[인생] 치솟는 전세가 때문에 고민..

[프로 테우스]

초딩, 유딩 아이 둘입니다.

초등학교 첫 째는,  학교생활 적응하고 친구들도 많고 아팟내에서도 친구들 많이 만납니다.

문제는 이제 5개월 후면 전세 재계약을 해야하는데...

입주시 4억5천이었는데..이제 6억 5천이 되어버렸네요..

(이마저도 1억은 전세자금 대출이었구요.)

유동현금이 없습니다  T_T

2년전 용산 분양권 당첨을 포기하면서까지 지방에 6억정도 대출을 받아 15억짜리 토지를 매입하는 바람에(미친짓이였죠..당시 주위 아팟 들어서고 극변하던 곳이라 맘이 끌리기도 했고 실제로 주민센터가 들어서기오 했습니다. 토지에서 나오는 수익은 이자로 들어가고 있습니다.) 

현금 나올 곳이 없습니다. 시기 맞춰 부어놓은 적금은 2천만원 밖에 안되고...

원계획은 지방 보유 상가 재개발 들어가면서 계약서 쓰고 판금액으로 위 토지 원금 상환하고 전세금 대체하려 했지만 기약없이 연기되어 버렸네요.

이제 선택을 해야 합니다. 

1) 1억 추가 대출 받아 지금 아팟 20평대로 가느냐

신축 아팟이지만 구조가 정말 작게 나왔습니다. 114 타입인데도 20평에서 조금 더 큰 느낌..

20평은 15평 수준임.

2) 1억 추가 대출 받아 아이 초등학교 근처 구측 20년 아팟 단지로 가느냐.

1,2 번은 이자 비용 80만원 정도 들어갑니다. 지금 한달 고정비만 300정도 들어가는데 여기서 40더 늘어나면 부담 많이 됩니다. 

3) 대출빼고 3억 5천으로 신축 원룸이나 빌라

환경이 좋진 않지만..이자 비용만큼 아이 학원 한 두개는 더 보낼 수 있습니다. 

4) 대출빼고 3억 5천으로 지방 신축으로 이사

와이프 반대중. 아이 전학문제 학교 적응문제. 

5) 부모님 헬프 요청

부모님쪽도 지방 구축 파셔야 함--;, 차마 이야기 못하겠음.

솔직히 지금 사는곳이 만족스럽긴 한데 주위인맥들이 조건들이 다들 좋다보니 어깨피고 살기도 힘들고,

구축이로 이사가면 모임에서 뒷말 나올것 같고..

서울살기 힘드네요..썅..

[리리칼♡토카레프☆★]

서울 나오면 되겠네

[루리웹-467743789865]

정답이네

[만사가아주귀찮아]

돈없다고 원룸이나 빌라는 절대가면안됩니다. 빌라는 오를때 가장 느리게 오르고 떨어질때도 가장 먼저 떨어집니다.

[프로 테우스]

어차피 전세로 갈거라 크게 상관 없을것 같아요~

[프로 테우스]

흠.. 진짜 원룸으로 피신해 있다가 주변 신규 물량 터져서 하락할때 까지 기다려 볼까요?

[만사가아주귀찮아]

지금 집값오른건 지난 10년간 집값 안오른거 한꺼번에 오른결과라서 떨어져도 1억정도나 떨어지지 많이 떨어지진 않을거에요. 특히 전세가는 실수요자위주라 더 안떨어질거같아요

[프로 테우스]

2020년에 주위 신축들이 많이 생기는데.. 그때 되면 전세가 좀 내려갈까요?

[프로 테우스]

저 방안들중 선택을 못하겠으니까 올린거죠..

[닉넴이중요한가?]

저 선택지 중 뭐가 좋을까 물어볼 수도 있는거지
뭔 고민 게시판은 진짜 가난하고 힘들게 살고 취업도 안된 애들이 하루하루 어떻게 살아갈까 물어보는거 아니면 고민도 아닌 취급함

[2115]

2년전 시점에서 용산 분양권을 포기한 시점에서 fail,,,, 그나~마 한 10년전에 포기하신거면 모를까,,,
그리고,,,,

환경이 좋진 않지만..이자 비용만큼 아이 학원 한 두개는 더 보낼 수 있습니다.
솔직히 지금 사는곳이 만족스럽긴 한데 주위인맥들이 조건들이 다들 좋다보니 어깨피고 살기도 힘들고,
구축이로 이사가면 모임에서 뒷말 나올것 같고..

글읽다 중간에 혹시해서 작성글 보기했는데 역시나네요,,, 대한민국에 자기입으로 '나 편하게 산다' 라고 말할수있는사람 얼마나 있겠습니까만은,,,
정말 힘들게 사시네요,,, 그래도 저번글보면 아내분 등쌀에 힘드신줄 알았는데,,,이제보니 그냥 본인도 자초하시는듯

[㈜햄스터]

4억5천짜리 아파트에 15억짜리 토지에 뭔 로또 1등 두번 맞을 돈을 쥐고도 돈없다고 징징거리고 있는건지.
댓글 다신분들중 20억 이상 30억씩은 가지고 있어서 조언하는건가요?

[루리웹-2232984318]

네 그러니까 신경끄세요

[프로 테우스]

루리웹한지 10년도 넘었는데요? 그전 아이디는 정부 지지글 올렸다가 쌈나서..그만..

[루리웹-1191575768]

저도 여기서 저정도 자산 굴려본사람이 거의없을텐데

그냥 진짜 자산관리사 만나서 상담 받아보시는게 좋을듯하네요

고기도 먹어본놈이 잘먹는데

루리웹에서 여자10명중에 누굴 여친으로 해야할지 모르겠어요 라고하면

좋은소리 못듣죠

[프로 테우스]

자산관리사는 그냥 영업사원이에요....대부분 그렇더라구요...

[성욕이 불타오른다]

사기꾼들만 만나보셨구만... 돈 아끼지 말고 큰 투자은행 자산관리사 만나봐요

[은규팔사]

뭐... 사실 이런 문제를 루리웹에 물어볼수 밖에 없는 글쓴이가 가장 문제가 아닐까요?

[프로 테우스]

고민게시판 있는 사이트나 카페가 많지 않아요...부동산 카페에는 올려놨는데..

[은규팔사]

주변에 사람 없어요?;; 여기서 현실적은 답을 줄거라고 생각하는거 자체가... 이상한데;;
뭐 사실 지방 기획부동산에 물린거랑 용산 분양권 안한거 부터 노답이죠..;;

[프로 테우스]

현실에서 이런이야기를 어케 하죠? 지방기획부동산은 아니구요..부모님 거주하시는 집 옆 토지를 매입한것 뿐이에요..

[시간0]

현실에서 이런 얘기를 왜 못합니까. 친구나 가족한테도 충분히 할 수 있는 얘기인데;

[프로 테우스]

친구한테도 하면 안됩니다... 자산 이야기는.. 이런 익명인 곳이니까 터놓고 말하는 거죠~

[시간0]

몇억 몇억 얘기는 못해도 전세에 이사에 이런 얘긴 당연히 할만하죠

[만사가아주귀찮아]

부동산관련은 여기말고 아기곰 강의같은데 가서 강의듣고 물어보는게 젤 확실합니다.

[眞炎幸魂]

지금 루리웨퍼들 대부분이 4억 5천 전세는 커녕 보증금 500 월세 3~40짜리 집에서 사는 것도 힘들 정도일텐데 여기다 물어보시는 건 좀 핀트가 어긋나신 거 아니신지...

위에 말씀하신대로 영업하시는 자산관리자분들이 그래도 루리웨퍼들보다 100만배는 나을 겁니다.

큰 돈이 움직이면 전문가에게 물어보셔야지, 여기다 올리셔도 "머리가 깨질듯이 아프고 가끔 기절도 하는데 병원 안가도 되겠죠?" 라고 물어보는 거랑 비슷한 질문인듯요

[프로 테우스]

그래도 커뮤니티 치곤 부자웹으로 불릴만큼 연령대도 높고 다양할 것 같아서 올려봤어요.

[호크미사일]

그런 사람들은 고민게 안와요 ㅋ

[프로 테우스]

글쎄요 부와 사회적 지위가 높다고 고민이 없다고 생각하진 않습니다. 여기 고민 게시판 아닌가요? 생계고민 게시판은 아니자나요.

[호크미사일]

그런 사람들은 여기 안오고 방사진 게시판에 가서 집 사진 올린다는 말 부자웹이라는 말이 거기서 나온거에요

[프로 테우스]

아.. 이해했습니다

[효누]

꼭 그런건 아닌데,,,,

지나가던 CFP 입니다.

글쓴이가 전에 작성하신 글에 답글 하려다가 말았습니다만, 글쓴이 같은 경우에는,,,, 조금 애매하네요.

조언이란건 어느정도 상식선 안에서 이루어지기 때문에, 글쓴이가 혹시라도 기대 하시는 "이것만 하면 만사형통이다! " 라는 조언같은건 없습니다.

더군다나 지금 주어진 정보도 단편적인데다가, 본인 손님도 아닌데 나서서 이것저것 요청할 ..어드바이져도 없겠죠.

또한 상황상 본인 성향이라든지 감정과 관련된 부분도 분명히 존재하겠는데,, 어차피 이런건 조언할수 있는 성격의 것이 아닌지라.

이 고민상담 게시판에도 경험많고 충분한 지식을 가지고 계신분들도 많습니다. 이미 글을 남겨주신 분들 중에도 좋은 정보을 주신 분들도 많이 있구요. 다만 지금 글쓴이 상황상 어느정도의 선은 분명히 존재 하지 않나 싶네요. 아무튼 잘 해결하시면 좋겠습니다.

[프로 테우스]

흠.궁금하군요..쪽지주실 수 있으신가요?

[효누]

저는 이미 고객관리 쪽에서 물러나서 운영쪽에 있습니다. 제가 크게 도움이 될거 같지는 않네요.
제가 오해하시게 말씀드렸다면 죄송합니다. 영업할 생각은 추호도 없었어요.

[프로 테우스]

아...그랬군요..아쉽네요..

[해리키위]

큰 돈 운용에 관한 것이나 부동산 관련해서는 룰웹에 물어봐도 딱히 원하는 답 얻기 힘들겁니다.
부동산 전문지식도 없을 뿐더러 거기에 대한 책임도 인터넷상이라 보장받기 힘드니까요.
이런 사항에 노하우가 있는 전문가급 지인에게 조언을 구하시던지, 부동산 같은 곳에 물어보시는 걸 추천합니다.

[대통령]

서울 집값이 최근 1~2년 사이에 너무 오르긴했어요... 언젠간 조정기를 겪을거라곤 생각하지만 ㅜㅜ
6억짜리가 순식간에 9억이 되어버렸으니

[위지짱]

대출 받을수 있으면 대출하세요. 대출 얼마나 좋은데 안합니까

[호모 심슨]

몸이 편하자면 돈을 더 써야하고
마음이 편하자면 몸이 불편해져야합니다.

결국 다 내려놓으면 마음이 편해지고 돈은 절약...
내려놓지 못하면 돈을 더쓰고 마음이 불편해지고...

[프로 테우스]

와..조언 감사합니다..

[구든살]

대출이 7억이나 있고, 유동 현금 없으시면 작은 집으로 가셔야겠네요.

주위 분들은 신경쓰지 마세요. 아마 지금도 님 깔보고 있을 거에요.

뱁새 가랑이 찢어진다고. 그나저나 토지는 주차장으로 돌리시나요?

이자 아무리 낮게 잡아도 연 2~3천은 할텐데 상가도 아니고 토지 수익으로 이자 감당이 되는 게 궁금하네요.

[프로 테우스]

공장입니다..딱 그정도 이자나옵니다.