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뚜레쥬르보다 건물주가 ㅆ새끼인거 같은디
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2.5배면 나가라는 말을 돌려말한 거라고 생각함
(IP보기클릭)175.209.***.***
월세를 2.5배 올려버린다고??? 미쳤네....
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슬픈 현실은 폭삭 주저앉아도 돈미새 놈들만 살아 남을 확률이 높다는거....
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돈.미.새들로 가득찬 우리나라는 이참에 한번 폭삭 주저앉아서 60년대로 회귀하는게 맞는거 같다. 돈.미.새. 이 씨.발럼들에게 돈보다 더 중요한게 있다는걸 확실히 가르쳐 줄 수 있는 좋은 기회가 되길.
(IP보기클릭)175.209.***.***
직영점이었던거 아닐까?
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임대료 한번에 일정 퍼센트 이상 못올리게 되어 있는걸로 아는데 저걸 2.5배를 올려??
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루리웹-2312534542
직영점이었던거 아닐까? | 23.03.21 01:17 | | |
(IP보기클릭)180.224.***.***
직영점이라는건 본사에서 운영하는 매장을 직영점이라고 하는거잖아 | 23.03.21 01:27 | | |
(IP보기클릭)175.209.***.***
월세 올린다니까 본사이서 계약 연장 안하고 철수하는거라고 생각했는데... 근데 나눔 많이 하던 가게라는거 보면 개인매장인거 같기도 하고 | 23.03.21 01:31 | | |
(IP보기클릭)180.224.***.***
월세 올려서 이사 간다고 하니까 본사에서 거기 아니면 연장 안해줄거임 이라고 보는게 가장 맞을거 같은데 | 23.03.21 01:38 | | |
(IP보기클릭)125.179.***.***
본사와의가 본사와 함께란 뜻으로 쓴거아녀? 아님몰?루 | 23.03.21 01:41 | | |
(IP보기클릭)122.44.***.***
직영이면 본사와의 연장 계약 이란게 필요하지 않음. 본인들이 본사 주체인데 자신과 계약한다는 얘기는 이상하지 | 23.03.21 10:39 | | |
(IP보기클릭)175.209.***.***
월세를 2.5배 올려버린다고??? 미쳤네....
(IP보기클릭)210.183.***.***
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강남 판교 같은곳은 장난 아니더라 | 23.03.21 10:47 | | |
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뚜레쥬르보다 건물주가 ㅆ새끼인거 같은디
(IP보기클릭)14.44.***.***
이게 과연 강아지일까. 너는 너의 물건을 너가 마음데로 하는게 당연하다고 생각하지? 그런데 왜 건물주는 그러면 안돼? 그리고 저기서 2.5배 올린 이유가 뭘까? 전후 전혀 안 적혀 있지? 주인이 장사를 하고 싶어서일지 아니면 다른 사람에게 주고 싶어서 일지 아니면 매매를 하려는데 매입인이 공실 상가를 원하는지 아무 것도 모르고 일방적 이야기만 보고 강아지라고? 넌 니 물건 빌려주고 안 돌려준다면 몇 년 참을 수 있음? | 23.03.21 06:45 | | |
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공짜로 빌린거처럼 말하네? | 23.03.21 09:15 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
븅신같은 소리하지마셈, 국가에서도 월세 5퍼 이상 한번에 올리지 말라고 법으로 막아놨는데 건물주가 불법 저지르는걸 대놓고 옹호하네 빌려가는거에 비유는 뭔 멍청한 소리냐? 무료로 그냥 가져가는거랑 임대계약으로 임대료 받는게 같다고 보냐? ㅋㅋ | 23.03.21 10:39 | | |
(IP보기클릭)14.44.***.***
미치겠네. 저 월세 5퍼센트는 기존 주인이 못 올리는거고. 주인이 바뀌면 바뀐 주인은 임대차 갱신을 거부할 권리가 있어. 잘 알고 말해. 리쌍 사건도 그렇고 제대로 알아보지도 않고 난리야. | 23.03.21 12:00 | | |
(IP보기클릭)14.44.***.***
공짜가 아니더라도 돈을 주면 다 됨? 그리고 주인이 바뀌면 바뀐 주인은 이전 주인과의 계약을 이행해야 돼????? 이건 재산권 침해인데? | 23.03.21 12:00 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
ㅋㅋㅋㅋ 니가 국회의원이고 판사임? 지 멋대로 재산권 침해라하네 니 말대로면 전 주인이 임대계약하고 돈 다받아놓고 하루만에 다른 사람으로 명의 이전하면 임대비 낸 사람들 다 쫒겨나야하냐? 당연히 건물거래할때 임대 상황이나 그런거 다 따져보고 거래하지 ㅋㅋㅋ 진짜 어이가 없어서 웃기네 | 23.03.21 12:20 | | |
(IP보기클릭)14.44.***.***
본문 글을 잘봐라. 4월부터이다. 즉, 임대차 계약 갱신시에 요구 한 것이고 이 때 바뀐 주인은 기존의 계약을 이행거부 하고 이행하길 원한다면 2.5배를 부른거다. 이건 그냥 나가라는 압박이지. 법? ㅋㅋㅋㅋ 법대로 해도 욕하고 있지 않냐? 모두들? 전후사정 전혀 안 보고 일방적 한 쪽의 이야기만 듣고? 건물주가 무조건 악이라고 생각 하니 이렇게 반응하는거지. 건물주 입장은 들어 봤음? | 23.03.21 12:26 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
임대차 계약 갱신에 2.5배를 요구하는게 불법이라고 몇번을 말해 임대 계약 보통 1~3년 단위로 하고 그거 끝날때 계약을 아예 해지할지 갱신할지 고를수있어서 임대인이 천년만년 버티는게 아니야 이런데도 불법인 2.5배를 부른다는건 계약기간 이전에 쫒아내겠다는 의도이지 그리고 너야말로 건물주 입장에서만 생각하는데 임대자가 상권 만들어놓으면 건물주가 임대인한테 말도 안되는 월세를 불러서 내쫒고 그 자리에 업소내서 해먹는게 많으니 이런 인상제한 법률이 생긴거야 | 23.03.21 12:40 | | |
(IP보기클릭)14.44.***.***
하....미치겠네. 새로운 건물주는 가능하다고! 얼탱이가 없네. | 23.03.21 13:34 | | |
(IP보기클릭)14.44.***.***
그리고 젠틀리피케이션이 생기면 건물주가 손해지 상인이 손해임?? 그리고 자본주의 시장에서 가격이 비싸면 안 들어가면 되고, 상인이 필요하면 가격이 떨어지겠지. 자기 허용범위에서 재산권을 행사 하는데 도데체 뭐가 문제임? 우리나라 자본주의 아니냐? 그럼 왜? 되팔이들을 법으로 못 막을까??? 자본주의니까. 그래서 임대차 계약으로 임차인의 권리를 무려 5년이나 보장한다. 이해함? 5년동안 니 재산인데 니가 맘데로 못 하는 것도 짜증나는데 새로 산 건물의 새입자에게 내가 원하는데로 못 하냐? 난 장사 하려고 샀는데 기존 새입자가 안 나가겠데. 기존 임대차 계약 갱신이 만료되어서 나가 달라고 했는데도 안 나가서 임차료 2.5배 올렸을 때 왜 건물주가 욕을 먹음? 그리고 빵집 하고 싶으면 딴데 가면 되잖아. 자기 계약이 맞는 곳을. 왜 자본주의에서 이러냐? 적당히 임차인 권리를 따져야지 임대인 권리는 어디 엿 바꿔먹음? | 23.03.21 13:37 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
ㅋㅋㅋ 니 말대로면 이런 법을 지정한 국가가 빨갱이 공산주의 국가냐? 니가 좋아하는 자본주의 최고 시장인 미국도 임대자 보호법들 다 있어 자본주의 시장경제대로한다해도 1달만에 2.5배라는 상승률이 말이 된다고 생각함? 이러건 그 자리에 자기나 지인이 해먹을려할 확률이 높아서 막은거라고 또 말하게하네 자유시장경제 대표자 애덤스미스가 말한건 이딴 꼼수들이 아니라 자유롭고 합법적인 가격경쟁이야 | 23.03.21 13:56 | | |
(IP보기클릭)14.44.***.***
하....넌 니 말만 하는 스타일이네. 그냥 그리 살다 가라. 뭐할려고 대댓글을 달아? 니가 하고 싶은 이야기만 하고 남의 이야긴 하나도 안 들을껀데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미치겠다. 꼼수란다. 그래그래. 새로운 건물주는 기존 임차인을 위해 자신의 재산권을 포기 해야 하는구나. 그리 살아~ 제발 집이나 건물 사지 말고. | 23.03.21 16:28 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
너야말로 니 말만하는데 나라에서 똑똑한 사람들이 꼼수 막을려고 임대차보호법 만든거야, 그런거 다 무시하고 자본주의 국가니 무조건 건물주 맘대로 해야한다고 우기는데 자유시장경제 헛배운게 티난다 | 23.03.21 17:17 | | |
(IP보기클릭)221.150.***.***
2.5배던 250배던 세 올려서 세입자 안 들어오면 건물주가 망하는거지 뭐 그리 열을 냄? 자기가 기르는 황금알 낳는 거위의 배를 가르던 베이징 덕을 해 먹던 마음대로 하라고 하면 되지. | 23.03.21 20:59 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
ㅋㅋㅋㅋ 남이 일궈논 상권을 건물주라는것만으로 홀라당 해먹는걸 막기위해 있는 법이라고 몇번을 설명해야하냐 다음 세입자가 임대료보고 들어오고 말고 결정하는 자유시장경제 말하는게 아니라고 띨빡아 그리고 니가 좋아하는 시장경제 더 잘되있는 미국 유럽도 임대차보호법 다 있다 | 23.03.21 21:03 | | |
(IP보기클릭)221.150.***.***
너 말 좀 험하게 한다? 상권은 그럼 상인이 혼자 일궈놨어? 상인이 입주한 건물은 인터넷에서 다운 받아 세운거야? 건물주는 공짜로 거기에 건물 세웠어? 건물은 세우기만 하면 끝이야? 그냥 알아서 돈 들어 와? 유지보수 안 해? 너 말대로 상권 일궈 논 상인을 말 하는거면 자기 돈 들여 허허벌판에 건물 세우고 가게 시작한 상인이라야 맞는거지. 요즘 세상 대부분 기존 상권에 임차해서 들어가는건데 뭔 상권을 일궈? 미국, 유럽 임대차보호법 있지. 너 근데 미국에서 부동산 계약하려면 인스펙션은 얼마나 까다로운지 아냐? 계약하기 전부터 세입자 골라 받고, 계약 중, 계약 종료 후 나갈 때도 겁나 까다로워. 게다가 보증금 없는 대신에 3~6개월 임대료 선불이야. 그리고 미국, 유럽하면 너무 광범위하니까 뭉뚱그려서 말 하지 말고 구체적으로 지역을 특정하고 사례를 말 해. 무조건 서방 선진국도 그런다 하지 말고. | 23.03.21 21:20 | | |
(IP보기클릭)210.205.***.***
니가 똑같은 소리 5번도 넘게하게 만드는데 말이 좋게 나올까? 법이 불만이면 그냥 국회 앞에가서 빨갱이 법 고치라고 시위를 해라 남산돈까스 사건만해도 주위에 별거 없던곳인데 남산돈까스 유명해지니 바로 내쫒고 이름 그대로 써서 장사해먹었어 우리 동네 김밥집도 장사 잘되니 바로 건물주가 임대료 2배 넘게 부르며 내쫒은 뒤에 건물주 아들이 분식집하고 있더라 ㅋㅋㅋ 그런 사건이 수도 없이 많으니 국가에서 건물주들 헛짓거리하지 말라고 만든 법이야 건물 세우기만하면 끝이냐는데 건물주들은 다 허허벌판에 건물일궜냐? 이미 좋은 지역에 부동산 투자할려고 산게 대부분이지 건물주가 건물 유지보수하는건 당연한거 아니냐? 유지보수 안하면 쓰레기 건물이라며 아무도 안들어올려할테니 임대료 받은것 중 일부를 유지보수에 투자하는거지 이건 건물주만이 아니라 모든 사업장 다 똑같아 니 말대로 미국 임대계약이 깐깐한건 잘못 계약했어도 못쫒아내게 임대자 보호가 잘되니까 계약할 사람도 꼼꼼히 보는거지 보증금 없다하는데 그건 주마다 시마다 다를텐데? 내가 알기로 뉴욕시는 건물 건축시기에따라 임대료 상승 제한있고 계약 갱신청구가 가능하다 독일 프랑스도 상승폭 제한있고 계약 갱신이 가능해 | 23.03.21 21:48 | | |
(IP보기클릭)221.150.***.***
나는 너한테 댓글 단게 처음인데. 그리고 여기가 너 개인 홈페이지냐? 똑같은 소리 5번이던 500번이던 하기 싫으면 댓글을 달질 말어. 왜 욕을 해? 내가 너한테 욕 했어? 계약하고 들어가면 쫓아내기 힘든건 우리나라도 마찬가지야. 심지어 계약 끝나고 버텨도 내보내기 힘들어. 명도소송이 뭔지는 알어? 명도소송 승소한다고 바로 쫓아낼 수 있을 것 같아? 임대료 상승폭 5% 우리나라도 있어. 우리나라는 뭐 없는 줄 알아? 근데 그거 환산보증금 9억까지가 보호 대상이야. 미국이나 독일, 프랑스도 갱신요구를 포함해서 계약기간 끝나면 종료야. 왜 그걸 계약 안 해준다고 난리야? 임대인, 임차인 서로 금액이 맞으면 하는거고 아니면 안 하는거지. 너는 상가 세입자들이 꼭 건물주들을 위해서 헌신하고 있는 것처럼 말을 하는데 상가 세입자들도 다들 알아서 돈 잘 벌고 있어. 잘 버니까 그 자리에서 계속 있는거고. 못 벌면 나갔겠지. 설마 장사꾼이 장사 안 돼서 죽겠다고 하는 말 믿는건 아니지? 상권은 건물주도 일정비율, 상인도 일정비율 기여도가 있는데 왜 그걸 상인들끼리만 일궜다고 하나? 그리고 남산 돈까스는 일단 계약 종료 후 임대료가 서로 안 맞아서 나간거고, 그 이후의 문제는 임대료 문제가 아니라 상표권 문제야. 너네 동네 분식집도 계약 종료 후 계약이 체결이 안 된건지 아니면 계약 중에 나가게 된건지 너가 확실히 알아? 분식집하다 나간 자리면 또 분식집 하면 안 돼? 그거 하다 말아 먹던 말던 그건 건물주 사정이지. 자기 황금 알 낳는 거위를 베이징 덕 해 먹겠다는데 뭔 상관이야. 건물주도 적당히 세 올려 받고 세입자도 적당히 올려주고 하면 좋겠지만 건물주는 어떻게든 더 올려 받으려고 하고 세입자는 어떻게든 안 올려주려고 하는게 일반적인 상황이야. 그 사이에서 둘이 적당히 타협을 하고 계약이 이루어지면 좋겠지만 둘 중 하나가 싫다는데 뭘 어째. 법을 어긴 것도 아니고. 너는 세입자는 약자라는 고정관념부터 버려. | 23.03.22 03:45 | | |
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건물주가 월세를 올리니 다른 위치로 옮기려 했는데 영업권 관련하여 본사가 이를 허용 안해서 어쩔수 없이 폐업하는거 같다는 댓글을 봄 | 23.03.21 01:23 | | |
(IP보기클릭)112.214.***.***
그런뜻이면 이전해서도 뜨레쥬르 장사할수있는 허가를 원한다는거니 이해가 가네 | 23.03.21 01:25 | | |
(IP보기클릭)221.144.***.***
돈.미.새들로 가득찬 우리나라는 이참에 한번 폭삭 주저앉아서 60년대로 회귀하는게 맞는거 같다. 돈.미.새. 이 씨.발럼들에게 돈보다 더 중요한게 있다는걸 확실히 가르쳐 줄 수 있는 좋은 기회가 되길.
(IP보기클릭)136.23.***.***
녹색번개
슬픈 현실은 폭삭 주저앉아도 돈미새 놈들만 살아 남을 확률이 높다는거.... | 23.03.21 01:20 | | |
(IP보기클릭)121.165.***.***
폭삭해도 이미 다 도망가고 없음 현실은 지옥이야 | 23.03.21 01:21 | | |
(IP보기클릭)125.240.***.***
폭삭 주저앉기보단 돈미새 새끼들 죽창맞아 뒤지는게 살아남는 길일걸 ㅋㅋㅋ | 23.03.21 01:21 | | |
(IP보기클릭)59.5.***.***
망하면 망하는데로 돈미새가 옳았다 결론낼거같은데 | 23.03.21 01:23 | | |
(IP보기클릭)59.5.***.***
그런인간들은 | 23.03.21 01:23 | | |
(IP보기클릭)218.237.***.***
2.5배면 나가라는 말을 돌려말한 거라고 생각함
(IP보기클릭)106.101.***.***
(IP보기클릭)49.142.***.***
임대료 한번에 일정 퍼센트 이상 못올리게 되어 있는걸로 아는데 저걸 2.5배를 올려??
(IP보기클릭)114.206.***.***
법적으로 2.5배 깡으로 안될껄 ㅇㅇ 나도 찾아본적있숨 | 23.03.21 01:22 | | |
(IP보기클릭)73.239.***.***
상가 9억 이상이면 보호 안됨 | 23.03.21 01:23 | | |
(IP보기클릭)114.206.***.***
ㅤ
흑흑 | 23.03.21 01:35 | | |
(IP보기클릭)175.223.***.***
5퍼일 걸? | 23.03.21 08:56 | | |
(IP보기클릭)211.184.***.***
(IP보기클릭)211.196.***.***
(IP보기클릭)223.62.***.***
그런데는 월세 만큼 수익이 나오는걸까 지방 동네 빵집에서 불티나게 팔아도 순수익 400도 겨우찍는데 | 23.03.21 01:28 | | |
(IP보기클릭)211.196.***.***
저런곳은 보통 직영으로 하는데 기업에서 하는 홍보목적임 | 23.03.21 01:29 | | |
(IP보기클릭)123.254.***.***
(IP보기클릭)49.142.***.***
정해져 있어 이미. 한번에 5%인가 10% 이상 못올리게 되어있음. | 23.03.21 01:21 | | |
(IP보기클릭)114.206.***.***
이미 저거 안됨 | 23.03.21 01:22 | | |
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(IP보기클릭)121.164.***.***
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하… 미치겠네. 니 물건을 니가 마음데로 할 수 있듯이 집주인이 자기 집 맘데로 하겠다는데 왜? 전후 사정은 없고 결론만 2.5배 올렸다만 올리면 건물주가 개가 되나? 전후도 일방적 이야기만 있고 왜 욕함? | 23.03.21 06:47 | | |
(IP보기클릭)172.226.***.***
부동산은 니 맘대로 할 수 있는 니만의 것이 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋ | 23.03.21 10:52 | | |
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웃기고 있네. 부동산 주인이 바뀌면 바뀐 주인은 임대차 계약을 계승할 이유가 없어. 아주 그냥 부동산 주인들은 다 쓰레기로 매도 하네. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 부동산 안 가지겠다고 노래를 부르네. 에효. 정확히 알고 이야기 해. 한부분만 보고 이야기 하지 말고. | 23.03.21 12:04 | | |
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10년간 5%이상 못올리는거 맞음 저 글에 쓰여있지 않은 다른 내용이 있을거임 | 23.03.21 01:23 | | |
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9억이상이면 해당안됨 | 23.03.21 03:02 | | |
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