개포주공8 '디에이치자이 개포' 내달 분양…'강남 로또' 되나
분양가 3.3㎡ 4천100만원 안팎 점쳐…업계 "시세차익 2억원 이상"
일반분양 1천690가구중 70%가 84㎡ 이하…가점 낮으면 중대형 유리
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