[유머] 동네 뚜레쥬르 폐업 이유 공지

[우르곳ㄸ먹고싶다]

[루리웹-2312534542]

집값올린건 건물주인데 왜 본사랑 싸움?

[。. ﾟ。ඞ 。 ﾟ 。.]

직영점이었던거 아닐까?

[루리웹-0287229230]

직영점이라는건 본사에서 운영하는 매장을 직영점이라고 하는거잖아

[。. ﾟ。ඞ 。 ﾟ 。.]

월세 올린다니까 본사이서 계약 연장 안하고 철수하는거라고 생각했는데...
근데 나눔 많이 하던 가게라는거 보면 개인매장인거 같기도 하고

[루리웹-0287229230]

월세 올려서 이사 간다고 하니까 본사에서 거기 아니면 연장 안해줄거임 이라고 보는게 가장 맞을거 같은데

[반문]

본사와의가 본사와 함께란 뜻으로 쓴거아녀? 아님몰?루

[ㅇㅅㅇvv]

직영이면 본사와의 연장 계약 이란게 필요하지 않음.
본인들이 본사 주체인데 자신과 계약한다는 얘기는 이상하지

[。. ﾟ。ඞ 。 ﾟ 。.]

월세를 2.5배 올려버린다고???
미쳤네....

[GUTS!!동ㅡ!!]

3년안에 저렇게 월세를 확 올릴 수 있나 ㄷㄷ

[통계조사분석하는6급공무원]

강남 판교 같은곳은 장난 아니더라

[온누리누리루리]

뚜레쥬르보다 건물주가 ㅆ새끼인거 같은디

[나르디안]

이게 과연 강아지일까.

너는 너의 물건을 너가 마음데로 하는게 당연하다고 생각하지?

그런데 왜 건물주는 그러면 안돼?

그리고 저기서 2.5배 올린 이유가 뭘까? 전후 전혀 안 적혀 있지?

주인이 장사를 하고 싶어서일지 아니면 다른 사람에게 주고 싶어서 일지 아니면 매매를 하려는데 매입인이 공실 상가를 원하는지

아무 것도 모르고 일방적 이야기만 보고 강아지라고?

넌 니 물건 빌려주고 안 돌려준다면 몇 년 참을 수 있음?

[Crise]

공짜로 빌린거처럼 말하네?

[블렌딘]

븅신같은 소리하지마셈, 국가에서도 월세 5퍼 이상 한번에 올리지 말라고 법으로 막아놨는데
건물주가 불법 저지르는걸 대놓고 옹호하네
빌려가는거에 비유는 뭔 멍청한 소리냐? 무료로 그냥 가져가는거랑 임대계약으로 임대료 받는게 같다고 보냐? ㅋㅋ

[나르디안]

미치겠네. 저 월세 5퍼센트는 기존 주인이 못 올리는거고. 주인이 바뀌면 바뀐 주인은 임대차 갱신을 거부할 권리가 있어.

잘 알고 말해. 리쌍 사건도 그렇고 제대로 알아보지도 않고 난리야.

[나르디안]

공짜가 아니더라도 돈을 주면 다 됨?

그리고 주인이 바뀌면 바뀐 주인은 이전 주인과의 계약을 이행해야 돼?????

이건 재산권 침해인데?

[블렌딘]

ㅋㅋㅋㅋ 니가 국회의원이고 판사임? 지 멋대로 재산권 침해라하네
니 말대로면 전 주인이 임대계약하고 돈 다받아놓고 하루만에 다른 사람으로 명의 이전하면 임대비 낸 사람들 다 쫒겨나야하냐?
당연히 건물거래할때 임대 상황이나 그런거 다 따져보고 거래하지 ㅋㅋㅋ
진짜 어이가 없어서 웃기네

[나르디안]

본문 글을 잘봐라. 4월부터이다.

즉, 임대차 계약 갱신시에 요구 한 것이고 이 때 바뀐 주인은 기존의 계약을 이행거부 하고 이행하길 원한다면 2.5배를 부른거다.

이건 그냥 나가라는 압박이지.

법? ㅋㅋㅋㅋ 법대로 해도 욕하고 있지 않냐? 모두들? 전후사정 전혀 안 보고 일방적 한 쪽의 이야기만 듣고?

건물주가 무조건 악이라고 생각 하니 이렇게 반응하는거지. 건물주 입장은 들어 봤음?

[블렌딘]

임대차 계약 갱신에 2.5배를 요구하는게 불법이라고 몇번을 말해
임대 계약 보통 1~3년 단위로 하고 그거 끝날때 계약을 아예 해지할지 갱신할지 고를수있어서 임대인이 천년만년 버티는게 아니야
이런데도 불법인 2.5배를 부른다는건 계약기간 이전에 쫒아내겠다는 의도이지

그리고 너야말로 건물주 입장에서만 생각하는데 임대자가 상권 만들어놓으면 건물주가 임대인한테 말도 안되는 월세를 불러서 내쫒고
그 자리에 업소내서 해먹는게 많으니 이런 인상제한 법률이 생긴거야

[나르디안]

하....미치겠네. 새로운 건물주는 가능하다고! 얼탱이가 없네.

[나르디안]

그리고 젠틀리피케이션이 생기면 건물주가 손해지 상인이 손해임??

그리고 자본주의 시장에서 가격이 비싸면 안 들어가면 되고, 상인이 필요하면 가격이 떨어지겠지.

자기 허용범위에서 재산권을 행사 하는데 도데체 뭐가 문제임?

우리나라 자본주의 아니냐?

그럼 왜? 되팔이들을 법으로 못 막을까???

자본주의니까.

그래서 임대차 계약으로 임차인의 권리를 무려 5년이나 보장한다.

이해함? 5년동안 니 재산인데 니가 맘데로 못 하는 것도 짜증나는데 새로 산 건물의 새입자에게 내가 원하는데로 못 하냐?

난 장사 하려고 샀는데 기존 새입자가 안 나가겠데. 기존 임대차 계약 갱신이 만료되어서 나가 달라고 했는데도 안 나가서

임차료 2.5배 올렸을 때 왜 건물주가 욕을 먹음?

그리고 빵집 하고 싶으면 딴데 가면 되잖아. 자기 계약이 맞는 곳을. 왜 자본주의에서 이러냐?

적당히 임차인 권리를 따져야지 임대인 권리는 어디 엿 바꿔먹음?

[블렌딘]

ㅋㅋㅋ 니 말대로면 이런 법을 지정한 국가가 빨갱이 공산주의 국가냐?
니가 좋아하는 자본주의 최고 시장인 미국도 임대자 보호법들 다 있어
자본주의 시장경제대로한다해도 1달만에 2.5배라는 상승률이 말이 된다고 생각함? 이러건 그 자리에 자기나 지인이 해먹을려할 확률이 높아서 막은거라고 또 말하게하네
자유시장경제 대표자 애덤스미스가 말한건 이딴 꼼수들이 아니라 자유롭고 합법적인 가격경쟁이야

[나르디안]

하....넌 니 말만 하는 스타일이네.

그냥 그리 살다 가라.

뭐할려고 대댓글을 달아? 니가 하고 싶은 이야기만 하고 남의 이야긴 하나도 안 들을껀데?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미치겠다. 꼼수란다.

그래그래. 새로운 건물주는 기존 임차인을 위해 자신의 재산권을 포기 해야 하는구나. 그리 살아~

제발 집이나 건물 사지 말고.

[블렌딘]

너야말로 니 말만하는데
나라에서 똑똑한 사람들이 꼼수 막을려고 임대차보호법 만든거야, 그런거 다 무시하고 자본주의 국가니 무조건 건물주 맘대로 해야한다고 우기는데 자유시장경제 헛배운게 티난다

[이미사용중인닉넴]

2.5배던 250배던 세 올려서 세입자 안 들어오면 건물주가 망하는거지 뭐 그리 열을 냄? 자기가 기르는 황금알 낳는 거위의 배를 가르던 베이징 덕을 해 먹던 마음대로 하라고 하면 되지.

[블렌딘]

ㅋㅋㅋㅋ 남이 일궈논 상권을 건물주라는것만으로 홀라당 해먹는걸 막기위해 있는 법이라고 몇번을 설명해야하냐
다음 세입자가 임대료보고 들어오고 말고 결정하는 자유시장경제 말하는게 아니라고 띨빡아
그리고 니가 좋아하는 시장경제 더 잘되있는 미국 유럽도 임대차보호법 다 있다

[이미사용중인닉넴]

너 말 좀 험하게 한다?

상권은 그럼 상인이 혼자 일궈놨어? 상인이 입주한 건물은 인터넷에서 다운 받아 세운거야? 건물주는 공짜로 거기에 건물 세웠어? 건물은 세우기만 하면 끝이야? 그냥 알아서 돈 들어 와? 유지보수 안 해? 너 말대로 상권 일궈 논 상인을 말 하는거면 자기 돈 들여 허허벌판에 건물 세우고 가게 시작한 상인이라야 맞는거지. 요즘 세상 대부분 기존 상권에 임차해서 들어가는건데 뭔 상권을 일궈?

미국, 유럽 임대차보호법 있지. 너 근데 미국에서 부동산 계약하려면 인스펙션은 얼마나 까다로운지 아냐? 계약하기 전부터 세입자 골라 받고, 계약 중, 계약 종료 후 나갈 때도 겁나 까다로워. 게다가 보증금 없는 대신에 3~6개월 임대료 선불이야.

그리고 미국, 유럽하면 너무 광범위하니까 뭉뚱그려서 말 하지 말고 구체적으로 지역을 특정하고 사례를 말 해. 무조건 서방 선진국도 그런다 하지 말고.

[블렌딘]

니가 똑같은 소리 5번도 넘게하게 만드는데 말이 좋게 나올까? 법이 불만이면 그냥 국회 앞에가서 빨갱이 법 고치라고 시위를 해라

남산돈까스 사건만해도 주위에 별거 없던곳인데 남산돈까스 유명해지니 바로 내쫒고 이름 그대로 써서 장사해먹었어
우리 동네 김밥집도 장사 잘되니 바로 건물주가 임대료 2배 넘게 부르며 내쫒은 뒤에 건물주 아들이 분식집하고 있더라 ㅋㅋㅋ
그런 사건이 수도 없이 많으니 국가에서 건물주들 헛짓거리하지 말라고 만든 법이야

건물 세우기만하면 끝이냐는데 건물주들은 다 허허벌판에 건물일궜냐? 이미 좋은 지역에 부동산 투자할려고 산게 대부분이지
건물주가 건물 유지보수하는건 당연한거 아니냐? 유지보수 안하면 쓰레기 건물이라며 아무도 안들어올려할테니 임대료 받은것 중 일부를 유지보수에 투자하는거지
이건 건물주만이 아니라 모든 사업장 다 똑같아

니 말대로 미국 임대계약이 깐깐한건 잘못 계약했어도 못쫒아내게 임대자 보호가 잘되니까 계약할 사람도 꼼꼼히 보는거지
보증금 없다하는데 그건 주마다 시마다 다를텐데?
내가 알기로 뉴욕시는 건물 건축시기에따라 임대료 상승 제한있고 계약 갱신청구가 가능하다
독일 프랑스도 상승폭 제한있고 계약 갱신이 가능해

[이미사용중인닉넴]

나는 너한테 댓글 단게 처음인데. 그리고 여기가 너 개인 홈페이지냐? 똑같은 소리 5번이던 500번이던 하기 싫으면 댓글을 달질 말어. 왜 욕을 해? 내가 너한테 욕 했어?

계약하고 들어가면 쫓아내기 힘든건 우리나라도 마찬가지야. 심지어 계약 끝나고 버텨도 내보내기 힘들어. 명도소송이 뭔지는 알어? 명도소송 승소한다고 바로 쫓아낼 수 있을 것 같아? 임대료 상승폭 5% 우리나라도 있어. 우리나라는 뭐 없는 줄 알아? 근데 그거 환산보증금 9억까지가 보호 대상이야. 미국이나 독일, 프랑스도 갱신요구를 포함해서 계약기간 끝나면 종료야. 왜 그걸 계약 안 해준다고 난리야? 임대인, 임차인 서로 금액이 맞으면 하는거고 아니면 안 하는거지.

너는 상가 세입자들이 꼭 건물주들을 위해서 헌신하고 있는 것처럼 말을 하는데 상가 세입자들도 다들 알아서 돈 잘 벌고 있어. 잘 버니까 그 자리에서 계속 있는거고. 못 벌면 나갔겠지. 설마 장사꾼이 장사 안 돼서 죽겠다고 하는 말 믿는건 아니지? 상권은 건물주도 일정비율, 상인도 일정비율 기여도가 있는데 왜 그걸 상인들끼리만 일궜다고 하나?

그리고 남산 돈까스는 일단 계약 종료 후 임대료가 서로 안 맞아서 나간거고, 그 이후의 문제는 임대료 문제가 아니라 상표권 문제야. 너네 동네 분식집도 계약 종료 후 계약이 체결이 안 된건지 아니면 계약 중에 나가게 된건지 너가 확실히 알아? 분식집하다 나간 자리면 또 분식집 하면 안 돼? 그거 하다 말아 먹던 말던 그건 건물주 사정이지. 자기 황금 알 낳는 거위를 베이징 덕 해 먹겠다는데 뭔 상관이야.

건물주도 적당히 세 올려 받고 세입자도 적당히 올려주고 하면 좋겠지만 건물주는 어떻게든 더 올려 받으려고 하고 세입자는 어떻게든 안 올려주려고 하는게 일반적인 상황이야. 그 사이에서 둘이 적당히 타협을 하고 계약이 이루어지면 좋겠지만 둘 중 하나가 싫다는데 뭘 어째. 법을 어긴 것도 아니고. 너는 세입자는 약자라는 고정관념부터 버려.

[mynopk1]

2.5배..

[猫ケ崎 夏步]

월세 2.5배?

[루리웹-522559144]

건물이 뚜레쥬르거였는데 그걸 세들기라도했나?

[우르곳ㄸ먹고싶다]

건물주가 월세를 올리니 다른 위치로 옮기려 했는데 영업권 관련하여 본사가 이를 허용 안해서 어쩔수 없이 폐업하는거 같다는 댓글을 봄

[루리웹-522559144]

그런뜻이면 이전해서도 뜨레쥬르 장사할수있는 허가를 원한다는거니 이해가 가네

[녹색번개]

돈.미.새들로 가득찬 우리나라는 이참에 한번 폭삭 주저앉아서 60년대로 회귀하는게 맞는거 같다.
돈.미.새. 이 씨.발럼들에게 돈보다 더 중요한게 있다는걸 확실히 가르쳐 줄 수 있는 좋은 기회가 되길.

[고곡주랑]

슬픈 현실은 폭삭 주저앉아도 돈미새 놈들만 살아 남을 확률이 높다는거....

[짤방빌런]

폭삭해도 이미 다 도망가고 없음
현실은 지옥이야

[493897591]

폭삭 주저앉기보단 돈미새 새끼들 죽창맞아 뒤지는게 살아남는 길일걸 ㅋㅋㅋ

[유우우머어어]

망하면 망하는데로 돈미새가 옳았다 결론낼거같은데

[유우우머어어]

그런인간들은

[은빛여명회광신도]

2.5배면 나가라는 말을 돌려말한 거라고 생각함

[앵무새 언니]

공실 맛좀 봐야 아 소리 나오지

[버들곰]

임대료 한번에 일정 퍼센트 이상 못올리게 되어 있는걸로 아는데 저걸 2.5배를 올려??

[루리웹-0048922215]

법적으로 2.5배 깡으로 안될껄 ㅇㅇ

나도 찾아본적있숨

[우르곳ㄸ먹고싶다]

상가 9억 이상이면 보호 안됨

[루리웹-0048922215]

흑흑

[루니카™]

5퍼일 걸?

[만족타운 촌장]

선행하면 호구되는 세상이라..

[벗바]

예전에 강남역에 뚜레쥬르랑 파리바게트 양쪽에 있었는데 건너편 뉴욕제과부터 망하고 후에 둘다 닫음. 여기 월세가 1억이던가 2억이던가 그러던데. 기업직영인데도 월세 높으면 못버팀
신사역 빽다방베이커리는 2억짜리인곳에 열긴 했더라

[루리웹-9979875998]

그런데는 월세 만큼 수익이 나오는걸까 지방 동네 빵집에서 불티나게 팔아도 순수익 400도 겨우찍는데

[벗바]

저런곳은 보통 직영으로 하는데 기업에서 하는 홍보목적임

[유렌]

월세 저렇게 함부로 못 올리게 법으로 정해야하는데...

[버들곰]

정해져 있어 이미. 한번에 5%인가 10% 이상 못올리게 되어있음.

[루리웹-0048922215]

이미 저거 안됨

[지구별외계인]

월세 2.5배 올린 거면
본사 탓도 아니네

[라스트리스]

진짜 부동산은 개패듯 초토화 한 번 시켜놔야 할 것 같음.

[나르디안]

하… 미치겠네.

니 물건을 니가 마음데로 할 수 있듯이 집주인이 자기 집 맘데로 하겠다는데 왜?

전후 사정은 없고 결론만 2.5배 올렸다만 올리면 건물주가 개가 되나?

전후도 일방적 이야기만 있고 왜 욕함?

[라스트리스]

부동산은 니 맘대로 할 수 있는 니만의 것이 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[나르디안]

웃기고 있네. 부동산 주인이 바뀌면 바뀐 주인은 임대차 계약을 계승할 이유가 없어.

아주 그냥 부동산 주인들은 다 쓰레기로 매도 하네. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 부동산 안 가지겠다고 노래를 부르네. 에효.

정확히 알고 이야기 해. 한부분만 보고 이야기 하지 말고.

[소서리]

점주는 뚜레주르에게 가게를 임대한 사람이고
건물주와 건물 임대 계약을 맺은 건 뚜레주르고
그런데 건물주가 뚜레주르에게 임대료 2.5배 인상을 떼리니
뚜레주르 입장에선 가게 빼겠다고 나온 거고
뭐 암튼 점주와 건물주는 서류상 연관이 없으니까
점주는 뚜레주르하고만 법적 공방이 있는 거지.

[핵인싸]

원래 한번에 5프로 이상 못올리는거 아니야? 내가 잘 모르는건가

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

10년간 5%이상 못올리는거 맞음
저 글에 쓰여있지 않은 다른 내용이 있을거임

[Who☆]

9억이상이면 해당안됨

[밥상뒤집기3]

건물주랑 싸워야지... ㅜ ㅜ

[루리웹-9979875998]

애초에 2.5배를 한번에 못올릴텐데?

[DAMAE]

계약이 복잡한것 같은데 뚜레쥬르와 싸우다는 걸 보면
직영점이거나 뚜레쥬르가 건물주와 계약해서 한 매장인데 다른 곳 이전 불가능하거나

[DAMAE]

건물주가 월세 올려서 다른 곳으로 이전 한다고 했는데
뚜레쥬르가 이전 불가 통보했을수 있음

[은마아파트]

건물주가 참 못됐다...

[라젠드라]

상가임대차보호법에 의해 최대 인상 폭은 5%로 규정되어 있으나 합의를 통한 경우 추가 인상이 가능하다고 함.

[지옥불정령]

이런거 보면 진짜 배를 갈라야할때가 된거같기도 하다

[우리집 곰곰이]

우리집 근처 은행 있었는데 건물주가 월세 가격 올려서 뺏더라 깨 큰 규모였는데......
그리고 1년 가까기 비어 있다가 이제야 뭐가 들어오려 하는듯

[아룬드리안]

돈에 미친짓 하면 돈으로 쳐죽여야지

[게임안함]

그냥 건물주가 나가라고 한 거네.

[payzer]

가게 잘 되면 내쫓고 자기나 자기 가족이 하게 하는거죠.

[ㅇOㅇ!!]

아니 뭐 올릴수는 있지 근데 1.1배로 시작해서 1.2~5배정도가 한번에 올릴때 적정수준 아니냐? 솔까 내가 쓰긴 했지만 1.5배도 한번에 너무 올리는것 같은데

[루리웹-17586726]

뚜레쥬르 빵집 본사보다는 건물주가 나쁜넘같은데...

[기엽조이]

공실에 세금을 매겨야한다. 세금내기싫으면 임대료를 낮춰서라도 들이던가. 그래도 없으면 팔던가 본인이 하던가.

[영영가는개불]

그냥 내 추측이지만 뚜레주르 본사는 저자리에 2.5배를주고 뚜레주르매장을 유지하거나 다른사람이 저자리 그대로 2.5배주고 들어오기를 원하는게 아닐까..
저자리는 뺏기기 싫은데 니돈으로 하면안되겠니 ? 다른자리가면 계약연장안한다 이런건가

[카시마]

끔찍하네

[두둠둠둠두둠칫]

월세 2.5배 인상;;;

[미카엘오케르펠트]

나는 존나 세상 모든 것을 자본의 논리로만 얘기하는 새끼들이 제발 부메랑 쳐맞았으면 좋겠다고 생각한다. 지네 집 월세 2.5배 됐어봐라. 네이트 판에 글 100개 올리고 방송국 전화번호 찾을 새끼들이 남 일이라고...