[유머] 전세사기 치는 집주인의 마인드

[리틀리리컬보육원장]

전세사기 친걸 " 당했다 " 라고 생각함

[춘전개조돼야닉바꿈]

저건 평범하게 애미 뒤진거고 진짜 전세사기는 저거보다 질이 더 나빠

[다음이주민]

ㄹㅇ인게 저건 기본적으로 줄 생각 자체는 하니까

[박제사고요]

ㄹㅇ 진짜는 그게 왜 니돈이야 시전함

[mthnh]

그렇긴 한데.. 저 들어올 거라는 돈이 안 들어오고
줄 돈을 질질 끄는게 길어지면은 주기도 싫어지고 사기꾼도 되기도 해서...

애초에 사고가 정상적이지 않은 사람이라, 발전하기가 쉬워...

[적절한상대]

맞다 저건 전세사기가 아니고 단순 채무 불이행.

전세사기 하는놈들은 더 악독해. 전체대출 이자 6개월 지원해준다고 하고 매매가보다 높게 전세금 설정해서 깡통 만들고, 명의 노숙자나 통장 하나 사서 거기에 다 돌려버리고 명의세탁까지 해서 사기침.

이거 뭐 바지사장 잡혀도 애초에 거지라서 뭐 털수가 없어. 경매 돌려도 그동안 세금 체납액 때문에 전세금만큼 안나와.

본문 내용은 그냥 전세권 설정하고 소송걸고 경매 돌리면 바로 돈 받을 수 있는거라 이런건 단순 사고임. 저런 경우 진짜 1년에 수천건 있으니 전세 들어가지 말고 월세 살아야된다

[크리스코넬]

본인 정산 두달치 밀리면 질질ㅆㅏ면서 금감원이네 노무사네 찾아다닐새끼가ㅋ

[루리웹-4997129341]

채무미이행은 채권자 입장에서는 99% 사기입니다

[코로로코]

법으론 사기가 아닌게 문제
그래서 전세라는게 상당히 위험한 투자라고 하는 이유가 있다

[루리웹-6490905776]

언제든 바로 돌려줄수 있게 가만히 냅두고 있을거면 월세내놓지 전세로 내놓을 이유가 없으니까 제도 자체가 에러라던데

[득템만세]

지금 전세금을 보증기금에 예치하는 신탁제도 도입 검토중인걸로 알고 있는데

집주인들이야 불만 표하는게 이해된다 쳐도 집 없는 놈들도 같이 욕하더라고...

[히가시가타죠스케]

그게 보증기금에서 일부때서 그런거던가... 왜그런지 기억이안나네

[루리웹-9215210836]

아무때나 달라는게 아니라 전세만기는 2년 3년전부터 정해져있었는데 그 사이에 뭘 하든 별 신경 안쓰고 간섭할 사항도 아닌데 전세만기는 몇년전부터 정해져있던 맡겨논 돈 줘야할 때인데?

[Hayeon.]

전세라는 것 자체가 임차인의 보증금과 은행의 대출 두개의 대출을 가지고 집주인이 레버리지를 존나 크게 땡기는 갭투자에 기반한 시스템이라서 그럼.

보증금이 집주인한테 존재할 수가 없는게, 그건 이미 은행대출과 함께 주택 매매금으로 들어간 돈임. 판매자 손에 있지 집주인 손에는 없다는 거. 그럼 대체 보증금을 어떻게 돌려주냐? 집값이 올라서 팔아치우고 그걸로 정산하거나, 다른 임차인이 들어오면서 낸 전세보증금으로 돌려막기하거나 둘중 하나임.

그러니 집값이 내려가서 이 사이클이 막히는 순간 집주인은 레버리지 실패한 빚쟁이로 전락하고, 집은 경매로 넘어간 뒤에, 그 경매대금을 가지고 은행이랑 임차인 둘이서 내가 우선변제를 받아야한다고 다투게 되는 구조인거.

이게 말이 되냐? 고 물으면, 말 안되는 거 맞는데, 이거 못하게 막는 순간 전세는 싸그리 증발하고 월세만 남게됨. 자력으로 주택매매가 가능한 사람들이 돈 안되는 전세를 놓을 이유가 없거든. 근데 다들 전세의 부실함과 리스크에서는 눈을 돌리고 월세보다 전세대출 이자가 싸다는 부분에만 집착하면서 전세제도를 유지해야한다고 외쳐대니, 이런 말도 안되는 사금융 레버리지가 제도화 된채로 '나만 아니면 돼'라는 식으로 굴러가고 있는 거고.

[오마에라!]

원래는 고도성장기에 금리가 엄청 높던 시절 집주인은 전세금 은행에 예금만 해도 월세 받는것보다 높게 받을수 있고 전세 드는 사람은 실제로는 돈 안내고 전세 끝낼때 그대로 돌려받을수 있으니 좋은 제도였는데....

그때처럼 금리도 안 높은데 제도가 유지되려니 이런저런 모순이 터져나오는거지

[아이스아메리카노강경파]

전세사기는 아예 통수 후릴 생각인거라 이거보다 더 질나쁨

[아무생각]

왜 본인이 피해자처럼 구는거야

[냥말]

전세가 싼 이유임,

[루리웹-5976568918]

법적으로는 저게 통한다..
피해자가 갚을 의지만 있으면 법원에서 선고유예 때림

[모래언덕2]

ㅋㅋㅋㅋ 아니 객관적으로 세입자가 돈 줬자나
C8 그거 어딨냐고요?
그거 가져오라는게 이해가 안될까?ㅋㅋㅋㅋ

[금향궁 양념통닭]

보증금은 고이 갖고 있다가 세입자한테 내줘야지 저걸 씨1발 지 돈이라고 생각하네 진짜 죽여버리고 싶다

[건전할수도있는닉네임]

저런것들은 보이는 족족 쳐죽여야 나라 기강이 바로설텐데

[배이]

마인드 어메이징하네

[히가시가타죠스케]

저건그래도 돌려준거긴하네

전세사기는 아에처음부터 돈 등쳐먹을생각으로 치는거라 바로잠적타버림

[치즈치킨]

월급 2달만 밀려도 개 지랄나는 상황에 전세금 억단위가 두 달 밀리면... 말이야 방구야 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[제4제국 잔당]

강제무이자대출 2개월 땡겨싶다
솔직하게 말하지

[무슨지거리야]

돌려주는게 당연하긴한데
애초에 전세라는 시스템이 돌려달라할때 칼같이 돌려줄수있게 준비할수있는사람이면 전세를 내놓을 이유가 없다는게

[루리웹-8724404824]

아니 전세금은 세들어 살고있는 사람꺼라고 그걸 두달뒤에나 줄려고 하네

[IllIIIllIlll]

걍 전세제도가 이상한거지....
그래서 점차 월세로 바뀌고있고

[이상한마왕 스쿠마캣]

[민트초코카츠]

두달뒤에 주면 대출 이자도 같이 주겠지?

[근첩-4999474945]

애초에 전세금을 남의 돈 이라고 생각 안 하는 게 웃김ㅋㅋㅋ
집을 빌려주는 담보로 전세금을 맡고 있는건데 뭔 매매한 거 마냥 굴고 있음

[니나가라군대]

야 월급 한달 밀려서 ㅈ같은대 전세금 보증금이 두달이나 밀리는걸 어느 누가 참아
입장 바꿔서 전세금 두달 있다가 준다면 집주인 가만히 있냐?
뭔 개소리여 그리고 말그대로 보증금은 집주인 돈이 아냐 세입자 돈이지 보증금에 뜻도 모르나 ㅅㅂ
임대업으로 먹고사는 새끼가 용어도 모르고 임대업을 하고 있내

[루리웹-0788253411]

전세사기가 웃기는게 1달 전까지는 선량한 임대인도 시세에 따라 사기범이 된다니까ㅎㅎㅎㅎ 그리고 순전히 임대인의 마음에 따라 사기가 될지 결정되는 것도 웃김.

[꾸뿅]

전세사기는 아니고 보증금 미반환이 맞긴하지
근데 지멋대로 2달 뒤라든가 어쨌다든가 거기에 대한 책임은 져야지

[까르티시아]

전세는 너무 위험해.

[놀란양겨자]

아니 ㅅㅂ 빌린돈 늦게 주는것도 ㅈ같은데, 전세금으로 저 ㅈㄹ을 하냐. 전세금은 하루라도 늦어지면 모든 이사 계획이 개판나는데. 나도 예전에 저런 비슷한 집주인 만난적있음. 이사가야하는데 전세금 빼준다는 확답을 안해서 새집도 못구하고있다가 내가 하도 닥달하니까 한달 지나서 빼준다고 해서 집 구하러 다닐 수 있었음. 그런데 이사 날짜때문에 조율 좀 하려고 하루만 일찍 빼달라고 전화했더니 자기가 나를 배려해서 사채까지 써서 돈을 마련했더니 하루 일찍 달라고 한다고 ㅈㄹㅈㄹ... 아니 ㅅㅂ 이미 자기 맘대로 한달 늦춰놓고 이게 뭔 개소리인가 한참 고민했음. -.-

[흉켈]

두달뒤에 보증금 드릴게요 하면 기다려줄 집주인이 어딧음
저쪽도 보증금 빼서 다른데 넣어야 하니깐 빨리 제시간에 달라는거지

[알파고메레디안]

본인 입장에서는 "당장 줄수 있는 현금이 없으니,
조금만 기다려주세요." 하는 모양인데,
그... 현금 유동성이 깽판나면(=회사가 자본잠식에 빠지기 시작하는 등) 신뢰도가 많이 떨어지는걸 모르시나봄...

[알파고메레디안]

애당초 본인이 돌릴수 있는, 그러니까
바로 줄 수 있는 돈 범위 내에서
사업을 하는게 맞지않나...!?

[어리데나]

갭투기는 다 사기로 처벌해야 한다고 봄. 그렇지 않으려면 세입자 구할때 부터 내가 갭투기로 몇십채를 굴리고 있고 만약 한채라도 깨지면 니들 전세금 날라간다를 공지하고 세입자를 받아야 함.

[적절한상대]

갭투자가 없으면 전세는 누가 공급할지 생각해 봤어?

[BLAZE FIELDING]

사기꾼들의 특징은 내 관점에서만 생각함 상대방의 입장에선 생각안하거나 그러던지 말던지임

반대로 사기당하면 입에 거품물고 ㅈㄹ 염병을 다 떰

[워네버체인지]

부모 잘 만난 저능아군

[맨날맞을짓만하는츄푸덕남편놈세끼]

저런 씌발놈들은 진짜
칼에 찔려 죽었음 좋겠다
사회악 인간말종 새끼들

[vulvakiller]

전 직장 진급누락 과장 ㅅㄲ 하나 있었는데 원래 영업부인데 뭔 짓을 했는지는 몰라도 기술파트로 넘어와서 빌빌거리다가 잠깐 같이 일한적 있었음.
이 ㅅㄲ가 전형적인 부동산 갭투자 충인데 애초에 시드머니 조차 영업하면서 온갖 슈킹해서 만든 돈으로 서울에 아파트 하나 산걸로 시작한거임.
갭투자 충 치고는 여러채 가지고 있던것도 아님.
서울에 아파트 3채를 굴렸던 걸로 기억하는데 이야기 하는거 들어보면 가관임.
세입자 전세금을 지 돈인양 착각하더라고.
꼴에 자산 좀 있다고 BMW 530i 신차 굴리면서 힘들게 왜 사냐는 둥 개소리 하던 ㅅㄲ인데 참으로 전형적이게도 국짐당 지지자였음.

당시 민주당 집권시기에 서울 아파트값 폭등해서 민심이 나락갔을 때인데 정작 자기 재산 불려줬음에도 그깟 보유세 올렸다는 이유로 민주당 욕하는거보고 뭐 이런 ㅂㅅ이 다 있지 하는 생각이었음.

그 뒤로는 나도 이직해서 어떻게 지내는지 모르겠는데 용산돼지 시절에 아파트 값 폭락하고 잘 버텼는지 궁금함 ㅋ

[쵸코보]

전세는 대책이 없지;;; 임차권등기명령 그건 돈을 받아낼수있는 실질적인 대책이 아님 집주인이 집이고 뭐고 팽개치던지 살자하던지 상관없고 임차인은 자기 만기날 보증금을 반납 받아야 실질적인 피해가 없는데 그걸 지금 전세 제도는 보장을 해줄수가 없음 보증보험도 일단 만기일이 끝나고 난 다음 실질적인 지불이 되고 만약 전세기간동안 매매하고 전세만기일에 맞춰서 새집들어가는 거로 계획 잡았는데 집주인이 배째라 해버리면 일이 겉잡을수없게 커지고 피해는 온전히 임차인이 다 뒤집어쓰게 됨 ;;; 이런 상황이 안생기게 법적으로 장치가있어야 되는데 없다고 봐야 하는게 맞지;;; 전 재산중에 상당부분이 별다른 안전장치도 없이 집주인한테 넘어가는 전세가 요즘 시대에 맞나 싶다;;;

[뼈]

ㅄ인가 그게 세입자 돈이지 왜 지돈안에서 이야기하지