[유머] 1억 6천만원으로 52억 짜리 건물을 사는 방법.jpg

[해피멤스]

[단독]'제천 화재 건물주 미스터리'..1억6100만원으로 감정가 52억 건물 매입

신한은행에서 대출 받으면 됨 ㅋ

조건: 충북도의회 의원(자유한국당)  매형으로 둬야 함.

출처 : https://m.realestate.daum.net/news/20171226112217157

[흑룡 앙칼라곤]

크으 자유당이 또

[아라도 바란가]

이건 뭐 파면 팔수록 뭐가 나오네

[주말의명화]

으아니? 문통욕을 그렇게 하더니 뒤에 설마? hoxy????

[不知火舞]

지금도 알바 일ㅁㅁ 동원해서 욕 졸라게 하고있음

[리비에르P]

자유당 놈들 박살 내야한다

[LLLL!]

거 무슨 거시기 ㅈ같은 당은 이런덴 귀신같이 잘끼지

[코르크론정예병]

이야 이것저것 다 터지는구만

[-청일점-]

몇 배를 뻥튀기 한겨;;;

[하라페]

ㅋㅋㅋㅋ뭐야 그쪽이었냐

[루리웹-7448647357-뉴비]

님 혹시...?

[마츠리에투표해주세요]

개소름돋네.

[유동닉]

실매입가가 1.6억이 아니고 다운계약서 쓴거아니냐?

[thevictim]

경매는 다운계약서 못씀

[Blue_Mouse]

그래 이런게 기사지 일해라 기자양반

[잿불냥이]

이렇게 되면 이것도 깊이 파면 북유게 감인가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-3521363541]

와 시벌 개소름 이게 이렇게 이어지는건가

[뿅뿅!]

소방관 까던 기자새끼들 손가락 다 잘라야함

[뷁투더퓨챠]

요새 단독취재라는게 뇌피셜의 다른이름인경우가 많아서...

[나코쨩]

배만지지마

[루리웹-7624846481]

안 만졌어

[리엇]

아니 왜 이 짤들이 진화하는거야 ㅋㅋㅋㅋ

[Tigereins]

이야 이렇게 뒤가 구리구리한게 있으니 홍준표가 박격포 드립을 치고 별 쥐럴을 다한거구나
이거 제대로 함 털어봐야겠다. ㅋㅋㅋㅋㅋ

[이오시프 스딸린]

그거 김성태가 드립 친걸로 아는데

[핏빛들녘]

아니 시벌??미쳤다 진짜

[김1691415]

이거도 파보면 뭐하나 나오겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[SeinStierl]

또 자유한국당이냐... 에휴..

[내일은회장님]

대출은 건물가의 30%가 max고
거기에 추가로 받을려면 다른담보가 들어가야되는데..

[루리웹-32701908]

법원경매

[KITEKITE]

저 사람 대출 할 당시면 개정 전이라서 감정가의 80%까지 대출 되었었음

[KITEKITE]

감정가는 수시로 변경 되지 않음 빨라도 2년에 한번 정도 갱신됨, 그리고 거래 이전엔 갱신 잘 안됨 거래 하고 난 다음 그 근거로 대충 2~3년에 한번 갱신 되는거지 감정가가 52억이고 실거래 27억이고 1억7천? 뭐 그정도 들여서 샀으면 실제 대출은 감정가 50% 안팍이란 계산이 나옴

[룰이왜?]

대출금액이 25억이면 감정가 기준으로면 50% 대출이 맞겠는데, 낙찰가를 기준으로 보면 90%이상을 대출해준거네. 적지 않은 돈인데 은행에서 낙찰가는 무시하고 감정가 기준으로 대출해주는건가? 약간 의심스럽긴 하다.

[KITEKITE]

나도 최근 대출 해 봐서 아는건데 예네 실제 거래 내역은 별로 신경 안씀, 대놓고 이 계약서는 작정하면 사는 사람과 파는 사람이 조작 할수 있는거기 때문에 감정가 기준이라고 못 박고 시작하더라 그리고 경매 낙찰가 하락은 주변에 이 가격에 이걸 살 사람이 빨리 안나온다는 소리지 건물 가치가 하락했다는 소리가 아님
이건 한 예인데
1차 2017.06.22 152,724,700원 유찰
2차 2017.07.27 122,180,000원 유찰
3차 2017.08.24 97,744,000원 유찰
4차 2017.09.28 78,195,000원 낙찰
기한 보면 알지만 경매가는 가격 떨어지는거 순식간임

[룰이왜?]

그렇군. 건물경매는 권리관련해서 분쟁소지가 많아서 가격이 그냥 눈에 보이는거랑은 다른 점이 좀 많은모양이더라. 그렇지만 사실관계를 언론에서 확인 해 줬으면 싶긴하네. 이건 그냥 우리 짐작이니까.

[BSUCSEAQ]

경매에 다운 계약서가 어딨냐;

[루리웹-1932608601]

이런 의혹이 나왔으면... 일단 파봐야겠네?

[페퍼민트]

개인도 1억 6천들고 신한은행가면 50억짜리 건물 살 수 있는겨? 개이득?. 자유당 매형 구하라가야지

[조커F]

은행이 미쳤다고 실 거래가의 90퍼 이상을 대출을 해줘 그걸 어떻게 갚을줄 알고 ㅋㅋㅋㅋ
빵집운영한다는데 그걸로 저 돈을 다 갚을 수 있을리가 없지

[APROBONG]

아니 너네가 왜 거기서 나오냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[막요레]

이건 좀 오바가 심함..

싸게 산건 건물이 경매에 나와서 그런거고... 그렇다고 건물의 가치가 사라지진 않음.

도의원이면 잡졸 수준인데... 신한은행에 무슨 청탁이 가당키나함?

[유리유리링]

근데 본인자금 1억 빼고 나머지대출로 27억짜리 구입하는거는 들여다봐야지

[Gon_FC3S]

기사 읽어보긴 함? 누가 1억 6천가지고 낙찰가 95%를 대출해줘요 뭘 담보로ㅡㅡ

[팽귄통조림]

당연히 그 건물이 담보지 뭔소리하세요

[감정일꾼]

건물을 담보로 대출 가능하긴 해요,.,,
많이 하는방법임...

[페르난데스라치오]

건물 담보로 대출 안받아봤죠. 절대 그렇게 안해줘요. 백없고 힘없는 사람이면 70%도 아슬아슬함.

[헤밍kio]

경매건물은 더더욱 담보 빡세게 잡아서
그렇게 많이 안해줌..
당장 경매로 몇번 넘어간 건물인데
호가도 아니고
은행이 미쳤다고?
백퍼 빽이지

[BSUCSEAQ]

보통 상가감정가의 70%와 낙찰가의 80%중에 낮은 금액까지 대출이 가능함

[루리웹-7624799716]

저 경매하게 돈좀 빌려줘요 하면 잘도 은행이 대출해주겠다.. 그래도 .신용도보고 빌려주긴하겠지만 90퍼....미친...
걍 은행이 기어들어간 느낌. 샤바샤바
의원은 솔까 아직 잘모르겠지만 신한은 털어보자

[[A.J]데프콘은사랑입니다]

건물주 분향소 찾아 가서 인간의 도리 지키고 싶어서 왔다 라고 했을때 뭔가 냄새가 나더라니

[루리웹-32701908]

굳이 말하자면 시가 약50억의 건물이 경매로 27억에 나온거
대출자체도 머 담보라던가 문서가 준비되있음 빨리 실행되긴함
근대 자세한건 파봐야겠지

[리링냥]

진짜 국가에 암적인 존재들이다ㅋㅋㅋㅋ

[우유빌런]

충북일보 단독보도가 진짜였네?
오보아닐 가능성 높음

[우유빌런]

http://www.inews365.com/news/article.html?no=520106
충북일보 기사링크

[하니는진리]

비트코인도 필없는데 ㅋㅋㅋㅋ

[안개성]

답은 새누리 코인이다!

[클랴]

도의원에게 밉보이지 않으려고
경쟁자들이 아예 입찰 하지도 않으니
계속 유찰되어서 헐값+대출에 산게 뻔히 보이는 뎁쇼?

[루리웹-32701908]

실제로 저런거 살 돈 있는사람들은 그렇게까진 알아서 기거나 할려고 들진않음;;

[하얀에이스]

도지사도 아니고 끽해봐야 도의원인데 뭘 밉보일게 있다고

[춘리]

국회의원도 아니고 겨우 도의원한테 뭘 겁먹음?

[하얀섬광]

도의원이면 찌끄레기인데..

[루리웹-3972296]

캬~ 솔직히 인재임에도 불구하고 현 정부가 욕먹는 사건인데,
그 와중에 지지 않고 껀수 주는 자한당 클라스

[джокер]

흥미진진

[젖젖젖젖젖]

진짜 대단하다 대단해

그렇게 10년간 나라 말아먹고도

아직도 정신 못차렸네

[아이솔러스]

어... 이런거 잘 모르는데 누가 설명좀 해줄수 있어?

[치킨은가슴살]

자유당이랑 관계가 있는진 모르겠지만 경매 유찰 계속 날 땐 은행에서 대출해줄수 있음. 여차하면 그 땅은 은행것이 되니. 저거 판단이야 은행 직원이 할거고

[algorithm.h]

이런데도 자한당을 뽑아주는 사람들이 있다는게 난 제일 놀랍다

[루리웹-7624799716]

뽑는 애들도 그렇지만 여기도 쉴더들 많네

[明月心]

그러니깐 매국당이 소방관한테 개난리친게 자기들 건물이니깐 개난리친거야?

[루리웹-2294817146]

알았으면 역풍고려해서 저렇게 정치공세 안했을듯.

괜히 부패의 온상이 아닌듯

[루리웹-9457282988]

이번 화재에는 추모분위기보다 누가 잘했네 마네 예기만 가득한거 같아서 마음 씁쓸하네요

[비선별인원]

아니 뜬금없이 화재가 이걸 밝혀내네

[prostone]

난 웃고 즐길려고 힛갤오는데 요근래에 꼭 정치성향 들먹이는 게시글이 힛갤와서 기분잡치드라... 그저 한면만보고 죽일놈죽일놈 거리고 좌나 우나 노답넘들 많내

[wjwjws]

아~~로또

[코영]

저 정도 건물이 27억 밖에 안하나 월세 많이 나올거 같은데

[우에다 카나]

자한당이 또..........

[H.B]

개누리 놈들 습성이다 습성... 진짜 유전자에 악인의 유전자가 밖혀있는듯

[月山明博]

코인으로 샀나

[RoK TENMASP]

진정한 빨갱이네

[OldGamer™]

친구가 결혼하면서 아파트를 샀는데 무슨무슨 금고,협동조합 같은데서 친척찬스로 0프로대 이자로 몇억 빌려서 아파트를 사고 친구들 모인데서 결국은 부동산이 답임을 설파함. 나는 저거 부정, 적폐라고 보는데 뭐랄까... 인식자체가 아직도 저런건 능력있는거고 없는사람이 무능력한거란 인식이 있는데다 심지어 몇년전 일임...

이런걸 떳떡하게 말하지 못하는 세상이 와야 되지 않을까?

[아라라라각키]

우리아버지도 부동산 관련일 하셔서 물어봤는데 대출은 받을수 있을거 같다고 하더라고요,, 아버지가보기엔 50억이상 가치가 있어보인다고하심..

근데 1금융권에선 대출안되고 3금융은 가야 되지 않을까라고 하심...

[녹색번개]

가즈아아아아아아!!!

[self21]

건물담보 대출이 저 정도로 가능하면 누가 내 돈 내고 집 사겠어. 살 집 담보 잡고 90%대출+10% 내돈으로 다 내 집 장만하지.

[예비역]

낙찰가 94% 넘는 ?????????????????? 어?

[西野七瀬]

자한당이 세월호 끄집어 내길래
저 ㅄ들 왜 저러나 싶었는데..
뒤에 온갖 비리가 있는게 세월호랑 비슷하다고 느꼈구나..
캐보자!.

[루리웹-5499898912]

문혼밥 구하려고 별 소설을 다 쓰는구나

[쉬프터]

없는 계정의 빼애앵 이었습니다...
경험치나 냠냠 퉤엣

[루리웹-7624799716]

야당알바왔는가~

[황금엉덩이]

더러운곳에서 빠지질않는군

[모노리스mx]

도의원이 파워가 없는게 아니고 보통 그 지역 주름잡던 놈들이 시의원 도의원 나오기 때문에
으름장 놓는게 보통이 아님 ㅎㅎ

[호리호리한 호리]

바퀴벌레 새끼들 같음. 좀만 더러운 곳 뒤저보면 꼭 엮여있음

[바실라카]

으아 시바 한국이 또 한국 했넼ㅋㅋㅋㅋㅋ

[죽~창]

대출까지야 영혼까지 끌어모으면 가능은 한데...

아니 신한은행이 누구 집 개이름도 아니고 1금융권인데 영혼이고뭐고 저게 가능함? 신용도가 무슨 톱클래스도 아니고

[악마의 잼]

저게 일개 도의원이 가능한건가..? 뭐 이상하긴 해도 결국 자한당이 엮일거 같으니까 별 차이 없으려나?

[떡계아인슈타인]

이러니 악을쓰고 지.롤하는구나

[lrkgnd]

실소유자가 따로 있을꺼 같은데..소규모 빵집하던 사람이 저런건물 갑자기 살수 있나. 돈이 많았던것도 아니고

[T없는아침]

금융실무는 잘 모르겠만 국제회계기준상으로 공정가치가 실현됐으면 회계상 문제는 없지 않을까 생각이듬....

[회색현자]

사고와 직접적인 관계는 없어보이는데
사실 별로 놀랍지도 않고

[기다려어]

신한은행 클-라쓰~~~

[Demian]

차명소유같네

[푸레푸레]

얘들아 자본주의 체제에서는 남으돈 잘써먹는게 중요해
자한당이고 뭐고 까고 볼게 아니라 체제를 이용하고 헛점을 노려서 수혜를 최대한 받아야 해..
10년전만 해도 법원 경매하는데 가면 그 앞에서 대출쟁이들 1금융부터 사금융까지 우르르 몰려있다.
내 친한 지인도 도곡동 타팰3차 같은거 낙찰받아 적절한 대출사용해서 돈을 긁어모으더라.
이나라 경제체제는 자본주의라는걸 명심하고 받아들이면 된다.
그리고 도의원이 뭐 대단하다고 광역시 시의원도 처줄까 말까인데.
1억6천이 들어갔던 땡전한푼 안들어갔던 합법적으로 위법하지 아니하면 도덕적으로 비난받을지언정
그것을 존중하고 그러한 사례를 연구해야 됩니다..

[Hgreat]

캬 이분 배우신 분