[인생] 아파트 매매 고민 중. 어느쪽이 좋은지..

[woowoo]

거두절미 하고 사정상 이사를 가게 되었는데..

자금 사정을 생각해서 후보군을 좁혔는데요.

네식구입니다. 아이 둘 있는.

어느쪽이 좋은지 아파트 이사 경험 많은 분들 계시면 조언좀 부탁드립니다.

며칠째 고민중입니다.

1번 아파트는 14년된 아파트이고 34평, 지금 현재 사는 동네입니다.

다른 아파트로 이사가는거죠. 지금 전세인데 연장이 안돼서..ㅡㅜ

학교는 고교까지 가까이 있고, 상권이나 생활 반경은 평범합니다. 익숙하기도 하고.

다만 여기 아파트가 준공 기간이 이제 15년을 넘어가기 시작해서 그런가 확실히 집값은 하향세인듯 합니다.

2번 아파트는 2년된 아파트고 30평, 옆동네입니다.

주변 환경은 원래 있던 동네보다 조금 작지만 뭐..평범하게 사는 데는 지장은 없어 보입니다.

(말 그대로 소소하게 작습니다.예를 들면 예전 동네가 소아과가 3개라 선택지가 있었다면 이번엔 1개뿐이라던가...

사는데 필요한것이 없는건 아니지만 규모의 차이라고 하는게 맞을 듯 합니다)

학교도 마찬가지로 고교까지는 있구요. 여기가 아파트 연식때문에 대략 2~3천만원 정도는 비쌉니다.

아파트 구매가 차익 목적은 전혀 없고 말 그대로 순수 실거주인데 어느쪽이 더 나아보이시나요.

저는 역시 2번 쪽이 더 낫지 않나 싶은데, 와이프는 1번 아파트에 리모델링도 나쁘지 않지 않느냐 하고...

[호모 심슨]

아파트 연식도 무시는 못하긴하더라구요. 투기 상관없이 저라면 2번들어갈거같습니다.

[woowoo]

역시 중요할까요 연식..으음...

[루리웹-4169842962]

루리웹에 이런걸 물어보네 ㅋ

[woowoo]

유게이거든요. ㄲㄲ

[GODHAND]

순수 실거주만 보자면 1번이겠내요
대략 10년 지나고부터는 신축이 아닌 구축으로 보는게
일반 견해이고 말씀대로 또 실제로 그때부터 집값은 보통 보합세죠
(오르기는 힘들지만, 어지간해선 내리는건 잘없음..단 요즘은
조정지역이니 뭐다해서 정부가 개입한 상태라 서울말고는 다들
집값이 내리막세)
그리고 아이가 둘이면 34평이 넓은건 아니지만
그럭저럭 살아갈 수준이라 봅니다.
(아이가 커서 각자방이 필요하게 되면 40평 이상 추천)

[Rising Sun]

14년된 아파트와 2년된 아파트... 들어가 살아보시면 편의성 면에서 차이가 클겁니다.
2000년 말 경부터 지어진 아파트들이 기존의 아파트들과 단지 구성면에서 갑작스러울 정도의 차이를 느낄수 있습니다.
대표적인 예로 최근에 아파트들은 지상주차장을 최소화하고 지하로 밀어넣는데, 이게 의외로 단지 내 생활의 쾌적함에 도움이됩니다.
2년되었으니 지하주차장 위주로 꾸며져 있을텐데, 어느 지역의 어떤 브랜드 아파트인지를 알면 답변에 더 참고가 될 것 같습니다.
아파트 자체의 좋고 나쁨 외에도 인근 상권이나 학교 시설도 무시못할 테니까요.

[GODHAND]

대신 주차면적은 최근일수록 더 작을수 있습니다.
단지마다 케바케이긴 한데, 2000년 초반 집들은
좋은 곳들은 세대당 2대정도로 넓은 곳도 있구요
(건설사가 포스코같은 유명한 곳이라면 지하3층정도로
깊이파서 널찍널찍했습니다.)

요즘은 근데 1대당 주차면적 자체도 선그어논걸 보면
많이 줄여놨고, 심지어 1.1~1.4정도가 일반적이라
밤늦게 주차하는 생활이라면 미리 좀 알아봐야 할거 같내요

[woowoo]

1번은 이지건설 이지더원

2번은 우림건설 우림필유입니다.

어차피 여기 시골이라 주차문제는 사실 뭐 크게 모르겠습니다. 단지 말씀대로 2번은 그건 부럽습니다.

지하 주차장까지 엘베 있고 없고가 날씨 구릴때 물건 내리기도 그렇고 여러모로 좋더라구요

[Rising Sun]

에구 지도를 좀 뒤져봤는데, 계시는곳의 위치를 찾기 어렵네요 ㅎㅎ
연식을 봤을때 충북 진천이 아닐까 싶은데 인근에 이지더원이 안보여서요.
이리저리 따져봐도 좀 비싸더라도 2년된 아파트가 좋을거 같네요.

[써냔]

저라면 2번이요.

[카키보이♬]

신혼도 아니고 4식구 정도면 오래된 아파트 리모델링 보다는 새 아파트가 여러모로 낫지 않을까요.

[시간0]

2번이 여러모로 낫습니다. 일단 생활 편의성 차이도 크고요.
아무리 실거주 목적이라고 해도 집값 유리한쪽을 보는게 당연한 거라고 봅니다

[암살할때명심할것]

저라면 2번

[fishfish]

닥후

[fishfish]

집오래되면 전등나가고 화장실고장나고 에어컨고장나서 밑층에 세고
돈 생각보다 진짜진짜 많이 깨집니다ㅠㅜ
경험담임ㅠㅜ

[딸기다라이]

살아보면 4인식구
30평 34평 차이가 제법 큽니다.
4평차이에 안방이나 애들방에 옷장 놓을 자리 없어지죠.

게다가 30평이 더 비싸다면
실거주 목적이면 전자가 좋을 것 같네요.

주변 상권이 더 활성화된 건 무시못할 장점입니다.

[볼트-보이]

낡은아파트 가봐야 별 좋은건 못느낄겁니다 수도 동파도 쉽게 일어날수도 있고요

[오베아]

25평에서 6명이서 살았었는데.... 30,34 차이가 클수도 있지만

모델하우스 가서 보시면 작은 공간으로 많이 빠지고 굳이 34평이 필요하다고 생각은 안함.

30평 대는 거실하고 알파룸 정도의 차이지.. 요즘 가족들 거실에서 잘 안살잖아요. 돈낭비라고 보고

개인적으론 2번. 새집이 좋구요. 사는데 불편만 없으면 괜찮죠. 요즘 누가 마트 매일가고

은행 직접가고 걸어서 이동함?? 1k만 떨어져도 차타고 나가는 세상인데... 상권 좋아도 돈만 많이 씁니다 ㅋㅋㅋ

가장 중요한건 회사 출근 할때 편한가 이게 가장 중요하다고 생각합니다. ㅋㅋ

그리고 집 연식. 그다음이 상권.

[레옹]

저라면 후자 새아파트 들어갈 것 같습니다.

편의시설, 냉난방 관련 보냉보온성, 층간소음, 엘리베이터 이동성 등 크게 차이날겁니다.

1번 아파트가 조금 더 크다고는 하여도 매입해서 리모델링하고 고쳐쓰는 비용보다 그냥 있는집 도배정도만하고 사는것도 큰 차이지요.

[루리웹-4375770017]

아파트 오래되면 고칠거 많이 나옵니다. 바닥에 물 샐수도 있고 , 그러다보면 아래집 고쳐줘야 할수도 있고 , 보일러 고장 있을수 있고, 벽에 크랙이 있어서 물이 샐수도 있어여.. 전 2번

[ftstory]

저 같으면 1번을 사고 살다가, 전세로 내주고 전세금 + 은행 융자 받아서 새 아파트로 다시 이사 갈 것 같습니다. 아파트 가격은 올랐다 내렸다가 합니다. 30평대가 잘 팔리고 가격 방어도 쎕니다. 젊은 나이인 듯 한데 한 번은 더 옮기셔야죠~~

[이름없는아저씨]

내가 살다가 오래된건 어쩔수 없지만
오래된집에 들어가는건 아니라고 봄
물론 금전적으로 허용한다는 가정하에..

[엔젤과 그랬데]

무조건 새집

[크레이지 바츠]

동감.
서울 혹은 특수한 입지인 곳 제외하고는 30평대 이상 아파트는 장기적 하향세로 가지 않을까요?
수요에 비해 공급이 너무 많고 1인가정에 계속 늘어나는 추세라 오래 거지하실게 아니라면 나중에 매매도 힘드실듯.

[원더쉐프]

14년 된 34평 리모델링 견적만 이천넘게 나올꺼 같은데 같은 돈이면 새집이 좋죠 오래된집은 배관 문제도 있고...

[화수린]

저도 이사 하면 참 어디가서 꿀릴꺼 없는데 ㅋ
꼭대기 1층 일단 피하세요.
요즘 아파트는 꼭대기 괜찮습니다. 위에 구조물 있어서 덥지 않아요.
남향 진짜 꼭 필요합니다.
동쪽은 아침에 해뜨고(여름에 5시부터 눈부시기 시작합니다. 7~8월은 더워요 7시면)
서쪽은 해질때 눈부셔 디집니다.(4시부터 시작합니다..해질때 까지...)
주차장은 지하주차장이 크고 좋게 있는게 좋으며(주차대수도 많으면 좋구요)
요즘 대세인 1층은 차가 다니지 않는곳이 좋습니다.
집근처에 어린아이가 있으면 학교와 어린이집(병설)이 있으면 좋습니다.
주변에 공원이 있으면 이또한 좋고,
집에서 유흥거리가 멀수록 가족이 살기는 좋습니다.
전철과 버스가 가까우면 차가 없는이가 다니기 편하고,
마트가 일정거리 이내에 있으면 좋습니다.
(이건 가까우면 시끄럽고 멀면 가기 힘듭니다.)
뭐 이정도???

[킹짱탑간지]

14년 된거라 해도 2002년 이후에 지어진 거고 서울 인천 경기 수도권이라면 무조건 1번이겠지만
지방이라면 2번이죠~