본문
[유머] 전세 계약서 근황 [113]
갓트루참얼티밋여신블랑
(5475250)
출석일수 : 1215일 LV.160
6%
Exp.추천 203 조회 62361 비추력 16541
작성일 2023.03.31 (07:13:51)
IP : (IP보기클릭)221.144.***.***
추천 203 조회 62361 댓글수 113
ID | 구분 | 제목 | 글쓴이 | 추천 | 조회 | 날짜 |
---|---|---|---|---|---|---|
118 | 전체공지 | 업데이트 내역 / 버튜버 방송 일정 | 8[RULIWEB] | 2023.08.08 | ||
57774658 | 공지 | 유머 게시판 통합 공지 - 아동 대상 표현 강화 | _루리 | 85 | 2499838 | 2022.06.30 |
질문 | 암살자중에 유독 닌자가 유명한 이유는 무엇인가요? (14) | [116일환]真-인환 | 2 | 646 | 09:39 | |
드래곤즈도 | 질문 | ps5 초심의 증거 나눔 부탁 드립니다 (1) | 플스_ | 16 | 11:26 | |
드래곤즈도 | 질문 | 드래곤도그마2 (3) | 루리웹-3869515525 | 79 | 11:15 | |
65739446 | 정보 | 루리웹-4055205058 | 21 | 11:57 | ||
65739445 | 게임 | 정실 오메가 | 10 | 11:57 | ||
65739444 | 유머 | 하즈키료2 | 18 | 11:57 | ||
65739443 | 유머 | M762 | 70 | 11:57 | ||
65739442 | 애니/만화 | 받는마법피해량증가 | 11 | 11:57 | ||
65739441 | 유머 | 성기에뇌박음 | 1 | 12 | 11:56 | |
65739440 | 잡담 | 뎀드원 | 1 | 25 | 11:56 | |
65739439 | 잡담 | 마스터군 | 12 | 11:56 | ||
65739438 | 유머 | 삼지광 | 1 | 97 | 11:56 | |
65739437 | 잡담 | 개소리의맛 | 7 | 11:56 | ||
65739436 | 잡담 | Chn4m | 50 | 11:56 | ||
65739435 | 잡담 | 퍼펙트 시즈 | 91 | 11:56 | ||
65739434 | 유머 | 공ING-YEO | 1 | 49 | 11:56 | |
65739433 | 유머 | 인형 메리 | 1 | 74 | 11:56 | |
65739432 | 게임 | 고구마버블티 | 5 | 66 | 11:56 | |
65739431 | 잡담 | 국민은행에어컨리모콘도둑 | 18 | 11:56 | ||
65739430 | 게임 | 영드 맨 | 64 | 11:56 | ||
65739429 | 잡담 | 클라크 켄트 | 1 | 23 | 11:56 | |
65739428 | 잡담 | 키웠으니 아끼라 | 25 | 11:55 | ||
65739427 | 잡담 | 탱바 | 57 | 11:55 | ||
65739426 | 잡담 | Please_Be_Happy | 14 | 11:55 | ||
65739425 | 자작유머 | 꼬마 나히다 | 4 | 55 | 11:55 | |
65739424 | 잡담 | 맥도날드버거 만만세 | 31 | 11:55 | ||
65739423 | 잡담 | 성기에뇌박음 | 1 | 62 | 11:55 | |
65739422 | 자작유머 | 갓지기 | 1 | 71 | 11:55 | |
65739421 | 잡담 | xnest | 10 | 11:55 | ||
65739420 | 유머 | 빛나는별의 | 8 | 321 | 11:55 | |
65739419 | 유머 | 타카마키 안 | 1 | 103 | 11:55 |
(IP보기클릭)211.234.***.***
서류조차 못 믿으면 뭘 믿고 계약을 해야함???
(IP보기클릭)119.69.***.***
엥.....보험금은 받아놓고 보험보상지급을 거부한다고? ㄷㄷㄷㅈ
(IP보기클릭)106.101.***.***
등기가 법적효력 없는 유사 법정 보유국 ㅋㅋㅋ
(IP보기클릭)39.7.***.***
돈도 없고 돈이 있더라도 사기 당하면 돈 날아가 사기 방지를 위한 법도 효력이 없어.. 그럼 누가 사냐
(IP보기클릭)112.153.***.***
부동산법좀 어떻게 해야해...
(IP보기클릭)121.141.***.***
진짜 미친 샛기들인가... 보험이란 뜻을 모르나
(IP보기클릭)39.115.***.***
현직 공인중개사입니다. 임대인이 작정하면 보증보험도 쓸모없습니다. 보증보험 약관에 "임대인 변경되면 1달 이내 고지"가 있습니다. 개별호실은 무융자일 경우 은행의 동의가 필요없어서 언제든 임대인 바꿀 수 있고, 가압류 걸려도 임차인은 모릅니다. 시스템을 바꿔야하는데 눈가리고 아웅식으로 보증보험만 만든게 현실입니다
(IP보기클릭)223.62.***.***
(IP보기클릭)112.153.***.***
부동산법좀 어떻게 해야해...
(IP보기클릭)118.222.***.***
법 만드는 사람들이 임대인인데 바꿀까? 절대 안 바꾸지. | 23.03.31 07:47 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
부동산 쪽은 진짜 철퇴를 쥰내 씨게 맞아야한다. 걔들은 우는 소리조차도 사치가 될 만큼 씨게 후두려 맞아야 함 | 23.03.31 19:30 | | |
(IP보기클릭)210.220.***.***
반 죽여놔야 하지않을까.... 맞는거로 안돼 | 23.04.01 01:06 | | |
(IP보기클릭)1.237.***.***
(IP보기클릭)211.234.***.***
서류조차 못 믿으면 뭘 믿고 계약을 해야함???
(IP보기클릭)175.223.***.***
저건 계약 이행해야 하는 당사자들이 배째라고 나오는거지. 법적으로 판단이 나온게 아니니까. 민사 소송 가봐야 함. 법원에서 계약 이행하라고 나올 수도 있음. 법원에서 계약 이행 안해도 된다고 나왔을 때가 진짜 문제인거고. 쉽게 비유하자면 중고나라 사기 당했는데. 사기꾼이 환불 못해주겠다고 버티는거임. 법적으로 걸어서 사기친거 인정 받고 피해액 돌려받으면 됨. | 23.03.31 07:26 | | |
(IP보기클릭)211.234.***.***
저러고 도없다 배째라 하고 실형산다 하면 실형살고 내돈 못받는 엔딩 인거고? | 23.03.31 07:28 | | |
(IP보기클릭)175.223.***.***
음... 깡통이라 배째야 하면 물리적으로 배째는게 기분이라도 좀 나을 순 있음 | 23.03.31 07:32 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
그렇지 | 23.03.31 07:35 | | |
(IP보기클릭)39.7.***.***
계약당시부터 돈 안돌려줄 의도가 있었다면 사기로 실형받을 수도 있고, 의도가 없이 그냥 제테크 망해서 돈이 없는거면 실형도 안삼. 사기가 아니고 그냥 채무 이행못한 빚이 생긴 것. | 23.03.31 07:39 | | |
(IP보기클릭)182.230.***.***
그냥 계약서가아니라.. 그...그냥 종이아니냐.. | 23.03.31 19:55 | | |
(IP보기클릭)121.181.***.***
배째라고 하면 배째도 되는 법은 좀 있었으면 좋겠다. 감옥이 만만하다 싶으니까 저러는거 아냐 일단 배를 좀 째고나서 봉합 하더라도 째게 해 줘야 할거 같아. | 23.03.31 20:08 | | |
삭제된 댓글입니다.
(IP보기클릭)211.207.***.***
콕콕콕스파게티
전세 망하는거지 | 23.03.31 07:17 | | |
(IP보기클릭)218.237.***.***
콕콕콕스파게티
누가 전세하라고 협박하지는 않았지 | 23.03.31 08:04 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
얘들아 얘 본인 인증도 안 된 어그로용 계정같으니 관심 주지 말저 | 23.03.31 08:17 | | |
(IP보기클릭)122.44.***.***
콕콕콕스파게티
월세로 가거나 집을 사야지 | 23.03.31 16:36 | | |
(IP보기클릭)121.141.***.***
진짜 미친 샛기들인가... 보험이란 뜻을 모르나
(IP보기클릭)39.7.***.***
돈도 없고 돈이 있더라도 사기 당하면 돈 날아가 사기 방지를 위한 법도 효력이 없어.. 그럼 누가 사냐
(IP보기클릭)119.69.***.***
엥.....보험금은 받아놓고 보험보상지급을 거부한다고? ㄷㄷㄷㅈ
(IP보기클릭)175.223.***.***
보증보험 가입 안되면 계약 해지해 줄게 라고 계약서에 특약 넣었는데. 보증보험 가입 안됐는데 계약 해지 안해주고 쌩까는거 | 23.03.31 07:18 | | |
(IP보기클릭)221.144.***.***
아니 이거 내가 제목을 좀 잘못씀 보증보험이 잘못된게 아니라 계약서 쓰고도 쌩까는 놈들이 잘못된거 제목 수정함 | 23.03.31 07:18 | | |
(IP보기클릭)211.217.***.***
그게 아니라 매수인이 보증보험 가입 불가되어서 계약금 반환을 요구했는데, 매도자가 배째 했고, 부동산도 난 몰루 했다는거. 계약서를 근거로 민사 들어가야지. | 23.03.31 07:19 | | |
(IP보기클릭)119.69.***.***
아하 | 23.03.31 07:20 | | |
(IP보기클릭)118.35.***.***
애당초 계약은 강제성을 부여하는 게 아니라, 강제성을 가질 수 있다고 가정하는 서류니까... | 23.03.31 07:46 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)118.43.***.***
(IP보기클릭)39.115.***.***
요즘 보면 전세 사라지는 것이 차라리 나은 것 같음. 전세때문에 집값이 안 떨어짐. | 23.03.31 07:21 | | |
(IP보기클릭)180.226.***.***
그럼 월세로 잘 구해보시든가 | 23.03.31 07:42 | | |
(IP보기클릭)39.115.***.***
IlIlIlllIIIlllIl
우리나라 집값 올라간 이유가 전세끼고 집 올라간 경우가 많으니깐 그래서 정부에서 전세대출 제한하니깐 집값하락세 시작됬잤니... 뉴스 좀 봐라. 런던 베를린 뉴욕같은 경우는 워낙 세계적인 대도시라서 외국인들도 몰려가서 올라간 경우 캐나다는 중국인들도 한 몫 했고 한국에 외국인들 많아졌다고 해도 위에말한 대도시들 만큼은 아니지... 중동 부자들 같은 경우나 유럽 각지에 집 한채씩 가지고 있으니... 우리나라 올라간 | 23.03.31 07:44 | | |
(IP보기클릭)39.115.***.***
ㅇㅇ 그래서 월세로 들어갈라고 다음에는 | 23.03.31 07:44 | | |
(IP보기클릭)118.222.***.***
IlIlIlllIIIlllIl
뭣도 모르면서 이딴 식으로 일침 놓는 거 진짜 가소롭다ㅋㅋ | 23.03.31 07:49 | | |
(IP보기클릭)118.222.***.***
말하는 꼬라지가 참ㅋㅋ 인생이 고달프냐? | 23.03.31 07:49 | | |
(IP보기클릭)49.171.***.***
전세가 문제가 아니라 전세대출이 문제임 전세대출 쉽게 받으니까 수요가 높아지고 덩달아 집값도 올라가는거임 | 23.03.31 19:27 | | |
(IP보기클릭)121.125.***.***
그 전세대출의 이유가 전세니 결국 전세가 문제인거죠 개인적으로 전세가 없어질까싶음 있던게 문제가 많다고 쉬이 없어지지도 않고 또 다른 폐단이 나올거같음 | 23.03.31 21:03 | | |
(IP보기클릭)112.153.***.***
예전에도 나도 그런생각했는데 지금은 전세대출은 그냥 가속화 시키는 역할을 할 뿐이지 기본적으로는 전세가 문제라고 본다. 내가 생각하기로는 전세는 사금융이여..... 담보도 불확실하고 중앙에서 통제안되는 사금융이 이렇게 국가 금융시스템에 큰 부분을 차지해봐...결국에는 부동산 담보대출이랑 일종의 경제 폭탄으로 작용하고 있잖아.. 게다가 전세 대출을 통해서 제도권 금융에서 사금융으로 옮겨가기까지 하고있음 있음. 은행은 신용이 불확실한 경우 담보를 잡거나 하는데 이놈에 전세는 집주인이 세금을 냈는 지 신용등급이 적절한지 정보도 제공안함. 우리나라 주택가격 결정하는 시스템도 이상해서 내가 들어가는 전세 가격도 적정한지 의문이고 실제로 우리 옆집은 하고 전세가격 비교해보니 20%퍼센트나 차이나더라. 프랑스도 전세제도 있는 것 앎?? 그런데 현대로 넘어오면서 거의 사문화되어 버려서 그냥 법적으로 흔적만 남아있는 것으로 앎. 프랑스 사람이 한국에만 전세제도 있다는 것 봐서는 프랑스 사람들도 자기들이 전세 제도가 있다는 것 모르는 모양임. 솔직히 금리가 10퍼센드에서 7퍼센트되는 고 성장 시대야 전세가 메리트 있었지만 지금은 그냥 제어 안되는 사금융이 국가 전체의 유동성을 올리려서 집값 상승을 부추기는 역할 밖에는 안하는 것 같음. 그래서 월세 내는 사람들도 피해를 보는 중이고... | 23.04.01 08:58 | | |
(IP보기클릭)49.171.***.***
폭탄처럼 연쇄적으로 작용하는건 자기돈이 아니기 때문이야 그리고 우리나라에서 순자산 10억이상 있는 가구수는 10%정도 10억짜리 아파트에 자기돈으로 7억 넣을 수 있는 사람이 얼마나될까? 집주인 신용은 법제화하면 되는거고, 대출만 안하면 문제없다고 생각해 | 23.04.01 17:30 | | |
(IP보기클릭)125.177.***.***
(IP보기클릭)182.31.***.***
(IP보기클릭)220.76.***.***
(IP보기클릭)211.222.***.***
(IP보기클릭)59.22.***.***
글을 잘 읽어봐. 그렇게 보험을 들려고 했고, 보험을 안들거라면 계약 취소 해달랬는데 보험가입이 안돼서 그럼 보증금 돌려달라니까 먹고 쨌다는 소리잖아. 계약 상대자가. | 23.03.31 08:10 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
등기가 법적효력 없는 유사 법정 보유국 ㅋㅋㅋ
(IP보기클릭)1.176.***.***
이건 진짜 충격이었음 ㅎㅎ | 23.04.01 01:44 | | |
(IP보기클릭)39.115.***.***
현직 공인중개사입니다. 임대인이 작정하면 보증보험도 쓸모없습니다. 보증보험 약관에 "임대인 변경되면 1달 이내 고지"가 있습니다. 개별호실은 무융자일 경우 은행의 동의가 필요없어서 언제든 임대인 바꿀 수 있고, 가압류 걸려도 임차인은 모릅니다. 시스템을 바꿔야하는데 눈가리고 아웅식으로 보증보험만 만든게 현실입니다
(IP보기클릭)221.144.***.***
이거 그냥 대놓고 사기치세요 하는 수준인건가 | 23.03.31 07:21 | | |
(IP보기클릭)118.42.***.***
(IP보기클릭)39.7.***.***
그건 오바고.. 여태 사람들이 전세로 월세보다 싸게 산다는 것의 위험성이 뭔지 몰랐다가 당하면서 알게되는 중. 한국만 싸게 산답시고 큰돈을 개인한테 맡기니 이렇게 되는거 | 23.03.31 07:44 | | |
(IP보기클릭)118.42.***.***
집주인 입장에서 생각해 보자고 전세라는 임대방식이 나타난건 우리나라 경제성장률이 20%찍던 시절엔 고금리 적금상품이 많았고 전세 보증금을 고금리 적금상품에 예금해서 거기서 나온 예금이자를 임대수익으로 했기에 나올 있었던 임대방식이었음 근데 우리나라 IMF가 터지고 나서는 예금도 대출도 저금리 시대에 돌입하면서 불가능해졌음 정상적으로 임대수익을 낼 수 없는 전세라는 임대방식으로 뭘 어떻게 해야 임대수익내는게 가능함? 남은게 갭투자랑 사기말고 없는데(참고로 갭투자 하던 새끼들은 대출막혀서 거진 다 뒤짐) | 23.03.31 07:57 | | |
(IP보기클릭)39.7.***.***
님 논리면 현재 전세들어가있는 임대차시장 70%규모가 스캠이란 소리고, 그러니까 오바라늘거임. 전세가 원래 갭투자하라고 돈주는거니까 갭투자는 맞는데 전체가 깡통이냐 하는건 다른소리지. | 23.03.31 08:09 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
(IP보기클릭)106.101.***.***
(IP보기클릭)183.103.***.***
처음 법 만들때부터 잘못 설계함 등기자체가 공신력이 없음 ㅋㅋㅋ 법적으로 | 23.03.31 07:25 | | |
(IP보기클릭)203.142.***.***
(IP보기클릭)1.222.***.***
(IP보기클릭)118.35.***.***
애당초 사기칠 생각이니까 계약서에 쓴걸 안된다고 하는거지 상식적이면 민사 걸리기 싫어서 계약서대로 이행해주는 게 맞음 | 23.03.31 07:45 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
(IP보기클릭)39.7.***.***
원래부터 전세는 위험한 제도였고, 원래같으면 세입자가 싼 임대료 대신 위험을 다 감수해야하는 제도임. 서민주거라서 세금(전세보증보험)으로 위험부담을 낮춰줬을 뿐이지 부작용만 큼. | 23.03.31 07:47 | | |
(IP보기클릭)119.71.***.***
전세가율이랑 거래 활성화 유무같은거 보고 들어가야지.. 개인적으로 신축 빌라 들어가는건 진짜 이해를 못하겠더라 겁안나나? 전세가율 4~50퍼 마지노선으로 보고 들어가면 솔직히 큰 일 앵간하면 안남. 2년안에 집값 반토막 이하로 날거같단 생각들면 월세살고 아무리 그래도 2년안에 반토막 나겠어? 생각들면 전세 살면됨. 깡통같은 전세는 절대 들어가지 말고. | 23.03.31 07:57 | | |
(IP보기클릭)218.156.***.***
이젠 위험해진게아니라 처음부터 위험했음. 70년대에서 집주인이 전세금먹고 해외로 튄일이 비일비재했음. 그동안 임대차보호법 생기고, 보증보험생기고 꾸준히 제도가 개선되어왔지만 새로운 사기수법이 자꾸 생겨남. | 23.03.31 08:08 | | |
(IP보기클릭)153.242.***.***
(IP보기클릭)59.0.***.***
(IP보기클릭)175.213.***.***
(IP보기클릭)211.33.***.***
서류만 못믿으면 다행이게 확정일자도 위조서류에 풍풍 뚫리고 동사무소는 '아유 우린 위조민증 못잡아용' 등기부도 애초에 법적 공신력도 없고 등기소도 '아유 우린 형식심사주의라 위조서류 못잡아용'이러고 부동산 거래 업자 못믿고 등기부 못믿고 확정일자 뚫리고 전세구하면서 알아보고 거래하고 대비해두는게 다 무쓸모임. 한국에서 전세구하는건 홀랑 벗고 알몸으로 돈들고 나가서 쇼핑하는거나 다를 바 없음 부동산 대 사기시대가 이제 열린게 아니라 원래 이꼴이었는데 이제야 다들 눈치채기 시작한거지. | 23.03.31 08:10 | | |
(IP보기클릭)182.31.***.***
(IP보기클릭)183.103.***.***
(IP보기클릭)175.223.***.***
(IP보기클릭)220.118.***.***
(IP보기클릭)223.62.***.***
IlIlIlllIIIlllIl
너 왜 계속 전세 비판 댓글에 시비걸고다니냐? 전세사기 치려다 쳐맞고 여기에 화풀이하는거임? | 23.03.31 08:59 | | |
(IP보기클릭)175.194.***.***
(IP보기클릭)211.222.***.***
(IP보기클릭)211.42.***.***
(IP보기클릭)211.234.***.***
그럼 이제 어쩔 수 없네. 그냥 죽이자. 돈 한두푼도 아니고 그거 날먹할 생각 했음 죽을 각오도 했겠지.
(IP보기클릭)221.153.***.***
진짜 누군가한테는 인생을 걸고 계약한거일텐데 그 인생 조졋으면 죽을 각오도 해야지 | 23.03.31 08:20 | | |
(IP보기클릭)175.115.***.***
(IP보기클릭)118.35.***.***
(IP보기클릭)118.35.***.***
별개로 헤드라인 참 이상하게 뽑았네 보증보험이 문제가 아니잖아 | 23.03.31 07:48 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)121.190.***.***
(IP보기클릭)220.127.***.***
(IP보기클릭)58.225.***.***
(IP보기클릭)223.39.***.***
금리가 올라도 그거에 따라 전월세 가격도 변해서 일시적 미반영 상태 제외하곤 전세 비용이 항상 월세보다 쌈. 위험부담은 문제지만... | 23.03.31 08:49 | | |
(IP보기클릭)211.186.***.***
(IP보기클릭)39.7.***.***
(IP보기클릭)211.235.***.***
(IP보기클릭)223.39.***.***
강제성이 없다는 거지, 법적 효력이 없다는 건 아님. 소송 제기해야 법적 효력과 강제성이 생기는 거. | 23.03.31 08:48 | | |
(IP보기클릭)114.199.***.***
계약서 내용은 국가가 보증하는 것이 아님 계약내용위반햇으면 민사소송으로 승부봐야 함 | 23.03.31 09:16 | | |
(IP보기클릭)175.197.***.***
(IP보기클릭)58.77.***.***
(IP보기클릭)118.235.***.***
(IP보기클릭)223.39.***.***
개인의 대출 상품에 따라 다르겠지만, 일반적인 경우에 전세가 돈으로 따지면 월세보다 항상 유리함. | 23.03.31 08:39 | | |
(IP보기클릭)61.255.***.***
(IP보기클릭)61.255.***.***
어처구니 없네 | 23.03.31 08:39 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
(IP보기클릭)106.101.***.***
(IP보기클릭)58.225.***.***
엄밀히 따지면 법적 효과가 없는게 아니고 계약 불이행의 경우는 형사가 아니라 민사가 되기 때문에 관공서가 직접 개입해서 명령으로 할 수는 없지만 저런 경우에 소송을 통해서 계약을 무효로 하고 배상책임을 물릴수는 있음 시간이 걸리고 인지대라든지 경우에 따라서 법무사, 변호사같은 비용도 발생하니 문제지.... 처음부터 사기칠 의도로 한거 아니냐 할 수는 있지만 돈받고 날라버리기 전에는 사기의 고의를 입증하기가 쉽지 않으니... | 23.03.31 09:24 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
(IP보기클릭)121.138.***.***
(IP보기클릭)175.211.***.***
뭔 소린지... 중개사는 계약 파기할 권리 없음. 양 당사자가 파기할수 있고 중개사는 본인 책임으로 계약이 파기되었을시 책임을 지는 거임. 저건 임차인이 파기하면 됨. 임대인이 계약조건을 불이행 했으니 그거에 대해서는 소송를 통하면 됨. | 23.03.31 16:39 | | |