[유머] 한국에 존재하는 마피아 같은 문화 . JPG

[Angbriel Tosh]

[유이P]

맞아

[인생을 사세요]

권리금이 뭐임

[진실만을 말하는혀]

보증금

[mysticly]

계약금과는 따로주는 일종의 저금.
사고치면 거기서 깎여나감.

[인생을 사세요]

원룸 보증금 같은거?

[mysticly]

보증금의 다른이름정도

[인생을 사세요]

그렇군....

[트리플]

보증금하고 권리금은 다르지

보증금은 그야말로 세를 못내거나 하면 보증금에서 까버리는거고

권리금은 들어오려면 내라 하는 프리미엄이라 보면댐.

[어그로입니다]

권리금은 나중에 돌려받을 수 있는 것이야?

[인생을 사세요]

월세 입주하는데 따로 1억을 내고 그돈은 이제 영원히 ㅂ2ㅂ2인거임?

[흑우천사]

내가 아는 권리금은 기존 세입자가 자기가 일궈놓은 자리의 가치를 매겨서 다음에 들어올 세입자한테 받는 걸로 아는데? 집주인하고는 상관없는. 이건 사업장쪽 말이고 주거지쪽은 또 다른 뜻이 있나?

[답없는사람]

정식 명칭은 영업권.
사업을 사고 팔 때 얹어주는 프리미엄임.
엄연히 합법인데 대부분 불법으로 생각하더라.
근데 흔히 거래방식을 불법적으로 함.
저렇게 계약서에 안 쓰고 따로 준다는건 신고도 안 하겠다는거니깐.
원래는 소득세 내야되는 대상임.

[인생을 사세요]

아 그러면 세입자 A가 영업하다가 세입자A가 빠지고 세입자 B가 들어오면 B가 A한테 권리금이라는걸 줘야한다는거야???

[투덜이스문프]

전혀다른개념이라고 알고있습니다. 보증금은 건물주 권리금은 가게를 매매하는 업주에게 주는건데 말그대로 내가 인테리어도 하고 고객도 이만큼 유치해서 이정도의 권리를 네가 부여받으니 달라는 진짜 건물임대와는 일절상관없는 부분의 금액으로 말그대로 전업주에게 그냥 주는 돈이에요 그래서 속칭 권리금장사라는말도 있지요. 가게를 박리다매로 손님 쫙끌고 권리금받고 팔아먹는거지요
월세를 안내거나 건물하자가 생겼을 경우에는 건물에 대한 부분이니 건물주에게 지급했던 보증금에서 차감되구요
내가 이전가게주에게 줬던 권리금 받고 싶으면 다음 매입자에게 권리금을 달라라고 해야하는 수 밖에는 없어요 ㅠ

[투덜이스문프]

참고로 윗분 말씀대로 영업권의 이전이니 그에 대한 권리인데 전혀 별개의 업종으로 가게를 인수해도 지급해달라고 하는 영업권과 별도로 유지되고 있는 그냥 얹어주는 돈의 개념으로 되어있지요. 이런 부분에서 폐해가 많이 발생해 법적으로 권리금도 보증한다 어쩐다하지만 아직도 말많고 탈도많고 그래요

[기동전사오소리]

권리금과 보증금은 다른 개념이야

[루리웹-9080739010]

영업권이 권리금의 일종인거지 영업권이 곧 권리금이 아님. 한국에서 말하는 권리금은 더 넓은 개념이고 그 중에서 회계적으로 인정되는 게 영업권 뿐이기 때문에 그런 이야기가 나오는거지 실제로는 종류가 다양함.

[흑우천사]

응. 보통 A가 영업을 잘 하고 있는 경우에 세를 확장한다든가 사정이 있다든가 해서 B에게 자리를 넘겨주게 될 때, A가 '내가 이 자리의 가치를 이만큼 키워놨고 동종업이면 장비나 재료 남겨줄 테니 나한테 이만큼 다오' 해서 B에게 요구하는 금액을 권리금이라고 함. 그거 엄연히 소득이라서 B가 세금계산서도 뗄 수 있고 A는 소득세도 내야해. 근데 계약서 안쓰고 그냥 현금으로 달라고 하면 꿀꺽하게 될 수도 있지만.

[루리웹-9080739010]

일반적으로 권리금이란게 이런 소리임. 장사하기 위해 이것저것 투자 했는데 그냥 나가자니 아깝다 그러니 나중에 들어오는 B 네가 나 A한테 내가 이 장소를 이만큼 키워준 댓가를 내라.

[루리웹-8211800737]

권리금은, 영업장의 잔존 가치에 대해서,
영업장 인수전에 선 지불을 하는 개념임.

쉽게 말하면,
뒤에 영업장 인수받을 호구한테서 삥 뜯기.

비슷한 걸로, 제2금융권 선이자 차감이 있음.
^^

[인생을 사세요]

불법은 아닌데 계약서도 안 쓰고 현돈거래해서 세금 떼먹는게 문제인거네
근데 1억이나 하네 ..허...

[루이사이퍼]

일종의 자릿값임. 예를 들어서 고깃집하려고 가게를 고깃집으로 리모델링도 했고 주방까지 다 꾸몄다 그러면 다음에 입주하는 사람한테 이거 다 쓰고 권리금 얼마 달라 이러는거임. 결국 목 좋고 장사 잘되는 위치에 들어오고 싶으면 돈 더내라고 이것저것 다 퉁쳐서 받는돈이 권리금. 근데 이게 약자한테만 먹히고 집주인은 "뭔데 븅신아 계약서에도 없는 그런돈 내가 왜줘?"이러면 그만이라 아무도 보장 못해줌. 그냥 권리금 달라면 안들어가면 그만인데 사람의 욕심이 끝이 없지.

[루이사이퍼]

설명은 잘하다가 비슷한게 전혀 다른건데 ㅋㅋ

[흑우천사]

1억도 적은 돈은 아닌데 약국같은 경우는 더해. 약국의 흥망성쇠는 주변이나 같은 건물에 있는 병원이 얼마나 잘 돌아가느냐에 전적으로 의존하기 때문에, 잘 돌아가는 병원 업고있는 약국같은 경우는 권리금만 3~4억 함.

[삼단접이식]

왤케 이렇게 아무것도 모르는 놈들이 자신있게 헛소리 시불대서 혼란주는거 짜증나냐?

[졸려잘래]

권리금의 가장 큰 문제점은 본문에나 나와있다싶이 계약서에도 안쓴다는점임.
그냥 암묵적 서약같은걸로 보통 다음 그 자리 들어오는 사람에게 받으니까.
땅주인이 배째라식으로 나 이땅에서 장사할거니까 그냥 나가라고 할시 못돌려 받는경우도 있음.

[Eㅔ디]

자리 이전하거나 할때 다른사람한테 달라고함
폭탄 돌리기

[프크흫]

권리금은 쉽게 말하면 자릿세임

[온리왓]

다르지않음??
권리금은 장사하고있던사람이 일궈놓은 자리에 상품성때문에 이곳에 들어오려는 사람은 그 사람이 만들어놓은 단골손님들에대한 상품가치를 지멋대로 만들어 받고 자리를 파는걸로아는데
니가 말한건 보증금 아녀?

[halfelf]

부동산의 프리미엄에 대한 웃돈 장사하는 가게라고 치면 들리는 단골이나 인맥 원료 공급처 등까지도 다 이어받아수 하는 무형의 권리에 대한 비용이 "권리금"임 근대 법적으로 보장은 안되

[Getchu.c*m]

예를 들어, 맛집이 있음...
여기 빌리는데 건물주한테 주는 보증금+월세 말고...
그 맛집 식기+레시피+노하우... 이걸 돈으로 환산해서 산다고 생각하면 됨.

[소맥-수면]

합법아님, 계약서에 명시를 안하는데 뭔 합법. 그리고 요즘 화두에 오르는 이유중 하나는 권리금은 그냥 건물주가 먹기 때문에, 나중에 내가 다음 세입자에게 보장을 못 받는다는거. 쉽게 말해서 그냥 탈세의 일종

[[Steins;Gate]]

세입자끼리 주고받는 권리금을 무슨 건물주가 먹어...진짜 모르면 안떠들었으면 좋겠네

[칸다군]

왜 호구임?
인수 받는 사람이 영업장 인테리어나 전 사람이 만들어준 단골에게 수익을 거둘 수 있는데?

[트리플]

바닥권리금 이라는게 있어요

신축건물에 건물주가 권리금 받음

[칸다군]

그건 바닥 권리금이고
권리금을 처음 세 줄때 받는거지
건물주가 권리금을 먹는다는 소리랑은 전혀 관련 없는거죠

[트리플]

세입자끼리 오가는 권리금을 건물주가 먹는단 말인거면 첨듣네요.

[소맥-수면]

켁.. 다음세입자가 권리금 못줌 혹은 세입자 없는데 가게 접어야되거나 건물주가 계약 연장 안해주면 그거 누가 보상해줌??

[트리플]

권리금 못줌 이라는게 없고 조건 안맞으면 가게 안내놓는거고 계속 안나가면 권리금을 낮추는거고 계약기간내 거래 안되면 권리금 못 받고 나가는겁니다

[소맥-수면]

네 권리금 보장 못받는 경우가 생기기 때문에 단 댓글입니다.

[클모만]

사실 마피아거든

[나이거참1]

다른나라도 권리금이있는데 한국처럼 창렬하지않음 상해 신촌■ 한복판에 월세가 2억인데 권리금이3억 언뜻보면 비싼데 종각한복판에 월세500인데 권리금이 5억인곳 수두룩함

[진실만을 말하는혀]

맞아 부동산 마피아 혹은 카르텔임

[mysticly]

마피아 맞음.

[백제팔성]

마피아 정도가 아니라 그 이상이지

[김 스뎅]

내 맛워오.

[여자친구사랑해]

부동산은 ㄹㅇ 마피아급이야

[연중무휴]

오죽하면 권리금 장사라는 말이 나오겠어 ㅋㅋㅋ

[Necro Fantasia]

TV맛집 프로까지 엮이면 진짜 가관이지

[타1004]

진짜로 권리금 장사하는 사람들있음
자기가 인테리어 다하고 서비스 잘해줘서
손님 모은다음에 가계넘기고

[2konomi]

.... 가게지?
가계면 으음;

[이나르바]

내 맞워요

[Moonlith]

우리나라는 고담시이에요. 프랑스 선생님.......

[카나 아나베랄]

한번 듣고 본질을 바로 꿰뚫는 통찰력 ㄷㄷ

[팽귄통조림]

부동산개혁이 조지는 가장큰이유고 최저시급도못주면 장사접어라해도 못접는이유가 저 권리금때문임 장사 들어오는것도어렵고 나가는것도어렵게되있는데 이미 시간너무지나서

[32세 장세훈]

계약서를 안씀??

[유잉(?)]

제일 이해안된느 부분임
권리금

[김눌이]

권리금은 '당 위치에서 해당 영업점을 사람들에게 인지 시킨 대가' 정도로 생각하면 될 거 같음. 당 업소가 오래 동안 영업하여 인수하는 이가 전통 승계를 하는 경우엔 의미가 있을 수 있다고 보지만, 대부분은 그럴 가치가 없지....

[루리웹-410759255]

산정도 불가능하고 자기건물도 아닌데 인정해주는것 자체가 어이없는거지..

[Chosen Undead]

그거 맞아

[귀여운 돌고래]

계약서에도 안 씀??

[leopaard]

그래서 건물주가 도중에 바뀌면 가장 큰 문제가 권리금

[루리웹-9080739010]

권리금을 주고 받을 때 가치랑 왜 이걸 받아야하는지에 대해 제대로 평가해서 주고받는게 아니라 난 얼마정도 받아야겠다 또는 주위에서 얼마정도 받더라 식으로 주먹구구로 매기는거라서 계약서에 안 씀.

[루리웹-410759255]

애초에 임대해주는 건물주는 아무 상관없고 세입자끼리 주고받는데 계약서에 들어갈리가.. 건물주 입장에서는 웃기는거지.. 자기들끼리 돈 주고받다가 계약끝나서 이제 재건축을하던 다른 세입자를 받던 할테니 계약끝 이랬는데 권리금때문에 못나간다 !! 이러고 있으면

[루리웹-4445431830]

정답이다 외국술사

[루리웹-9080739010]

건물주 입장에서 생각해보면 나랑 하나도 상관없이 세입자 지들끼리 주고받은 돈인데 이걸 왜 나한테 와서 내놓으라고 하냐 이럴 수 있지. 이건 맞는소리인데 권리금 문화가 있는걸 이용해서 재계약 안 해줘서 내쫓고 자기가 가게 차린 다음 새로 들어오는 사람한테 권리금 받고 이런걸 하는게 문제.

[루리웹-0259438394]

권리금 선택은 새로운 세입자가 하는 것임.
권리금내고 그것 이상 더 벌 자신이 있으면 내고 들어가는 거고 자신 없으면 권리금 없는 곳으로 들어가면 되는 것이다.
이전 세입자가 장사를 잘해서 터를 잘 닦아놓은 것에 대한 권리는 어느정도 인정해주어야 하는 것 아닐까?

[특징만찾는게이]

근데 다른나라도 권리금 비슷한 제도가 있다고 들었는데

[특징만찾는게이]

찾아보니까 외국도 권리금 제도가 있긴하네
다만 국내랑 다르게 법적 보호 보장 받는게 다른듯

[halfelf]

일번식이네요 거진 관행레벨

[특징만찾는게이]

나무위키발이긴 한데 일본 경우

대신 임대차법이 임차인을 아주 강하게 보호하여 임대인과 임차인의 장기계약을 유도하는 식으로 영업권리를 보장하고 있어 분쟁사례가 적다고 한다.

라곤 하네요

[루리웹-7955151032]

악습 그 자체지

[루리웹-7955151032]

그걸 정당하거나 인정 받을 만 하다고 생각하면 법적인 장치를 마련하는게 우선임.

[IWBTB솔그린]

조작집 찰스

[아-잉야해]

똑똑 방보러 왔습니다

[안알랴줌ㅋ]

맞음. 똥습이거든

[레오나]

권리금 받는 것도 장사가 잘 되고 있어야 받는 거고, 보통 2년 미만 영업한 가게들은 권리금 요구하기 힘듦. 물론 자리가 아주 대박이라거나 인수자가 욕심을 내면 모르지만. 일반적으로 1년치 평균 순이익을 권리금으로 책정하는 경우가 많음. 물론 가게 인수 비용과는 따로 계산함.

기존 가게의 고객 데이터베이스를 넘겨받거나 고정 고객을 그대로 유치할 수 있는 것만으로도 상당한 메리트가 있음. 권리금은 그에 대한 댓가인 것이고...
하지만 건물주가 몇 년 지나지 않아 재계약을 거부할 수 있기 때문에 신중할 필요는 있음. 보통 건물주+기존가게 사장+인수가게 사장이 셋이서 모여서 공증인을 끼고 계약서를 새로 작성할 때 최대 몇 년차까지 계약을 유지해줄 것인지 확정하고 사인하는 것이 좋음. 참고로 이것도 일장일단이 있음. 권리금 주고 인수했는데 장사가 안되서 빨리 가게를 빼고 싶어도 계약서상 적혀있는 유효날짜까지는 영업을 해줘야하는 의무가 발생하고, 만약 영업을 못한다고 하면 위약금을 지불해야함.

물론 이렇게 서면으로 뭘 작성하기 전에 건물주가 거절하면 그냥 인수 포기하는 게 정신건강에 좋음.

[놀란양겨자]

권리금이라는게 정확한 의미는 "내가 여기서 장사 하면서 가게 세팅 다 해놓고, 기반 다 닦아놓고, 단골도 확보해놓아서 장사를 계속 하기만 하면 몇년동안 X억은 충분히 남겨먹을 수 있는데, 내가 사정이 있어서 장사를 계속 하진 못하지만 이거 이어 받아서 장사 하는 사람은 내가 하던대로 장사 하기만 하면 그 돈 그냥 벌 수 있는거 아니냐. 그러니까 여기서 장사 할 사람은 그 기대수익의 일부를 나한테 선불로 떼주고 물려받아서 장사 계속해라." 임. 뭐 아예 말이 안되는건 아닌데, 이게 부작용이 터지면 어마어마함. 법적으로 보장이 안되는 돈이다보니 폭탄돌리기나 다름 없음. 10년 전쯤에 용산참사 기억하는 사람이 있을지 모르겠는데 그게 바로 권리금 문제때문에 일어난 일임.

[놀란양겨자]

권리금이라는게 외국에는 아예 없는 개념은 아님. 그런데 우리나라처럼 미래의 기대수익을 가치로 따지는 식으로 해서 터무니없이 큰 액수가 오가는 경우는 잘 없고, 인테리어비용 정도는 보상하는 정도는 보편적이라고 하더라.

[뭘쟈]

장사가 잘되는 가게를 넘길때 자릿세 개념으로 받는거라고 보면됨.
잘되는가게 사장 바뀌는게 권리금으로 몫돈받고 다른데가서 가게 새로 오픈하는 경우가 많음

[라이넥]

한번쯤은 대한민국의 부동산이 와장창 무너져봐야 저런 짓거리가 좀 줄어들텐데 ㅉㅉㅉ

[야뇌]

진짜 아재 싸이튼줄 알았는데 권리금이랑 보증금이 구별이 안되는 사람들이 이렇게 많은 싸이트였다니.

[요통은이제그만]

최저임금 문제에 바득바득 달라드는 걸 보면 이 사람들이 뭐가 관심거리고 무엇이 생활에 직결되어 있는지 알 수 있지..

[루리웹-9078449037]

편돌인생 ㅎㅅㅋ

[TAMAKU]

댓글만 보면 이정도로 현상에 대한 이해가 부족한데 어떻게 저리 당당하게 비난하는지 신기할 따름이다...

[루리웹-3151580476]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

댓글 좀 봐라.......
권리금과 보증금 차이도 이해 못하면서....

저 본문 글을 웃을 상황이냐?

[협기[俠氣]]

권리금이라는게 먼저번에 들어온 세입자의 기자재 인수와 개척한 고객들에 대한 비용의 개념으로 알고 있는데

나중에 들어올 세입자의 업종이 먼저번 세입자의 업종과 전혀 무관할 때도 왜 그걸 챙기려드는지 좀 의문임.

심지어 공실에 들어갈 때는 건물주가 챙기려들고.

[누리웹-2208225032]

권리금 자체는 없을래야 없을 수가 없음 문제는 우리나라 부동산법이 ↗같아서 권리금 자체를 합법적으로 보호받지 못한다는게 문제

[프로킬러1#3165]

권리금이란건 쉽게말해 축구를 비유하자면 이적료라고 보면 됩니다...
근데 여기서 누가 구단이고 선수냐?? 하는건데 이경우는 건물주가 선수고 세입자가 구단주라고 생각을 하면 됩니다..

그래서 권리금은 세입자끼리 제시하고 주고받는 것이죠...

이걸 축구와 비교한 이유는 이 권리금이란건 해당건물과의 계약기간이 남아 있는 상태여야만 발생을 한다는 공통점이 있기 때문이죠...

보통 건물주들이 세입자들한테 갑질할때 주로 사용하는 협박 수단이기도 합니다.... 건물주가 말그대로 계약기간 끝나고 계약 연장 안해주면 이 권리금을 그냥 날려버리게 되는거죠..

축구선수도 구단에 엿먹이려면 구단에 계약 연장 안하고 fa로 나와버리는거 방법이 있잖아요 ㅋㅋㅋ 실제로는 거의 그런일은 없긴 하지만요...
뭐 건물주들도 그런 갑질은 왠만해서는 하지 않습니다. 그런 소문돌면 세입자들이 들어오질 않을 테니까 왠만해서는 권리금 잘 챙겨서 나가게 배려를 해 주죠...

[마땅한게없네]

부동산 마피아 맞지 ㅋㅋㅋ

[페리덱스]

권리금이란게 있을수밖에 없지않나 그자리에 아예 업종변경하는거면 몰라도
같은 식당이면 자재인수 및 가게전번(이거중요) 상호같은거 그대로 인수인계 하고 메뉴레시피도 포함되는거니까

[냐옹왕]

근데 이거 왜 현정권에서 안조지는거야?

[sainthans]

여야를 떠나 죄다 건물주라서 그래요.

[New Sensation]

진짜 권리금 없어져야할 제도야