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(IP보기클릭)58.225.***.***
둔촌일병 구하기때문에 온갖 규제해제와 분위기 띄우기가 몰렸던 시기니까 저 정도야 뭐. 판단은 각자 알아서 할 일
(IP보기클릭)118.37.***.***
ㅋㅋㅋ 금리가 안내리고 시장 분위기는 쎄한데 호가만 올라감 많이들 사시길 ㅋㅋㅋ
(IP보기클릭)121.171.***.***
저렇게 보도해야 팔리거든
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언론사들, 특히 경제지의 주인님들이 건설사이고 건설사가 미분양때문에 골머리를 않고 있다는 것을 감안해보면...
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내가 부동산은 전문가 아니지만, 저건 나올 수 밖에 없는 반등임. 작년 말부터 가파르게 기준금리 올리고 레고랜드 사태 터지고 아파트 가격 하락하고 등등 별의 별 문제 다 생기면서 결국 올해 들어 이래저래 이거 틀어막겠다고 대책들 내놨음. 문제는 이게 또 수도권 아파트 살리기로 간다는 거겠지...사실 지금 건설사들에 가장 큰 문제로 지목되는 게 '미분양'임. 미분양은 근데 또 지방 비중이 높음. 하지만 절대적인 액수나 영향력 면에서 수도권이 우선권을 가지다보니 이놈의 수도권 살리겠다고 최근엔 지방에서도 수도권 아파트 무순위 청약 넣을 수 있게 바꿔줌. 쉽게 말해 지방 수요까지 수도권으로 끌어들인건데 그럼 반등이 없을리가 있나..
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16억이나 18억이나 어차피 나는 못버는돈이니 안심
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망해도 지방이 망하지 서울+광역시 부동산은 안망해
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16억이나 18억이나 어차피 나는 못버는돈이니 안심
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| 23.04.02 08:30 | | |
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로또 1등되어도 못사니 왠지 로또사기가 싫어졌다.... | 23.04.02 11:14 | | |
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얼~~마전 1등 50명과 얼마전 1등 28명 ㅋ 로또확률상 나올수가 없는 수치.. 일단 10명도 말은 안되는데 그건 그냥 매주 격운 터지는 거라 치고 ㅋ | 23.04.02 16:33 | | |
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저렇게 보도해야 팔리거든
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공허의노라조♡
언론사들, 특히 경제지의 주인님들이 건설사이고 건설사가 미분양때문에 골머리를 않고 있다는 것을 감안해보면... | 23.04.02 08:32 | | |
(IP보기클릭)58.225.***.***
둔촌일병 구하기때문에 온갖 규제해제와 분위기 띄우기가 몰렸던 시기니까 저 정도야 뭐. 판단은 각자 알아서 할 일
(IP보기클릭)118.37.***.***
츄츄츄르르릅
ㅋㅋㅋ 금리가 안내리고 시장 분위기는 쎄한데 호가만 올라감 많이들 사시길 ㅋㅋㅋ | 23.04.02 08:26 | | |
(IP보기클릭)175.193.***.***
전세는 계속 빠지고 있는데 매가를 받쳐주지 못할것임. 만기되서 역전세 걸리는 때에 많이들 던질듯. | 23.04.02 08:41 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
1월에 비교적 금리 내리지않음? | 23.04.02 10:18 | | |
(IP보기클릭)1.227.***.***
아직은 변동이 적어졌을뿐 오히려 올리고 있음 근데 이번에 뱅크런때문에 금리 인상 멈출지도? 근데 그러면 물가는 올라갈지도? 그러면 다시 소비시장 악화가 올지도? 그럼또 해결방안을 유동성으로 돌리면 또 도돌이 물가 문제임 | 23.04.02 10:43 | | |
(IP보기클릭)119.203.***.***
ㄹㅇㅋㅋ 최저점 끝나고 더 오를수도 있으니까 많이들 사라고 ㅋㅋ | 23.04.02 11:14 | | |
(IP보기클릭)121.139.***.***
유게에서 또 부동산 불패론이 나오네. 지금이 젤 위험한데... | 23.04.02 12:21 | | |
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기준금리는 올리고있지만 시중금리는 많이 내려왔음 | 23.04.02 17:53 | | |
(IP보기클릭)211.213.***.***
그건 나라에서 뭐라하니까 그럼 시중 금리가 낮아졌다고 대출금리가 낮아진것도 아니고 멈췄을 뿐이고 | 23.04.02 17:56 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
시중금리 내려왔고 신용대출이나 주담대는 코픽스나 은행채 연동이기때문에 당연히 이자 내려옴 내 신용대출도6퍼이상에서 지금 4퍼대로 내려옴 그리고 시중금리 내려가고있는건 우리만 그런게 아니라 미국비롯한 전세계가 다 그러고있음. 미국채 3년물 10년물 다 피크찍고 내려오고있고. 이유는 기준금리 인상 중단이 가까워졌기 때문임 | 23.04.02 18:07 | | |
(IP보기클릭)211.213.***.***
신규대출도 낮아짐? 안그런거 같던데 | 23.04.02 18:11 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
신규는 모르겠다 난 기존 대출이 있고 신용은 일변동인데 1월부터 쭉쭉 내려가는중 주담대는 몇년전에 이자쌀때 고정으로 받아놔서 요새는 어떤지 모르겠고 코픽스 금융채 국채 다 내려고고있는건 맞음. 왜냐면 내가 들고있는 채권들 가격이 많이 올랐거든 | 23.04.02 18:13 | | |
(IP보기클릭)211.108.***.***
멀리 보면 우상향 | 23.04.02 18:13 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
| 23.04.02 18:13 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
| 23.04.02 18:13 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
| 23.04.02 18:15 | | |
(IP보기클릭)211.213.***.***
그렇다고 인상말고 유지만해도 마냥 좋지는 않지 않나? | 23.04.02 18:15 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
주담대 금리는 4개월째 하락중이라고하네 | 23.04.02 18:17 | | |
(IP보기클릭)211.221.***.***
기준금리는 선언적인 의미고 우리 실생활이나 경제는 시중금리가 더 영향이 있음 경기침체가 예상되기때문에 기준금리는 이제 못 올리거나 0.25 올리고 한 6개월 에서 1년 유지할거라고 보고있고 그 이후엔 내릴거임. 침체가 쎄게 오면 올해안에 내리는것도 기대할수있고. 침체가오면 기준금리 팍팍내리고 양적완화 다시 시작할거고 그러면 시차를 두고 부동산이나 주식시장에 돈이 유입될걸로 보이는데 돈 들어오기 전에 침체가 오니까 주식 부동산 다 한번씩 더 주저앉았다가 올라갈것으로 예상하더라고. 근데 그게 전고점을 깰지말지는 침체 강도가 얼마냐에 따라 다른데 그건 아무도 모름 | 23.04.02 18:21 | | |
(IP보기클릭)121.159.***.***
"새로운 논리 탄생" 존나 공감간다 ㅋㅋㅋㅋ 작년에 진짜 유튜브만 켰다하면 돈버는방법 투자하는방법 하고 투기 안하면 ㅂㅅ인것마냥 종용하던 유튜버들 존나많았는데 | 23.04.02 23:28 | | |
(IP보기클릭)103.51.***.***
(IP보기클릭)220.119.***.***
(IP보기클릭)221.144.***.***
건설사들은 강원랜드 그거 때문에 돈 못땡겨서 망하고 있는거 아니였어? | 23.04.02 08:24 | | |
(IP보기클릭)220.119.***.***
분양도 안 되고 돈도 못 땡겨서 도산 가속화 중 분앙만 잘 됐어도 어느 정도 버텼을 거라 카더라 | 23.04.02 08:26 | | |
(IP보기클릭)221.144.***.***
분양이야 지들이 그동안 줬박은게 있으니까 안되는거지 | 23.04.02 08:27 | | |
(IP보기클릭)220.119.***.***
아니 그게... 분양 받을 사람들도 금리가 올라서 대출을 제대로 못 받는 바람에... | 23.04.02 08:27 | | |
(IP보기클릭)220.119.***.***
새 집으로 이사가려면 당장 현금이 있어야 하는데 금리가 높아서 이자 비용만 해도 부담됨 있는 집을 팔자니 살 사람들도 똑같은 이유로 안 사감 악순환 | 23.04.02 08:28 | | |
(IP보기클릭)221.144.***.***
하기야 그런면도 있지 | 23.04.02 08:29 | | |
(IP보기클릭)218.156.***.***
강원랜드가 아니라 레고랜드 ㅋㅋ | 23.04.02 08:42 | | |
(IP보기클릭)175.193.***.***
거기다 이제 대출에서 상환능력을 봄. 이전엔 담보가치만 따졌지만. 그래서 특례보금자리론까지 퍼붓는 중이고. | 23.04.02 08:43 | | |
(IP보기클릭)221.144.***.***
아 맞다 잰장 | 23.04.02 08:44 | | |
(IP보기클릭)220.92.***.***
강원랜드가 아니라 김진태 사태 | 23.04.02 08:45 | | |
(IP보기클릭)220.79.***.***
서울 분양은 여전히 완판 나더라 ㅋㅋ | 23.04.02 17:07 | | |
(IP보기클릭)118.35.***.***
서울은 안 죽을 거 같다드라... 서울 빼고 다 뒤질 거 같대 ㅠㅜ | 23.04.02 17:09 | | |
(IP보기클릭)211.171.***.***
(IP보기클릭)211.171.***.***
근데 인구적은 지방은 예외 사항 | 23.04.02 08:24 | | |
(IP보기클릭)175.200.***.***
아니 나 경남인데 여기 집값은 내려간 적이 없어 작은 아파트 하나 구해 볼까 하고 몇년째 주시하는데 그냥 약간 올랐다 쪼매 내렸다가 다시 약간 올랐다 하면서 그냥 계속 쪼매식 오름 집값 폭락은 그냥 서울 경기도 얘긴듯 몇개 신축 현장도 잘만 만들고 있고 | 23.04.02 08:40 | | |
(IP보기클릭)175.193.***.***
많이 오른놈은 많이 꺼지는 게 당연함. 근래 폭등기에 별로 안올랐다면 별로 안내릴 거고. | 23.04.02 08:43 | | |
(IP보기클릭)175.200.***.***
그니까 저거 다 서을 얘기지.. 뭔 남의 나라 얘기 같은데 말이야 | 23.04.02 08:47 | | |
(IP보기클릭)211.114.***.***
망해도 지방이 망하지 서울+광역시 부동산은 안망해
(IP보기클릭)221.152.***.***
광역시인 대구 개같이 망하는 중인데 | 23.04.02 08:33 | | |
(IP보기클릭)175.193.***.***
부산도 개판인데. 경기도 그럼. 인천도 마찬가지고. 서울도 전세는 죽 빠짐. | 23.04.02 08:44 | | |
(IP보기클릭)59.10.***.***
인천보면 개망함 그리고 강남부터 20~21년에 산사람들은 지금 두근두근하고 특히 전세는 30프로 이상빠져서 갭투자자들은 전세갱신할때 몇억씩 더 박아야함 | 23.04.02 08:50 | | |
(IP보기클릭)124.57.***.***
서울만 빼고 다 망할거 같음 | 23.04.02 12:05 | | |
(IP보기클릭)1.245.***.***
흔히들 강남불패라는 말이 있기는 한데. 강남빼고 다 망하고 아니. 서울빼고 다 망하면.. 과연 서울이 잘 돌아갈까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ | 23.04.02 18:36 | | |
(IP보기클릭)122.36.***.***
부산 2,30%씩 떨어지는 중 | 23.04.03 07:03 | | |
(IP보기클릭)223.62.***.***
(IP보기클릭)39.114.***.***
그 일본 집값 얘기는 그냥 지방, 시골 얘기입니다. 일본도 도쿄 집값은 철옹성이예요. | 23.04.02 08:34 | | |
(IP보기클릭)58.225.***.***
신축 맨션 가격 얘기가 보통 나오지 구축 단독은 글쎄.. | 23.04.02 08:41 | | |
(IP보기클릭)203.232.***.***
알고 있는 일본 금수저 친구 취업하자마자 우에노 고층 맨션(한국기준 아파트) 신축 들어갔는데 8000만엔에 산거 지금 1억 1천만엔 함 | 23.04.02 08:46 | | |
(IP보기클릭)59.4.***.***
모든 집값은 감가상각이 됨 근데 집값이 그보다 더 올라서 오르는거임 | 23.04.02 08:49 | | |
(IP보기클릭)122.42.***.***
그건 신축 가격이 오르는거지 중고가격 상승은 아니라던데... 자동차도 신차가격은 꾸준히 오르지만 코로나 처럼 특수한경우가 아니면.. 중고차가격이 오를일은 없잖아. | 23.04.02 22:41 | | |
(IP보기클릭)39.123.***.***
(IP보기클릭)39.114.***.***
내가 부동산은 전문가 아니지만, 저건 나올 수 밖에 없는 반등임. 작년 말부터 가파르게 기준금리 올리고 레고랜드 사태 터지고 아파트 가격 하락하고 등등 별의 별 문제 다 생기면서 결국 올해 들어 이래저래 이거 틀어막겠다고 대책들 내놨음. 문제는 이게 또 수도권 아파트 살리기로 간다는 거겠지...사실 지금 건설사들에 가장 큰 문제로 지목되는 게 '미분양'임. 미분양은 근데 또 지방 비중이 높음. 하지만 절대적인 액수나 영향력 면에서 수도권이 우선권을 가지다보니 이놈의 수도권 살리겠다고 최근엔 지방에서도 수도권 아파트 무순위 청약 넣을 수 있게 바꿔줌. 쉽게 말해 지방 수요까지 수도권으로 끌어들인건데 그럼 반등이 없을리가 있나..
(IP보기클릭)121.159.***.***
| 23.04.02 08:33 | | |
(IP보기클릭)39.114.***.***
그리고 엄밀히 말하면 일부 지역은 집값 하락은 계속되고 있을 꺼임. 저거 반등하는 곳들은 애초부터 꾸준히 대기 수요 자체는 있던 곳들일 꺼. 근데 요 근래 시황이 너무 나쁘고 거품이 꼈다는 인식이 팽배하니깐 쭉 하향세 탄 건데..잔혹하게도 자산값이란 게 정말 찐거품 아니면 그렇게 확 떨어지지가 않음. 대표적으로 최근 가장 집값이 박살난 곳은 내가 알기로 세종시임. 전국에서 미분양이 가장 많고 부동산 경기 나쁜 곳은 대구인데 막상 집값은 수요대비 거품이 더 껴있던 세종이 더 작살남. 다만 서울이나 여타 수도권 지역도 내가 알기로 메리트가 상대적으로 떨어지고, 뭣보다 분양가가 너무 높다 싶은 데는 최근 시장 반등에도 일단 숨고르기 하고 있지 막 오르진 않는 걸로 앎. 반면 지방은 미분양이 넘치다보니 오히려 마피라면서 부동산 전매에 파는 사람이 사는 사람한테 수수료 줘가며 팔아넘기는 실정임..근데 이 꼬라지는 그냥 내비두겠지 이 미친 수도권 카르텔 나라는.. | 23.04.02 08:39 | | |
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Certified.
저 그래프가 2005년까지인 이유가 있다. 2005년 이후 거의 20년간 다시 일본 부동산 상승만 해서 지금 다시 버블시기 부동산 가격 넘어섯어. 상업지 뿐만 아니라 주택가격도 모두 버블시기 넘어섬. 속지마라. 진짜로 "도쿄 부동산은 떨어지지 않는다" | 23.04.03 00:41 | | |
(IP보기클릭)122.44.***.***
Certified.
화폐가치 하락을 드디어 깨달았구나 그러니까 실물자산이 답이야 | 23.04.11 09:18 | | |
(IP보기클릭)211.245.***.***
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수도권은 지금이 시작인듯. | 23.04.02 08:46 | | |
(IP보기클릭)14.45.***.***
글쎄요 수도권 인구가 깨지지않는 이상 힘들어 보입니다. 너무 몰려있어서요. 아직도 원하는 사람은 많은데 자리가 없잖아요. 수도권 인구가 깨져야 내릴꺼라봅니다. | 23.04.02 08:49 | | |
(IP보기클릭)210.2.***.***
덜 내리는 거지 안 내리는 건 아니지. 천당 밑에 분당이 작살나는 걸 봤던 터라 수도권도 절대 안전하지 않음, | 23.04.02 13:08 | | |
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(IP보기클릭)175.193.***.***
심지어 1년뒤에 취소하기도 해서 문제임 | 23.04.02 08:55 | | |
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천안도 빠진상태로 가격 경직후 약반등세로 돌아서고있음 코로나때 풀린돈도 어느정도 회수됐고 미국도 금리를 더이상올리긴 은행파산때문에 부담스럽고 딱히 나올 악재도 없어서 어느정도 투자가치로는 살짝 발담궈도 무리없을듯 하긴함 | 23.04.02 11:39 | | |
(IP보기클릭)175.127.***.***
그렇구나. | 23.04.02 11:40 | | |
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금리가 그대로가 아님. 기준금리만 그대로지 금리 작년 10월 고점 찍고 시장금리, 코픽스금리는 계속 떨어져서 지금 주담대 3~4%대 나온다. 두달전엔 6%대던게 벌써 2% 가까이 떨어짐. | 23.04.03 00:43 | | |
(IP보기클릭)124.53.***.***
암울한 미래.. 난 과연 살아남을수 잇을 것인가..