[유머] 그 유명한 경리단길 상권 근황

[브라더치즈더블]

경리단길? 그냥 죽음

도시 행정쪽에서도 경리단길은 회생 불가 판정 받음

2022년 3월 기준으로 전국 공실률 1위

가로수길이 공실률 70%라는데 그거보다 높음 ㅎㄷㄷ

그런데 아직 임대료는 

[인근 J공인중개업소에 따르면 경리단길 초입의 1층(약 10평) 상가는 보증금 3000만~5000만원, 월 임대료 150만~200만원, 20평 이상은 보증금 5000만원, 월 320만원 이상로 시세가 형성되었습니다 peat. 2020.12.11 취재k]

[2022년 10월 기준]

아직 미친 가격 그대로임

과거 상승했던 땅값, 임대료가 아직 떨어지긴 커녕 상한가에 묶여있어서 안그래도 죽어가던 경리단길 상인들은 당연히 버틸 수가 없음 

임대인과 임차인은 공존해야 상권이 살아남. 

잠깐 점포를 비워 놓아도 버틸 수 있으니까 현금 부자거나 다른 부동산이 많은 임대인은 여유를 부릴지 모르지만. 

하지만 소규모 임대사업을 하는 사람 입장에서는 점포를 놀려서 좋을 리 없고, 오래 비워두다 보면 상가의 이미지도 떨어지고 해당 상권에도 악영향을 주기 마련이라 

그런 상가, 그런 상권에 상식적인 사람이라면 들어가고 싶지 않을 것이지만 경리단길은 이 경우가 아님ㅋㅋ

현재 경리단길의 상황의 절반 이상은 상가 건물의 매매 과정에서 투자라는 명목으로 부동산 투기 과열의 폭탄이 터진 결과라고 보고 있음

2015~2017년까지 그러니까 경리단길의 전성기 시절 건축물 매매 건수가 전국 1위였던 적이 있었고 

심지어 한 건물의 소유자 명의가 일주일에 3번 바뀌는 미친 경우도 있었던 욕망의 용광로였고 이런 미친 열광이 버블 터지듯이 터져버린게 현재 경리단길의 상황은 예정된 미래...

그러니까 지금 경리단길의 임대료가 떨이지지 않고 버티고 있는게 자긴 버블 터지기 전 이익을 볼 수 있다고 들어갔다가 그대로 물려버린 사람들의 말로

엄청난 매몰비용때문에 이러지도 저러지도 못해서 가만히 묶여서 가라앉고 있는게 저기 현실임

요약

산소 호흡기라도 달아서 버티던 경리단길 이번 코로나로 걍 죽었음

회생 불가

지금은 대표적인 젠트리피케이션의 예시로 소개될 정도임 ㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-1062589324]

다른지역도 뭔단길만 존나 만든다고 카페만 잔뜩들어오고 내가 자주가던 돈가스집은 사라지고 ㅠㅜ

[루리웹-4385657238]

건물주 스스로 불러온 재앙에 짓눌린ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[0079]

탄식은 하늘을 가리우며~~

[유토리쟝♥]

등신들 황금알 낳는 거위 배 가르는게 딱 이런거지

[】몽쉘【]

정확히는 거위 배 갈라서 황금알만 꿀꺽하고 튄다음 뒤늦게 온사람이 죽은거위만 부여잡고있는게 맞을듯

[감자맛불알]

그래도 전국에 수많은 o리단길로 남게되었으니 잘된 거 아닐까?

[MrStake]

그렇게 쓰니까 일리단길 같은 것도 있을까 싶어지는데...

[아디아]

그래서 일리단길 언제 나오나요

[겟격가]

저기가 일리단 길 용어 원조여?

[호랄레]

ㅇㅇ 국군경리단인가 있는 길이라고 해서 경리단길

[타트라]

육군중앙경리단 근처라 경리단길이라 부르던거 아무데서나 ~리단길로 따라하면서 생겨난거

[겟격가]

아하

[라도니아™]

[MrStake]

사람들이 부를 준비가 된 이름이 아닌 것 같아!

[IRyStocrats💎]

줄 그어놓은것도 배신 잘하게 생겼네

[GlassCup]

근데 저 거리가 왜 저렇게 유명했던거임?

[루리웹-4997129341]

홍대가 젠트리피케이션 당해서 대체재 찾다가 뜸

[반다비]

당시 월세 저렴한 서울라인
아기자기하고 개성있는 개인카페들이 꽤 생겨서.
장사 잘되네? - 대형 프렌차이즈 등장 - 건물주들 값올림 - 개인카페 나감 - 값 안내림 - 안들어옴 - 망함
요 테크트리

[루리웹-831280034]

어쩌다보니 운이 좋아서

[MR.Graysky]

이기자기한 까페와 잡화점들

[사스x나루 나루총수]

주워듣기론 동네 분위기가 인스타사진 한방 찰칵 하고 싶어지거나
감성에 젖어서 돌아다닐만한 분위기가 있었다고 하더라
특유의 느낌에 알려지지 않은 소박한 명소 그런느낌?

[짤방빌런]

방송에서도 소개되니까 너도나도 가게 된거지

[믿습니다. 마멘~]

입소문 타서 사람들 방문하다가 방송타니 더 늘고 그래서 흥했다가 임대료 올리니 가게들 빠지고
프렌차이즈가 채우다가 특색 없어지니 사람들 줄고 망한 거지.

[알콜부족2]

예술하는 사람들이 운영하던 작은 가계들도 사람 잘끌어 모앗다고 들엇음
이사람들이 월세못버티고 나건게 크다고 들음
문화활동으로 사람들 오게하던 근본이라

[이상한]

운칠기삼 무시 못하지만 이걸 운으로 정리하면 너무 무성의 함

[ズドン巫女]

홍대거리는 리치몬드가 쫒겨나갈때부터 끝났지 뭐... 그래도 넓게보면 합정까지니까 합정까지 안먹혔으면 그 분위기가 아직 안나오는건 아닌데 요즘은 어떨라나.

[곰 충격]

무한도전에서 노홍철과 하하가 놀러간 이후에 폭발적으로 떳을껄

[호시마치 스이세이]

뒤져버리렴

[dadi!]

송리단길은 엄청 잘나가던데... 이것도 지나봐야 아는 건가

[Anubice]

거기도 시작되엇음..

[닭갈비사쪄영]

어딜가든 프렌차이즈 우후죽순 생기기 시작하면 망하는 징조임

[고였니고라니]

ㅋㅋㅋ 븅신들.

[플빠웹18]

폭탄을 마지막으로 받은 사람은 어떤 심정일까

[소나기맞는하얀오리]

뭐든 욕심히 과하면 자기 목에 칼찌르는거지뭐

[異邦人]

그러나 "인간은 역사에서 배우질 못한다."ㅎㅎㅎ

[폭풍을부르는유게이]

똑똑한 건물주는 저기 거품일때 샥 프리미엄 붙여서 다 팔고 나왔고 무리해서 들어간 건물주가 본전생각나서 세올리고 그거보고 너도나도 올려대서 그대로 폭망함ㅋㅋ

[GFYS]

주식 고전에 들어간거란 비슷한 상황이네

[오버드라이아이스]

말이 똑똑한거지 저사태의 주범이지

[dix]

예전부터 동네 살던 사람인데 기존에 건물 가지고 계셨던 분들은 이미 초창기때 다 팔고 동네 뜨셨고 무슨 컨소시엄 어쩌고 해서 부동산 매물 나오는걸 거의 3배 가격으로 싹쓸이해대던 놈들이 임대료 올린 주범임...
그래서 초창기 들어왔던 가게들은 임대료 폭등때매 한번 싹 물갈이되고 텅텅비더니 그다음 코로나 터져서 끝장남...

좀 희한한건 이미 박살난 상권인데 지금와서 주택헐고 임대하겠다고 공사하는 집들이 여기저기 있음...

[gyrdl]

그거 어차피 개좇되도 국가에 땡깡부리면서 "주택 지어놓은거 사줘 시발 개좇같은 국가씹색꺄" 하면 국가가 사줘서 그 지.랄 벌리는거임.
물론 쌍욕까지는 안하겠지만, 국가가 걍 세금으로 존나 남아도는 주택들, 어디 계약된것도 아니고 공실률 걍 존나높은 것도 걍 세금으로 존나 구입해대면서 부동산 회사에 돈퍼다주는건 팩트 맞음.

[루리웹-3943094897]

그야말로 인간의 욕망이 불러온 참사.

[루리웹-719126279]

폭탄돌리기는 폭탄이 터져야 끝나냐고
니들 스스로 폭탄을 해체할 생각은 없는거냐 일리단길놈들아

[다세포됨]

젠트리피케이션?? 이라는 단어를 처음 알게되네

[루리웹-6754270452]

꼴좋다

[pine57]

그냥 죽어라 그래야 똑같은 짓 덜하지

[까칠이]

답은 일리단길이다

[PRL412]

[dream5]

빚때문에 월세 못내리는 상황이 많아서 더 노답임

월세 내리면 건물가치 하락하고 담보가치 떨어지면....

[브라더치즈더블]

웰세 내리면 건물 가치 떨어지고 건물 가치 떨어지면 담보대출한 값 바로 지불해야 하는데 수중에 돈이 아예 없음
그럼??? 바로 강제 청산 당하는거

[와르코틀]

장사잘된다고 임대료 올려받더니 꼴좋네 ㅋㅋㅋ

[식신시츄]

경리단길은 코로나 한참 전에 사망 판정 받아서...

[雪風 Maive]

수많은 ~리단 길을 남기고 자신은 장열히 산화했군

[연금술사알케]

냠냠

[왜사나]

이자 갚으려면 월세 높여받아야 한단 논리는 알겠는데
월세 높여서 공실률 70%면 의미없어지는 거 아니냐...

[HOXY...?]

그냥 죽음의 이지선다 걸린거라 팝콘들고 구경하면됨 에당초 본인이 월세 첨부터 크게 안올렸으면 아직 남아있는 가게가 있긴 있었겠지

[타트라]

결국 이런 엔딩이구만..

[루리웹-7121343006]

월세 135면 싸네 했더니 면적이 3평이네

[오스트리아-헝가리]

건물주가 무리하게 빚내서 매입하고 갚는걸 생각해 월세를 올리면 악순환이 반복될 뿐이다

[루리웹-4262742213]

엥 매경인가 조중동인가 어디서 코로나 끝나고 경리단길 살아났다고 기사를 반년 전쯤 본 것 같은데

[Anubice]

돈많고 정보력이 짱짱해서 가능한거.. 건물주 대보겠다고 영끌해서 빚지고 들어가기 바쁜사람이 정보력이 있을리가..

[llzweill]

그런놈들이 진정한 투기꾼임
가격 올려놓고 빠져나가는

[비셔스J]

관련 다큐 봤었는데 근래에 다시 살아난 압구정 로데오는 x됐다는 걸 감지한 건물주들이 모여서 임대료 낮추자고 단합해서 젊은 상인들이 다시 돌아와서 잘되는 거라던데 경리단도 그런 쪽으로 모색해보면 안되려나

[gyrdl]

압구정 로데오가 특이 케이스지
대부분은 본인들 욕망과 욕심때문에라도 절대 안 내릴거 같은데....

[루리웹-9401992356]

로데오 거리는 대부분의 건물주들이 그 건물을 오래 가지고 있던 사람들이 많았고 나름 터줏대감들이라 건물에 빚이 별로 없었을거임

그래서 좀 부담감을 덜 하게 월세를 내릴수 있었지 경리단길은 대부분의 건물주들이 고점에서 털고가서 저 사람들은 말그대로 건물에 물린 사람들임

월세내리면 건물 강체 정산이라 이러지도 저리지도 못함

[폐인킬러]

진짜 로데오 거리는 최근에도 갔지만 공실도 별로 없고 의외로 유지가 됨. 애초에 우리나라 힙스터 원조 동네라 건물주들도 한탕 치고 빠지려는 사람들이 아닌 원주민들이어서 그런진 모르지만 한번 죽었다가 살아난 건 전국적으로 봐도 압구정 로데오밖에 없을 듯.

[페어리스타]

압구정은 진짜 망했다 했을때 갔을때도 상가는 꽤 빠졌어도 주말노점도 활발하긴 했고 그나마 평지라 접근성도 좋았는데 저긴 심지어 경사로여서 잘 될지 모르겠음

[루리웹-224898349]

이직도 뭐 똑또칸 사람들은 지금이 기회라 매물 쓸어담네 어쩌네 하면서 선동 오지게 하는 애들 많더라

[gyrdl]

당연히 선동 오지게 박지.
걔네들이 다 저쪽에 돈이나 건물 물려 있는 ㅂㅅ들인데 다른 사람이 안오면 그 폭탄을 쟤네들 턴에서 터지는거니까 절박하게 선동할수밖에.

[All_Black_Cat]

진짜로 기회라고 생각하면 자기가 대출 땡겨서라도 쓸어담지 동네방네 떠들고 다닐리가.

[옾눞Iㆆ운lY]

남일

[Рассвет]

이런 거 볼 때마다 메뚜기 떼가 생각나
자기 배만 불린 뒤 땅에는 말라죽은 쭉정이만 남기는

[gyrdl]

저런거 특별법 도입해서라도 강제로 활성화 시키는게 낫지 않으려나 싶은데.....저기 사는 시민들은 욕심 많은 부자 건물주 때문에 저게 뭔 피해임....

[dix]

동네 사는 사람인데 사실 조용하던 주택가가 경리단 뜨고나서 공사하네 뭐하네부터 주차에 술꾼에 온갖 잡배들 난리통에 밤낮으로 시끌시끌해져서 차라리 지금이 나음...

[Fei_Allelujah]

그놈의 "본전은 못잃어" 마인드ㅋㅋㅋ 부동산투기를 도박장마냥 하느라 돈 복사해보겠답시고 열심히사는 사람들 내쫓은 업보지 븅신들ㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-0033216493]

애초에 경리단길은 접근성도 좇같은데 비싼 임대료에 쫓기듯 온 사람들이 상권 만든건데 그걸 조져버림 ㅋㅋ

[건전할수도있는닉네임]

죽어버리렴~

[루리웹-2511456063]

저런데는 언제 가격 내려갈까...땅주인 목메달면?

[gyrdl]

땅주인 목매달아도 그 땅주인 가족들은 이미 존나 수천억이나 조단위 부자라서 안 내리지 않을까?
건물주들은 전부다 부자니까 말임.

[쎈풍기]

그런걸로는 안 내려감

[라그나롴]

집주인이 이자 못 버티고 경매로 쏟아져 나오기 시작하면?

[식물웨건 하로하로]

응~계속 그렇게 해봐

[DKim]

또 코로나 탓 하면 오함마에 아굴창 쳐 맞아도 얼굴 알아서 들이대고 쳐 맞으십시오. 그 이전부터 난리셨으니. ㅋ

뭐 갓물주 님들이 알아서 잘 하시겠지. 상인들 들어오면 뜯어 쳐먹을려고 해서 다 나갔으니 알아서 해결하셔야지.
원인 생각 죽어도 안 하고 입주 안 되어도 나라탓, 북한탓, 일루미나티탓, 외계인탓 등등등 열심히 하쇼.

[시]

상권이 완전히 죽었는데 권리금~ ㅇㅈㄹ~ ㅋㅋㅋㅋ

[All_Black_Cat]

권리금 보니 아직도 포기 못한거 같음.

[폭풍을부르는유게이]

잔뜩 주고 들어갔는데 그거 돌려받고 싶은거겠지만 답이없지 뭐

[jinggirl]

건물로 코인질 하다가 애먼 상인들만 피해보네 ㅠㅠ

[Tsugumi Seisiro]

황금거위 배를 째다못해 구워먹었지

[고우영]

강남 주요상권은 저거 5배 이상 될 듯

[Earthy]

어차피 저기 건물 하나라도 있는 사람이면 나보다 훨씬 잘 살 텐데,
알아서들 잘 하시겠지, 뭐.

[dhkroffj]

예전부터 생각하던건데
도대체 뭔 깡으로
수억 수십억 빚져가면서 건물 사는지 이해가 안감
일반인은 평범하게 일해도 1억 모으기 힘든데
빚 무서운줄 모르나...

[dhkroffj]

재테크한답시고 주식이니 코인이니 하던 사람들
결과적으론 일부 성공사례 빼곤
적금만도 못한 결과 얻지 않았던가...

빚 줄이는거부터 시작해야지...

[잉여대왕]

권리금이란건 대체 언제쯤 없어지지ㅡ

[dhkroffj]

대출이자 대신 내줄 새1끼들도 아닌데
그나마 손절하고 나간 사람이 승자...

[루리웹-9401992356]

단순히 주변 임차인들의 문제가 아니라 빚으로 산 건물이면 월세낮췄는데 현금 없으면 건물 강제청산각임

진짜 물린거

[페어리스타]

전체적으로 내용이 2017년 2020년 2022년 자료가 섞여있어서 근황이 맞나 싶었는데 3평에 135만원이면 정신 나간게 맞나보네

[llzweill]

투기꾼놈들은 뚝배기를 깨야 제맛이지
우리나라 부동산 저꼬라지 난 주범들이니

[꼴리면 우는🐸]

비추는 투기꾼 새끼냐

[llzweill]

렉카새끼중 하나가 비추하는거일걸
면전에선 암말도 못하고 ㅂㄷㅂㄷ하면서
비추밖에 못주는 불쌍한새끼임

[828]

낮춘다고 다가 아니니까.
위에도 써잇듯 낮추면 건물가치하락이고 그 즉시 건물담보대출받은 대부분의 건물주는 그돈을 감당해야하는데.

[야라이미우]

원투스리포 바블버블