러움
19.08.25 00:42
(565479)

180.66.***.***

오늘도다새거다
최대한도 풀로 땡겼다가 요즘 뉴스에도 나오는 깡통전세?? 그 전세금 못 받고 날리는거 때매 걱정이 되서 그렇네요 ㅜㅜ | 19.08.25 00:55 | | |
리체­
정 불안하면 전세보증보험 알아보세요. 하지만 보험에 든다고 해서 떼일 게 안 떼이는 것도 아니고 금액이 다 보장되는 것도 아니고 그 즉시 떼인 돈이 지급되는 것도 아닙니다. 떼이면 보험 유무와 무관하게 개고생합니다. 그래서 보험에 들든 안 들든 전세를 들어가려면 등기부등본 보는 법부터 이런저런 공부 많이 하셔야 합니다. 부동산부터가 집주인이랑 결탁해서 어리숙한 초년생들 등쳐먹는 행위가 참 많아요. 이런 게 귀찮고 나는 겁난다 하시면 그냥 편한 대로 월세 사세요. 그게 돈은 배로 깨져도 정신건강에 좋겠죠 | 19.08.25 01:01 | | |
(565479)

180.66.***.***

오늘도다새거다
19년도 7월부로 중소기업 청년 전월세대출 5000만원 이상 원룸 및 오피스텔은 전세보증보험이 불가능하게 바뀌어서 그것도 문제네요 ㅜㅜ | 19.08.25 01:11 | | |
리체­
일반 버팀목은 몇천 이하의 전세 + 님이 1순위일 경우, 일부 수수료를 제하고서 날린 전세금을 보장해주는 게 법으로 정해져 있을 건데, 지난 7월부터 청년대출은 이게 안 되나 보네요. 그럼 아무것도 모르고 1억짜리 계약하는 플랜은 나가리네요. 내 운을 믿고 배팅하는 운빨존망겜 가실 거 아니면요. 만약 제가 님이고 부동산을 공부할 시간이 없고 급히 방을 구해야 한다면 맘 편히 5천 미만 원룸 알아보겠네요. 문제는 저런 저가 전세는 매물 자체가 잘 없고, 있다 해도 주인이 깨어 있는 사람이 아니고서야 전세고 은행심사고 보증보험이고 간에 그 말을 꺼내는 시점에서 아 귀찮은 거면 계약 안 한다고 바로 손사래를 칠 테죠. 거진 부동산에서도 까탈스럽다며 잘 안 받으려 하겠고요(애당초 저런 요구를 미리 알고서 기꺼이 들어줄 집주인이나 중계사는 떼먹을 분들이 아니니까 어차피 상관없죠) 1억짜리 이상으로 하거나 매물 못 구하면 이율 좀 더 내고 일반 버팀목 가면 되는데, 님 상황에서 버팀목 간다는 말은 전세보증보험을 전제로 계약하겠다는 말이니 추가로 말씀드릴게요. 전세보증보험은 계약 시 사전에 집주인 동의를 구할 필요가 없긴 하지만, 나중에 어쨌거나 집주인이 등기로 받아서 알기 직전에는 님이 먼저 주인에게 연락을 하게 될 시점이 반드시 생기고요. 그걸 안 하면 대판 싸우거나 주인이 안 좋은 마음 먹고 이상한 장난질 칠 수 있으니 이것도 그냥 흘러가는 대로 존버 타는 게 능사는 아니에요. 요약하면, 지금은 급히 방을 구해야 하니까 적당히 계약하더라도 1년 후든 2년 후든 방을 빼기 전에는 부동산이든 경제든 공부해두세요. 어차피 나중에 아파트 전세를 구하거나 내 집을 구매할 때 다 알아야 하는 내용이니까요. 먼저 배워두는 것 뿐이죠 | 19.08.25 01:29 | | |
오늘도다새거다
그리고 5천짜리 미만의 저가 전세에 100%는 없다고 생각하시는 게 편합니다. 80%도 없음 | 19.08.25 01:32 | | |
(565479)

180.66.***.***

오늘도다새거다
자세한 답변 감사드립니다 제가 아직 학생 신분이고 지금 일 하는것도 회사쪽엔 취업으로 등록이 되어있지만 일단 실습 형태인지라 사실 방을 구하기엔 매우 이르긴한데 중소기업청년전월세대출이 2021년부로 종료되는 사업인거와 지금 사는 본가가 너무 오래된 집인지라 독립하고싶다는 마음때매 방을 구하려는건데 방을 구하는게 처음이다보니 1억짜리 매물은 너무 비싸다보니 눈이 잘 안가게되네요 말씀하신것처럼 운빨존망겜도 있고.. 내년까지 방을 구하면 되다보니 좀 더 여유를 가지고 버팀목 전세대출같은것도 더 알아봐야겠습니다 감사드립니다 | 19.08.25 01:36 | | |
리체­
네, 처음이 힘들어서 그렇지 계약 한두 번만 해보면 그때는 도사가 됩니다. 그래도 이런 걸 지금부터 꼼꼼이 알아보는 거 자체가 남들보다 깨어있는 것이고 앞서나가는 것이니 금방 재력을 갖추실 거 같네요~ | 19.08.25 01:42 | | |
(2091876)

121.131.***.***

정부 청년 전세 자금 대출 1억에 이자 10이면 엄청 싼겁니다... 그냥 1억 다 대출받으시고 뻘짓만 안하시면 1억 생각보다 금방 값을걸로 생각듭니다... 저가 전세 100%는 그냥 없다고 생각하시고 전세 5000~8000 사이에 100%대출 받아 남는건 저축으로 돌리셔도 괜찮다고 생각듭니다.. 집 구하실때는 급하다고 매물 싼거 구입하는것보다 주변 상권 생각하셔서 구매 혹은 전세 받는걸 추천드립니다...
19.08.25 12:37
(565479)

180.66.***.***

쿠렌
대출 받고 2년 + @ 뒤에 계약 끝날때 원금 그대로 상환이라 이자만 갚으면 되긴한데 만에 하나 모르는 일이니 말이죠..ㅎㅎ 5000 ~ 8000 사이도 괜찮은거같네요 | 19.08.25 16:32 | | |


1


댓글은 로그인 후 이용 가능합니다.




글쓰기
공지
스킨
ID 구분 제목 글쓴이 추천 조회 날짜
86 전체공지 루리웹 '브라우저 알람' 설정 방법 8[RULIWEB] 2019.06.01
8628262 인생 장난 & 잡담 게시물에 대해서는 징계 조치 하겠습니다. (26) 루리 67 134169 2009.05.05
30556227 인생 루리웹-6637762712 246 10:27
30556226 인생 루리웹-7985435561 349 10:18
30556225 인생 루리웹-9017808102 435 10:09
30556224 인생 やばいですね☆ 384 10:01
30556223 인생 세피로스 조아조아 3 1477 09:48
30556222 인생 SsangSsu 330 09:29
30556221 신체 루리웹-3545029163 564 09:28
30556220 인생 깜푸우우우우 945 00:28
30556219 취미 〃청춘스캔들 358 2019.09.18
30556218 취미 애용이아세요 1979 2019.09.18
30556217 인생 호로리3.0 1 1208 2019.09.18
30556216 취미 루리웹-9121969873 1223 2019.09.18
30556215 인생 Latvit 420 2019.09.18
30556214 신체 루리웹-4069287169 3 5041 2019.09.18
30556211 취미 망겨리 1359 2019.09.18
30556209 인생 루리웹-6279069737 1 625 2019.09.18
30556208 취미 루리웹-9121969873 608 2019.09.18
30556207 취미 마라탕전도사 2 2767 2019.09.18
30556206 인생 맑씨 3 1895 2019.09.18
30556205 인생 부오나로티 729 2019.09.18
30556202 취미 루리웹-9121969873 612 2019.09.18
30556201 이성 NED. 7 4874 2019.09.18
30556199 인생 공대의정령 2 6262 2019.09.17
30556198 신체 Judau Ashta 924 2019.09.17
30556197 인생 류꼬 1164 2019.09.17
30556196 인생 네로클라우디우스 4 6499 2019.09.17
30556195 인생 루리웹-387612835 1795 2019.09.17
30556194 인생 SsangSsu 1713 2019.09.17

글쓰기 35871개의 글이 있습니다.


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

X