[경제] 집값 밀어올린 전세대출 손본다 … 갭투자 막고, 고액전세 차단

[안광-_-]

진짜 기사내용 위하는 척 역겨움 그 자체..

출처 : https://n.news.naver.com/article/009/0005520377?lfrom=cafe

[1567삼]

소득적은 신혼부부 직격탄은 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

소득애 맞춰서 집을 구하면 되는데

[570i ELS]

솔까 6억 대출이면 서울시 내에서도 구축아파트 매매가 가능할 정도의 금액이죠 절대 적은 금액이 아님

[루리웹-4816724679]

신림 대림? 언덕에있는 1동짜리 아파트나 구로쪽이면 가능할지도

[킬제든]

물가는 고공행진하고
소득증가는 주춤거리는데
빚을 배수 늘려가며 증가시키는게 서민 돈줄임?

서민의 정의 몰라?

라면만 먹어가며 십수년간 주거 부채 갚아가며 사는게

서민을 위한 일이라고 하나?

인지부조화가 패시브인건 알지만 선 좀 그만 넘어라.

[570i ELS]

더 이상 부동산에 유동성 밀어넣는건 진짜 미친짓임
집값을 떠나서 나라가 절단나는 행위임

[오드월드]

이제 12억 키맞추기오고, 서너달 안에 한바퀴 돌면 다시 현금으로 강남부터 폭등 옴
19년에 겪었는데 똑같은거 당하는지도 모르지?

[570i ELS]

19년 이면 이후에 코로나로 유동성 존나게 풀기 시작한건 생각 안하시나요?

[오드월드]

지금 31조 돈풀기 준비하시는건 안보이시나봐요?
금리도 계속 우하향인데?

[뒤를 조시매]

ㅂㅇㄱ애들은 참 이상함.
거기서 그냥 놀면 되는데, 굳이 기어나오려고 함.
거기가 시궁창인거 본인들도 알고 있는거지. 그러니까 기어나오려고 하는거고.

[570i ELS]

특례대출로 부동산 조준해서 유동성 풀기만 안하면 님이 말한 것 처럼 부동산 오를 일 없으니 걱정마세요 ^^ 요 3년간 부동산담보대출 중 특례대출 비율좀 보고 오시구요

[570i ELS]

어떤 윤찍문지는 이번에 이재명 정부에서 시행한 부동산 대출규제보고 내집마련 사다리 걷어차기라고 말하더군요 ㅋㅋㅋㅋ

[오드월드]

손가락을 보지말고 달을 보세요 손가혁님아

[570i ELS]

달을 보긴 커녕 손톱의 때를 보시고 계시는 분께서 남에게 달을보느니 마느니 말씀하시는게 참 짜시렵습니다 ㅎㅎㅎㅎ

[오드월드]

지금 다들 학습효과 때문에 풍선효과 걱정하고 있어요.
전세자금 대출 막는다? 아랫단 전세가 오르고 월세 폭등 가시권에 들어올거랍니다.
그거 오르면 12억 이하 키맞추기 들어가는거에요.
안그래도 지금 2+2만기 돌아오는 시점이라 엄청나게 긴장상태인데...

[570i ELS]

그리고 12억으로 키맞추기라면 서울집값이 조정된단 이야긴데 그게 어떻게 폭등으로 이어집니까 ㅋㅋㅋ 그냥 막 던지면 네네 하고 믿을 줄 아셨습니까?

[오드월드]

위에 북유게 운운한 놈한테 한건데 왜 님이 대답함?찔림?

[570i ELS]

그리고 그 풍선효과도 결국은 초저금리와 대출을 통한 유동성 공급이 있어야 풍선효과가 나옵니다. 바람을 불어넣지 않는데 무슨 풍선효과가 나옵니까??

[1567삼]

문을 여니 열이가 보인다는 분들이 무슨 분석을 하고 있나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[570i ELS]

윤석열 정부에서 신생아 특례대출과 50년 만기 부동산담보대출 같은 똥꼬쇼가 왜 나왔을까요? ㅋㅋㅋㅋㅋ

[오드월드]

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ서울도 노도강금관구로가면 12억 미만 많죠.
경기도 중급지는 8~9억에서 지금 눈치보기 장세구요.
얘들이 다 12로 키맞추기 간다는거에요.

그리고 서울 중상급지는 떨어진다고 왱알왱알대지만 안떨어집니다.
그 사람들 현금으로 십수억+추가대출로 집사는 사람들이고 유주택자들도 같은 사람들입니다.
이 수요들이 내려와서 중급지는 18?정도 하급지는 12로 맞춰진다는거에요.
그리고 그 윗구간은 전액 현금으로만 들어갈거기 때문에 더 견고해집니다.
지난 하락장에 강남용산이 버틴게 15억 이상 대출 금지 때 현금 부자들이 매수했기 때문이에요.
이게 장기간 지속되면 여기는 철옹성이 됩니다.

집값이 잡히는게 아니라 풍선효과로 아랫단 상승이 올거란 얘기에요.
이번엔 다르다? 이번에도 같을겁니다.

[570i ELS]

어허!

[건희야 약속해줄수있니?]
를 빼놓으시면 섭섭하졍ㅋㅋㅋㅋ

[안드레 비야스-보야스]

뭐가 되든지간에 추후 결과에 따라 이 글은 성지가 뒬지 똥꾸릉통이 될지 결정되겠네.

[오드월드]

풍선효과는 그렇게 오는게 아네요.
윗단에서 아래로 내려가는겁니다.
지역 규제를 하면 상급지에서 중급지로, 대출 규제를 하면 고액부동산에서 중저가로 내려가는거에요.
집은 필수재라서 누군가에겐 꼭 필요한 시기가 오고, 수요가 막히면 물이 아래로 흐르듯이 내려갑니다.
19년에 대출을 틀어막았을 때 현금 전액 또는 소액 대출로 서울중급지, 경기 상급지 사는 수요가 많았어요.
그래서 지난 하락장에 잘버티고 지금 오르고 있구요.
현금 많은 사람들이 진짜 많아요.
우리만 없는거지.

[570i ELS]

현금으로 십수억+추가대출로 집사는 사람들이 전체 부동산 유동성 중에 몇이나 될까요?

지난 몇년 간 폭등지역 부동산 거래중 특례대출 비율과 그 LTV 비율은 얼마나 될까요?

주장을 하시려면 계산좀 해보시고 말씀하시기 바랍니당 ^^

[오드월드]

부동산 쟁이들은 전부 풍선효과 기대하고 있습니다.
투기꾼들이 틀렸으면 좋겠지만, 올파포가 30억을 향해 달려가는거보니 이번에도 맞겠죠.

[루리웹-4816724679]

거기에 불지핀건 25번넘게 실패한...

[570i ELS]

그 부동산쟁이들은 규제하면 규제해서 오른다, 규제풀면 규제 풀어서 오른다, 금리가 내리면 유동성이 풀려서 오른다, 금리가 오르면 돈의 가치보다 서울부동산 가치가 더 높아서 오른다, 등등등 그 분들은 대한민국에서 전쟁나면 재개발수요 생겨서 부동산 오른다고 하실 분들입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-4816724679]

근대 이미 6월까진 서울은 엄청올랐고 이제 서울근교 경기도쪽 아파트 오르겠죠

[윈터이스커밍]

그럼 님 예측대로 되면 그때가서 말하세요. 그렇게 예측 잘아시고 미래 내다볼줄 아시는 분이 여기서 왜 이러고 계세요.
노도강금관구로, 경기도 중급지 12로 키맞추기전에 빨리 매수안하시고~

[오드월드]

KB 한국 부자 보고서보면 금융자산만 10억인 사람이 1%죠.
그럼 자가 또는 전세 10억대 + 현금인 사람은 얼마나 될까요?
한국 상위 10% 순자산은 10억 정도입니다. 부동산이 대부분인거 감안하면 공시가에서 실거래가로 바꿔보면 이거보다 훨씬 많겠죠.
지난 3년간 폭등 지역은 강남서초송파용산 정도 입니다.
거기서 특례 대출받을 사람이 얼마나 있나요?

[루리웹-4816724679]

난 이런글 보면 그럼 걍 손놓던지 라는 말과 모가다른지 ㅉㅉㅉ

[오드월드]

여기서 집이 있다고하면 투기꾼이라고 할테니 노코멘트하겠습니다.^^

[루리웹-4816724679]

그때가서말했다가 지금꼴된게 문재인때아닌가요?

[윈터이스커밍]

주식이나 부동산이나 규제나 정책 나올때마다 이러쿵저러쿵 하시는 분들 참 많은데
그렇게 잘알고 예측가능하면 거기다 몰빵치고 돈 넣고 돈 먹기 하시면 되는데 말만 뻔지르르하게 하고
행동은 안하더라구요~

[윈터이스커밍]

지금도 문재인 정부인가요?

[루리웹-4816724679]

집값이 그때 엄청올랐죠 정권끝나면 그냥 그때는없던일임?

[윈터이스커밍]

끝난게 아니라 다른 상황, 다른 정책이고 뭐 어떻게 될지도 모르는걸 똑같이 될거라고 궁예질하니까 하는 말이죠.
뭔 말을 하는지 이해가 안되시나..

[570i ELS]

애초에 님 의견이나 그 부동산쟁이들이 맞으려면 지난 윤석열 정부에서 둔촌주공 살린다고 주담대를 50년 만기로 풀고 신생아 특례대출까지 동원할 필요가 없었어여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대출없이 부동산 시장에 유의미한 유동성 공급이 가능하다는 의견자체가 허상입니다.

[루리웹-4816724679]

진짜 등시같은생각인게
사람들은 계획이란걸 하는데 그게 상상이상으로 어그러지고 이상해지는걸 이야기하면 그럼그때사지그랬냐라고하는거 자체를 내편 흠이 나니 막듯이 말하는게 어느화법이신지

[루리웹-4816724679]

전에 하던짓이 있어 두려움이라는게 있으니까요 그럼 사람들이 다음에 어느지역을 살까 그럼그것으로는 효과는무엇일까 당연 생각해볼수도있는거아님?

[윈터이스커밍]

왜 갑자기 욕을? ㅋㅋ
그때 사시지 그러셨어요가 아니라 현재진행형으로 하라는건데요. 진짜 글 요지가 뭔지도 모르고 글 싸시는거 같아요 ㅎㅎ
윗댓에 이번 대출규제로 서울권이랑 경기중급지 12로 키맞추기 할거라잖아요. 정책 언급되기부터 저렇게 생각하고 있었을텐데
왜 바로바로 안하냐는건데요?

[루리웹-4816724679]

전에도 사람들 서울집 못사서 부천아파트 가격이 3억6천에서 7억5천까지 올랐음 그럼 지금은 어떨꺼같음? 생각이 안듬?

[윈터이스커밍]

아니 그리 생각되시면 지금이라도 매수 하시라니까요? 왜 안하시는지 모르겠네~ 돈넣고 돈먹기 아니에요?

[루리웹-4816724679]

사람 심리 자체를 모르는데?

[루리웹-4816724679]

그니까 이 말 자체가 등시같다고요
님 남의 재정상황을 다 일반화할수있음?

[윈터이스커밍]

지금이라도 풀대출 땡기고 자산 끌어모아서 매입하고 몇년 묵히면 몇배씩 뻥튀기 되는 돈복사 이벤트인데 왜 안하시고
이러쿵저러쿵 말만 많으신지 그 심리가 참 궁금합니다~

[스카루카이거]

잠이나 잡시다.

[루리웹-4816724679]

생각자체가 너무 편하니 이런소릴하는데 걍 이제 서울아닌 경기도가오를수도 하는 정도의 생각에 니는 왜안사냐?라고 하는게 몬 대화임 걍 듣기싫어서 일차원적인 생각으로 마무리하는거지

[루리웹-4816724679]

말도못해요?ㅋㅋ 님 뉴스보면 아이고 또 물가오르겠네 이런이야기도 못함?ㅋㅋㅋㅋ 그것도 다 따지면 그럼 관련주식넣지 그랬어로 마무리 하는데 밖에서도 말 일케하시나ㅋ

[닭날개건담]

되도않는 논리로 헛소리하면 어디가서건 욕먹습니다.
사회생활 안해보셨나?

[루리웹-4816724679]

몬 되도안되는 논리야ㅋㅋ 전에도 비슷했다니까?ㅋㅋ 정치병자들이나 글케생각하겠지

[루리웹-5628687869]

부동산 정책에 대한 대안이 있으시면 직접 건의해 보시죠 현 대통령은 타당하면 누구의 얘기라도 들으니

[루리웹-6472907110]

정책기조를 좀 봐라, 그때랑 지금이 같은지
그때 정책실장이 누군지는 암? ㅋㅋㅋ

[파란피]

이건 진짜 잘하는거.
애초에 분수에 맞지 않게 빚내서 상급지 산다는 발상이 웃긴거. 수준에 맞는 거주지에서 살도록 전세대출 막아야함. 그래야 집값도 잡힘.

[장동건]

맞습니다 .돈이 없으면 월세 살면서 돈 모아야죠 .전세대출도 어차피 대출이기에 원금+이자 상환해야하고..
서울시이면 서울에 월세 사는 신혼 .신생아출산 대상으로 월세 20~30만원 매달 지원해줍니다. 찾아보면 많습니다 .

[고우영]

MB 때부터 전세가 오르도록 충실한 역할을 했으니

[루리웹-4816724679]

모 알아서하겠지

[NEXT_GO!!]

"부동산 문제, 우리 정부 자신 있다" 시즌2 냐?ㅉㅉ

[de balincourt]

어차피 오를거 잠시 늦춰졌을 뿐 애초에 화폐가치가 떨어지는데 현물가치가 낮아질수가 없지

[de balincourt]

화폐가치는 앞으로 주구장창 떨어질거다 벼락거지들 대거 양산됐던 그 시기와 비슷하게 가겠지 결국 금리, 유동성인데 잡을 생각이 없잖아 누구에겐 기회가 될거고 대다수 서민들은 양극화에 눈물흘리겠지 뭐 분수대로 사는 삶이 맞지만

[루리웹-6472907110]

현물이 뭐냐에 따라서 달라지는거지 이게 무슨 말도 안되는 이론이야…그럼 집값이 지금 정상적인 수요공급으로 올라간거임, 아니면 갭투자와 투기로 올라간거임?
대한민국의 집값은 정책이 좌우하는거지 정상적인 경제학 이론으로 흘러온게 아님

[루리웹-8253823169]

어차피 양극화는 심해질거고..
그냥 분수대로 사는게 맞음

말마따나 월급 200대인 사람이
4억짜리 아파트 사는것도 이상하고
솔직히 몇천에서 1억대 아파트도 널렸음

[6ix✰s6]

매번 부동산 글에만 나타나는 부동산 정통한 북유게이들 붸충이 리박들이 납셔서 개질알 염병을 떨고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-6472907110]

다주택자하고 영끌러들이야 난리낫지, 집값 하락하면 이놈들이 피해보지 일반사람들이 투기한것도 아니고 아무 상관없음

[Theatre]

대출+전세끼고 사는 인간이 있다는게 폭등요인이고 이건 부정하기 힘들지 않나, 대출 더 나오면 나오는대로 전세 오르면 오르는대로 집값이 그만치 더 튀는데

나도 용산서 전세살지만 전세살다가 옮기려는데 오세후니가 개삽질해서 한창 떨어지던 전세값 올랐는데

뭐 계약시점에서 집주인이 바뀌는데 바뀌는 집주인이 내 전세금을 끼고 지는 구매한다는데 지 돈이랑 내 전세금 비율이 5:5였음, 지돈도 뭐 대출 알아서 꼈겠지 싶고 거기는 집은 좋았는데 진짜 거지같아서 안함

[루리웹-8253823169]

이런 문제때문에 저렴한 아파트라도
한채 있어야 맘이편함
솔직히 고가 아파트 아닌이상
변동폭이 적어서 부동산 영향도
적게 받음

[Filet Mignon]

아 무조건 오른다생각하면 영혼다털어서 집이나 더 사시라고요 ㅂㅇㄱ 미친거드라~~~

[감자9t]

신문사의 대주주가 대부분 건설사가 소유하고 있어서 죽는 소리 엄청 하네