[유머] 월세 떼먹는 세입자 가둔 건물주.jpg

[루리웹-3674806661]

[가챠하느라밥이없어MK-II]

보증금에서 까지 않나?

[lIlIlIlllIllIlIl]

1년중에 2번 냈으면 진작에 보증금 다까였을듯

[발업도안된조그만저글링]

보증금이 월세만 까는게 아님

[맥클라우드]

그거 세입자가 집 험하게 써서 수리해야할경우도 보증금에서 수리비 차감하고 세입자에게 주지않냐?
그렇게 알고 있는데

[루리웹-8717206684]

남은게 있을꺼같진않은데

[고.양.이]

저런 인간은 나갈때 보증금 내놓으라고 오만 진상짓 다할듯.

[루리웹-3674806661]

이미 보증금에서 다 깐거일수도?

[루리웹-3674806661]

'1년 넘게' 니까.

[lIlIlIlllIllIlIl]

요즘에 월세 많이받고 보증금 낮추는게 트렌드야

[카렌쨩♥팔코쨩]

ㅇㅇ 예전처럼 보증금 올려서 월세 낮춰봐야 본인들이 이득이 별로 없다 보니까
적당한 선에서는 300 ~ 500 위로 안받으려는 집주인들도 많더라

[작전세력-0674451483]

시기를 보면 못질했을 때가 보증금 다 까였을 시점이었을 확률이 좀...있음

[죄수번호-2052922750]

12번중 10번을 안내? 용접해서 창문까지 막아도 무죄

[리엇]

월세도 안 낼 정도면 관리비나 공과금은 당연히 안 낼거 같긴 한데...

[사람걸렸네]

공과금은 안내면 끊기니까

존나 잘냈을듯 저런인간들은

자기 불편한건 못참거든

[내가 껌담이다]

예를 들어 관리비가 100원인데 거기서 1원이라도 내면 납부 할 의지가 있다고 봐서 터치하기도 힘듭니다.그리고 관리사무소 역시 거주인이 안내면 집주인한테 받으면 되지,란 괘씸한 마인드도 꽤 있고;

[흑범김구]

우린 그걸 전세라고 부르고 있지 않음?

[흑범김구]

반전세

[루리웹-0296870379]

저건 너무 안냈잖아

[개놈의자식]

1년참았으면 현자지...

[gyrdl]

보증금도 없고 월세도 없으면 경찰 불러서 내보내면 되잖음?

[루리웹-3674806661]

그게 쉽게 안됨.
돈이랑 시간 들여서 절차 밟아야 함.

[Narthil]

경찰이 해결 못함.

[Narthil]

저기서 내쫒으려면 법적절차 대로 해야 함. 안그러면 역으로 고소당함.

[lock zero]

경찰도 해결 못해주고 소송해야 가능함

[IsoyaYuki]

그거 소송해야함
명도소송해야 내보내지 그 전엔 절대 불가능

[작전세력-0674451483]

명도절차 밟아서 합법적으로 내쫒으려면 대충 반년 정도 걸린다고 들었던 거 같은데

[시민보호기동대]

쓰레기모아놔서 쓰레기집 만든사람한테 집주인이 제발 나가달라고 하소연하는경우도 꽤 있어.
너 바로나가 가 안되는거임

[큐릭]

반년 정도 걸려서 문제임... 보증금 가격이 존나 오를 수밖에 없음

[원이]

그게 엄청 까다롭고 시간도 많이 잡아 먹어서
그거 악용해서 버티고 버티다가 야반도주 하는 세입자들도 많음

[I.Dragon]

근데 저렇게 감금하면 오히려 본인이 철창신세 질수 있어서... 돈도 못받고 오히려 물여줘야 될수도 있으니 그냥 돈 들혀서 절차 밟는게 나을지도

[루리웹-9725382]

월세 올린다고 건물주들 나쁜 사람 취급하지만 현실은 저런 월세 죽어도 안내는 사람 있다는 것도 알아야 되고
그런 사람 보호하는 법도 있어야 됨

[인비]

ㄹㅇ 공인중개, 건물관리 알바하면서 ㅈ같은 건물주보다 세입자가 씹샊인 키이스가 더 많았음

[아즈라펠]

하지만 저런 사례가 1건 있을때 반대 사례는 5~6건에서 10~20건도 있어서...
뭣보다 저런 사례의 건물주는 여유가 있어 대처가 쉽지만.
반대 사례의 경우 대처 조차도 어려움.
그냥 강아지들이 사회에 있는거지요.

빈부랑 선악은 무관한거임.
보통 부를 얻기 위해서는 선해서는 거의 불가능하니까.
부자가 악일 확율이 높은건 팩트임.
근데 빈자가 선이라는 개념은 그냥 허구임.
빈자는 그냥 빈자임. 이게 선인지 악인지는 그 개체의 특성에 달린거임.
자수성가가 아닌 경우 부자가 오히려 선일 확율이 높음.
왜냐면 고생을 안해서 뒤지게 고생하고 악만 남은 사람하고 비교했을때임.

[아미]

비슷하게 돈 빌려줘 보면 사채업자 욕하기 전에 돈 빌리고 떼먹는 놈들 욕부터 한다고 하지.

[루리웹-22001601]

부자가 악일 확율이 높다는 팩트는 어디서 참고했을까요??

[인비]

괜한 소문나서 방 안나갈까봐 건물주가 눈치보는게 보이니까 세입자가 트롤하거나 위치 빨로 건물주가 압박하거나 내가 본건 둘중 하나더라고

[퍼플럿]

언더도그마가 쫌 매운데?

[루리웹-7200470775]

강(强)대 강(强)의 대결이네 ......

[캐런7]

야반도주 할까봐 막은건가?

[샤아 아즈나블]

차라리 야간도주하면 똥밟았다치는데 나가지도 않음

[막냉이1]

건물주는 제발 야반도주라도 해줬으면 하는 입장일껄 ㅋㅋㅋㅋ
저사람 몰래 튀어버리면 다음달부터는 다른 세입자 받으면 이득보는데 저렇게 안나가고 버티면 걍 답없음
소송하면된다고 그러지만 소송이 옆집 개 이름도 아니고 오래걸리고 엄청나게 신경써야됨
소송해서 내보내도 저런애들 항상 빈털터리라 어떻게 돈 받아낼수도 없음...
건물주 입장에선 제발 그냥 야반도주해줬으면 싶지
예전에 대학교다닐때 있던 원룸집주인이 비슷한일 있어서 월세 쥐어주고 내보냈었음

[막냉이1]

그당시에 내방이 비가새서 천장 귀퉁이가 썩어버려서 다른호실로 옮겨야되는데 그놈이 안비켜주니까
답이 안나오는 상황이었음 집주인도 이리저리 계속 알아보고 미안하다고 다른곳 알아봐준다고 했는데 학기중이라
이사도 마땅찮고 월세 매물자체도 없었어서 차일피일 미뤄지다가 결국에는 돈 쥐어주고 보냈는데
방을 진짜 ㅈ같이써서 그사람 나가고 이리저리 수리하느라 보름가까이 천장썩은방에서 보냈었음
진짜 저렴한 월세방같은경우에는 저래버리면 답 안나옴...

[루리웹-9692151613]

주인찾아갔는데 없는척해서 사럼없는줄알고 못들어가게 못질한게 아닐까 생각합니다. 상식적으로 문에 못박는데 집안에 있었으면 당장튀어나와서 따져야지..

[망가진K]

명도 소송을 해야지. 저러면 잘못한거도 없으면서 사적 재재로 실익을 볼 수가 없어...

[천사노녀]

저런 경우는 소송하고 돈도 받고 내쫒는게 이득일걸?

[작전세력-0674451483]

월세도 못 내는데, 과연....

[루리웹-8717206684]

말이 쉽지 소송이 어데 장난이냐

[인픽션]

쉽지 않음
직업상 저런거 많이 보는데 세입자 잘못 걸리면 이삼년 방 놀리게 됨

[아즈라펠]

민사는 상대가 재산이 없다면 아무 소용이 없답니다.
=_=ㅋ 1차 소송으로 금액을 만들고 2차 소송으로 채무불이행 관련해 사기등등으로 형사고소를 또 해야함.
1차만 해도 상대가 항소를 안해도 반년에서 1년정도 걸림.(검사랑 판사를 ai로 대체해야하는 큰 이유중에 하나가 이새끼들 일 안함. 열혈인 몇몇만 일하지 일을 제대로 하질 않음.)
그리고 2차에서 소송을 또하는거 쉽지 않음.
정말 여유가 많고 악이 받고 독이 이빠이 오르지 않고서는 왠만한 사람은 못함.
처벌도 생각 이하로 낮아서 오히려 소송 끝에 자기만 병남.

[리틀재롱이]

소송은 우리한테 돈을 주는게 아니에요
뱨째라하면 답 없어요

[(●'◡'●)]

괜히 법적으로 불리한 행동하지 말고 소송가야함
강제로 내보내는 건 법으로 불가능하기 때문에 반드시 필요한 절차
배째라고 나오면 정성스레 배를 째 드려야 함

[국대잉여]

강제퇴거되지않나.?
아예불가임?

[(●'◡'●)]

그걸 소송해야 할 정도로 세입자에게 법이 좀 많이 유리함

[lock zero]

불가임 소송해서 법적인 절차 다 밟아야 가능

[작전세력-0674451483]

내보내려면 소송해야 함. 계약기간 남았으면 짐만 놔두고 도망쳐도 뒷처리 골치아프다고 알로 있음

[비겁한]

우리 외할머니도 1층 세 냈더니 3년간 버티다가 야밤에 도주했다던데

[비겁한]

20년 정도 예전의 이야기라서

[어흑_마이_간]

ㅂㅅ세입자 벌하는 법도 좀 만들어라 피해자는 개뿔 ㅋㅋ

[루리웹-9094987484]

진짜 답없음 월세 1년안내고 짐버리고 여반도주해서 짐이라도 가져가라니까 연락도 안됌

[LoliVer]

우리집도 지방에 역세권도 아닌 원룸촌에 세 놓고 사는데 보증금 다 까먹고도 몇 년치 월세 연체하고 자기 살림살이 다 놔둔 채로 튀는 놈 존나 많았음

[해피타임후이성찾기]

저런 쓰레기 세입자 벌하는 법좀 만들어줬으면 싶다... 아시는 지인분도 저런 세입자 때문에 맘고생 하시는거보고 임대사업자도 쉬운게 아니구나 싶었는데

[아즈라펠]

민사소송이 있습니다.
다만 처벌도 시원찮고 자기 명의 재산 없으면 한푼도 못받음.

[퍼플럿]

민사소송이 있지만 결국 보상은 없고 피해만 남는다는 거잖아

[아즈라펠]

그래서 직접 소송해야하는 어설픈 부자 중산층은 손해가 큼.
근데 직접 소송 안하고 이새끼 봐라 할 수 있는 사람은 계속 조질수 있음.
2차까지해서 법적 부채 씌워두고 주기적으로 재산권청구 하면서(출소후에도) 인생조지기도 가능함.
요는 법 자체가 가진자를 위해서 만들어진 증거임.

[퍼플럿]

그래서 피해받은 것에 보상은?
그사람인생 조질의지는 없다면 그냥 피해자만 괴로운 거네
역시 뭘하든 잘사는 동네에서 해야...

[아프니깐TV]

저런놈들은 멱살 잡고 강제로 밖으로 끌어내서 패대기 쳐 버리는 법이 필요하긴 함

[넷우익]

우리나란 생각보다 갑과을에 있어서 을이 역으로 갑이되는경우가 있지

[폭풍을부르는유게이]

보증금 다 까였을거고.. 나가라고 해도 안나가고 버티고있었을듯 그래도 그냥 꾸욱 참고 불법점유 이런걸로 고소때려서 강제집행해서 내보내야하는데.. 그게 쉽지가 않지 언플하고 집주님 개쌔끼 만들고 배째라 시전하고 어찌어찌 내보내면 방 쓉창 만들어놓고 야반도주하고

[배신하고싶어라]

악질 세입자 만나면 그만큼 골치아픈것도 없더라
돈안내고 점유하고 있어도 맘대로 강제퇴거도 못시킴

[인생 내리막]

몸만 도망가도 골치아픈게, 일단 세입자 물건이라서 그 물건들 함부로 들어낼수도 없음

[루리웹-4241338838]

저런거 흔하다
보증금에서 까다가 소진되서 나가라 해도아몰랑 하는경우 현재로선 집주인이 해당집에 들어가 산다라고 하면서 내보내는거 말고는 방법이 없음

[치킨은사랑]

나도 원룸 사는데 건물주랑 같은 층수 살아서 친해지다보니 별 정신나간놈 다있음 사정 딱해서 보증금 없이 월세 받아주셨다가 집을 개판쳐놓는 사람도 봤음 그 사람 나가고 나도 가서 정리 도와주고 식탁 선물 받음 ㅎ

[요소수]

신축빌라 고분양가로 찍어낸다음 무차별 깡통전세 남발하는게 무서운거지
대부분의 전월세계약 현행법자체가 대부분의 경우 전월세 세입자가 몇개월 심하면 1년 단위로 연체하고 퇴거 불응해도 집주인 입장에선 내용증명보내고 법원 판결 날때까지 잠자코 기다리는 수밖엔 없도록 불리하게 짜여져 있음

[게임안함]

집주인 잘 만나는 것도 복이지만,

세입자 잘 만나는 것도 복이라 했지.

돈 안 내고 쓰레기장 만들고 배째라 구는 세입자 만들면 집주인도 레알 탈모 옴

[비구름210]

? 그걸 왜 그냥 참아주고 있다가 저 지랄을 해서 지가 처벌을 받지?? 바본가.
법처럼 딱 두달 안내면 짤라내는건 박정하단 소리 들을테니 못하더라도,
세달째 되면 내용증명 발송하고, 네달째 밀리면 즉시 계약해지통보 하고 명도소송 들어가야지.

[비구름210]

명도소송에 아무리 빨라도 3개월 이상 걸리기 때문에, 보통 월세 10개월치 이상을 보증금으로 받는걸 생각하면 4달 이상 밀리는건 절대 참아주면 안됨. 명도소송 승소하고 나서도, 법원집행관 통해서 퇴거절차 밟을때까지 기간이 또 한두달 걸리기 때문에, 보증금으로 까는게 10개월 아슬아슬 함.

[로저 스미스]

내가 보기에도 이랬어야 함.

뭐, 본문의 집주인은 지금까지 그런 악질적인 세입자가 없어서 그냥 내려니 했던 케이스 아닐까?

[비구름210]

참고로, 버티는 세입자 입장에서는 명도소송 졌으면 포기하고 빨리 나가는게 좋음.
소송 졌는데도 안나가고 버텨서 법원집행관 통해서 강제퇴거 절차 밟으면,
집행관이 강제로 문따고 들어가서 일꾼들 시켜서 세입자 짐을 다 밖으로 들어내는데
이때 이삿짐 옮기듯이 얌전히 짐싸서 옮겨주는게 아님. 그냥 다 휙휙 던진다.
가구도 던지고, 자잘한 짐은 마데자루에 쓸어 넣어서 와장창 소리나게 휙휙 던짐.
살림살이 남아나는거 한개도 없으니까, 소송 졌으면 집행관 오기전에 나가는게 좋음.

[오프화이트]

우리집이 원룸하는데 진짜 별의 별 인간 다잇음
요즘엔 외국인들도 좀 잇는데 돈 안내고 배째거나 도망가는 사람들은 대부분 한국인..
경찰에 신고하면 되지 않냐 머 이렇게 말은 다들 쉽게하는데 신경도 안써주고 그냥 포기하는게 빠름 ㅠㅠ

[희망동산]

우리 부모님댁이 하도 전세가 안나가서 반전세식으로 돌렸는데 형편이 안좋은 사람들이 가격대비 평 수가 커서 이사와서 살았음. 거의 10년 되가는데 너댓집 중에 정상적으로 나간 사람이 없드라. 보증금은 진작에 까먹고 월세는 간신히 내거나 내지도 않고....전기세 수도세등 공과금까지 밀리다밀리다 내팽개치고 야반도주 하다시피 나가버렸는데 더 짜증나는건 자기네들 안쓰는 쓰레기 다 버리고 나간거....부모님께서는 처음엔 오죽 어려우면 저랬겠느냐 하면서 감수하셨는데 이젠 도저히 안되시겠는지 사람이 안들어오면 안들어오는대로 냅두는게 낫다며 세 안놓고 계심

[로저 스미스]

다가구주택 빌라에서 세놓는 사람들은 귀찮은 분쟁을 방지하기 위해 기본적으로 명심해야 할게...

1. 월세많이 받을 욕심에 보증금을 적게 받는 실수를 하지 말자. 최소한 1년치, 가능하면 18개월 정도 월세분을 보증금으로 받아라.
2. 세입자가 월세를 4개월 정도 밀리기 시작한 시점에서 남은 월세를 과감히 포기하고 명도 소송에 들어갈 결단력이 있어야 한다.

최소한 이 두가지는 꼭 지키는게 좋음.

[이거보는사람다행복해라]

개좃같겠다 진짜 ㄸㄷ

[샤크샤브]

이런경우도 있던데요
아랫집 조현병 환자가 위집 사람 이사올때마다
조용해도 층간소음 난다고 쫓아 올라가서
진상 피워서 위집 세입자 계속 쫓아내는 경우

[희망동산]

이건 퇴거사유 되지 않나? 조현병만으로는 그렇게 하진 못하겠지만 그런 말도 안되는 분쟁사유를 일으키는 건데...

[localhost]

보증금 깔때 아직 몇번 더 깔수있다고 생각해서 온화한 마음으로 봐주면 안되고 앞으로 소송기간 중에 어짜피 까일것을 가정하고 2회 이상 연체하면 바로 소송걸고 까먹어야됨.

[루리웹-1105648732]

두달인가 세달 밀리는 시점부터 보증금 건들지말고 독촉하면서 명도소송준비해야댐

[루리웹-1105648732]

첫달 밀릴때도 월세 입금안되었단 문자는 보내야대고