[유머] 불평등으로 어그로 끈 아파트 단지 근황.jpg

[사렌마마]

본PF = 착공(건설) 단계에서 대출받는 것

(은행, 증권사 등이 대출)

브릿지론 = 토지매입-본PF 사이에 받는 대출

(증권사, 새마을금고, 저축은행, 캐피탈사 등이 대출)

금리 : 브릿지론 >> 본PF

아파트같은 건물을 지을때는 간략하게

토지매입 착공 분양 준공 입주

이렇게 진행된다고 보면 됨

여러 방법이 있지만 기본적으로 토지매입부터 착공까지는 브릿지론

착공부처 입주까지 본PF에서 대출받음

그리고 본PF대출금 받은걸로 브릿지론을 갚고 시작한다. 

브릿지론 이자가 매우 비싸거든.

왜 브릿지론 대출을 받냐고?

: 땅을 사야지 아파트를 지으니까

왜 브릿지론이 이자가 비싸냐고? 

: 여러 이유로 착공이 안 되면 망하니까(실제 있는 일)

왜 본PF는 대출이 어려운가?

: 은행이 빌려주니까 조건이 까다롭다. 거의 삽 떠서 아파트 다 지어질거란 보장이 없으면 은행은 본PF에 응하지도 않는다.

저 아파트의 경우에는 본래 올해 3월까지가 브릿지론 만기였기 때문에

원래는 착공하면서 본PF로 갈아타야 했음

그런데 브릿지론을 9월까지로 연기했다.

그 얘기는 뭐냐

1. 땅은 샀는데 삽도 못 떴다

2. 은행에서 딱히 빌려줄 생각도 안 하고 있다.

결국 돈도 못 빌려서 사업도 겨우 지속하는 상태에서

평등이니 뭐니 하고 있다는 얘기다.

결국 하도 무슨 소리 들었는지 메인 페이지에서는 해당 문구가 없다.

[Oasis_]

어제까진 있었는데 후다닥 지웠나보구만ㅋㅋㅋㅋ

[F.B]

바로 어제 찍은 스샷

[Ophrys]

이건 그냥 멘트 그 자체로도 문제될만 한거 아닌가ㅋㅋ

[foo@bar]

그래서 ‘뭐 저런 등신같은 문구가 다 있냐’ 하면서 욕먹고 있었음

[루리웹-0105900765]

뭔 개소리래? 저게???

[투명드래곤]

건축, 돈 없는 세상의 빈땅이 되다.

[객]

시공업체가 주저앉는 경우가 우리 아파트 말고 또 있구나

[치코리타짱짱몬]

불평등 세상의 작품을 꿈꾸나보네 ㅋㅋㅋ

[리쿠하치마 아루]

돈도 없으면서 계급어쩌고 입턴겨??? ㅋㅋㅋㅋㅋ

[세계4위!]

선민의식 걸린 사람들 많으니 걔네들 돈 끌어다 쓰려고

[데피아즈망가대왕]

대출도 못받는 새끼들이 ㅋㅋ

[박봉출]

프리미엄을 강조한 아파트는 많았지만 차별을 슬로건으로 내 놓은 아파트는 저게 처음이긴 했지.

[루리웹-2533335882]

후분양제 할 깡 없으면 건설사는 조용히 있어야지

[사렌마마]

건설사 (X)
시행사 (O)

이 단지는 아직 건설사 정해지지도 않음

[KOLLA]

진짜 개 병1신들이네 ㅋㅋㅋㅋ

[不知火舞]

저러고 막상 지어도 부실공사로 긴빠이 치겠지

[루리웹-7562952128]

불평등한 사회에 분노해서 지웠네 ㅋㅋ

[rollrooll]

고이쯔 본인들이 평등 당해버렸구만wwwwwww

[주모 아들]

저런걸 당당히 걸어둔거 부터가 대가리 뽀개졌는데 그런 대가리로 사업을 하네

[pooqja]

그렇게 바라던 결과 아니냐 ㅋㅋ

[날구라킥]

"말한대로 거두리라."

[나15]

노이즈 마케팅이었나벼

[나15]

우리 계획이 이렇게 (안좋은쪽으로) 유명합니다!

[청밥없찐]

마냥 등신같다고 하기엔
부동산 투자하려는 사람들 입장에선 분명 꽤나 심부를 찌르는 멘트긴 한거 같은데..
너무 노골적이라 반감을 샀나 ㅋㅋ 취향저격을 하랬더니 진짜 저격을 해버렸고ㅋㅋ

[객]

저 진척도에 알량한 카피문구 하나 가지고 투자자가 모일까?

[루리웹-8329133273]

거 프리미엄 마케팅 하시던가 말던가 우린 어차피 알 바 아니구요~ 부자님들 마음이 안 동하셨나보니 건설사가 아무튼 잘못했네.

[키쥬]

본성이 속물적이라 해도 그걸 공식선상에서 털면 안되는 이유

[꼬박,]

저 밑줄에 글자가.. 아마.

건축, 불평등한 세상의 작품(상징)이 되다. 일 듯.

[업계인]

풉...
시공사 여러분, 대출은 평등하지 않다구욧 ㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋㅎ

[동원짬찌]

건축, '없는' 세상의 작품이 되다

돈도 없고 땅도 없고 지어진 것도 없고 어이도 없고 ㅋㅋㅋ

[동원짬찌]

아, 땅은 있구나 ㅋㅋ

[포광의 메시아]

땅을 빌린돈으로 샀으니 사실상 땅도 없는거지

[하늘물총새]

이제 조만간 있었던 것이 될 예정임

[미스터피]

'돈만 많고 천박함'에서 '돈도 없고 천박함'으로 업그레이드

[AlexRider]

지어봐야 한달 후에 가라앉을 수준의 아파트가 만들어 질듯

[Zoltan]

은행대출안되니까 어그로라도 끌어본거구만 화제성이라도 올려볼라고

[루리웹-9163396164]

완전 사기꾼 쓰멜나는 멘트잖아 ...

[봉황튀김]

굳이 계급의식 강조 하고 싶으면 "남들과 다른 특별한 당신에게 어울리 고품격 주거" 대충 이런식으로 적었으면 논란 없었을 걸 왜 저렇게 적었다냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[오리는짹짹]

조또없으면서 아가리만 털었네

[이삭루리아]

돈도 없는 그지 새끼들이 평등하지 않는??

[하트를노렸었다]

건설업들이 저렇게 해도 손해는 안볼려고 남탓한다는거군..

[요리왕 비룡]

어차피 고급이니 뭐니 지랄해도 죄다 외노자가 와서 지을껀데

[치킨은맛있지]

뭐야 거지새끼가 불평등이니 뭐니 어그로 끈거야..?

[월북장려정권]

찾아보니 27년 9월 58세대 입주예정인데 저ㅈㄹ이면
그럼 아직 삽도 못뜬거다

[당근천국]

근데 진짜 돈있는 사람들 굳이 저런걸 선분양으로 받을 필요가 있나.
정말 돈이 많아서 도박하는 셈치고 남는돈 넣는거라도 있으면.....이라고 하기엔 돈으로 리스크 줄이는 하이리스크 하이리턴 상품에 투자하지 않나?

[포로필]

저런데 투자할 사람들은 이미 한남쪽 살죠

[루리웹-9171165409]

요새 은행에서 돈 안 빌려줌

[위도우메이커]

거지보다 못한 빚쟁이였네

[루리웹-2809288201]

지금 경기나쁘고 신축아파트 부실의혹에 슬슬 주택 과공급이라고 난리일텐데 PF가 되냐?

[라스트리스]

븅신들 돈□□으려고 븅신이 수작질 부리던거였네 ㅋㅋㅋㅋ

[호레기]

돈없어서 건물도 못올리는 것들이 ㅋㅋㅋㅋ

[BB-61]

참고로 얘네는 건설사(시공) 아님
시행사다.
시행사는 개발사업을 처음부터 끝까지 지휘하는 역할을 함
주거환경정비사업(통칭 재가발)의 경우 조합에서 시행사를 선정해서 위탁하거나 자체적으로 시행사를 조직하기도 함
그래서 시공사는 뭐가 다르냐면 시행사가 시공사에게 도급을 줌

더랜드라고 브랜딩을 했지만 회사이름은 유앤미개발임.
국내에선 40위권 수준의 시행사
1990년부터 시작을 했다고 하는데 얘네 사업 커리어 보면 아파트의 경우 대부분 600세대 이하짜리들만 했고
주로 오피스텔, 상가 이쪽으로 좀 많이 했음(근데 규모는 아파트랑 비슷함)

[씪씪]

예전에 팔래스호텔있던자리인데 폐업한지가 몇년된거같은데도 다지으려면 한참남았네

[사용상주의사항]

평등하지 않은 세상을 꿈꾸는 놈들 다 반민주주의자인데 잡아들여야 하는거 아니냐ㅋㅋㅋ

[켱켱s]

높으신분들 모실놈들인데 알아서 잘 하겠죠 ㅋㅋㅋㅋ 그쵸? 높으신분들? ㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-0224080086]

남의돈 빌려서 집짓는 주제에 그따위 문구 쓰고 자빠졌네 ㅋㅋㅋ

[Hysteria_00]

지금 PF 완전 난리 났는데 3월에 새로 받을 생각을 했다고?ㅋㅋㅋㅋ
뇌절이 아니라 걍 애초에 뇌가 없는 수준인데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[인생뭐있어?]

정말로 수준이 다른 부자들은 서울 시내에 담높은 고급주택에 살더만.

[GoYangE]

아니 저 문구가 합성이 아니라 진짜였다고???

[솔류션]

원래 세상은 불평등한거야 ㅋㅋㅋㅋ
빨갱이 공산주의 OUT 멸콩멸콩 챌린지 신나게 할때는 언제고 그지들이
이럴땐 뭐든지 평등 부르짖으며 열등감에 사로잡혀 부자들것을 뺏고 기생하려하지 ㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-0463155134]

[pastface]

헌법 위반하는 아파트네

제11조
①모든 국민은 법 앞에 평등하다. 누구든지 성별ㆍ종교 또는 사회적 신분에 의하여 정치적ㆍ경제적ㆍ사회적ㆍ문화적 생활의 모든 영역에 있어서 차별을 받지 아니한다.
②사회적 특수계급의 제도는 인정되지 아니하며, 어떠한 형태로도 이를 창설할 수 없다.
③훈장등의 영전은 이를 받은 자에게만 효력이 있고, 어떠한 특권도 이에 따르지 아니한다.